Где лучше покупать недвижимость в России?
RUB
Московское агентство недвижимости+7 (495) 508 02 02
Круглосуточно,
без выходных
Горячая линия
чтобы мы перезвонили
вам, закажите звонок
8 (800) 100 02 81
Заказать звонок
- Недвижимость ДомЭль
- Вопросы и ответы
- Недвижимость
- Где лучше покупать недвижимость в России?
Недвижимость
Продать или разменять квартиру?
Как разменять трёхкомнатную квартиру?
С чего начать продажу квартиры?
В чём отличие апартаментов от квартиры?
Как срочно продать квартиру?
Как избежать встречи с черными риэлторами?
Как продать квартиру через агентство недвижимости?
Как продать свою квартиру агентству недвижимости?
Как подготовить квартиру к продаже?
Как правильно выбрать квартиру в Москве и Подмосковье?
Как обменять квартиру на квартиру?
Опасно ли продавать квартиру без риэлтора?
Опасно ли покупать квартиру без риэлтора?
Как найти покупателя на квартиру?
Как замерить квартиру самостоятельно и онлайн?
Как получить и где можно заказать план квартиры?
Как выписать детей при продаже квартиры?
Зачем СНИЛС при продаже квартиры?
Зачем нужен риэлтор при продаже квартиры?
Зачем нужен нотариус при продаже квартиры?
Где разместить объявление о продаже квартиры?
Какую строительную компанию выбрать для строительства дома?
Стоит ли покупать квартиру в панельном доме?
Что лучше — студия или однокомнатная квартира?
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?
Когда лучше переезжать в новую квартиру?
Какое жилье относится к эконом классу?
В каком доме лучше покупать квартиру?
Как правильно продавать недвижимость?
Как выбрать строительную компанию для покупки квартиры?
На каком сайте лучше продавать квартиру?
Ответ:
Вопрос, где лучше покупать недвижимость России, слишком общий.
Решение в любом случае будет индивидуальным. Вы хотите сбежать подальше от городов? Выбирайте глубинку. Если вы хотите жить в крупном городе и иметь хорошую работу, следует присматриваться к столичным регионам или развивающимся частям страны. Стандартно, люди желают селиться в местах с хорошей транспортной и социальной инфраструктурой, рядом с местом работы и благополучной экологией.
Эксперты назвали страны, где лучше покупать недвижимость в 2022 году
Эксперты советуют инвестировать туда, куда едут люди, где мощно развивается местная экономика, а также где есть нормальное или хотя бы терпимое отношение местных к россиянам. Таких направлений для подданных РФ осталось немного, в основном это юг.
Владелец и основатель компании Becar Asset Management перечисляет также города и страны, которые имеют серьезный потенциал роста цен на недвижимость (это интересно тем, кто имеет ПМЖ, например). Самыми недооцененными он считает рынок Франкфурта, Торонто и Гонконга.
«У
Лондона, из-за брексита, срединная позиция, близкая к Москве.
У Москвы (после
событий на Украине) теперь тоже появился потенциал роста. В Америке, как и в Китае, рынки переоценены. Из дружественных стран наиболее интересен Дубай», –
говорит г-н Шарапов.
Однако главный редактор портала финансовой информации Finversia.ru Ян Арт напомнил, что официальный Китай, приглашая россиян инвестировать, предупредил, что вложения в недвижимость Гонконга чреваты, так как счета россиян там заморожены.
«Диверсифицироваться
нужно от всего, в том числе и от успеха. После того, что происходит в 2022
году, недвижимость однозначно будет привлекать внимание, – уверен Ян Арт. –
Идея иметь часть инвестиций в недвижимости получила на долгие годы мощнейший
допинг, драйвер, причем как в России, так и в странах очень далеких от
конфликтов. Государства продемонстрировали превышение полномочий: они считают,
что, исходя из политических интересов, имеют право прерывать нормальную работу
финансового пространства. Инвесторы получили сигнал, который надолго запомнят.
