Что должно быть прописано в договоре подряда: как правильно заключить, скачать образец

Содержание

Правильно составляем и заключаем договор строительного подряда

Воплощение. Строительство и комплектация.

Специфика договора строительного подряда.
Договор необходимо заключать при проведении ремонта помещения, строительства здания или выполнении пуско-наладочных или монтажных работ. Это указано в статье 740 Гражданского кодекса РФ.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

на осуществление ремонта квартиры по адресу: ______________________________________________________

ООО «Строительная компания «Строительство и ремонт» в лице генерального директора Андрея Алексеевича Антонова (в дальнейшем именуемый «Подрядчик»), с одной стороны, и Иван Сергеевич Петров (в дальнейшем именуемый «Заказчик»), с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

1. Подрядчик обязуется сделать ремонт помещения в квартире Заказчика согласно дизайн-проекту и смете, прилагаемым к договору.

2. Заказчик авансирует Подрядчика или предоставляет материалы. Ответственным за неправильное использование указанных материалов является Подрядчик. По окончании работ он обязан составить отчет о расходах материалов, предоставить его Заказчику и вернуть остаток.

3. Подрядчик обязан вовремя предупреждать Заказчика:
1) о недоброкачественности или непригодности полученного от Заказчика материала для выполнения определенных работ;
2) о том, что соблюдение пожеланий Заказчика угрожает прочности, качеству выполняемой работы или годности объекта;
3) о наличии других обстоятельств, не зависящих от Подрядчика и грозящих прочности или качеству объекта.

4. Подрядчик обязуется начать работы по ремонту квартиры «___»_____________ 20__г. и закончить их «___»____________ 20__г.

В случае необходимости изменения сроков начала или окончания работ каждая из сторон обязуется предупредить об этом другую сторону не позднее, чем за 48 часов до изменения.

5. При нарушении Подрядчиком сроков начала или окончания работ за каждый день просрочки он выплачивает Заказчику пеню в размере 0,1 % от общей стоимости ремонта, но не больше 10 %. При нарушении этих сроков по вине Заказчика на него возлагается такая же ответственность. В случае задержки оплаты за материалы и сделанную работу, Заказчик обязан выплатить Подрядчику пеню в указанном размере.

6. Заказчик имеет право по уважительным причинам отказаться от договора в любое время до окончания работы. При этом он уплачивает Подрядчику стоимость выполненной части работы и возмещает ему убытки, причиняемые расторжением договора, с учетом того, что Подрядчик сберег в результате расторжения договора.

7. Подрядчик несет ответственность за порчу или повреждение электропроводки, электроприборов, мебели, санитарно-технического оборудования, полов, стекол и другого имущества, которое находится в ремонтируемых помещениях.

8. При подписании настоящего договора Заказчик обязуется уплатить Подрядчику аванс в размере не менее____ % от общей стоимости работ.

9. Заказчик обязуется принять результаты проведенных, согласно договору, работ в день их завершения. При возникновении претензий по качеству выполненных работ Заказчик должен предъявить их Подрядчику в течение одного месяца с момента приемки работ. Если претензии основательны, Подрядчик должен устранить недоделки за свой счет в течение недели. При возникновении разногласий между сторонами по качеству сделанного ремонта Заказчик может потребовать назначения экспертизы. Организация процедуры возлагается на него, а стоимость исследования оплачивает та сторона, против которой в результате вынесено решение.

10. Если Подрядчиком допущены отступления от условий договора, повлекшие за собой ухудшение качества работы или иные недостатки, помимо заявления претензий Подрядчику, Заказчик может обратиться в суд в течение 6 месяцев. Если недостатки нельзя было обнаружить обычным способом приемки работы – то в течение 1 года со дня окончания работ.

Составление договора подряда
Рассмотрим особенности составления договора на примерах и воспользуемся для этого типовым договором подряда на осуществление ремонта квартиры.

Пункт 1. Обратим внимание на предмет договора. В документе должно быть четко прописано, что именно вы хотите сделать: капитальный или косметический ремонт, строительство загородного дома вместе с отделкой и монтажом коммуникаций или простое возведение стен.

