Самое дешевое жилье россии в каком городе: Самые низкие цены на недвижимость в России в 2023 году

Рейтинг регионов по стоимости жилья в 2022 году

Минстрой опубликовал показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года. Самое дешевое жилье оказалось в Республике Ингушетия, а самое дорогое – не в Москве, а в Санкт-Петербурге.

Для чего нужны нормы стоимости жилья?

Нормативные показатели применяются органами власти при расчете размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.

«Эти значения не влияют на показатели, формирующие стоимость жилья на рынке», – отмечает заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Норматив стоимости 1 кв. м, рассчитываемый Минстроем, — это ни в коем случае не цена, которая устанавливает единую стоимость жилья на рынке. Рынок регулирует себя самостоятельно.

« По данному нормативу происходит выкуп жилья для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона», — уточняет вице-президент Национального объединения строителей («Нострой») Антон Мороз.

По ним можно лишь косвенно судить о соотношении цен на жилье в различных регионах.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в целом по России на первое полугодие 2022 года устанавливается в размере 69 261 рубль.

Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра по регионам представлены в рейтинговых таблицах ниже.

В 2022 году нормативы рассчитали по новой методике

«Надо отметить, что впервые указанные показатели рассчитывались уже по новой Методике, утвержденной Минстроем России, учитывающей только статистические данные по первичному и вторичному рынкам недвижимости», — говорит экономический обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра.

«По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Чем был плох прежний метод?

По ранее действующей методике при расчете средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по регионам России учитывали целый ряд показателей.

«Многообразие и разнородность критериев расчета в предыдущей методике в некоторых случаях могла приводить к разрыву между устанавливаемыми показателями и индикаторами рынка», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка.

Что будет с ценами на жилье в 2022 году

В 2022 году на рынке новостроек и вторичном сегменте ожидается стабилизация. Продавцам следует приготовиться к тому, что рынок уже перегрет и роста стоимости объектов на 30–40% точно не будет. Такое мнение высказала изданию Life.ru ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

По ее словам, в столице жилье может подорожать как в пределах инфляции, так и чуть выше — плюс 2–3%. В регионах — только в рамках инфляции, так как там ниже активность покупателей. В некоторых районах недвижимость и вовсе может подешеветь на фоне переезда жителей в более крупные города.

Новостройки

Коммерческий директор 3S Group Дмитрий Пичугин в 2022 году ожидает роста квартир в цене примерно в диапазоне 10–15%.

«Повышение стоимости недвижимости будет варьироваться в зависимости от региона присутствия. На данный момент предпосылок для остановки роста цен не наблюдается. Дело в том, что факторы роста цен — увеличение стоимости строительных материалов, повышение стоимости рабочей силы на фоне закрытия границ и оттока мигрантов, жесткие сроки строительства, инфляция — продолжат провоцировать увеличение себестоимости строительства», — считает Дмитрий Пичугин.

Рост цен может слегка замедлиться. Скорее всего, он придёт к «сбалансированной норме» в 10–15%, согласен коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

Вторичный рынок

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский полагает, что в 2022 году квартиры на вторичном рынке начнут дешеветь. Скажутся и ставки по ипотеке выше 10%, и рост цен, который за полтора года составил 30–60% в зависимости от региона.

«Поэтому 2022 год будет однозначно годом покупателя на рынке вторичной недвижимости. В зависимости от обстоятельств, цены могут как просто остаться на месте, так и опуститься на 6–10%. Наиболее вероятный вариант — постепенное снижение в первой половине года и остановка падения во второй», — пояснил Алексей Кричевский.

Цены на вторичное жилье будут сохраняться примерно на текущем уровне во многом благодаря инерции рынка, считает управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.

