Понятие и виды недействительности гражданско-правовых договоров
Автор: Васильчук Татьяна Александровна
Рубрика: Юриспруденция
Опубликовано в Молодой учёный №48 (234) ноябрь 2018 г.
Дата публикации: 30.11.2018 2018-11-30
Статья просмотрена: 1154 раза
Скачать электронную версию
Скачать Часть 2 (pdf)
Библиографическое описание: Васильчук, Т.
А. Понятие и виды недействительности гражданско-правовых договоров / Т. А. Васильчук. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 48 (234). — С. 122-124. — URL: https://moluch.ru/archive/234/54367/ (дата обращения: 26.11.2022).
В статье анализируются понятие и виды гражданско-правовых договоров.
Ключевые слова: договор, оспоримость, недействительность, ничтожность сделки.
К гражданско-правовым договорам, как видам сделок, применяются нормы ГК РФ, которые регулируют действительность сделок, а также последствия их недействительности.
Недействительность гражданско-правового договора подразумевает, то, что действие, облаченное в договорную форму, не наделено признаками, присущими юридическому факту, в связи с чем требуемые юридические последствия, которых ожидают стороны такого договора, не могут наступить [7].
Для гражданско-правовых договоров действует общее правило об оспоримых и ничтожных сделках, которое предусмотрено нормами статьи 166 ГК РФ.
Оспоримой сделкой является, та сделка основания оспоримости, которой закреплены в законодательстве и могут быть признаны таковыми по решению суда.
Ничтожная сделка подразумевает под собой, то, что ее последствия не наступают не зависимо от их признания.
Однако, некоторое ученые — теоретики, например, О. В. Гутников, в своих трудах высказывали мнение о том, что предлагаемая законодательством классификация недействительности гражданско-правовых договоров на ничтожные и оспоримые не логична [2].
В связи чем, в юридической литературе было предложено классифицировать все недействительные гражданско-правовые договоры на абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые) [4].
В основу указанной классификации положен объективный критерий, который выражается в различной степени противоправного характера действий, которые были совершены в форме недействительных договоров.
Ничтожность договора предполагает, что последствия, которые он предопределяет, не могут наступить, так как он не соответствует нормам действующего законодательства. Например, право собственности не может возникнуть если будет совершена покупка вещей, о которых лицу их приобретающему заведомо было известно, что они ранее были похищены у другого лица. Если залог не был в должной форме нотариально удостоверен, то он не может выступать как обеспечение исполнения условий какого-либо обязательства.
Так как ничтожный договор является неправомерным действием, то согласно нормам действующего законодательства к нему применяются последствия как к правонарушению.
Требовать применения последствий недействительности сделки может любое лицо, которое является заинтересованным.
Кроме того, суд наделен правом применить последствия недействительной сделки по собственной инициативе.
Существующее общее правило о ничтожности договоров формулируется следующим образом.
Сделка, которая не соответствует требованиям закона или иным нормативным правовым актам является ничтожной, если законом не установлено, что такая сделка может быть признана оспоримой, а также не предусмотрены другие последствия ее нарушения.
Указанное правило нормативно закреплено в гражданском законодательстве, а именно в нормах статьи 168 ГК РФ. По своей роли данное правило выполняет важную функцию, так как является универсальным, то есть применимым к различного рода гражданским правоотношениям не зависимо от вида породившего их договора. Важность действия данного правила заключается в том, что, не смотря на обширность нормативных правовых норм, которые регулируют различные виды гражданско-правовых договоров, нормативно закрепить абсолютно все их виды невозможно. Следовательно, невозможно закрепить в законе и все последствия ничтожности гражданско-правовых договоров.
Указанное универсальное правило подлежит применению в том случае, если в нормах закона нет специальных оговорок, которые распространяются на конкретные договорные правоотношения [6].
Противоправный характер всех действий, которые совершены в форме ничтожных договоров, является очевидным. В связи с чем основная функция суда в данном случае заключается в том, что он применяет уже установленные законодательством последствия, которые связаны с недействительностью договоров.