Пункт 2. Помимо предмета договора, в нем должен быть закреплен еще один важный вопрос – порядок предоставления материалов, которые потребуются для строительства или проведения ремонта. Как правило, эти материалы закупаются подрядчиком по предварительной договоренности с заказчиком. Если вы захотите приобрести их самостоятельно, это нужно будет указать в договоре. Законодательству такой подход не противоречит. Самостоятельная покупка материалов актуальна в тех случаях, когда подрядная организация делает для вас ремонт, особенно с привлечением декоратора или дизайнера. При этом в договоре закрепляются ваши требования к используемым материалам и оформлению квартиры, и подрядчики ориентируются на них.
Пункт 3. За качество стройматериалов отвечает та сторона, которая обеспечивает строительные работы. Если заказчик купил материалы или оборудование, которые невозможно использовать (или их применение отрицательно скажется на качестве выполняемых работ), подрядчик имеет право потребовать замены этого оборудования или материалов в разумные сроки.

Если это требование не выполняется, подрядчик может отказаться от выполнения работ и расторгнуть договор. При этом он вправе потребовать от заказчика оплаты не только выполненных работ, но и возмещения убытков из-за вынужденного простоя строительной бригады. Очень удобно, если в договоре подряда предусмотрены пункты, согласно которым подрядчик обязан сообщать заказчику о ходе выполняемых работ. Тогда он может вовремя корректировать действия подрядчика или осуществлять замену материалов, в качестве которых сомневаются строители.

Пункты 4-5. Подрядчик обязан провести указанные в договоре работы в определенный срок, который оговаривается заранее и указывается в документе. Не исключено, что ремонт или строительство может затянуться из-за форс-мажора, и сроки придется изменять. Этот случай тоже нужно учитывать в тексте договора. По желанию заказчика, там же можно отметить промежуточные сроки выполнения конкретных видов работ или возведения определенных частей сооружения. Кроме того, часто в договоре указываются штрафные санкции на случай нарушения подрядчиком указанных сроков. День начала работ может быть связан с датой предоставления стройплощадки, выплаты аванса или днем передачи необходимых материалов заказчиком строительной бригаде.

Как стало видно из практики, пункты о сдаче и приемке работ являются одной из самых важных частей договора. По окончании работ обе стороны подписывают соответствующий акт, и после этого право собственности на результаты ремонта или построенный объект переходит к заказчику.

С этого же момента начинаются срок исковой давности (на случай, если качество выполненных работ не устроит заказчика) и гарантийный срок (который может длиться до 5 лет).

Пункт 6. По инициативе заказчика договор может быть расторгнут до окончания выполнения работ. Этот момент очень важен, и условия такого расторжения обязательно должны быть указаны в договоре. Как правило, при досрочном расторжении договора подрядчик получает оплату за выполненные работы и неустойку. Поэтому, если во время ремонта или строительства у вас могут возникнуть финансовые затруднения, предусмотрите в договоре возможность приостановки работ.
Пункт 7.Согласно общему правилу, за риск повреждения объекта до момента его приемки заказчиком или своей случайной гибели ответственность несет подрядчик. Но в некоторых случаях повреждения могут быть вызваны качеством оборудования или материалов, предоставленных заказчиком. В этом случае заказчик возмещает подрядчику стоимость выполненных работ, но только при одном условии. Последний обязан предупредить заказчика о том, что использование этого оборудования или материалов может привести к ухудшению качества работ или полному разрушению объекта.
Пункт 8. Указанная в договоре цена бывает твердой или приблизительной (открытой). Если в документе не указан тип цены, она считается твердой, указывается вместе со сроком выполнения работ и не изменяется в течение всего времени строительства. Доходом подрядчика является разница между указанной ценой и фактической стоимостью строительно-ремонтных работ. Поэтому уменьшение стоимости материалов входит в интересы подрядчика. С другой стороны, качество работ должно удовлетворять условиям договора. Таким образом, подрядчик ищет оптимальный баланс между стоимостью материалов и качеством выполнения работ. Если фактическая стоимость строительства оказалась выше твердой цены, указанной в договоре, подрядчик обязан погасить разницу за свой счет.

Твердая цена может устанавливаться на основе сметы аналогичного объекта, построенного или отремонтированного ранее. В этом случае при определении твердой цены учитывается текущий уровень цен, а подрядчик в ходе выполнения работ пользуется коэффициентами пересчета сметной стоимости строительства. Значения коэффициентов устанавливаются региональными центрами по ценообразованию в сфере строительства.

