Самые дорогие и самые дешевые города мира по версии Economist
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,Париж регулярно входит в первую десятку рейтинга с 2003 года, оставаясь «невероятно дорогим местом для жизни»
Самыми дорогими городами мира, по версии британского журнала Economist, в 2019 году стали Сингапур, Париж и Гонконг.
Впервые за 30-летнюю историю составления рейтинга Economist Intelligence Unit, первое место списка разделили сразу три города. При этом Сингапур оказался единственным городом в рейтинге, сохранившим свои прошлогодние позиции.
Париж, который в прошлом году занимал второе место, поднялся на первое и оказался одним из четырех европейских городов, попавших в топ-10 списка.
Одна из авторов отчета Роксана Славчева говорит, что Париж регулярно входит в первую десятку рейтинга с 2003 года, оставаясь «невероятно дорогим местом для жизни».
Всего в рейтинге представлены 133 города. В первую десятку самых дорогих вошли также Цюрих, Женева, Осака, Сеул, Копенгаген, Нью-Йорк, Тель-Авив и Лос-Анджелес (последние два города разделили десятое место).
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,Сингапур оказался единственным городом в рейтинге, сохранившим свои прошлогодние позиции
Тель-Авив пять лет назад занимал только 28-ю строчку рейтинга, а сейчас вошел в топ-10 и оказался на одном месте с Лос-Анджелесом. Отчасти этот рост объясняется тем, что израильская валюта — шекель — выросла в цене. Также в Тель-Авиве расходы на транспорт в среднем на 64% выше, чем в Нью-Йорке.
Лондон оказался на 22-й строке рейтинга — вместе с Мельбурном и Миланом. Москва в рейтинге за год опустилась на 16 позиций и заняла 102-е место.
Составители рейтинга оценивали стоимость жизни в разных городах, сравнивая цены на базовые товары и услуги — например, учитывалось, сколько стоит в городе хлеб и в какую цену обойдется стрижка. Цены в разных городах сравнивались с нью-йоркскими, которые служили в этом случае критерием для оценки стоимости жизни.
К примеру, средняя стоимость женской стрижки в Париже составляет 119,04 доллара. В Цюрихе такая стрижка будет стоить 73,97 доллара, а в Осаке — 53,46 доллара.
«В европейских городах, как правило, дорогое жилье, дорогие услуги, дорого обходятся отдых и развлечения», — говорит Роксана Славчева.
Десятка самых дорогих городов мира
(В этом рейтинге нет некоторых позиций [например, 2,3,6 строк], поскольку в ряде случаев сразу несколько городов, где стоимость жизни оказалась фактически одинаковой, были помещены на одну позицию)
1. Сингапур (Сингапур)
1. Париж (Франция)
1. Гонконг (Китай)
4. Цюрих (Швейцария)
5. Женева (Швейцария)
5. Осака (Япония)
7. Сеул (Южная Корея)
7.
Копенгаген (Дания)
7. Нью-Йорк (США)
10. Тель-Авив (Израиль)
10. Лос-Анджелес (США)
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,Каракас оказался на этот раз самым дешевым городом в мире
Инфляция и колебания курса национальных валют привели к тому, что стоимость жизни в крупных городах ряда стран значительно снизилась. Так, города Аргентины, Бразилии, Турции, Венесуэлы переместились на более низкие строки рейтинга из-за падения стоимости национальных валют.
В Венесуэле инфляция за минувший год составила около 1 000 000%, а столица страны — Каракас — оказалась на самой последней строке рейтинга, то есть самым дешевым городом для жизни в мире.
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,Каракас оказалась на самой последней строке рейтинга
На предпоследней строке рейтинга — столица Сирии Дамаск.
Авторы доклада отмечают, что в целом число городов, где жизнь стала значительно более дешевой, увеличилось — в основном из-за политических и экономических потрясений в ряде стран.
Десять самых дешевых городов мира
1. Каракас (Венесуэла)
2. Дамаск (Сирия)
3. Ташкент (Узбекистан)
4. Алматы (Казахстан)
5. Бангалор (Индия)
6. Карачи (Пакистан)
6. Лагос (Нигерия)
7. Буэнос-Айрес (Аргентина)
7. Ченнаи (Индия)
8. Нью-Дели (Индия)
Жилье в Европе: где его сейчас выгодно покупать или снимать | Экономика в Германии и мире: новости и аналитика | DW
Мюнхен вошел в тройку городов с самой дорогой в Европе недвижимостью, в Чехии жилье быстрее всего дорожает сейчас вовсе не в Праге, цены на квартиры снижаются в Риме и Бирмингеме, в Аликанте они ниже, чем в среднем по Испании, в Вене аренда жилья обходится дешевле, чем в Варшаве.
Таковы некоторые, отчасти весьма неожиданные, результаты нового, восьмого по счету обзора рынка европейской жилой недвижимости Deloitte Property Index 2019, опубликованного 24 июля на английском языке.
Эксперты международной консалтинговой компании Deloitte проанализировали ситуацию в 46 городах в 15 странах ЕС и в Норвегии на основе данных за 2018 год.
Главный вывод из обзора, если анализировать его с точки зрения россиян и граждан других постсоветских государств, интересующихся европейской недвижимостью, таков: возможности для представителей среднего класса купить или снять жилье по относительно доступным ценам имеются сегодня в разных странах как на востоке, так и на западе Европы.
Но, конечно, не в Париже и Лондоне. Они с большим отрывом лидируют в списке городов с самой дорогой недвижимостью. Так, во французской столице (без пригородов) цена квадратного метра в новостройках составляет в среднем 12910 евро, в британской — 11185 евро за квадратный метр.
Дороже всего в Париже, Лондоне и городах Норвегии
Что же касается съемного жилья, то аренда парижской квартиры обходится в среднем в 27,8 евро за кв.м, и это опять-таки самая высокая цена в обзоре Deloitte.
В данном списке на втором месте идет Осло (25,3), затем еще один норвежский город — Тронхейм (21,3), потом Лондон (20,1), а замыкает первую пятерку Берген (19,79). Так что представление о Норвегии как о стране с крайне дорогим арендуемым жильем полностью подтверждается.
Покупка новой квартиры в столице этой северной страны обойдется в 6930 евро за кв.м, что обеспечивает Осло четвертое место в списке самых дорогих городов Европы. А на третьем месте Мюнхен (7800). Этот город — одно из трех исключений из правил, согласно которому цены на жилье в столице всегда самые высокие в стране. Два других — Барселона (5460), оставившая после скачка цен всего за год на 29,7% далеко позади Мадрид (4345), и Милан (3637). Последний, в свою очередь, опередил Рим (3318), где недвижимость, как и в Турине (1954), в 2018 году подешевела на 1,5%.
Что же касается столицы Германии, то Берлин (4973) уступил в обзоре Deloitte и Гамбургу (5000), и Франкфурту-на-Майне (6170). Тем не менее, новую недвижимость в крупнейшем городе ФРГ, где традиционно любят покупать квартиры выходцы из России, особенно выгодной, как еще лет десять назад, уже не назовешь.