Оспоримость подразумевает под собой признание судом действий, которые закреплены гражданско-правовым договором, недействительными. Основанием для такого рассмотрения судом будет являться заявление в форме иска одной из сторон.
Таким образом, можно сделать следующий вывод. Факт совершения ничтожного договора сам по себе влечет его недействительность. Если договор является оспоримым, то последствия в виде его недействительности могут наступать только в связи с выраженной волей одной из его сторон.
Кроме того, отдельные условия или совокупность условий договора могут быть признаны ничтожными или оспоримыми [5]. Основанием для такого признания будет являться не соответствие их нормам закона, заведомо негативное их содержание.
Если договор в своей части является недействительным, то другая его часть может являться действительной. Это возможно в том случае, когда гражданско-правовой договор может быть заключен в части, то есть если не включать в него недействительных условий [1].
Таким образом, рассмотрев данный параграф можно сделать следующие выводы.
Недействительность гражданско-правового договора представляет собой совокупность заведомо недействительных действий сторон, по заключению договора, которые не имеют правовых последствий и не влекут их наступления как результата. Ничтожность или оспоримость как характеристики недействительного гражданско-правового договора наступают в силу признания его таковым судом — оспоримая сделка, или независимо от такого признания.
Ничтожность договора означает, что действие, совершенное в виде договора, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону.
Оспоримость означает, что действия, совершенные в виде договора, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц.
Гражданско-правовой договор может быть признан ничтожным только в своей части. При этом в другой своей части указанный гражданско-правовой договор будет являться действительным.
Нормативное регулирование гражданско-правовых договоров осуществляется в соответствии с общими нормами, содержащими правила о действительности или недействительности сделок.
Литература:
- Буркова АВ. Недействительность части сделки // Юрист. — 2016. — № 4. — С. 4
- Гутников О. В. К вопросу о понятии недействительных сделок // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика. Сборник статей / под ред. М. А. Рожкова. — М., 2016. — С. 58.
- Колпашникова О. В. Недействительность сделок // Актуальные проблемы права. Сборник научных трудов. Вып. 4. — М., 2015. — С. 221.
- Кот А. А. Природа недействительных сделок // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика. Сборник статей / под ред.
М. А. Рожкова. — М., 2016. — С. 95. - Колпашникова О. В. Недействительность сделок // Актуальные проблемы права. Сборник научных трудов. Вып. 4. — М., 2015. — С. 221.
- Мацуков В. Е. Недействительность сделок // Арбитражная практика. — 2016. — № 7. — С. 68.
- Хейфец Ф. С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. — М.: Норма, 2017. — С. 11.
М. А. Рожкова. — М., 2016. — С. 95.Основные термины (генерируются автоматически): гражданско-правовой договор, договор, норма, последствие, вид договора, ГК РФ, действующее законодательство, ничтожность договора, ничтожный договор, оспоримая сделка.
Ключевые слова
договор, оспоримость, недействительность, ничтожность сделкидоговор, оспоримость, недействительность, ничтожность сделки
Похожие статьи
Сделки с пороками воли в новой редакции Гражданского кодекса.
..Гражданским кодексом предусмотрена целая группа оспоримых сделок
Ранее данная норма Гражданского кодекса отсутствовала. Вместе с тем необходимость закрепления
Подводя итоги анализа новелл Гражданского кодекса относительно оспоримых сделок с…
Проблемы признания
сделки недействительнойАнализируя положения ГК можно сказать, законодатель предоставляет право предъявления исков о признании недействительной только оспоримой, но не ничтожной сделки. Поскольку ничтожная сделка не имеет юридической силы вне зависимости от судебного признания…
Правовое регулирование сделок, имеющих пороки формы.
..В ходе реформы гражданского законодательства большинство правил об отдельных традиционных видах недействительных сделок подверглись изменениям, кроме того, в текст ГК РФ дополнительно внесены два новых специальных состава недействительных сделок…
Форма договора как предпосылка возникновения договорного…В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Расторжение
гражданско—правового договора. Актуальные…Гражданский кодекс РФ регулирует последствия расторжения договора таким образом, что расторжение лишь в минимальной мере влияет на отношения, существовавшие до расторжения договора, т.