В дополнение к договору можно составить график выполнения и оплаты работ. Он считается приложением к договору и дает заказчику дополнительные возможности, позволяющие отслеживать качество работы на каждом этапе. При выполнении больших объемов работ подрядчик имеет право настоять на внесении предоплаты. Более подробно ценообразование при выполнении подряда мы рассмотрим в пунктах, описывающих составление сметно-проектной документации.

Пункт 9. Когда работы полностью завершены, осуществляется их приемка (обычно за счет заказчика). Поэтому в договор обязательно должен включаться порядок проведения предварительных испытаний качества инженерных конструкций и их частей. Этот пункт особенно важен, если проведение испытаний требует присутствия представителей контролирующих организаций. Например, если, согласно проекту, в квартире монтируются электрические «теплые полы», по окончании работ систему необходимо проверить на соответствие нормам пожарной безопасности.

Сдача работ оформляется актом, который подписывают обе стороны. Однако, одна из сторон может отказаться от подписания акта приемки-сдачи (если подрядчика не устраивает сумма оплаты, или заказчик недоволен качеством выполненных работ). Об этом делается пометка в документе и заверяется подписью другой стороны. Разногласия в процессе приема выполненных работ могут стать основанием для оспаривания договора в судебном порядке. Если мотивы отказа суд сочтет обоснованными, акт приемки-сдачи будет признан недействительным.

В законе нет конкретных указаний на то, что должен делать подрядчик, если результаты работы не приняты заказчиком в срок. Поэтому в договоре стоит отметить предельный срок приемки. Если в указанное время заказчик не осуществил приемку работ, независимо от вызвавших эту ситуацию причин, риск случайной гибели объекта с этого момента переходит к заказчику.

Пункт 10. Согласно Гражданскому кодексу РФ, гарантийный срок на выполнение строительно-ремонтных работ может составлять 5 лет. При составлении договора подряда обращайте на это внимание. Если подрядчик предлагает меньший срок гарантии, это является ущемлением ваших прав и нарушением нормы ст. 756 ГК РФ. Этот договор не стоит путать с общим договором подряда, максимальный гарантийный срок для которого указан в п.2 ст.724 Гражданского кодекса РФ и равен 2 годам. В течение гарантийного срока подрядчик отвечает за недостатки, обнаруженные заказчиком. Но причиной возникновения некоторых из них могут быть неправильная эксплуатация, нормальный износ ремонта или объекта строительства, а также несоблюдение инструкций по эксплуатации, которые разрабатывались самим заказчиком или третьими лицами, привлеченными со стороны. Об этом нужно помнить при возникновении спорных вопросов по качеству выполненных работ.

Ремонт или строительство можно обезопасить, застраховав его, согласно Гражданскому кодексу РФ. Страхование действует в течение всего времени проведения работ, распространяется на результаты работы подрядчика и прекращается вместе с действием договора подряда. Обычно страхуются имущество (в том числе разнообразные материалы), которое в процессе строительства или ремонта подвергается риску повреждения или случайной гибели.

Под текстом договора размещаются реквизиты участвующих сторон и их подписи. При составлении этой части договора стоит обратить внимание на наименование организации-подрядчика, которая будет выполнять строительно-ремонтные работы. Если подрядчик – юридическое лицо, в документе должен быть указан его юридический адрес, если физическое – паспортные данные и адрес, по которому проживает работник. Кроме того, в договоре должны быть указаны номер свидетельства о государственной регистрации и лицензии подрядчика, номера банковских счетов (в случае организации-подрядчика) и индивидуальный номер налогоплательщика (как для физических, так и для юридических лиц). Обратите внимание на срок действия лицензии подрядчика: он не должен заканчиваться в период проведения работ. Информация об обеих сторонах, представленная в этой части договора, должна быть максимально точной и полной. Эти сведения используются при возникновении споров между подрядчиком и заказчиком. Например, при обращении в суд документы рассылаются по адресам, указанным в договоре. Кроме того, для обеспечения по иску средства на расчетном счете одной из сторон могут подвергаться аресту. Само собой разумеется, что номер расчетного счета должен быть указан верно.

Резюме: при оформлении договора строительного подряда и разработке сметно-проектной документации к нему будьте внимательны. Качество работ будет напрямую зависеть от того, насколько детально будут указаны все ваши требования и пожелания. При проведении особо сложных ремонтных или строительных работ не стоит экономить. В этих случаях на договорной основе лучше пригласить инженера или обратиться за помощью в специализированную организацию. Они разработают проект и подготовят всю необходимую документацию.