Поэтому разговоры про инвестиции в недвижимость стали актуальными».
Руководитель зарубежных проектов Becar Asset Management Александр Пестряков говорит, что до 30 марта в их проекте в Дубае можно купить апартаменты по упрощенной схеме – перечислением денег на эскроу-счета девелопера. «Его раскрывают только после оформления права собственности. Подписав договор, вы покупаете юнит в построенном и сданном доме, сделка проходит за три дня. Через месяц вы можете прилететь сюда и оформить вид на жительство ВНЖ (если вложили более $204 тыс., если с семьей – $275 тыс.). У вас появится свой счет и банковская карточка, которой можно расплачиваться в интернете по всему миру. Дубай сегодня развивается не как город или страна, а как большая корпорация. Каждый год количество переезжающих сюда увеличивается на 120 тыс. человек».
По
его данным, российские банки переводят валюту и рубли. Однако рубли идут дольше
(три дня), за это время курс может меняться, и покупатель либо недоплачивает,
либо переплачивает. Доллары и евро гораздо стабильнее. «Деньги можно
перечислить через Абсолют-банк, «Зенит», «Тинькофф», Газпромбанк, Альфа-банк, «Уралсиб» и др.
Купив студию в Дубае, можно получать 8–10% годовых в долларах, так как дирхам жестко привязан к доллару. В абсолютных цифрах это $720 в месяц за студию стоимостью $148 тыс. Эта сумма указана в договоре с УК. За трехкомнатный юнит стоимостью $250 тыс. собственник будет получать примерно $1,6 тыс. в месяц.
Кстати, в этой арабской стране можно приобрести недвижимость и за криптовалюту.
Какую недвижимость российские инвесторы покупают за рубежом
По официальным данным ЦБ РФ, на конец 2021 года объем российских инвестиций в зарубежную недвижимость увеличился на 61% по сравнению с 2020 годом и составил $1352 млн.
В 2022 году эта тенденция продолжает набирать силу, но с серьезными поправками со стороны правительства России.
Дело в том, что с 1 марта 2022 года на территории Российской Федерации вступил в силу Указ о новых правилах совершения денежных операций с иностранной валютой, недвижимым имуществом, ценными бумагами и иными иностранными активами для резидентов Российской Федерации.
Указом россиянам запрещается покупать недвижимость в иностранных государствах, «совершающих недружественные действия» по отношению к Российской Федерации. Особенно это касается стран, которые ввели экономические санкции против России и ограничили доступ на свои рынки для российских инвесторов.
Однако Постановление не запрещает гражданам России покупать недвижимость за рубежом в других регионах, продолжающих работать с Россией в «стандартном» экономическом режиме.
В связи с этим появились другие актуальные направления для российских инвесторов в сфере недвижимости, такие как Турция, ОАЭ, интерес к которым растет уже несколько лет, а также Грузия и Сербия. В то время как США, большинство стран Европы, Канада и Австралия в силу вышеуказанных обстоятельств стали недоступными рынками для россиян.
Специалисты маркетингового агентства RMAA провели собственное исследование рынков недвижимости в этих регионах, чтобы определить причины, по которым, помимо поправок в российское законодательство, они стали востребованы российскими инвесторами.
ОАЭ и Дубай, «Город Будущего»
Одним из самых популярных рынков недвижимости на данный момент являются Объединенные Арабские Эмираты. Конечно же, российские инвесторы оперативно отреагировали на эту ситуацию и стремительно начали приобретать коммерческую и нежилую недвижимость. -коммерческая недвижимость в Дубае.
Более того, тема недвижимости в ОАЭ считается самой обсуждаемой в России в 2022 году. Многие блогеры называют Дубай «Городом будущего», а Youtube выдает по запросу тысячи видеообсуждений на эту тему «Дубайская недвижимость».