е. считается, что договор расторгается на будущее время.
Смешанный
договор как форма обхода законаВ статье рассматриваются вопросы правовой квалификации смешанных договоров как формы «обхода закона».
В российском гражданском законодательстве сделки в «обход закона» впервые были закреплены в статье 30 ГК РСФСР 1922 г.: «Недействительна сделка…
Оспоримые сделки в гражданском праве | Статья в журнале… Ключевые слова: сделка, недействительная сделка, ничтожная сделка, оспоримая сделка.
Основой стабильного и эффективного экономического
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, все недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.
Особенности оформления
гражданско—правовых договоров…Гражданский Кодекс Российской Федерации разрешает заключать гражданско—правовые договора с физическими лицами, а частности согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель (работник) обязуется по заданию заказчика оказать услуги…
Правовые последствия изменения и расторжения договораПри этом в случае прекращения договора отдельными нормами ГК РФ установлена обязанность возврата ранее полученного
Право сторон своим соглашением изменить или расторгнуть договор базируется, как уже было отмечено, на принципе свободы договора.
Похожие статьи
Сделки с пороками воли в новой редакции Гражданского кодекса…Гражданским кодексом предусмотрена целая группа оспоримых сделок
Ранее данная норма Гражданского кодекса отсутствовала. Вместе с тем необходимость закрепления
Подводя итоги анализа новелл Гражданского кодекса относительно оспоримых сделок с…
Проблемы признания
сделки недействительнойАнализируя положения ГК можно сказать, законодатель предоставляет право предъявления исков о признании недействительной только оспоримой, но не ничтожной сделки.
Поскольку ничтожная сделка не имеет юридической силы вне зависимости от судебного признания…
В ходе реформы гражданского законодательства большинство правил об отдельных традиционных видах недействительных сделок подверглись изменениям, кроме того, в текст ГК РФ дополнительно внесены два новых специальных состава недействительных сделок…
Форма договора как предпосылка возникновения договорного… В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Расторжение
гражданско—правового договора. Актуальные…Гражданский кодекс РФ регулирует последствия расторжения договора таким образом, что расторжение лишь в минимальной мере влияет на отношения, существовавшие до расторжения договора, т. е. считается, что договор расторгается на будущее время.
Смешанный
договор как форма обхода законаВ статье рассматриваются вопросы правовой квалификации смешанных договоров как формы «обхода закона».
В российском гражданском законодательстве сделки в «обход закона» впервые были закреплены в статье 30 ГК РСФСР 1922 г.
: «Недействительна сделка…
Ключевые слова: сделка, недействительная сделка, ничтожная сделка, оспоримая сделка. Основой стабильного и эффективного экономического
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, все недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.
Особенности оформления
гражданско—правовых договоров…Гражданский Кодекс Российской Федерации разрешает заключать гражданско—правовые договора с физическими лицами, а частности согласно ст.
779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель (работник) обязуется по заданию заказчика оказать услуги…
При этом в случае прекращения договора отдельными нормами ГК РФ установлена обязанность возврата ранее полученного
Право сторон своим соглашением изменить или расторгнуть договор базируется, как уже было отмечено, на принципе свободы договора.
Виды гражданских правовых договоров: таблица
Денис Покшан
Эксперт по налогам, бухгалтерии и кадровому учету
Актуально на
Каковы предусмотренные действующим законодательством виды гражданских правовых договоров? Таблица с договорами и характеристикой каждого из них была бы весьма кстати.
Очевидно, что хозяйственная деятельность любого предприятия (индивидуального предпринимателя) весьма разнообразна, и в ходе работы может возникнуть необходимость заключить тот или иной гражданский правовой договор. Понятие и виды договоров гражданско-правового характера раскроем в материале.