Как правильно заключить договор на разработку сайта?

14 сентября 2020

Советы

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Это должен быть договор подряда или оказания услуг; как прописать в нем условия о сроках выполнения работ, их результате и стоимости, о прекращении действия договора; как не утратить право на сайт – об этом нужно знать, чтобы снизить риски на случай возникновения спорных ситуаций

Создание сайта является важным этапом в процессе перевода бизнеса в Интернет. В этой статье мы рассмотрим особенности договора на разработку интернет-сайта, одной из сторон которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Какой договор заключить?

В правоприменительной практике нет единого мнения о том, каким именно договором необходимо регулировать отношения заказчика и исполнителя при разработке сайта – договором подряда или оказания услуг. При этом его правильная квалификация имеет большое значение.

По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работу и сдать ее результат, а заказчик – принять его и оплатить (ст. 702 ГК РФ). Причем результат этот должен быть автономным – полноценно существовать независимо от процесса выполнения работ и быть полезным для заказчика. Разработка сайта предполагает достижение такого результата, но он носит неовеществленный характер – представляет собой набор цифровых файлов, существующую в интернет-пространстве программу. Именно на это обстоятельство ссылаются сторонники того, что договор на разработку сайта является договором оказания услуг. Но по такому договору результат не является безусловно достижимым, а ценность услуги состоит в ее оказании исполнителем, потому услуга не может существовать без этого процесса.

Квалификация договора важна для понимания его существенных условий и последствий его расторжения. Так, последствия отказа заказчиком от договора оказания услуг (ст. 782 ГК РФ) и от договора подряда (ст. 717 ГК РФ) будут разными. Обычно для него менее затратно отказаться в одностороннем порядке от первого договора, чем от второго (подробнее об этом будет рассказано ниже).

Суды отмечают, что при сложности отнесения договора к договору оказания услуг или подряда следует изучить его условия¹ и выяснить, что именно требовалось заказчику – результат или процесс оказания услуги². Для исключения споров о квалификации договора целесообразно в нем указать, нормами какой главы Гражданского кодекса стороны будут руководствоваться – гл. 37 «Подряд» или гл. 39 «Возмездное оказание услуг». Стоит иметь в виду, что к договору оказания услуг могут быть применены положения Гражданского кодекса, регулирующие договор подряда (ст. 783 ГК РФ).

Как прописать существенные условия договора на разработку сайта?

Существенными условиями являются такие, без которых договор будет считаться незаключенным. Они могут быть прямо указаны в законе или стороны сами устанавливают их в договоре.

Предмет

Существенным условием для договора на разработку сайта прежде всего будет являться его предмет. В нем необходимо детально прописать результат работ, который хочет получить заказчик. Иначе в случае возникновения у него претензий к исполнителю с правовой точки зрения они могут оказаться неправомерными, если юридически результат работ будет укладываться в формулировку, которая была закреплена в договоре. Для минимизации такого риска следует подготовить детальное техническое задание на разработку сайта, которое станет приложением к договору. В задании нужно указать требования к структуре, дизайну и функционалу сайта, при необходимости – язык программирования и иные значимые условия.

Сроки

В некоторых случаях сроки выполнения работ по разработке сайта могут быть признаны существенными условиями, поэтому следует закрепить их в тексте договора, указав начальную и конечную даты.

Целесообразно прописать этапы выполнения работ, указав по каждому из них даты начала и окончания работ, их содержание, результат, порядок сдачи и приемки, стоимость. Иными словами, это может быть график работ.

Приемка работ

В договоре на разработку сайта необходимо четко и подробно прописать порядок сдачи работ, сроки приемки (оценки) их результата, порядок и сроки предъявления претензий, сроки устранения недостатков, порядок и сроки повторной приемки результата работ, последствия для исполнителя и его ответственность в случае некачественного выполнения работ.

Если договором предусмотрена поэтапная разработка сайта и заказчик принял результат работ на каждом из этапов, но итоговый результат его не устроил, то претензии к исполнителю будет предъявить крайне сложно. Поэтому необходимо планировать разработку сайта так, чтобы ее этапы были независимы и принятие результатов на каждом из них не могло привести к неудовлетворительному итоговому результату.