На этом фоне более доступными представляются новые квартиры в других европейских столицах. Например, в Вене, которая в этом году в десятый раз подряд возглавила рейтинг самых благоприятных для жизни городов мира, составляемый консалтинговым агентством Mercer. Квадратный метр стоит здесь 4199 евро, так что в списке самых дорогих городов в обзоре Deloitte столица Австрии заняла 17 место.
Прага и Рига догоняют и обгоняют крупные западные города
Существенно меньше квадратные метры стоят в Лиссабоне (3482), Брюсселе (3350) и Праге (3162), не говоря уже о Варшаве (1935), Будапеште (1853), Риге (1744) и Загребе (1720). Однако во всех этих городах недвижимость довольно быстро дорожает, особенно в столицах Португалии и Чехии: там цены выросли в 2018 году соответственно на 15,9% и 22,2%.
После такого скачка новые квартиры в Праге стоят, согласно обзору Deloitte, уже примерно столько же или даже заметно больше, чем новостройки в бельгийских городах Антверпене и Генте, в австрийских Граце и Линце, в британских Бирмингеме и Манчестере, в нидерландских Гааге и Роттердаме, в датском Оденсе или испанском Аликанте, вокруг которого любят покупать недвижимость россияне.
А в Риге за новое жилье платят теперь уже почти столько же, сколько в португальском Порто или итальянском Турине (который, кстати, будет принимать зимние Олимпийские Игры 2026 года). Так что новые квартиры в двух этих восточноевропейских столицах, особенно популярных у российских покупателей, по ценам догнали и в целом ряде случаев перегнали новостройки в крупных, но не столичных городах Западной Европы с населением от нескольких сотен тысяч до примерно полумиллиона жителей.
Летний день в центре бельгийского порта Антверпен
Но в целом жилая недвижимость в Восточной Европе по-прежнему остается наиболее доступной. Так, во втором по населению городе Венгрии, университетском и машиностроительном центре Дебрецене вблизи украинской границы, квадратный метр стоил в прошлом году 1110 евро. А во втором по населению городе Польши, в бывшей столице страны Кракове, новая квартира обходилась в 1607 евро за кв.м.
Однако ситуация может начать быстро меняться, о чем свидетельствует пример промышленного и университетского города Остравы, третьего по величине в Чехии.
Здесь новые квартиры всего за год подорожали на 30,3% до 1 693 евро, хотя все еще существенно уступают в цене не только пражским новостройкам, но и недвижимости в Брно (2298).
Арендная плата в Берлине и Вене по европейским меркам низкая
В обзоре Deloitte Дебрецен и Острава вошли также в число городов с самой низкой арендной платой: здесь съемное жилье стоит в среднем 6,4 и 6,6 евро за кв.м. А на пятом месте снизу в списке из 46 городов оказался Берлин (7,3). Так что снимать жилье в столице Германии по европейским меркам очень выгодно.
Таким образом, бурные протесты берлинских квартиросъемщиков против непомерно дорогого, по их мнению, жилья в городе, которые в июне этого года привели к решению местных властей на пять лет заморозить арендную плату, отражают субъективные ощущения горожан, привыкших в свое время к куда более низким ценам, особенно в бывшей ГДР. Но по сравнению с жителями других европейских городов, и уж тем более столиц, жители Берлина, несмотря на заметный рост аренды в последние годы, по-прежнему платят весьма мало.
Во всяком случае, в Париже и Осло приходится выкладывать в три с лишним раза больше, а в Манчестере и Варшаве — в два раза больше. Съемное жилье, согласно обзору Deloitte, обходится дороже, чем в Берлине, не только в восточноевропейских столицах Прага и Будапешт, но и в таких городах региона, как Краков, Вроцлав или Брно.
Новый многоквартирный дом в центре Берлина
Это во многом связано с тем, что в Германии очень развит рынок съемного жилья и на нем поэтому сильна конкуренция. В результате арендная плата и в других немецких городах заметно ниже, чем в среднем по Европе. Во Франкфурте-на-Майне квадратный метр стоит 8,4 евро, в Гамбурге 8,6 евро и даже в особо дорогом Мюнхене — «всего» 10,5 евро.
Аналогичная ситуация и в Австрии — не только в Граце и Линце, где арендная плата составляет 8,3 евро, но и в Вене, где в среднем платят 9,8 евро. В Бельгии, подчеркивают авторы обзора, съемное жилье тоже относительно выгодное. Чего никак не скажешь о крупных городах Нидерландов, Дании, Великобритании, Франции и тем более Норвегии.
______________
Подписывайтесь на наши каналы о России, Германии и Европе в | Twitter | Facebook | Youtube | Telegram
Смотрите также:
Особенности жилья в Германии
Немцы снимают квартиры
Семь из каждых десяти жителей стран Евросоюза живут в собственных домах и квартирах. Но, во-первых, подавляющее большинство — это сельское население, а, во вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины жителей страны предпочитают снимать жилье — в первую очередь, потому что они хотят оставаться мобильными. Самые популярные — малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.
Особенности жилья в Германии
Современная архитектура
Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома. Но часто — не типовые, не безликие «коробки», а дома интересной, оригинальной архитектуры — как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof.
Особенности жилья в Германии
Добровольная коммуналка
Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частное, и лучшие квартиры в престижных районах больших городов стоят немало. Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках (Wohngemeinschaft). Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плату за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди.
Особенности жилья в Германии
Без ремонта
В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строя микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт (на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в 1980-е годы). Их реставрировали лишь после объединения Германии.
Особенности жилья в Германии
Вот моя деревня.
..Конечно, немцы живут не только в больших городах. Но качество жилья в сельской местности Германии практически не отличается от качества городских квартир. Дома — благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги — прекрасные… Вот только развлечений меньше.
Особенности жилья в Германии
Внутренний дворик
Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские. Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды…
Особенности жилья в Германии
Домик в пригороде
Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало (в среднем, 300-500 тысяч евро), зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет.
Автор: Инга Ваннер, Элизабет Грениэр
..
Где самая дешёвая недвижимость в Испании
Цены на дешёвую недвижимость в Испании находятся на привлекательно низком уровне, особенно если сравнивать их с докризисным периодом, хотя последние финансовые показатели говорят о постепенном восстановлении утраченных позиций. При этом разброс в стоимости жилья существенный, даже если сравнивать города, находящиеся в пределах одного региона. Это касается, в первую очередь, средиземноморского побережья — района, наиболее популярного для покупки недвижимости среди инвесторов. Здесь много мест с дорогими объектами, а есть города, где наоборот, можно приобрести жилье по невысокой цене. Мы представляем вашему вниманию 3 города с дешевой недвижимостью, которые таковыми являются в силу нескольких причин (слабой рекламой, особенностей климата и др.