Для разовых работ есть ГПД
Не секрет, что организация (индивидуальный предприниматель) может заключить с физическим лицом не только трудовой, но и гражданско-правовой договор на выполнение работ или оказание услуг. Если компания испытывает необходимость в разовых работах (услугах), то заключение договора гражданско-правового характера – это самый оптимальный вариант.
На практике организации и предприниматели сплошь и рядом сталкиваются с необходимостью произвести разнообразные разовые работы, например:
- отремонтировать арендованное здание;
- починить служебный автотранспорт;
- отремонтировать вышедший из строя компьютер.
В подобных случаях трудовые договоры заключать бессмысленно.
Работа по договору гражданского правового характера с успехом заменит трудовые отношения со штатным работником. Какие виды гражданских правовых договоров вам известны?
Обычно, отвечая на этот вопрос, называют один-два вида договоров гражданско-правового характера. Однако по-настоящему их намного больше. Перечислим основные виды гражданских правовых договоров по ГК РФ:
| Вид гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) | Статья ГК РФ, регулирующая данные правоотношения |
| подряд | ст. 702 ГК РФ |
| возмездное оказание услуг | ст. 779 ГК РФ |
| перевозка | ст. 784 ГК РФ |
| транспортная экспедиция | ст. 801 ГК РФ |
| хранение | ст. 886 ГК РФ |
| поручение | ст. 971 ГК РФ |
| комиссия | ст. 990 ГК РФ |
| агентирование | ст. 1005 ГК РФ |
Помимо перечисленных кратко видов гражданских правовых договоров к ГПД относятся и иные договоры, предметом которых является выполнение работ (оказание услуг), прямо не установленные гражданским законодательством (п.
2 ст. 421 ГК РФ). Ведь ГК РФ предусматривает свободу договора.
Важно понимать, что ГПД нельзя использовать для оформления штатных сотрудников предприятия. Если данным правилом пренебречь, то при наличии соответствующих оснований гражданско-правовые отношения переквалифицируют в трудовые, а компанию и ее должностных лиц привлекут к ответственности.
Из чего состоит договор
Продолжаем разговор про гражданский правовой договор: понятие, виды, содержание. Подробно остановимся на условиях договора ГПХ.
| Основные условия | Статья ГК РФ |
| Договор заключают в письменной форме | ст. 161 ГК РФ |
| Сторонами договора выступают заказчик и подрядчик | ст. 702 ГК РФ |
| При заключении гражданско-правового договора важен не процесс работы, а ее результат, который подрядчик обязан сдать заказчику. | п. 1 ст. 408 ГК РФ |
| Главная обязанность заказчика – оплатить установленную стоимость работ в сроки, предусмотренные договором | п. 1 ст. 702 ГК РФ |
| Заключенным договором может быть предусмотрена возможность привлекать третьих лиц для выполнения поручения заказчика | ст. 706 ГК РФ, постановление ФАС Московского округа от 19.06.2009 № КА-А40/5330-09) |
| Заказчик несет перед подрядчиком ответственность, предусмотренную главой 25 Гражданского кодекса РФ. Например, он должен возместить исполнителю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств | п. 1 ст. 393 ГК РФ |
| Подрядчик несет перед заказчиком ответственность, предусмотренную главой 25 Гражданского кодекса РФ. Например, он обязан возместить заказчику убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств | п. 1 ст. 393 ГК РФ |
| Если работы выполнены и приняты, то обязательства подрядчика перед заказчиком по данному договору прекращаются | п. 1 ст. 408 ГК РФ |
Все, что вам нужно знать
Контракт – это соглашение между двумя юридическими или физическими лицами, которое служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке.
Чтение за 4 минуты
1. Тип контракта с единовременной суммой или фиксированной ценой
2. Контракты «затраты плюс»
3. Контракты на время и материалы, если объем работ не ясен
4. Контракты с фиксированной ценой
5. Двусторонний контракт
6. Односторонний контракт
7. Подразумеваемые контракты
8. Экспресс-контракты
9. Простой договор
10. Договор под печатью
11. Недобросовестные договоры
12. Договоры присоединения
13. Случайные договоры
Обновлено 1 июля 2021 г.:
служит правовой защитой для обеих сторон, участвующих в потенциальной коммерческой сделке. Существуют различные типы контрактов, и каждый определяет права и обязанности обеих сторон. Конкретный вид контракта регулирует риски и расходы подрядчика.