Рейтинг регионов России по средней стоимости жилья — 2022

(Установленные Минстроем РФ показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года, в рублях)

Центральный федеральный округ

1	Москва	152 059
2	Московская обл.	108 488
3	Тульская обл.	72 018
4	Ярославская обл.	66 610
5	Белгородская обл.	63 940
6	Воронежская обл.	63 073
7	Рязанская обл.	61 378
8	Тверская обл.	61 058
9	Курская обл.	59 964
10	Калужская обл.	59 129
11	Орловская обл.	57 048
12	Липецкая обл.	56 892
13	Владимирская обл.	55 376
14	Костромская обл.	53 811
15	Ивановская обл.	48 145
16	Смоленская обл.	47 463
17	Тамбовская обл.	45 435
18	Брянская обл.	44 178

 

Северо-Западный федеральный округ

1	Санкт-Петербург	162 963
2	Ленинградская обл.	86 080
3	Архангельская обл.	81 055
4	Калининградская обл.	76 301
5	Ненецкий авт. округ	73 256
6	Мурманская обл.	64 861
7	Респ. Карелия	61 887
8	Респ. Коми	58 645
9	Вологодская обл.	53 108
10	Новгородская обл.	49 293
11	Псковская обл.	46 950

 

Южный федеральный округ

1	Севастополь	91 274
2	Респ. Крым	82 734
3	Краснодарский край	81 587
4	Респ. Адыгея	73 594
5	Ростовская обл.	62 774
6	Астраханская обл.	62 030
7	Волгоградская обл.	52 371
8	Респ. Калмыкия	45 682

 

Северо­Кавказский федеральный округ

1	Чеченская Респ.	51 302
2	Карачаево-Черкесская Респ.	48 269
3	Респ. Дагестан	46 708
4	Кабардино-Балкарская Респ.	46 107
5	Ставропольский край	45 285
6	Респ. Северная Осетия ­ Алания	45 016
7	Респ. Ингушетия	42 184

 

Приволжский федеральный округ

1	Респ. Татарстан	96 108
2	Нижегородская обл.	88 852
3	Респ. Башкортостан	72 565
4	Пермский край	67 661
5	Удмуртская Респ.	61 235
6	Самарская обл.	58 422
7	Пензенская обл.	57 443
8	Чувашская Респ.	55 691
9	Ульяновская обл.	55 570
10	Кировская обл.	54 328
11	Респ. Марий Эл	47 967
12	Саратовская обл.	47 087
13	Респ. Мордовия	46 394
14	Оренбургская обл.	42 370

 

Уральский федеральный округ

1	Свердловская обл.	83 394
2	Ямало-Ненецкий авт. округ	77 768
3	Ханты-Мансийский авт. округ ­ Югра	74 545
4	Тюменская обл.	71 264
5	Челябинская обл.	50 289
6	Курганская обл.	44 400

 

Сибирский федеральный округ

1	Респ. Тыва	95 636
2	Иркутская обл.	80 910
3	Красноярский край	72 277
4	Томская обл.	69 660
5	Новосибирская обл.	68 319
6	Респ. Алтай	66 437
7	Алтайский край	62 834
8	Омская обл.	60 328
9	Кемеровская обл.	57 926
10	Респ. Хакасия	57 055

 

Дальневосточный федеральный округ

1	Сахалинская обл.	116 554
2	Приморский край	116 409
3	Хабаровский край	106 887
4	Респ. Саха (Якутия)	106 441
5	Амурская обл.	100 955
6	Еврейская авт. обл.	97 737
7	Чукотский авт. округ	97 737
8	Магаданская обл.	95 747
9	Забайкальский край	86 101
10	Камчатский край	80 171
11	Респ. Бурятия	70 368

Источник данных: Приказ Минстроя от 17 декабря 2021 года №955/пр.

Невероятно дешёвое жильё в Финляндии: оно вам надо?

Финляндия – довольно дорогая европейская страна, однако на сайтах недвижимости можно найти множество предложений домов и квартир по смешным ценам – за €10–20 тыс. Откуда они берутся, что это за объекты и имеет ли смысл их покупать? Обсуждаем с экспертами.