Фото Тимо Волца: Pexels
Почему рынок недвижимости ОАЭ так популярен среди россиян, стремящихся приобрести зарубежную недвижимость?
Начнем с того, что правительство ОАЭ не требует уплаты ежегодного налога на недвижимость, как во многих других странах. Кроме того, при заключении договора купли-продажи вы не задумываетесь о дополнительных сборах, так как они также отсутствуют, кроме госпошлины за регистрацию.
Если подсчитать все вышеперечисленные затраты, то получается, что в среднем инвестор экономит 30-70% по сравнению с затратами на приобретение коммерческой/некоммерческой недвижимости в других регионах. И, кроме того, вишенкой на торте станет право на получение резидентской визы ОАЭ при покупке на сумму не менее 272 000 долларов США.
Более высокая доходность от аренды является еще одним важным фактором, благоприятствующим инвестициям в ОАЭ. Эксперты подсчитали, что это 5-8% от общей стоимости покупки, что намного выше, чем, например, в европейских странах.
Откуда взялся этот индикатор? На самом деле все просто: с каждым годом население страны растет, и на сегодняшний день Дубай готов принять около 25 миллионов посетителей и новых жителей. Иными словами, высокий уровень посещаемости страны обеспечивает инвесторам хорошую финансовую прибыль, в том числе от сдачи в аренду недвижимости.
Также граждане России, имеющие жилую недвижимость в ОАЭ, отмечают достаточно существенные преимущества проживания в стране, среди которых:
- безопасность;
- развитая инфраструктура;
- высокий уровень обслуживания горожан и туристов;
- приемлемые цены на продукты питания, медицинское обслуживание и т.
д.; - «чарующие виды» города, чистые улицы и «приятная» атмосфера современного города.
д.;Самыми популярными районами для проживания в Дубае считаются Dubai Marina, Businnes Bay, Jumeirah Village Circle, Mohammed Bin Rashid City и Jumeirah Lake Towers. Другие, вероятно, появятся в 2022 году, так как темпы развития города к 2040 году будут только расти в соответствии с государственным планом развития сектора недвижимости в ОАЭ.
Другими словами, спрос на недвижимость в ОАЭ среди граждан России можно объяснить многими факторами. Кто-то хочет сменить место жительства, кто-то хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду, а кто-то хочет иметь «свой уголок» для отдыха. И в связи с этим ОАЭ готовы предложить множество вариантов по выгодной цене.
Турция и перспективы развития бизнеса в Стамбуле
Еще одним рынком недвижимости, пользующимся большим спросом у российских инвесторов, является Турция. По итогам 2021 года количество коммерческих сделок в этом регионе увеличилось на 75% по сравнению с предыдущим годом (2020).
В связи с этим эксперты Турецкого института статистики подсчитали, что установлен новый рекорд: россияне приобрели в регионе 5,4 тысячи квартир и домов, заняв 3-е место в списке иностранцев, покупающих жилую недвижимость в Турции.
Фото Selcuk Teke: Pexel
Это не просто место для отдыха, а страна возможностей для бизнеса!
Безусловно, солнечные Анталия и Аланья пока остаются популярными регионами для покупки недвижимости в Турции. Однако российские предприниматели стали активно интересоваться недвижимостью в Стамбуле в связи с большими перспективами развития собственного бизнеса и поддержкой государства в этом секторе.
Дело в том, что любой иностранец, приобретающий недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов США, получает право на предпринимательскую деятельность. Он может зарегистрироваться как юридическое лицо, ООО или АО, а также официально зарегистрировать компанию (срок регистрации до 14 дней). Кроме того, правительство предлагает различные льготы для иностранных бизнесменов и поддерживает внутренние рынки для стимулирования роста инвестиций в этой сфере.
Какие еще есть светлые стороны?
Помимо значительных деловых перспектив, не следует забывать, что Турция является одним из самых популярных направлений отдыха среди граждан России. Многим из них гораздо удобнее и дешевле иметь собственную недвижимость в регионе.