Мурсия. Отличное место для вложения средств
Мурсия является крупным административным центром, расположенным в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Это тихое место, куда пока почти не дошли туристы, но зарубежные инвесторы все чаще обращают взоры на недвижимость города.Климат средиземноморский с жарким летом и теплой зимой. Со всех сторон он окружен горами, поэтому место слабо продувается ветрами. Из-за этого приезжие часто называют его «горячей сковородой».
Благодаря тому, что Мурсия не так популярна среди иностранных инвесторов, цены на недвижимость здесь держатся на достаточно низком уровне и являются привлекательными для вложения средств. Преимущества города:
- Красивая природа.
- Удаленность от шумных курортов.
- Многочисленные сады и плантации с минимальными ценами на фрукты.
- Достопримечательности (Мурсийский собор, резиденции архиереев и др. ).
- Крупные высшие учебные заведения. Здесь располагается один из старейших мировых ВУЗов — университет Мурсия.
- Развитая инфраструктура.
).Несмотря на перечисленные преимущества здесь можно приобрести, например, особняк в 10 минутах от пляжа всего за 50—70 тыс. евро. Квартира с 2—3 спальнями в центре города обойдется вам в 40—60 тыс. евро. Объекты, которые были реализованы недавно и подтверждающие наши слова, представлены в таблице ниже.
Цены на недвижимость в Мурсии
| Тип недвижимости | Площадь, кв.м. | Количество комнат/санузлов | Примечания | Стоимость, € |
| Дуплекс (частный дом на две семьи) | 60 | 2/1 | Мебель, бойлер, подвал, солярий. | 60000 |
| Квартира (новостройка) | 60 | 2/1 | 250 м. до моря, 3 этаж шестиэтажного дома | 60000 |
| Дом | 71 | 2/1 | 15 минут езды до Мурсии, терасса, расположен на территории гольф-клуба | 70000 |
Аликанте: туристический центр с недорогой недвижимостью
Аликанте — туристический центр на побережье Коста Бланка.
Экономика города на 85% связана со сферой услуг, в первую очередь это туризм и торговля. Для любителей жаркого климата этот город настоящий рай. Количество солнечных дней превышает 300 в году, лето жаркое и сухое, а зима теплая. Большое влияние на микроклимат города оказывают горные хребты, защищающие его от холодных северных воздушных масс.
Стоимость недвижимости здесь привлекательная по сравнению с другими крупными центрами средиземноморского побережья и, как и в других регионах Испании, зависит от удаленности к морю. И если жилье рядом с пляжем можно приобрести за 45—50 тыс. евро, то на окраине вполне реально купить трех спальные апартаменты за 30—35 тыс. евро.
Например, апартаменты на вторичном рынке в 10 минутах от пляжа с 3 спальнями и одной ванной комнатой реализуются всего за 35 тыс. евро. При этом квартира требует ремонта и продается без мебели. Еще один вариант, апартаменты в 5 минутах от центра города и площадью 85 кв.м. выставлены на продажу за 38850 евро с учетом всех налогов.
Квартира имеет 3 комнаты и не требует ремонта. Как видно, цены на жилье здесь вполне доступны для жителей среднего класса.
Аликанте достаточно шумный город, настоящий туристический центр, что может не понравиться любителям тишины, а в остальном, покупка недвижимости в этом месте — выгодное вложение средств.
Торревьеха: курортный городок с дешёвыми квартирами
Город-курорт находится на побережье Коста-Бланка. Климат средиземноморский, с максимальным количеством солнечных дней(320) в году. Лето жаркое, зима теплая. Ежегодно Торревьеху посещают тысячи туристов. Им нравятся:
- Недорогой отдых.
- Соляные лагуны.
- Прекрасные песчаные пляжи.
- Большое количество развлекательных заведений.
При покупке недвижимости учитывайте шумную городскую жизнь в курортный сезон.
В городе можно приобрести недорогую недвижимость для собственного проживания или сдачи жилья в аренду. Так, если вас устраивает однокомнатная квартира рядом с пляжем, то вы можете приобрести ее за 30—35 тыс.
евро, 2—3 спальные апартаменты обойдутся вам за 39—50 тыс. евро. Квартиры в самом центре города стоят несколько дороже. Например, односпальные апартаменты на ул. Абанерас с террасой и салоном общей площадью 60 кв.м. продаются за 54 тыс. евро. При этом объект полностью укомплектован мебелью и находится в отличном состоянии.
Испания — это туристический рай, в котором есть много мест с дорогой недвижимостью, например Марбелья на Коста дель Соль. Но если вы зададитесь целью найти жилье по невысокой цене, то обратите внимание на рассмотренные нами города, в которых квартиры и особняки возле моря можно приобрести за очень небольшие деньги.
Названы города Казахстана с самым дорогим и дешевым жильем ─ NewTimes.kz
Рейтинг городов РК с самыми дорогими квартирами
Первое место традиционно занимает Алматы.
Средняя цена предложений на начало октября составила 438 300 тенге за квадратный метр. Учитывая площадь стандартных объектов (1-комн. — 38 кв. м, 2-комн. — 56 кв. м, 3-комн. — 70 кв. м), «однушка» обойдется примерно в 16,7 млн тенге, «двушка» — в 24,5 млн, а «трешка» — в 30,7 млн.
Нур-Султан — на втором месте. За квадрат продавцы просят 345 тыс тенге. Примерные цены одно-, двух- и трехкомнатных квартир — 13,1 млн, 19,3 млн и 24,2 млн тенге.
Третья строчка рейтинга досталась Шымкенту с 281 200 тенге за 1 кв. м. Ориентировочная стоимость жилья — 10,7 млн тенге за однокомнатную, 15,7 млн — за двухкомнатную и 19,7 млн — за трехкомнатную квартиру.
Читайте также: Ситуацию на рынке недвижимости сравнили в Алматы, Нур-Султане, Бишкеке и Ташкенте
Четвертое место занял Атырау, где квадрат оценивается в 270 625 тенге — 10,3 млн, 15,2 млн и 18,9 млн тенге в зависимости от количества комнат.
В пятерку городов с дорогим жильем также вошел Усть-Каменогорск. За единицу площади просят 265 475 тенге. Учитывая стандартные площади 1–3-комнатных квартир, средние цены составляют 10,1, 14,9 и 18,6 млн тенге.
В Петропавловске, Караганде, Кокшетау, Талдыкоргане, Костанае, Уральске и Павлодаре однокомнатные квартиры стоят примерно 9,1 млн, двухкомнатные — 13,4 млн, трехкомнатные — 16,7 млн тенге.
Рейтинг городов РК с самыми дешевыми квартирами
Пятерку регионов с недорогой недвижимостью открывает Семей, где за квадратный метр просят в среднем 213 925 тенге. При такой стоимости «однушка» обойдется в 8,1 млн тенге, «двушка» — в 12 млн, «трешка» — в 15 млн.
Актау занимает четвертую строчку с 198 575 тенге за квадратный метр. Соответственно, квартиры оцениваются в 7,5 млн, 11,1 млн и 13,9 млн тенге в зависимости от комнатности.