В конце января финские СМИ писали о 100-летнем доме в районе Котки, который выставили на аукцион всего за €500. Здание площадью 155 кв. м в итоге ушло с торгов за €10 тыс. Дом первоначально был рассчитан на дровяное отопление, но сейчас к участку подведены вода и электричество. По словам специалистов, постройку можно будет использовать только после основательного ремонта. Второй вариант – снести и построить что-то более современное.

Если присмотреться к другим примерам супердешёвой финской недвижимости, почти всегда обнаруживаются особенности, которые делают эксплуатацию невозможной без дополнительных вложений. А в таком случае реальная цена может оказаться и вдвое, и втрое выше обозначенной в объявлении.

Откуда такие низкие цены?

Эрик Розенфельд, Habita: «По населению вся Финляндия – как Санкт-Петербург с Ленинградской областью, даже меньше, а по площади – как Германия, где живёт в 15 раз больше людей. То есть огромные территории вообще не заселены. Больше половины населения живёт в Южной Финляндии, там, где находится столица. Соответственно, остальные земли – это наши знаменитые леса и озёра, однако желающих жить там немного. А любая цена определяется классическим принципом соотношения спроса и предложения. И если нет спроса – падает и цена».

Баснословно дешёвыми могут оказаться и отдельные дома, и квартиры в многоэтажном здании. Ситуация с ними принципиально разная.

Покупатель квартиры ориентируется в первую очередь на своё место работы или учёбы. Поэтому цена падает по мере удаления от центра городов: людям долго и неудобно оттуда добираться.

Но есть и ещё один существенный момент. Большинство квартир в Финляндии находятся в жилищных кооперативах. Они устроены так, что каждый владелец апартаментов становится собственником некоторого количества акций жилищного товарищества и разделяет ответственность за состояние здания. А это значит, что ремонт и прочие расходы по содержанию полностью лежат на собственниках.

Не исключено, что в кооперативе на ближайшие годы запланирован крупный и дорогостоящий ремонт: его стоимость для дома на 30-40 квартир может составлять сотни тысяч евро. Поэтому к цене объекта нужно мысленно приплюсовать будущие взносы на ремонт. К счастью, это можно выяснить перед покупкой.

Ольга Пулккинен, In and Out Oy: «При покупке квартиры ознакомьтесь с документом от управляющей компании и списком ремонтов в доме на ближайшие пять лет. Если запланирован ремонт труб, покраска фасада и другие большие работы, то квартира в таком доме может стоить дешевле, так как расходы на эти ремонты распределяются между всеми собственниками».

Однако если вы вместе со специалистом рассчитали реальную стоимость квартиры с учётом ремонта и она оказалась на уровне рыночной, такая схема может нести определённую выгоду.

Паули Хиеккавирта, Vipcon LKV: «Приобретение такой квартиры можно рассматривать как способ экономии. Самые дорогостоящие работы – замена труб и канализации. Они проводятся раз в 50 лет. Однако управляющая компания не требует с владельцев жилья всю сумму сразу. Как правило, платёж разносится на значительный срок, который может составлять десятки лет. В зависимости от этого срока и исходной суммы высчитываются ежемесячные платежи, которые добавляются к квартплате. Для покупателя это означает, что полную стоимость квартиры он будет выплачивать, возможно, 20 лет. То есть, вместо того чтобы идти в банк, доказывать свою платёжеспособность и просить кредит, он сразу получит готовую рассрочку».

При покупке отдельного дома ситуация иная. Дома покупают в большей степени для отдыха и жизни вдали от городской суеты, поэтому близость к цивилизации бывает не так важна; в то же время наличие инфраструктуры играет решающую роль. За бесценок могут отдаваться старые дома, в которых нет ни водопровода, ни электричества. Если этот домик стоит вне населённого пункта, прокладка коммуникаций обойдётся вам дороже покупки. Либо придётся «ласковой» финской зимой таскать воду из колодца.

Что с дешёвыми домами делать?