Кроме того, пандемия в 2020 году «внесла» существенные изменения в графики работы, предоставив большинству людей удаленный формат работы из любой точки мира. В связи с этим Турция с ее безвизовым режимом стала для россиян не просто место для отдыха в режиме «все включено», но и перспективный регион для эмиграции
Отдельно стоит отметить другие преимущества приобретения турецкой недвижимости, которые отмечают многие инвесторы в России:
- упрощенная система оформления сделок по приобретению имущества, позволяющая заключить договор купли-продажи в течение нескольких дней;
- право на получение вида на жительство сроком на 1 год и возможностью продления неограниченное количество раз, а также право на получение гражданства при условии постоянного проживания в стране не менее 6 месяцев в году в течение 5 лет;
- относительно низкий налог на недвижимость — 0,2%/год от кадастровой стоимости недвижимости;
- ускоренная процедура получения гражданства за счет инвестиций в другие отрасли экономики.
Проанализировав все вышеизложенное, можно сказать, что Турция является одним из самых популярных регионов для приобретения недвижимости у российских инвесторов. Однако по сравнению с ОАЭ в том же секторе россияне видят здесь иные перспективы.
Турция «манит» своими возможностями для малого бизнеса в регионе, а также комфортными условиями для эмиграции на ПМЖ, тогда как недвижимость в ОАЭ привлекательна перспективой дополнительного заработка от сдачи недвижимости в аренду.
Грузия как вариант «для души» и не только
Недвижимость в Грузии за последние 4 года стала невероятно «продаваемой», в том числе и российским инвесторам. По данным правительства Грузии, 40% зарубежной недвижимости в стране принадлежит россиянам. И, скорее всего, к концу 2022 года спрос на недвижимость в этом регионе вырастет, потому что интерес к Грузии только растет.
«С 2016 года россиянами в Грузии приобретено 15 133 объекта недвижимости»», — комментируют эксперты Государственного миграционного агентства на основе официальных данных Госреестра Грузии при Министерстве юстиции.
Фото Рудольфа Киршнера: Pexels
Какие объекты недвижимости россияне приобретают в Грузии?
Тбилиси, Боржоми, Кахетия, Аджария стали самыми востребованными регионами для граждан России.
Это вполне разумно, ведь многие россияне приобретают недвижимость в Грузии, чтобы сменить постоянное место жительства на новое с более комфортными для себя условиями. Безусловно, грузинские курорты и климат соответствуют этим требованиям.
Кроме того, следует отметить бурное развитие инфраструктуры в Батуми и появление на побережье современных жилых комплексов. Кстати, по дизайну и уровню обслуживания они ничем не отличаются от аналогичных зданий в ОАЭ и пользуются спросом не только у российских, но и у европейских инвесторов.
Помимо комфортабельных квартир и квартир сегмента премиум/люкс, россияне часто покупают в Грузии «вторичную» недвижимость. Разобраться в причинах такой тенденции достаточно просто, заключающихся в относительной дешевизне по сравнению с ценами на «первичные» стройки.
Особое внимание следует уделить покупке земельных участков, так как некоторые российские инвесторы считают это направление перспективным для собственного бизнеса. Причина здесь также вполне очевидна: в Грузии действует Соглашение об углубленной и всеобъемлющей зоне свободной торговли, что позволяет работать на экспорт с европейскими рынками без дополнительных пошлин.
Ну и конечно…
Так же как ОАЭ и Турция, Грузия предоставляет иностранным инвесторам простую регистрацию недвижимости, без необходимости предоставления справок о доходах и других бюрократических процедур при регистрации. Более того, вы получаете дополнительный бонус вида на жительство с перспективой получения гражданства, особенно если инвестор в дальнейшем «вкладывает» в экономику (в этом случае вы можете получить гражданство в ускоренном режиме).