Два различных вида групп договоров — это договоры с фиксированной ценой и договоры с возмещением затрат. Различные типы контрактов, которые содержатся в каждой из этих двух типов групп, могут использоваться отдельно или в сочетании друг с другом.
Подумайте о том, чтобы нанять юриста для пересмотра вашего контракта.
Тип контракта с единовременной выплатой или фиксированной ценой
Контракт с единовременной выплатой или фиксированной ценой — это тип контракта, в котором все виды деятельности, связанные со строительством, регулируются соглашением об общей фиксированной цене.
Контракты с фиксированной суммой предпочтительнее в ситуациях, когда согласованы и приняты четкий объем и определенный график. Например, если необходимо переложить ответственность на застройщика и не допустить изменения заказов на неопределенные работы, этот вид договора лучше всего подходит для данной ситуации. Из-за существующего риска подрядчик удерживает некоторый процент стоимости.
Важно учитывать, что если контракт с единовременной оплатой был подписан, было бы сложно вернуть какой-либо кредит за незавершенную работу.
Контракты «затраты плюс»
Покрытие контрактов «затраты плюс»:
- Фактическая стоимость
- Покупка
- Прочие расходы, связанные со строительными работами.
Перед началом переговоров конкретная сумма расходов должна быть включена в контракты типа «затраты плюс». Эти суммы представляют собой процент от материальных и трудовых затрат, которые покрывают текущие эксплуатационные расходы и прибыль подрядчика.
Затраты могут быть прямыми или косвенными, и они должны включать все важнейшие стоимостные аспекты контракта.
Контракты на время и материалы, когда объем работ не ясен
Контракты на время и материалы — это типы контрактов, используемые в случаях, когда:
- Объем и количество времени и материалов не определены, что делает проект рискованным.
- Собственник и подрядчик согласовывают тариф за час или за сутки, включая возможные дополнительные расходы при строительстве.
Периодически владелец может определить продолжительность проекта с подрядчиком, который необходимо выполнить, чтобы свести риск к минимуму.
Недостатком этого типа контрактов является то, что продавец может увеличить неопределенную или неизвестную сумму расходов, то есть стоимость, которую должен заплатить покупатель.
Контракты с единичной ценой
Контракты с единичной ценой обычно называются контрактами с почасовой ставкой. Этот вид договора объединяет:
- Возмещаемые расходы
- Контракты с фиксированной ценой.
Контракты с единичными ценами могут быть скорректированы в ходе процесса, в котором владелец предлагает определенное количество и цены за заранее определенное количество товаров.
Двусторонний контракт
Обе стороны, участвующие в двустороннем контракте, обещают выполнить определенные вещи.
Односторонний контракт
В одностороннем контракте одна сторона, которая является участником торгов, требует от другой стороны исполнения, а не обещания. На адресата оферты нельзя подать в суд за:
- Отказ от проекта
- Не может закончить свою работу.
Это потому, что он или она не давали обещания. Таким образом, только участник торгов обязан соблюдать закон.
Подразумеваемые контракты
Контракт может либо подразумеваться фактически, либо подразумеваться по закону.
- Подразумевается по факту контракта. Совместное соглашение создает обязательства и обещанные намерения между сторонами, если и то, и другое не выражено словами. Этот тип контракта формулируется не напрямую, а через факты и обстоятельства, что демонстрирует общее намерение достичь соглашения.
- Подразумеваемый законом контракт. Это известно как квазиконтракт, потому что контракт не представляет собой реальное юридическое соглашение.
Экспресс-контракты
При заключении экспресс-контракта стороны формулируют условия в устной или письменной форме. Это предложение полностью принимается с условиями оферента.