Недвижимость за смешные деньги может привлечь внимание, но перспективы её использования часто неясны. Если вы не собираетесь там жить или регулярно отдыхать, сдать такой объект в аренду будет непросто. Ведь для нанимателя главное – подходящее место, а у дешёвых объектов чаще всего неудачная локация. Второе, на что смотрит будущий жилец, это состояние дома. Так что опять встаёт вопрос о вложении энной суммы в ремонт.

Эрик Розенфельд: «Спроса на такие объекты со стороны иностранцев практически нет. Люди, которые приезжают в Финляндию из-за границы, хотят здесь работать или учиться, соответственно, для них важно местоположение жилья, которое они намереваются купить. Здесь не Испания и не Болгария, покупатели не слишком ориентированы на аренду. Среди сделок в Финляндии 96% совершаются местными жителями и только 4% – иностранцами. То есть люди покупают для себя».

Второй вариант использования – покупка недвижимости под снос. Но здесь надо исходить из того, насколько вам нравится расположение участка, на котором вы затем будете строить новый дом.

Ольга Пулккинен: «Дом под снос в Иматре можно купить по цене участка за €20 тыс. Дальше думаем и составляем смету: что с этим делать, как ремонтировать и сколько в это нужно вложить? Или просто покупаем участок за €10-20 тыс. и строим. Всё надо рассчитывать исходя из ваших потребностей и с учётом того, что вы в стране, говорящей на другом языке, и во многих случаях вам придётся платить посреднику для решения своих вопросов».

Эрик Розенфельд: «Дома под снос продают часто. В моей практике был такой пример. Семья иностранцев в 2012 году приобрела дом, но жить они там не стали – уехали и дом забросили. Он пришёл в упадок, и сейчас его продают как участок со зданием под снос. Это совершенно не означает, что его в действительности будут сносить. Новый хозяин, если он рукастый или наймёт ремонтников, вполне может привести здание в порядок. Хитрость в том, что, если дом продаётся под снос, продавец ещё в течение нескольких лет не несёт ответственности за скрытые дефекты. А в случае продажи жилого помещения – несёт. В качестве жилого дом можно продать дороже, но при этом придётся потратить деньги на техническое обследование и возможный ремонт. Иногда это невыгодно».

Варианты дешёвого жилья в Финляндии

16 152 €

Квартира в Наараярви, Финляндия

50 м²2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Наараярви, Pieksämäki, продаётся 2-к квартира на высоком первом этаже, площадью 50 m². Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 848 €. В эту светлую и аккуратную квартиру ведёт всего один лестничный пролёт. Хорошая,…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

8 850 €

Квартира в Миехиккяля, Финляндия

40 м²1 1 1

В городе Миехиккяля продаётся сданная в аренду 1-к квартира 40 m², на нижнем этаже с отдельным входом и небольшим двором. Плюс рассрочка от Управляющей Компании в размере 16 150 €. Аренда 320 € / мес + вода. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 216 € + 15 € за воду с человека, 10 € парковка автомобиля и 5…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

16 900 €

Квартира в Пори, Финляндия

71 м²3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Harjavalta, район Пори. Год постройки – 1969, площадь – 70,5 кв.м, 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 16 900 €. Коммунальный платежами – 267,87 евро…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

1 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

85 м²4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Четырехкомнатная квартира в Эно, район Йоенсуу Год постройки – 1956, площадь – 85 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел. Цена – 514 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтрые работы в…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

108 м²2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Варкаус, около озера, продаётся дом 70 / 108 m² под ремонт. Цена — 15 000 €. Собственный земельный участок — 5 017 m². Годовой налог на недвижимость — 67,62 евро / год. Система отопления — электрические радиаторы + дровяная…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

40 м²1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся квартира-студия 39,5 м² на 2-м этаже, в центре города Lieksa. Вход со двора осуществляется по наружной лестнице. Дом 1969 года постройки, центральное отопление. Цена — 14 500 €. Ежемесячные коммунальные платежи — 173,80 €….