На третьем месте — Тараз с индексом 196 400 тг за квадратный метр. За однокомнатную квартиру продавцы в среднем просят 7,5 млн, двухкомнатную — 11 млн, трехкомнатную — 13,7 млн.
Предпоследнее место занял Актобе — 164 050 тенге за квадрат. Квартиры площадью 38, 56 и 70 кв. м обойдутся в 6,2 млн, 9,2 млн и 11,5 млн тенге.
Городом с самым дешевым жильем в Казахстане оказалась Кызылорда, где 1 кв. м выставляется на продажу за 144 700 тенге. Ориентировочная стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир — 5,5 млн, 8,1 млн и 10,1 млн тенге соответственно.
Названы города РК самым дорогим и дешёвым жильём
Сайт о недвижимости krisha.kz составил рейтинг города РК по стоимости жилья. В него вошли 17 населенных пунктов, по которым проводится мониторинг.
Рейтинг городов РК с самыми дорогими квартирами
Первое место традиционно занимает Алматы. Средняя цена предложений на начало октября составила 438 300 тенге за квадратный метр. Учитывая площадь стандартных объектов (1-комн.- 38 кв. м, 2-комн. — 56 кв. м, 3-комн. — 70 кв. м), однушка обойдётся примерно в 16,7 млн тенге, двушка — в 24,5 млн, а трёшка — в 30,7 млн.
Нур-Султан на втором месте. За квадрат продавцы просят 345 000 тенге. Примерные цены одно-, двух- и трёхкомнатных квартир — 13,1 млн, 19,3 млн и 24,2 млн тенге.
В столице, где преобладают новостройки, площадь выставленных на продажу квартир обычно больше. К примеру, однокомнатная квартира — 40–42 кв. м вместо 36–38 кв. м. Соответственно цена такого объекта будет выше — 13.8 млн. Плюс расположение и состояние — в зависимости от них прибавка к стоимости составить порядка 30%. Незначительную поправку можно сделать на такой фактор: чем больше квартира, тем дешевле в ней квадрат.
Третья строчка рейтинга досталась Шымкенту с 281 200 тенге за 1 кв. м. Ориентировочная стоимость жилья — 10,7 млн тенге за однокомнатную квартиру, 15,7 млн - за двухкомнатную и 19,7 млн - за трёхкомнатную квартиру.
Четвёртое место занял Атырау, где квадрат оценивается в 270 625 тенге: 10.3 млн, 15,2 млн и 18,9 млн тенге в зависимости от комнатности.
В пятёрку городов с дорогим жильём также вошёл Усть-Каменогорск.
За единицу площади просят 265 475 тенге. С учетом стандартных площади
1—3-комнатных квартир, средние цены составляют 10.1, 14.9 и 18.6 млн тенге.
В Петропавловске, Караганде, Кокшетау, Талдыкоргане, Костанае, Уральске и Павлодаре однокомнатные квартиры стоят примерно 9,1 млн, двухкомнатные — 13,4 млн, трёхкомнатные — 16,7 млн тенге.
Рейтинг городов РК с самыми дешёвыми квартирами
Пятёрку регионов с недорогой недвижимостью открывает Семей, где за квадратный метр просят в среднем 213 925 тенге. При такой стоимости однушка обойдётся в 8,1 млн тенге, двушка — в 12 млн, трёшка — в 15 млн.
Актау занимает четвёртую строчку с 198 575 тенге за квадратный метр. Соответственно квартиры оцениваются: 7,5 млн, 11,1 млн и 13,9 млн тенге в зависимости от комнатности.
На третьем месте Тараз с индексом 196 400 тг / кв.м. За однокомнатную квартиру продавцы в среднем просят 7,5 млн, двухкомнатную — 11 млн, трёхкомнатную — 13,7 млн.
Предпоследнее место занял Актобе: 164 050 тенге за квадрат. Квартиры площадью 38, 56 и 70 кв. м обойдутся в 6,2 млн, 9,2 млн и 11,5 млн тенге.
Городом с самым дешёвым жильём в Казахстане Кызылорда, где 1 кв. м выставляется на продажу за 144 700 тенге. Ориентировочная стоимость одно-, двух- и трёхкомнатных квартир — 5,5 млн, 8,1 млн и 10,1 млн тенге соответственно.
Ценовой разрыв между Алматы и городами из последней пятёрки порядка 60%. Например, чтобы купить однокомнатную квартиру в пределах 17 млн в Алматы, придётся продать как минимум три таких же в Кызылорде или Актобе либо две в Павлодаре, Уральске или Костанае.
Названы 10 немецких городов, где снимать жильё дёшево
Разница между самыми дорогими и самыми дешёвыми предложениями аренды составляет 15 € за кв. м в месяц. Если в самом богатом городе Германии, Мюнхене, арендовать квартиру менее чем за 20 евро за «квадрат» в месяц не получится, то в этих городах вполне реально найти жилище вчетверо дешевле, по 5 евро за кв.
м.
Самым популярным объектом недвижимости в немецких городах считается квартира площадью 70 кв. м., сообщает FOCUS Online со ссылкой на исследование агрегатора предложений жилой недвижимости Rubrikk. В исследовании исследуется только города с населением от 100 тысяч человек.
Пять из десяти самых дешёвых городов федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Самые выгодные предложения об аренде жилья оказались в Хемнице. Здесь за квартиру площадью 70 кв.м арендаторы платят примерно 5 € за «квадрат» в месяц, а за дом площадью 150 кв. м — € 500 в месяц (3 € за «квадрат»). Второе место занимает Хильдесхайм с арендой дома за 530 евро в месяц (4 евро / кв. М). На третьем месте обосновался Галле с показателем 550 евро в месяц (3,7 евро / кв. М). Квартиру также выгодно арендовать в Галле и Хагене — 5,5 € за кв. м в месяц.
В последние годы во многих немецких мегаполисах аренда стремительно дорожает, но есть место, где стоимость ежемесячной платы за жильё не менялась уже 500 лет.
ТОП-10 городов Германии с самой дешёвой арендой платой
| Город | Аренда дома площадью 150 кв.м., € / кв.м в месяц | Город | Аренда квартиры площадью 70 кв. м, € / кв.м в месяц |
|---|---|---|---|
| Хемниц (Саксония) | € 3,39 | Хемниц (Саксония) | € 5,10 |
| Хильдесхайм (Нижняя Саксония) | € 3,53 | Галле (Нижняя Саксония) | € 5,53 |
| Галле (Нижняя Саксония) | € 3,69 | Хаген (Северный Рейн-Вестфалия) | € 5,57 |
| Кобленц (Рейнланд-Пфальц) | € 3,71 | Зальцгиттер (Нижняя Саксония) | € 5,60 |
| Ремшайд (Северный Рейн-Вестфалия) | € 3,89 | Бремерхафен (Бремен) | € 5,86 |
| Ганновер (Нижняя Саксония) | € 3,93 | Гельзенкирхен (Северный Рейн-Вестфалия) | € 6,01 |
| Гельзенкирхен (Северный Рейн-Вестфалия) | € 3,98 | Дуйсбург (Северный Рейн-Вестфалия) | € 6,13 |
| Хаген (Северный Рейн-Вестфалия) | € 3,99 | Ганновер (Нижняя Саксония) | € 6,14 |
| Магдебург (Нижняя Саксония) | € 4,01 | Ремшайд (Северный Рейн-Вестфалия) | € 6,16 |
| Дуйсбург (Северный Рейн-Вестфалия) | € 4,03 | Херне (Северный Рейн-Вестфалия) | € 6,16 |
Условия цитирования материалов Prian.