Стоимость

Важно зафиксировать твердую стоимость работ. Если в момент подписания договора определить ее трудно, то следует ограничить превышение стоимости лимитом в фиксированном или процентном выражении.

Условия прекращения действия договора

Здесь важную роль может сыграть как раз квалификация договора.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, оплатив выполненную работу. Также заказчик обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и той ее частью, которая выплачена за выполненную работу.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

При сравнении вышеуказанных норм видно, что в случае одностороннего отказа от договора подряда заказчик должен будет оплатить выполненные работы и компенсировать подрядчику убытки. При отказе от договора оказания услуг заказчик обязан оплатить только фактически понесенные исполнителем расходы, которые часто бывают несущественными.

Если при заключении договора было решено руководствоваться положениями гл. 37 ГК РФ («Подряд»), то при одностороннем отказе от него по причине некачественного выполнения работ или нарушения сроков следует опираться на ст. 715 ГК РФ, а не ст. 717 того же кодекса. Это позволит заказчику не оплачивать работы, выполненные до отказа от договора, и требовать возврата уплаченного аванса.

Кому будут принадлежать исключительные права на сайт?

Сайт, по сути, является программным обеспечением (ПО). Но он может быть и более сложным по структуре объектом – включать в себя ПО, тексты, фотографии и иной контент, которые могут иметь самостоятельную правовую охрану.

9 шагов в 2022 году

Почему важен контракт?

Научиться составлять контракт — важная часть владения бизнесом. Контракт – это юридически обязывающее соглашение между двумя или более сторонами, вступающими в обмен ценностями, как правило, при продаже товаров или услуг. В нем излагаются обязательства и ответственность всех сторон и возлагается на них ответственность перед первоначальным соглашением. Контракт является жизненно важной частью любой деловой сделки, поскольку он фиксирует условия сделки и защищает обе стороны, если условия не выполняются.

Когда использовать контракт

Прежде чем научиться составлять контракт, рекомендуется подумать, требуется ли для транзакции контракт. Учитывайте эти факторы:

Включает ли сделка покупку, аренду или аренду товаров, таких как автомобиль или дом?
Включает ли сделка найм нового сотрудника или вступление в партнерство?
Включает ли обмен продажу интеллектуальной собственности, такой как компьютерная программа или книга?
Согласен ли покупатель платить за оказанные услуги, такие как наем строительной бригады для крупного проекта или бригады по уборке, которая будет приезжать несколько раз в неделю в течение длительного времени?

Любая из этих и многих других ситуаций требует использования контракта, чтобы убедиться, что все стороны понимают свои роли и обязанности. Помните, что соглашение о рукопожатии между двумя сторонами, даже близкими друзьями или членами семьи, как правило, не будет иметь силы в суде, если возникнет спор или какая-либо из сторон утратит свою часть соглашения.

Шаги для того, как написать контракт

Следуйте этому пошаговому руководству, чтобы узнать, как составить контракт, который подлежит исполнению по закону.

Шаг 1

Просмотрите любые записи из обсуждений с другими сторонами о деталях сделки. Задавайте вопросы, если необходимо, чтобы обеспечить ясность между всеми.

Шаг 2

Выберите тип договора и начните составление соглашения. Включите имена каждой стороны во вступительный абзац, а также контактную информацию для всех вовлеченных сторон. Не забудьте также указать дату начала контракта и когда он истекает.

Шаг 3

Затем добавьте подробный список всех ключевых терминов и определений, которые встречаются в договоре. Это помогает предотвратить любую двусмысленность и прояснить неясность. Например, для простоты составитель контракта может использовать слова «Рабочий продукт» по всему контракту в отношении предлагаемых товаров или услуг. Однако важно с самого начала определить, какие именно товары и услуги составляют «Рабочий продукт».

Шаг 4

Определите полный объем работ, связанных с бизнес-транзакцией. Начните с результатов, затем обсудите роли и обязанности каждой стороны. Сюда входят любые товары или услуги, которые должен предоставить продавец, и любые платежи, которые должны произвести покупатели. Нет необходимости использовать юридический язык. Держите язык простым, кратким и легким для понимания. Это помогает уменьшить двусмысленность и неправильное толкование. Однако не забудьте предоставить как можно больше деталей.