По этим причинам граждане России стали не просто «туристами», а постоянными жителями региона. Возможно, грузинский сектор недвижимости развивается не самыми быстрыми темпами, но, тем не менее, ни закрытие границ, ни пандемия 2020 года на него не повлияли.
Россияне по-прежнему считают Грузию одной из самых привлекательных стран для эмиграции.
«Стабильная» Сербия
Сербия — одна из немногих европейских стран, не ограничившая граждан России в экономической сфере. Следует отметить, что россияне не так активно интересуются покупкой недвижимости в этом регионе, как в остальных вышеперечисленных. Но с учетом нового законодательства внутри России, о котором мы упоминали выше, и нестабильных экономических отношений с другими европейскими странами, недвижимость в Сербии имеет хорошие перспективы стать популярной у российских инвесторов в 2022 году9.0003
Фото Стевана Аксентьевича: Pixabay
Основные причины для приобретения недвижимости в Сербии
Во-первых, это экономическая стабильность региона. Действительно, Сербия не имеет выхода к морю и таких же «курортных» возможностей, как Греция и Испания, но тем не менее стабильный экономический рост в стране обеспечивает ее гражданам высокий уровень заработной платы и перспективы развития собственного бизнеса.
Отметим, что для иностранных граждан эти перспективы актуальны и при покупке недвижимости. При этом правительству Сербии не важно, какая именно недвижимость будет приобретаться: коммерческая или жилая. В обоих случаях собственник недвижимости имеет право на вид на жительство не только для себя, но и для своей семьи (супруга, родители, дети).
Следовательно, второй причиной, побуждающей инвестора к покупке недвижимости в Сербии, является упрощенная система регистрации и дополнительные «бонусы» от нее.
Собственник имеет право встать на учет по месту пребывания даже с туристической визой, а также подать документы о платежеспособности и оформить вид на жительство сроком на 12 месяцев при наличии жилой недвижимости. Процесс регистрации занимает около трех недель. По истечении 12 месяцев вид на жительство может быть продлен на тот же срок с правом получения медицинской страховки наравне с гражданами страны, а через 5 лет непрерывного пребывания в регионе – на оформление ПМЖ с возможностью получения гражданства.
Вы также можете получить вид на жительство, если у вас есть земельный участок с договором долгосрочной аренды. Следует понимать, что купить землю на территории Сербии невозможно из-за действующего законодательства. Правительство разрешает арендовать участок со сроком аренды до 30 лет.
И, конечно же, еще одна немаловажная причина покупки недвижимости в Сербском регионе для россиян – это «дружеский союз» России и Сербии, а также те преимущества, которые он дает гражданам обеих стран. Дело в том, что по сербскому законодательству продажа недвижимости иностранцам происходит по «принципу взаимности». Иными словами, если гражданин Сербии имеет право свободно приобретать недвижимость на территории РФ, то и россияне по тому же принципу могут это делать в Сербии. Отметим, что даже политическая ситуация в мире и поправки в новое законодательство РФ не смогли повлиять на это соглашение.
Какие регионы недвижимости Сербии пользуются спросом у инвесторов?
После пандемии 2020 многие инвесторы стали уделять большое внимание недвижимости за пределами крупных мегаполисов.
На смену квартирам в Белграде, Нови-Саде и Нише (трем крупнейшим городам страны) пришли особняки в автономном крае Воеводина, где проживает четверть населения страны. Эта тенденция сохраняет актуальность и в настоящее время, но не только из-за всеобщей «изолированности», но и из-за существенно низкой стоимости недвижимости по сравнению с «городскими» предложениями.