ru
Показываем, сколько стоит жилье в 200 городах Беларуси. Интерактивная карта реального данных
Национальное кадастровое агентство Госкомитета по имуществу Беларуси проанализировало стоимость типовой квартиры по всем городам и городским поселкам страны. В списке их 200! В качестве типового жилья специалисты НКА рассмотрели двухкомнатную квартиру в панельном доме 1971-1980 годов не на крайнем этаже, и все совершенные сделки купли-продажи с помощью корректировок приводились к этим параметрам.Анализ фактических цен сделок по состоянию на 1 июля 2019 года показал, что, например, за цену минской «двушки» можно купить две квартиры в Бресте или целый подъезд в городском поселке Любча или Оболь. Наглядно демонстрирует срез и то, насколько востребовано жилье в стране зависимости от действующих предприятий. Так, жилье в Солигорске обгоняет по цене даже Брест, а Новополоцк, с численностью населения в два раза меньше, — Бобруйск и Барановичи. Подробнее об этом — в материале НЕДВИЖИМОСТЬ.
TUT.BY.
В лидерах — Минск, его пригород и Солигорск
Национальное кадастровое агентство проанализировало стоимость типовой квартиры, использованные данные более чем 140 тысяч сделок (с 1.01.2015 по 01.07.2019) купли-продажи по всем городам и городским поселкам страны. Вот как это дело выглядит на карте:
Треть этих сделок приходится на Минск — в среднем 13 тысяч в год. На втором месте, правда, со значительным отрывом, — все областные центры с ежегодным сделок в 1,5−2,1 тысячи.
Специалисты НКА отмечают, что являются финансовыми факторами, определяющими готовность покупателя платить за квартиру, близость к Минску с развитой социальной, культурной и транспортной инфраструктурой. Не удивительно, что в топ-20 70% занимают столица и ее пригород (Заславль, Фаниполь, Мачулищи, Дзержинск, Жодино, Смолевичи и Логойск), а также Солигорск и Брест. То есть выгоды от проживания в минской агломерации превышают выгоды проживания практически во всех областных центрах, за исключением Бреста.
Однако, заметьте, Солигорск по стоимости типовой квартиры занимает пятое место. Этот феномен объясняется просто: там есть «Беларуськалий», обеспечивающий рабочие места и хороший заработок, а значит, у людей нет надобности куда-то уезжать в поисках лучшей жизни.
Близки по ценам к Бресту и Солигорску все областные центры — Гродно, Витебск, Могилев и Гомель. В топ-20 попали Молодечно и Борисов — на рыночные цены квартир в этих городах повлияли как размер самого города, так и близость Минска.
Где еще квартиры в цене?
Предсказуемо хорошо котируется жилье в курортных полосах Нарочи, Лепеля и Браслава. По стоимости квартиры курортный поселок Нарочь с численностью населения всего 3,6 тысячи человек занимает 26-е место в стране (26,9 тысячи долларов за типую «двушку»). В Лепеле, где народа проживает в пять раз больше, чем в Нарочи, квартира обойдется в 21,2 тысячи долларов. Почти столько же стоит типовая квартира и в Браславе — 21,1 тысячи долларов при почти 10 тысячах населения.
Кстати, по стоимости типовой квартиры Лепель и Браслав занимают 6-е и 7-е места в Витебской области.
На приличном уровне и цены в районе строительства Белорусской АЭС. За стройки население Островца выросло с 8,3 тысячи человек в 2012 году до 11,6 тысячи в нынешнем. Кроме АЭС тут стремительно возводятся новые микрорайоны и соответствующая инфраструктура к ним. Средняя цена типовой квартиры в Островце — 25,6 тысячи долларов в эквиваленте, в Сморгони — 27,3 тысячи долларов, а в Ошмянах — 22,9 тысячи.
Совсем обратная ситуация сложилась в Светлогорске. В конце 50-х этот город создавался на Полесье с нуля и за короткий промежуток времени стал промышленным гигантом, где почти все были обеспечены жильем. К 90-м годам его население составляет почти сто тысяч человек, но сейчас там живет всего 67 тысяч. Предложение квартир значительно превысило спрос, поэтому типовая «двушка» стоит там всего 13,5 тысячи долларов. Это в два раза дешевле, чем в уже упоминавшемся поселке Нарочь с населением в 19 раз меньше в Светлогорске.
Соседи Светлогорска в рейтинге — город Белоозерск, городской поселок Красносельский, город Свислочь, городской поселок Дрибин с численностью населения от 3 до 12 тысяч человек. Так, например, в Дрибине с численностью населения в 2,9 тысячи человек средняя цена типичной квартиры — 13,6 тысячи долларов. Еще один не совсем маленький город с дешевым жильем — Кричев, там такая квартира стоит 12,7 тысячи при населении в 25,7 тысячи человек.
Ценовое дно
В десятку с самой низкой ценой типовой квартиры попали города и поселки, расположенные в основном в Гомельской области.Самую дешевую типовую квартиру стоит искать в городском поселке Любча под Новогрудком — там она стоит 7 тысяч долларов. И это несмотря на то, что это место примечательно с точки зрения истории — тут расположен Любчанский замок (XVI век).
***
Срез, проведенный НКА, показан, в каких городах нашей страны кипит жизнь, а какие конкретно отстают. И если с популярностью минской агломерации все и так понятно, то цифры населенных пунктов удивляют.
Особенно это касается соотношения количества населения и стоимости жилья, как это было в курортной Нарочи или некогда процветем Светлогорске.
Кроме того, глядя на карту с ценами на жилье по всей стране, можно сделать еще один вывод: пока Беларусь далека от идеи децентрализации и сильных, самодостаточных регионов, если не считать пары исключений.
10 самых дешёвых городов США
Принято считать, что из всех уголков США по дешевизне жизни Техасу нет равных. Однако, согласно данным Совета по общественным и экономическим исследованиям США, жить и экономить можно не только на границе с Мексикой.
10. Оклахома-Сити
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 15,5% ниже среднего по США.
Население: 631 346 человек.
Средний годовой доход семьи: 47 779 долларов (в среднем по США: 53 889 долларов).
Средняя стоимость жилья: 138 600 долларов (в среднем по США: 178 600 долларов).
Уровень безработицы: 4,2% (в среднем по США: 4,9%).