Простой договор
Простой договор представляет собой любое письменное или устное соглашение. Для того чтобы простой договор имел юридическую силу, не требуются:
- Свидетели
- Подписи
- Уплотнения
Контракт под печатью
В соответствии с традиционными принципами контракт представляет собой юридический акт только в том случае, если он проштампован.
Печать – это уверенность в том, что юридические последствия мыслимы.
Недобросовестные контракты
Недобросовестный контракт — это недобросовестный тип контракта, заключенный только в пользу стороны, которая имеет преимущество в переговорах.
Договоры присоединения
Договоры присоединения создаются выгодной стороной сделки. Они предоставляют более слабой стороне только возможность принять контракт или отказаться от него. Это также известно как сделка типа «бери или оставляй».
Алеаторные контракты
Алеаторные контракты основаны на взаимном согласии сторон, и их действие активируется при обстоятельствах неопределенных событий, когда одна или обе стороны принимают на себя риск.
Если вам нужна помощь с различными типами контрактов, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
Узнайте о 14 типах
Что такое контракт?
Контракт – это юридически обязывающее соглашение между двумя или более сторонами, которые соглашаются покупать или продавать товары и услуги друг у друга. Существует множество различных типов контрактов. К трем наиболее распространенным типам контрактов относятся:
- Контракты с фиксированной ценой
- Контракты «затраты плюс»
- Контракты на время и материалы
Договор обеспечивает правовую защиту всех сторон, участвующих в сделке. В нем излагаются права и обязанности всех сторон и помогает снизить риск утраты какой-либо стороной своих обязанностей по соглашению. Контракты обычно включают детали, касающиеся объема работ по проекту, контроля качества, юридической юрисдикции, графиков проекта и условий оплаты.
Контракт имеет основополагающее значение для любой деловой операции, связанной с обменом ценностями. Он документирует условия соглашения таким образом, чтобы его можно было применить в суде, если какая-либо из сторон не выполнит свою часть обмена.
Понимание различных типов контрактов
Прежде чем приступить к проекту, поставщики, подрядчики и другие типы продавцов собирают определенные сведения о проекте, чтобы составить смету на труд и материалы, необходимые для завершения проекта. В некоторых случаях покупатели очень подробно описывают свои потребности. Однако покупатели иногда не знают точно, чего они хотят или в чем нуждаются. В разных ситуациях требуются разные виды контрактов.
Поскольку контракты бывают разных форм, каждая со своей целью и использованием, владельцам бизнеса важно понимать различные виды контрактов и выберите лучший для каждой сделки.
Контракты с фиксированной ценой
Контракты с фиксированной ценой также известны как контракты с паушальной суммой. Этот тип контракта идеален в ситуациях, когда есть четко определенный объем работ. В таких случаях покупатель предоставляет подробное описание конечного результата, включая размеры продукта, ожидаемые сроки, спецификации материалов и многое другое.
Вот статья о
как написать объем работы
.
Используя информацию, предоставленную покупателем, продавец составляет официальное техническое задание, в котором указывается общая стоимость проекта, включая все работы и материалы, а также этапы выставления счетов на основе подробного графика проекта. Если покупатель вносит какие-либо изменения в объем работ или сроки, это может означать дополнительные расходы со стороны продавца.
В контрактах с фиксированной ценой покупатели с самого начала знают точную стоимость проекта, что многие считают большим преимуществом. Контракты с фиксированной ценой приводят к минимальному риску для покупателей. Хотя покупатели иногда вносят единовременный платеж в начале проекта, продавец берет на себя большую часть риска, поскольку покупатель часто платит за работу только после ее завершения.
Если проект осуществляется в течение более длительного периода времени, покупатели обычно вносят меньшие единовременные платежи на определенных этапах проекта.
Например, строительные бригады обычно взимают фиксированную цену за все материалы, рабочую силу и оборудование. Они получают оплату по завершению каждого этапа строительного проекта.
С контрактами с фиксированной ценой продавцы не могут вернуться к покупателю, чтобы попросить больше денег, если они превысят бюджет. В результате продавцы берут на себя большую часть риска, поэтому иногда они завышают цену, чтобы убедиться, что они покрывают любые потенциальные риски.