Но есть и существенный минус
Он связан с ростом цен на рынке недвижимости, который наблюдается в регионе на протяжении последних лет. К сожалению, эксперты Deloitt сообщают, что Сербия «обогнала» по этому показателю все европейские страны в 2021 году. По данным Статистического управления Сербии, самые высокие цены на недвижимость к концу 2021 г. зафиксированы в Белграде (2,5 тыс. евро — средняя сумма покупки недвижимости в новостройке площадью 56 кв. м) в районах г. Стари Град и Савски Венак. А если говорить более масштабно, то по сравнению с 2020 годом стоимость недвижимости в Сербии выросла в среднем на 21%.
Сложно что-то сказать о ценовой политике в этом секторе в 2022 году, но, скорее всего, рост стоимости недвижимости останется высоким.
Несмотря на этот фактор, Сербию можно считать одним из перспективных регионов для приобретения недвижимости россиянами в 2022 году. С одной стороны, страна имеет стабильную экономическую ситуацию и возможности для ведения бизнеса, позволяет гражданам РФ получить ВНЖ максимально быстро, благодаря «взаимному союзу» стран. С другой стороны, это чуть ли не единственный европейский регион, где российский инвестор может приобрести недвижимость, не нарушая действующего законодательства РФ, регулирующего операции с иностранной валютой.
О российских инвесторах
Ошибочно думать, что зарубежная недвижимость интересует только московских инвесторов.
Российский брокер Tranio, проанализировав собственную статистику обращений за 2021 год, пришел к выводу, что доля региональных инвесторов при покупке недвижимости за рубежом значительно увеличилась.
При этом процент заявок из Москвы и Московской области по данному запросу составил всего 43%. Ниже них большинство клиентов Tranio составляли инвесторы из Санкт-Петербурга, Красноярска и Краснодарского края. Также эксперты отметили высокий спрос на зарубежную недвижимость россиян, проживающих в Ростовской области, Калининградской области и Пермском крае.
Источник: Tranio, декабрь 2021 г.
Кроме того, в 2021 г. медианный бюджет заявок на покупку зарубежной недвижимости в Красноярском и Краснодарском краях составил 300 тыс. евро, обогнав Московскую область (297 тыс. евро).
Согласно тому же исследованию, Tranio подвел итоги самых популярных стран для приобретения недвижимости среди россиян. Выяснилось, что в 2021 году россияне активно интересовались приобретением жилой недвижимости в курортных регионах Испании и Греции, а также Черногории и Германии. Помимо этих стран, российские инвесторы приобрели недвижимость во Франции, Италии и Турции. А вот количество заявок на покупку недвижимости в США значительно уменьшилось по сравнению с 2020 годом: этим вопросом интересуются россияне, проживающие в Нижнем Новгороде.
Ключевые выводы
Во-первых, 2022 год принес существенные изменения в сфере инвестирования гражданами России зарубежных рынков недвижимости. Да, спрос на зарубежную недвижимость у россиян по-прежнему растет, правда, в другом направлении по сравнению с предыдущими годами, когда были популярны США, страны Европы, Канада и Австралия.
ОАЭ и Турция становятся наиболее перспективными странами для инвестиций в недвижимость по вполне понятным причинам: упрощенный вариант сделок, более приемлемые цены, а также возможности для развития бизнеса. Кроме того, к этому списку добавились Грузия и Сербия в свете новых политических и экономических реалий.
Во-вторых, аудитория российских покупателей также изменилась, уступив место региональным инвесторам.
Все эти факторы необходимо учитывать при продвижении недвижимости на российском рынке. Специалисты RMAA готовы разработать для вас маркетинговую стратегию, которая позволит обойти конкурентов и привлечь максимальное количество покупателей из России, заинтересованных в приобретении недвижимости.
Следите за нами в социальных сетях
Топ-50 городов мира с наибольшей доходностью для инвесторов в недвижимость (физических лиц с высоким уровнем дохода) в 2019 году
Интересно, что российский город Санкт-Петербург был признан лучшим городом с наибольшей доходностью для инвесторов в недвижимость, согласно новому отчету шанхайской компании Hurun.