Самый большой город в штате Оклахома может похвастаться удивительно низкими ценами для столицы.Жильё здесь обойдётся вам на 28,8% дешевле, чем в среднем по стране, и это касается как цен на покупку недвижимости, так и арендной платы за съёмную жилплощадь.
9. Конуэй, штат Арканзас
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 15,6% ниже среднего по США.
Население: 64 980 человек.
Средний годовой доход семьи: 47 504 доллара.
Средняя стоимость жилья: 160 400 долларов.
Уровень безработицы: 3,5%.
В Конуэе располагаются штаб-квартиры нескольких компаний, в частности, занимающееся цифровым маркетингом, а также Университет Центрального Арканзаса. Расходы на недвижимость здесь невелики даже с учётом коммунальных услуг в данном списке Конуэй лидирует по дороговизне жилья, по сравнению с другими американскими городами.
Умеренные цены на медицинские услуги также добавить городу привлекательности.
8. Джонсборо, штат Арканзас
Викимедиа.org Прожиточный минимум: на 15,9% ниже среднего по США.
Население: 73 907 человек.
Средний годовой доход семьи: 41 688 долларов.
Средняя стоимость жилья: 141 400 долларов.
Уровень безработицы: 3,4%.
В Джонсборо находится Государственный университет Арканзаса, а это значит, что жизнь в нём по карману даже студентам. Крыша над головой стоит здесь на 28,2% меньше, чем в среднем по стране.Медицинские услуги тоже вас не разорят: визит к врачу в Джонсборо обойдётся на 18% дешевле, чем в большинстве других городов США, подбор очков — на 30%, услуги дантиста — на 25%.
7. Норман, штат Оклахома
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 16,2% ниже среднего по США.
Население: 120 284 человека.
Средний годовой доход семьи: 51 491 доллар.
Средняя стоимость жилья: 160 100 долларов.
Уровень безработицы: 3,5%.
В среднем по стране, прожиточный минимум значительно отличается в меньшей стороне. В Нормане дешевле практически всё: от продуктов питания до бензина. Особенно радуют цены на жильё. В Нормане можно снять квартиру и заплатить за нее на 44% меньше, чем в других городах США.
6. Индианаполис
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 16,2% ниже среднего по США.
Население: 853 173 человека.
Средний годовой доход семьи: 41 987 долларов.
Средняя стоимость жилья: 118 300 долларов.
Уровень безработицы: 4,0%.
Индианаполис, самый крупный из недорогих городов, сочетает в себе плюсы большого города и приятные провинциальные цены. Столица Индианы отличается стабильной экономикой.
Для тех, кто планирует учиться, здесь есть несколько колледжей и университетов, включая Университет Батлера. Детям же наверняка понравится Детский музей Индианаполиса — самый большой в мире музей подобного рода.
5. Ноксвилл, штат Теннесси
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 16,3% ниже среднего по США.
Население: 185 291 человек.
Средний годовой доход семьи: 34 226 долларов.
Средняя стоимость жилья: 118 300 долларов.
Уровень безработицы: 4,5%.
Этот город хорош своими демократичными ценами на всё, от еды до транспорта. Здесь находится Университет Теннесси, Зал славы женского баскетболла, а ещё из Коксвилла рукой подать до национального парка Грейт Смоки Маунтинз.
4. Мемфис
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 17,0% ниже среднего по США.
Население: 655 770 человек.
Средний годовой доход семьи: 36 445 долларов.
Средняя стоимость жилья: 94 000 долларов.
Уровень безработицы: 5,3%.
Сказать, что в Мемфисе дешёвая недвижимость — это ничего не сказать. Здесь можно купить дом меньше чем за 100 000 долларов, в то время как во многих других городах США этой суммы хватит на первоначальный взнос по ипотеке.
Аренда квартиры в Мемфисе обойдётся на треть дешевле, чем в среднем по стране. И что самое главное, здесь неплохо обстоят дела с рабочими местами. Благодаря близости к реке Миссисипи, Мемфис является крупным транспортным узлом. Здесь размещены штаб-квартиры трёх гигантов: FedEx, International Paper и AutoZone.
3. Каламазу, штат Мичиган
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 20,0% ниже среднего по США.
Население: 76041 человек.
Средний годовой доход семьи: 33 009 долларов.
Средняя стоимость жилья: 96 600 долларов.
Уровень безработицы: 4,2%.
Каламазу — город не только дешёвый, но и весьма небогатый. Третьи населения города живёт за чертой бедности, а остальные жители вынуждены мириться с низкими зарплатами и безработицей. Главными двигателями местной экономики является фармацевтическая компания Pfizer и медицинское оборудование Stryker.
2. Харлинген, штат Техас
wikimedia.org Прожиточный минимум: на 20,6% ниже среднего по США.
Население: 65 774 человека.
Средний годовой доход семьи: 34 466 долларов.
Средняя стоимость жилья: 80 600 долларов.
Уровень безработицы: 7,2%.
Жизнь на юге Техаса не отличается дороговизной, однако есть весьма невесёлые причины. 32,5% населения Харлингена живёт за чертой бедности.При этом на продукты питания и бензин здесь достаточно скромные, а расходы на жильё приблизительно на 98 000 долларов ниже, чем у цены других городов.
1. Мак-Аллен, штат Техас
wikimedia.
org Прожиточный минимум: на 23,7% ниже среднего по США.
Население: 140 269 человек.
Средний годовой доход семьи: 44 254 доллара.
Средняя стоимость жилья: 115 400 долларов.
Уровень безработицы: 7,8%.
Мак-Аллен больше и богаче Харлингена: средний доход здесь на 10 000 долларов выше, и это при невероятно низком прожиточном минимуме. Из минусов жизни в Мак-Аллене стоит отметить то, что за чертой бедности живёт 26,1% горожан. Также в Мак-Аллене очень высок процент людей, страдающих ожирением. Но есть здесь и то, что радует глаз — огромное количество разнообразных птиц. В Мак-Аллене, находится знаменитая орнитологическая станция Quinta Mazatlan площадью более 60 000 м².
10 городов с самой дорогой недвижимостью в мире — Иммигрант сегодня
Автор: Immigrant.Today
Самая дорогая недвижимость — в азиатских странах.
Международное консалтинговое агентство CBRE опубликовало ежегодный отчет Global Living, где были проанализированы рынки недвижимости в 35 городах мира.
Самый дорогой рынок недвижимости — в Азии. В 10-ку самых дорогих городов также вошли города Европы и Америки.
Вот 10-ка городов с самой дорогостоящей недвижимостью.
10 место. Париж, Франция
Средняя стоимость жилья: 624 299 долларов
9 место. Пекин, Китай
Средняя стоимость жилья: 629 276 долларов
8 место. Лондон, Англия
Средняя стоимость жилья: 646 973 долларов
7 место.Нью-Йорк, США
Средняя стоимость жилья: 674 500 долларов
6 место.Лос-Анджелес, США
Средняя стоимость жилья: 679 220 долларов
5 место.Шэньчжэнь, Китай
Средняя стоимость жилья: 680283 долларов
4 место. Ванкувер, Канада
Средняя стоимость жилья: 815 322 долларов
3 место.Шанхай, Китай
Средняя стоимость жилья: 872 555 долларов
2 место. Сингапур
Средняя стоимость жилья: 874 372 долларов
1 место. Гонконг, Китай
Средняя стоимость жилья: 1 235 220 долларов
Самыми дешевыми городами для покупки жилой недвижимости были Стамбул, Хошимин и Бангкок.