Шаг 5

Уточните условия оплаты. Включите подробности о том, когда платеж должен быть и как сделать платеж. Не забудьте также включить график проекта, в котором четко указаны любые сроки для всех сторон. Это также хорошее место, чтобы отметить любые поощрения или отчисления за пропущенные сроки.

Шаг 6

Предоставьте подробную информацию о защитных условиях соглашения, например о том, что произойдет, если какие-либо стороны нарушат договор. Также включают ответственность, конфиденциальность , заявления о споре, прекращении и праве собственности в этом разделе, если они применимы.

Шаг 7

Дайте каждой стороне время для ознакомления с договором и согласования условий. Убедитесь, что все чувствуют себя комфортно с деталями и понимают все обязательства и ожидания. Продолжайте пересматривать контракт столько раз, сколько необходимо, чтобы сделать его правильным.

Шаг 8

После того, как все стороны согласны с условиями контракта, уполномоченный представитель каждой стороны должен подписать контракт и поставить дату. Подписи придают договору юридическую силу.

Помните, что устные договоры редко имеют силу в суде, поэтому включайте все аспекты соглашения и оформляйте его в письменном виде. Когда вы учитесь составлять контракт, не забывайте использовать простой язык и четкие условия. Следование шагам, описанным в этой статье, и включение как можно большего количества деталей поможет гарантировать, что договор будет действительным в суде, если какие-либо стороны нарушат условия соглашения.

Типы контрактов

Перед составлением контрактного соглашения владельцы бизнеса должны знать о различных типах контрактов. Существует три основных типа контрактов, и каждый из них служит уникальной цели. Прочитайте эту статью, чтобы узнать больше о различные виды контрактов .

Контракты с фиксированной ценой

Этот тип контракта работает хорошо, когда покупатели знают, чего они хотят, и предоставляют четкий объем работ. Затем продавец создает смету с фиксированной стоимостью для всех работ, материалов и всего остального, необходимого для выполнения работы. Контракты с фиксированной ценой предполагают минимальный риск для покупателей, поскольку они заранее знают общую стоимость проекта.

Контракты «затраты плюс»

Когда покупатель точно не знает объем работ, связанных с проектом, хорошо работает контракт «затраты плюс». Покупатель соглашается оплатить фактическую стоимость любых работ и материалов, связанных с выполнением работы. Этот тип контракта представляет определенный риск для покупателя, поскольку стоимость труда и материалов может колебаться в течение всего срока реализации проекта.

Контракты на время и материалы

Подобно контрактам «затраты плюс», контракты на время и материалы предлагают надежное решение, когда покупатель не может представить четкое видение проекта. Продавец соглашается выполнить работу на основе фиксированной ставки за любое потраченное время и материалы, использованные для завершения проекта.

Иногда владельцам бизнеса необходимо комбинировать различные типы контрактов, чтобы охватить все части сделки.

Составление контрактного соглашения

При написании контрактного соглашения необходимо четко и лаконично изложить все условия и положения, чтобы снизить риск возникновения споров из-за неясностей. Также неплохо подумать обо всех аспектах бизнес-операции, таких как любые потенциальные риски, и включить планы на случай непредвиденных обстоятельств о том, как справляться с рисками в рамках контракта.

Что включить в договор

Перед составлением договора подряда важно учитывать следующую информацию:

Дата начала действия контракта и время его окончания
Имена всех сторон, участвующих в сделке
Любые ключевые термины и определения
Продукты и услуги, включенные в транзакцию
Любые суммы платежей, графики проектов, сроки и даты выставления счетов
Как справиться с нарушением сроков, незавершенной работой, нарушением контракта, убытками и спорами

Невключение достаточного количества деталей является одной из самых распространенных ошибок, которые люди допускают при написании контракта. Если вы сомневаетесь, включите как можно больше деталей и напишите их простыми словами. Вот ссылка на образцы договоров которые дают представление о том, как написать контракт и что включить в контракт.

Что включать в бизнес-контракт (ключевые элементы)

Может быть трудно понять, что включить в бизнес-контракт, но важно понимать правильные компоненты, чтобы отправляемые вами были действительными.

В этой статье будут подробно описаны основы контракта и объяснено, что обязательно должно быть включено в деловой контракт, чтобы он был полезным и имел юридическую силу.