С точки зрения инвесторов в недвижимость, Санкт-Петербург в России принес самую высокую доходность в 2019 году — 31,1%, за ним следуют Хоккайдо в Японии с доходностью 24,8% и Будапештом с доходностью 23,8%, по данным HNWI. (Индивидуум с высоким уровнем дохода) Глобальный индекс рентабельности инвестиций в недвижимость (ROI).
Европейские города, вошедшие в топ-20 городов с наибольшей доходностью для инвесторов в недвижимость (физических лиц с высоким уровнем дохода) в 2019 году: Санкт-Петербург, Будапешт, Москва, Варшава, Женева, Загреб, Люцерн, Ливерпуль и Афины.
Топ-50 городов с самой высокой отдачей от инвестиций составляют 26 стран, из которых 10 городов возглавляют США, но на 13 городов меньше, чем за тот же период прошлого года; за ней следует Великобритания с 7; Канада с 5; Таиланд с 3; Россия, Швейцария и Греция по 2; Япония, Нидерланды, Германия, Франция, Италия, Люксембург, Австрия, Венгрия, Болгария, Польша, Эстония, Колумбия, Хорватия, Словакия, Новая Зеландия, Южная Африка, Индия, Филиппины и Камбоджа, по 1 в каждой.
Топ-50 городов мира с наибольшей доходностью для инвесторов в недвижимость (физических лиц с высоким уровнем дохода) в 2019 году
| Место | Город | Страна | Рост цены дома (%) | ) | Доход от аренды (%) | Колебания обменного курса (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Санкт-Петербург | Россия | 31,1 | 14,2 | 3,6 | 13,30214 | |
| 2 | Хоккайдо | Япония | 24,8 | 13,1 | 9,4 | 2,2 | |
| 3 | Будапешт | Венгрия | 23,8 | 22,5 | 4,6 | -3,3 | |
| 4 | Пхукет | Таиланд | 22,3 | 7 | 5,3 | 9,9 | |
| 5 | Оттава-Гатино | Канада | 20,3 | 7,4 | 6,6 | 6,4 | |
| 6 | Кейптаун | Южная Африка | 19,6 | 9,1 | 6,7 | 3,7 | |
| 7 | Москва | Россия | 18,8 | 2,8 | 2,7 | 13,3 | |
| 8 | Паттайя | Таиланд | 18,7 | 4 | 4,8 | 9,9 | |
| 9 | Бангкок | Таиланд | 18,4 | 4,3 | 4,2 | 9,9 | |
| 10 | Гамильтон | Канада | 16,9 | 5,9 | 4,6 | 6,4 | |
| 10 | Монреаль | Канада | 16,9 | 6,4 | 4,2 | 6,4 | |
| 12 | Варшава | Польша | 16,4 | 13,1 | 3,7 | -0,4 | |
| 13 | Женева | Швейцария | 16,3 | 11 | 2,6 | 2,8 | |
| 13 | Загреб | Хорватия | 16,3 | 14,5 | 3,1 | -1,3 | |
| 15 | Люцерн | Швейцария | 15,8 | 10 | 3 | 2,8 | |
| 16 | Ливерпуль | Великобритания | 15,1 | 3,8 | 6,1 | 5,3 | |
| 17 | Афины | Греция | 14,8 | 11,9 | 3,8 | -1 | |
| 18 | Манила | Филиппины | 14,7 | 5,2 | 4,6 | 4,9 | |
| 19 | Филадельфия | США | 14,5 | 6 | 7,3 | 1,2 | |
| 20 | Торонто | Канада | 14,4 | 4,5 | 3,6 | 6,4 | |
| 21 | Хайдарабад | Индия | 14 | 9 | 3,7 | 1,3 | |
| 22 | Феникс | США | 13,9 | 6,7 | 5,9 | 1,2 | |
| 23 | Люксембург | Люксембург | 13,7 | 11,3 | 3,4 | -1 | |