Самым дорогим городом для арендаторов жилья стал Нью-Йорк, где средняя месячная цена составляла 2844 доллара.Абу-Даби и Гонконг заняли второе и третье место.
Самыми дешевыми городами для аренды недвижимости были Бангкок, Стамбул и Монреаль.
Источник
Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:
Поделитесь статьей в соц. сети:ТОП-5 городов Великобритании с самой дорогой и с самой доступной недвижимостью
ТОП самых дорогих и дешевых городов Великобритании для покупки жилья.
По данным исследования Money Supermarket, проведенного группой Ready Steady Sell, самая дорогая недвижимость в Великобритании — лондонская. Авторы исследования сравнили цены на квартиры с тремя квартирами в крупных британских городах и составили рейтинг городских рынков с самой дорогой и самой дешевой недвижимостью.
В Лондоне просторное жилье стоит в среднем 1 985 000 фунтов стерлингов (около 2,7 млн долларов). Однако международные инвестиции отмечают, что лондонский рынок слишком большой, чтобы средняя цена адекватно отражала общую картину.Например, ценовая «вилка» на жилища с двумя спальнями в столице Британии может достичь 1,2 млн фунтов стерлингов.
более чем в среднем 732 475 фунтов стерлингов (около 1 млн долларов). В пятерку лидеров также вошли Бристоль со средней ценой 687 500 фунтов стерлингов (936 тыс. Долларов), столица Шотландии Эдинбург — 510 000 фунтов стерлингов (694 тыс. Долларов США), и Бирмингем — 367 500 фунтов стерлингов (500 тыс. Долларов США).
В пятерку самых дешевых городов вошел Дерби, где трехкомнатные квартиры стоят в среднем 177 474 £ ($ 241 тыс.). Уэльс представлен Суонси — 175 000 фунтов стерлингов (238 тыс. Долларов). В Лидсе средняя цена исследуемого жилья составляет 142 475 фунтов стерлингов ($ 194 тыс.). Недорогая недвижимость в Северной Ирландии, где в столице — Белфасте — можно купить жилье приблизительно за 139 975 фунтов стерлингов (190 тыс. Долларов).
А самая дешевая жилая недвижимость в Брэдфорде — в среднем всего 95 000 фунтов стерлингов (129 тыс. Долларов США). Составители топа отмечают, что в населенных пунктах Северной Англии являются самыми доступными для покупателей недвижимости — со средней стоимостью «трешек» менее 100 000 фунтов стерлингов.
Кроме того, рейтинги изучили сроки продаж недвижимости в крупных городах Соединенного Королевства и составили десятку самых «составленных» рынков. Так, всего жилье продается в Сандерленде — 302 дня. На втором месте — Брэдфорд со средним сроком продаж 287 дней.
В десятку также вошли Южный Шилдс (272 дня), Северный Шилдс (265 дней), Рочдейл (264 дня), Дарлингтон (255 дней), Мидлсбро (254 дня) и Олдхэм (230 дней).
Самые медленные продажи на севере Англии.В то же время на самом горячем региональном рынке — лондонском — также есть районы, где жилье продается очень медленно. Например, Найтсбридж (235 дней) и Чаринг-Кросс (231 день), которые также были включены антирейтинг.
Исследование также показало, что основная привлекательность для некоторых покупателей является близкими учебными заведениями, за которой следуют в целом удачное местоположение, площадь общего состояния объекта и инфраструктуры — близлежащие удобства.
Только 3% респондентов отметили, что наличие гаража является «вау-фактор», который привлекает гараж покупателей, 29% назвали уличную парковку важным преимуществом, а 23% считает таковым зеленую зону.
Эксперт аналитического журнала International Investment по рынку недвижимости Великобритании Полина Филатова отмечает, что районы Лондона довольно широкий разбег ценовой категории: «Относительно Лондона — он настолько огромен, что я бы не стала ставить приведённую стоимость жилья как усреднённый показатель.
Он скорее характерен для центрального элитного Лондона.
В Лондоне 9 тревел-зон. И сравнивать цену на жильё в 1 и в 6 зоне будет очень странно. И тем не менее, Лондон, бесспорно является и будет самый дорогостоящий город в Великобритании.
Другим городам, с высоким спросом на жильё и хорошей ликвидностью, не указанным в данной статье, я бы добавил Манчестер, а также пригород Лондона — небольшие города за пределами окружной M с хорошим транспортом сообщением с центральным Лондоном.
Относительно Бредфорда, как города с самыми низкими ценами на жильё — не могу не согласиться. Действительно, студию там можно приобрести начиная с 25-30 тыс. фунтов «.
Международные инвестиции
Жилье в Европе: где его сейчас выгодно покупать или снимать | Экономика в Германии и мире: новости и аналитика | DW
Мюнхен вошел в тройку городов с самой в Европе недвижимостью, в Чехии жилье быстрее всего дорожает совсем не в Праге, цены на квартиры снижаются в Риме и Бирмингеме, в Аликанте они ниже, чем в среднем по Испании, в Вене жилья обходится дешевле, чем в Варшаве.
Таковы некоторые, весьма неожиданные, результаты нового, восьмого по счету обзора европейского рынка жилой недвижимости Deloitte Property Index за 2019 г., начало 24 июля на английском языке. Эксперты международной консалтинговой компании Deloitte проанализировали города Норвегии в 46 странах в 15 странах ЕС и вии на основе данных за 2018 год.
Главный вывод обзора, если анализировать его точки зрения россиян и граждан других постсоветских государств, интересующихся европейской недвижимостью, таков: возможности для представителей среднего класса купить или снять жилье по относительно доступным ценам сегодня в разных странах как на востоке, так и на западе Европы.
Но, конечно, не в Париже и Лондоне. Они с большим отрывом лидируют в списке городов самой дорогой недвижимостью. Так, во французской столице (без пригородов) цена квадратного метра в новостройках составляет в среднем 12910 евро, британской — 11185 евро за квадратный метр.
Дороже всего в Париже, Лондоне и городах Норвегии
Что же касается съемного жилья, то аренда парижской квартиры обходится в среднем в 27,8 евро за кв.
м, и это опять-таки самая высокая цена в обзоре Deloitte.В данном списке на втором месте идет Осло (25,3), затем еще один норвежский город — Тронхейм (21,3), потом Лондон (20,1), а замыкает первую пятерку Берген (19,79). Так что представление о Норвегии как о стране с крайне дорогим арендуемым жильем полностью подтверждено.