Если что-то пойдет не так и продавцы занижают первоначальную цену контракта, они рискуют потерять свою прибыль и должны найти способы срезать углы и снизить затраты. В результате могут пострадать качество проекта и сроки. Кроме того, если покупатели платят деньги в начале проекта, а работа остается незавершенной, вернуть деньги иногда бывает непросто.
Получите бесплатные предложения для сравнения
Воспользуйтесь нашей сетью юристов, запросите бесплатные предложения и найдите подходящего юриста для работы.
Получить ставки сейчас
Контракты «затраты плюс»
В контракте «затраты плюс», также известном как контракт с возмещением затрат, покупатели оплачивают стоимость работы плюс фиксированный процент, взимаемый продавцом за предоставление товаров и услуг. Продавцы взимают с покупателей фактическую стоимость любых материалов, оборудования, рабочей силы и накладных расходов, связанных с реализацией проекта. Чтобы получить прибыль, продавцы взимают дополнительную плату в зависимости от условий контракта. Некоторые продавцы предпочитают поощрительные выплаты фиксированному проценту. Вот статья о как оформить поощрительный договор .
Контракт «затраты плюс» определяет все ставки и проценты, а также все допустимые расходы и понесенные расходы. Контракт часто также включает максимальную сумму, которую могут потратить продавцы. Любые расходы сверх этой суммы требуют одобрения покупателя.
При контракте «затраты плюс» ни ставки на материалы и рабочую силу, ни количество времени, необходимое для завершения проекта, не являются фиксированными.
Таким образом, затраты могут колебаться в течение всего срока реализации проекта. Кроме того, покупатели не знают полной стоимости проекта до его начала. Кроме того, часто бывает трудно отследить фактические усилия и материалы, использованные для проекта. Несмотря на неопределенность и риски для покупателей, многие отдают предпочтение этому варианту. В конце концов, они платят только за то, что получают, что многие покупатели считают преимуществом.
Познакомьтесь с некоторыми юристами на нашей платформе
Майкл М.87 проектов на СС
Просмотр профиля
Райен С.47 проектов на СС
Просмотр профиля
Джейн С.93 проекта на СС
Просмотр профиля
Альберт М.
8 проектов на СС
Просмотр профиля
Контракты на время и материалы
Контракт на время и материалы отлично подходит для покупателей, которые не обязательно знают, чего хотят, когда начинают свой проект. Продавцы используют контракты на время и материалы, когда трудно определить количество времени, которое им нужно потратить на проект, и типы материалов, необходимых для завершения проекта.
В этом типе контракта продавцы взимают стоимость любых материалов, которые они в конечном итоге используют, плюс почасовую или дневную заработную плату. Все ставки, включая любые наценки на материалы и заработную плату, включены в условия контракта. После того, как контракт будет завершен и принят, эти ставки остаются в силе в течение всего срока действия контракта.
Например, контракт на время и материалы хорошо работает для разработчиков программного обеспечения, нанятых для создания приложения для компании, которая не уверена в том, что приложение должно делать.
Разработчики взимают плату за время, потраченное на программирование, проектирование и тестирование приложения, а также за любые дополнительные итерации, необходимые для окончательной доработки продукта. Они представляют свои квитанции и отчеты о рабочем времени через фиксированные промежутки времени, как указано в контракте, для получения оплаты.
Когда продавцы взимают плату с покупателей в зависимости от времени и материалов, они обычно ведут учет времени, затраченного на работу над определенным проектом, а также доказательства любой работы, которую они выполнили за это время. Это дает покупателям уверенность в том, что их деньги потрачены не зря. В некоторых случаях продавцы работают непосредственно как продолжение команды покупателей. Это дает покупателям значительный контроль над тем, как продавцы тратят свое время и какую работу они выполняют.
Контракты на время и материалы хорошо подходят для экономных покупателей. Если они внимательно следят за стоимостью проекта, этот тип контракта предоставляет покупателям отличный способ повысить квалификацию своей команды.