Разница между письменными и устными контрактами

Это довольно ясно из их названий, но письменные контракты фиксируются в письменной форме, а устные контракты — это устные соглашения, которые не записываются. Устный договор, также известный как устный договор, может иметь такую же юридическую силу, как и официально письменный договор, если соблюдаются правильные процедуры.

Итак, если устные соглашения могут иметь такую же юридическую силу, как и письменные, то зачем кому-то утруждать себя попытками заключать контракты в письменной форме?

Почему разговора и рукопожатия недостаточно для деловых сделок?

Что ж, устные контракты часто трудно доказать юридически.

Почему вы должны использовать письменные деловые контракты?

Основная цель любого письменного делового контракта — доказать, что соглашение существует на случай, если что-то пойдет не так. Например, между вами и другой стороной может возникнуть спор. Если бы соглашение было устным соглашением, то как кто-нибудь мог бы доказать свою сторону аргумента?

В другой ситуации одна из сторон может просто забыть точные условия. Также возможно, что одна из сторон может действительно неправильно понять некоторые из первоначальных условий, или одна из сторон может выйти из бизнеса в середине контракта.

В любой из этих ситуаций письменный контракт обеспечит всем участникам безопасность и уверенность в выполнении своих обязательств. Если возникнут какие-либо споры, хорошо составленный договор должен позволить решить их быстро и профессионально и помочь вам поддерживать прочные деловые отношения.

Что включить в деловой договор

Все стороны

Каждое физическое или юридическое лицо, являющееся частью договорного соглашения, должно быть указано в договоре. Например, если домовладелец хочет нанять независимого подрядчика для строительства зимнего сада, необходимо включить как домовладельца, так и коммерческую информацию строителя.

Возмещение в той или иной форме

В договоре возмещение представляет собой объяснение того, что каждая сторона получает какую-то ценность. В примере со строительным подрядчиком возмещением для домовладельца будет завершенный зимний сад, а вознаграждением для строителя будет вознаграждение, которое они получают при завершении проекта.

Юридическая цель

Для того, чтобы деловой договор имел юридическую силу, должна быть юридическая причина. Например, у вас не может быть контракта на найма кого-то для ограбления банка для вас, поскольку это действие является незаконным. Точно так же платеж не может быть незаконным, чтобы вы не могли оплатить услугу краденым.

Компетентность

Все стороны, участвующие в коммерческом контракте, должны считаться компетентными или психически устойчивыми на момент начала действия контракта. Нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения может привести к тому, что сторона не будет признана дееспособной. Любой, кто является несовершеннолетним на момент заключения соглашения, также считается недееспособным, поскольку он может не понимать обязательств каждой стороны.

Сроки и условия

Здесь указаны обязанности и права всех участников соглашения. Они, вероятно, будут разными для каждого делового соглашения, но обычно включают такие вещи, как точные платежи, объем работ и сроки платежей. Там также могут быть подробности о том, как решать любые вопросы, когда речь идет о нарушении контракта.

Подписи

Для письменных контрактов настоятельно рекомендуется, чтобы все подписали соглашение. Это не является юридической необходимостью, но помогает доказать, что каждая сторона согласилась с указанными условиями договора, и делает его более применимым.

Электронные и физические подписи разрешены законом. Более традиционный формат — физический, хотя этот метод может быть совершенно непрактичным, когда подписывают документы несколько человек. Используя специализированные приложения, такие как PandaDoc и DocuSign, каждый может добавить свою подпись одним щелчком мыши.

Это избавляет от необходимости распечатывать, подписывать, сканировать или отправлять по электронной почте контракты для подписания и намного эффективнее. Такие приложения также имеют дополнительные функции для ускорения и улучшения процесса заключения контракта. PandaDoc, например, дает пользователям возможность создавать юридически действительные контракты из шаблонов всего за несколько минут. Пользователи также могут легко отправлять контракты нескольким получателям и даже отслеживать статус документа из приложения.

Всегда разбирайтесь в своих деловых контрактах

Всегда стоит потратить время на то, чтобы разобраться во всех контрактах, с которыми вы сталкиваетесь в своей деловой жизни, независимо от размера вашего бизнеса, большого или малого. Понимая основы, вы можете гарантировать, что все, что вы отправляете и подписываете, имеет юридическую силу. Просто помните, что если у вас есть какие-либо сомнения по поводу контракта, вам следует заручиться помощью юриста по контрактам для получения юридической консультации о законах вашего штата, чтобы быть в безопасности.