Покупка квартиры в столице этой северной страны обойдется в 6930 евро за кв.м, что новой квартиры обеспечивает четвертое место в списке самых дорогих городов Европы. А на третьем месте Мюнхен (7800). Этот город — одно из трех исключений из правил, согласно которому цены на жилье в столице всегда самые высокие в стране.Два других — Барселона (5460), оставившая после скачка цен всего за год на 29,7% далеко позади Мадрид (4345), и Милан (3637). Последняя, в свою очередь, опередил Рим (3318), где недвижимость, как и в Турине (1954), в 2018 году подешевела на 1,5%.
Что же касается столицы Германии, то Берлин (4973) уступил в обзоре Deloitte и Гамбургу (5000), и Франкфурту-на-Майне (6170). Тем не менее, новая недвижимость в крупнейшем городе ФРГ, где традиционно любят покупать квартиры выходцы из России, особенно выгодной, как еще лет десять назад, уже не назовешь.И она продолжает быстро дорожать: за прошлый год цены выросли на 8,8%. Так что Берлин теперь в одной лиге с Амстердамом (5148) и все больше догоняет Копенгаген (6082).
На этом фоне более доступными представляются новые квартиры в других европейских столицах. Например, в Вене, которая в этом году в десятый раз запускает рейтинг самых благоприятных для жизни городов мира, составляющий консалтинговым агентством Mercer. Квадратный метр стоит здесь 4199 евро, так что в списке самых дорогих городов в обзоре Deloitte столица Австрии заняла 17 место.
Прага и Рига догоняют и обгоняют крупные западные города
Существенно меньше квадратные метры стоят в Лиссабоне (3482), Брюсселе (3350) и Праге (3162), не говоря уже о Варшаве (1935), Будапеште (1853), Риге (1744) и Загребе (1720).
Однако во всех этих городах недвижимость довольно быстро дорожает, особенно в столицах Португалии и Чехии: там цены выросли в 2018 году соответственно на 15,9% и 22,2%.
После такой скачка новые в Праге стоят, согласно обзору Deloitte, уже примерно столько же или заметно больше, чем новостройки в бельгийских городах Антверпене и даже Генте, в австрийских Граце и Линце, в британских Бирмингеме и Манчестере, в нидерландских Гааге и Роттердаме , в датском Оденсе или испанском Аликанте, вокруг которого любят покупать недвижимость россияне.
А в Риге за новое жилье платят теперь уже почти столько же, сколько в португальском Порто или итальянском Турине (который, кстати, будет принимать зимние Олимпийские Игры 2026 года). Так что новые квартиры в двух этих восточноевропейских столицах, особенно популярных у российских покупателей, по догнали в целом ряде случаев перегнали новостройки в больших городах, но не столичных городов Европы с населением от нескольких сотен тысяч до примерно полумиллиона жителей.
Летний день в центре бельгийского порта Антверпен
В целом жилая недвижимость в Восточной Европе по-прежнему остается наиболее доступной.Так, во втором центре города Венгрии, университетском и машиностроительном Дебрецене вблизи украинской границы, квадратный метр стоил в прошлом году 1110 евро. А во втором по населению города Польши, в бывшей столице страны Кракове, новая квартира обходилась в 1607 евро за кв.м.
Однако ситуация может начать быстро меняться, о чем свидетельствует пример промышленного и университетского города Остравы, третьего по величине в Чехии. Здесь новые квартиры всего за год подорожали на 30,3% до 1 693 евро, хотя не все еще уступают в цене только пражским новостройкам, но и недвижимости в Брно (2298).
Арендная плата в Берлине и Вене по европейским меркам низкой
В обзоре Deloitte Дебрецен и Острава вошли также в число городов с самой низкой арендной платой: здесь съемное жилье стоит в среднем 6,4 и 6,6 евро за кв.
м. А на пятом месте снизу в списке из 46 городов Берлин (7,3). Так что снимать жилье в столице Германии по европейским меркам очень выгодно.
Таким образом, бурные протесты берлинских квартиросъемщиков против непомерно дорогого, по их мнению, решениям местных властей на пять леторозить арендную плату, отражают субъективные ощущения горожан, привыкших в свое время к куда более низкие цены, особенно в бывшей ГДР.Но по-прежнему платят за город в последние годы, по-прежнему мало мало.
Во всяком случае, в Париже и Осло приходится выкладывать в три с лишним раза больше, а в Манчестере и Варшаве — в два раза больше. Съемное жилье, обзору Deloitte, согласно обходится дороже, чем в Берлине, не только в восточноевропейских столицах Прага и Будапешт, но и в таких городах региона, как Краков, Вроцлав или Брно.
Новый многоквартирный дом в центре Берлина
Это во многом связано с тем, что в Германии очень развит рынок съемного жилья и на нем поэтому сильна конкуренция. В результате арендная плата и в других немецких городах заметно ниже, чем в среднем по Европе. Во Франкфурте-на-Майне квадратный метр стоит 8,4 евро, в Гамбурге 8,6 евро и даже в особо дорогом Мюнхене — «всего» 10,5 евро.
Аналогичная ситуация и в Австрии — не только в Граце и Линце, где арендная плата составляет 8,3 евро, но и в Вене, где в среднем платят 9,8 евро.В Бельгии, подчеркивают обзор, съемное жилье тоже относительно выгодное. Чего никак не скажешь о крупных городах Нидерландов, Дании, Великобритании, Франции и тем более Норвегии.
______________
Подписывайтесь на наши каналы о России, Германии и Европе в | Twitter | Facebook | Youtube | Telegram
Смотрите также:
Особенности жилья в Германии
Немцы снимают квартиры
Семь из каждых десяти жителей стран Евросоюза живут в собственных домах и квартирах.
Но, во-первых, подавляющее — большинство это сельское население, а, во-вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины страны предпочитают снимать жилье — в первую очередь. Самые популярные — малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.Особенности жилья в Германии
Современная архитектура
Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома. Но часто — не типовые, не безликие «коробки», а дома интересной, оригинальной архитектуры — как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof.
Особенности жилья в Германии
Добровольная коммуналка
Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частными, и лучшими квартирами в престижных районах больших городов стоят немало. Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках (Wohngemeinschaft). Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плата за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди.
Особенности жилья в Германии
Без ремонта
В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строить микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт (на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в 1980-е годы). Их реставрировали после объединения Германии.
Особенности жилья в Германии
Вот моя деревня…
Конечно, немцы живут не только в больших городах. Качество жилья в сельской местности Германии не отличается от качества городских квартир. Дома — благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги — прекрасные … Вот только развлечений меньше.
Особенности жилья в Германии
Внутренний дворик
Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские.
Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды …Особенности жилья в Германии
Домик в пригороде
Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало (в среднем, 300-500 тысяч евро), зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет. А если не покупать, а снимать такой дом, то он обойдется чуть дороже, чем городская квартира.
Автор: Инга Ваннер, Элизабет Грениэр
Но, во-первых, подавляющее — большинство это сельское население, а, во-вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины страны предпочитают снимать жилье — в первую очередь. Самые популярные — малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.
Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды ….