| 24 | Манчестер | Великобритания | 13,4 | 4,7 | 3,4 | 5,3 | |
| 25 | Лестер | Великобритания | 13,3 | 4,5 | 3,6 | 5,3 | |
| 26 | Лион | Франция | 13,2 | 11,2 | 3 | -1 | |
| 27 | Хьюстон | США | 13,1 | 3,6 | 8,3 | 1,2 | |
| 28 | Бирмингем | Великобритания | 12,8 | 4,1 | 3,4 | 5,3 | |
| 29 | Веллингтон | Новая Зеландия | 12,7 | 7,3 | 4,1 | 1,3 | |
| 30 | Братислава | Словакия | 12,6 | 10,2 | 3,4 | -1 | |
| 30 | Виктория | Канада | 12,6 | 1,1 | 5,1 | 6,4 | |
| 32 | Утрехт | Нидерланды | 12 | 8,5 | 4,5 | -1 | |
| 33 | Сакраменто | США | 11,8 | 5,2 | 5,4 | 1,2 | |
| 33 | Богота | Колумбия | 11,8 | 8,2 | 3,6 | 0,1 | |
| 33 | Тампа | США | 11,8 | 3,9 | 6,6 | 1,2 | |
| 36 | Даллас | США | 11,6 | 3 | 7,4 | 1,2 | |
| 37 | Бристоль | Великобритания | 11,4 | 3,5 | 2,6 | 5,3 | |
| 38 | Орландо | США | 11,1 | 3,2 | 6,7 | 1,2 | |
| 38 | Кембридж | Великобритания | 11,1 | 2,2 | 3,7 | 5,3 | |
| 40 | Нэшвилл | США | 10,9 | 3,6 | 6,1 | 1,2 | |
| 41 | Таллинн | Эстония | 10,6 | 8 | 3,6 | -1 | |
| 42 | Салоники | Греция | 10,4 | 7,7 | 3,7 | -1 | |
| 43 | Нью-Йорк | США | 10,1 | 2,5 | 6,4 | 1,2 | |
| 43 | Милан | Италия | 10,1 | 7,8 | 3,2 | -1 | |
| 45 | Лондон | Великобритания | 10 | 1,7 | 3,1 | 5,3 | |
| 46 | София | Болгария | 9,9 | 5,9 | 4,7 | -0,7 | |
| 47 | Атланта | США | 9,8 | 2,3 | 6,3 | 1,2 | |
| 48 | Пномпень | Камбоджа | 9,7 | 4,8 | 4,5 | 0,4 | |
| 49 | Вена | Австрия | 9,5 | 7,6 | 2,9 | -1 | |
| 49 | Гамбург | Германия | 9,5 | 7,9 | 2,6 | -1 |
Возврат инвестиций (ROI) рассчитывался на основе роста цен на жилье, дохода от аренды и колебаний обменного курса.
Десять городов США вошли в число 50 лучших в списке рентабельности инвестиций, включая Филадельфию, Феникс, Хьюстон, Сакраменто, Тампу, Даллас, Орландо, Нэшвилл, Нью-Йорк и Атланту. Доходность инвестиций для китайских инвесторов в этих городах колебалась от 6,4% до 8,3%.
Вы читали?
Программа получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции (CIP), Сент-Люсия CIP: Программа получения гражданства Сент-Люсии за инвестиции, Вануату CIP: Программа получения гражданства Вануату за инвестиции, Программа гражданства Черногории за инвестиции (CIP), Молдова CIP: Гражданство Молдовы за инвестиции Программа, Турция CIP: Программа получения гражданства Турции за инвестиции, Программа «Золотая виза Португалии»
Следите за последними новостями В прямом эфире журнала CEOWORLD получайте последние новости из США и всего мира.
Высказанные мнения принадлежат автору и не обязательно совпадают с мнением журнала CEOWORLD.
Следите за заголовками журнала CEOWORLD на: Новости Google, LinkedIn, Twitter и Facebook.