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

86 м²3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! 1,5-этажный дом 50-х годов постройки (50 / 86 m²) в районе Kiuruvesi. Цена — 15 000 €. В 1996 году была построена пристройка с санузлом, раздевалкой и сауной. Сауна отапливается электрической печью. Дом отапливается прямым электричеством с…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

13 900 €

Таунхаус в Китее, Финляндия

46 м²2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Puhos, Kitee, продаётся 2-к таунхаус 46 m². Цена — 13 900 €. Отопление дома электрическое. Спокойное место для жизни, 15 км до города Kitee. Ежемесячные коммунальные платежи — 162 €. Ближайший продуктовый магазин — 12 км….

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

59 м²2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая, угловая 2-к квартира 58,5 m² на 2-м этаже. Просторная ванная комната. Большие окна дают пространство. Просторная кухня и застеклённый балкон. Цена — 20 000 €. Дом централизованного теплоснабжения, ежемесячные…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

9 990 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

25 м²1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus, рядом с услугами, продаётся 1-к квартира 25 m² на 2-м этаже. Цена — 9990 €. Застеклённый балкон во всю квартиру обеспечивает дополнительное пространство. Есть стиральная машина на кухне. Жалюзи на окнах. Дом — 1974…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

13 830 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

55 м²2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Коувола Год постройки – 1977. Общая площадь – 54,5 кв.м. 1/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 13 830 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Ханкасалми, Финляндия

135 м²3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаются бизнес-апартаменты 135 m² в городе Ханкасалми. Цена — 5 000 €. Рядом есть пиццерия и заправка. Это место также может быть превращено в квартиру. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 600 €. Железнодорожная станция…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

126 м²5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Атмосферный дом (84 / 126 m²) для постоянного проживания или отдыха в удобном месте, примерно в 1 км от центра города Kannus. Цена — 19 000 €. Первоначально дом был построен в 1920-х годах и расширен в 1980-х годах. Во дворе стоит гараж,…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Дом в Юва, Финляндия

109 м²4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Juva продаётся дом 109 m², построенный в 1958 году. Дом стоит на собственном большом участке площадью 1 115 m². На верхнем этаже две большие комнаты и холл, на среднем этаже две комнаты и кухня, прачечные, просторные кладовые и безумно…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

12 139 €

Квартира в Каяани, Финляндия

63 м²2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kajaani продаётся 2-к квартира 62,5 m² на 3-м этаже. Планировка квартиры хорошая, а с помощью небольшого поверхностного ремонта вы сделаете квартиру удобной и уютной. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Продавец оставляет за…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

5 100 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

33 м²1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 1-к квартира 33 m², на 2-м этаже, под ремонт! Дом был построен в 1969 году, районное отопление. В 2003 году в жилом комплексе были заменены окна и балконные двери, в 2010 году — балкон, в 2016 году — крыша, а в 2018 году…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Квартира в Лахти, Финляндия

28 м²1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся базовая однокомнатная квартира 28 m² рядом с хорошими зонами отдыха! В квартире есть гостиная, кухня, ванная комната и гардероб. Вы можете переехать сразу или отремонтировать этот дом по своему вкусу. Цена — 17 000 €. Дом 1963…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

13 500 €

Таунхаус в Ахтари, Финляндия

34 м²1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся аккуратная однокомнатная квартира 33,5 m², недалеко от центра Töysä, Alavus. Квартира состоит из светлой гостиной, отдельной кухни и ванной комнаты. Кухня и ванная были отремонтированы в 2018 году. Доступная стоимость жилья и…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

12 203 €

Квартира в Теува, Финляндия

27 м²1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kristiinankaupunki продаётся 1-к квартира 27 m² на нижнем этаже. Квартира требует ремонта. Год постройки дома — 1973, геотермальное отопление с 2012 года. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 797 €….

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

18 368 €

Квартира в Лахти, Финляндия

48 м²2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион! Двухкомнатная квартира в Лахти Год постройки – 1987. Общая площадь – 47,5 кв.м. 1/7 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Цена – от18 368,41 евро + рассрочка от управляющей компании за…

VIPCON LKV — ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 713 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Что изменилось в пандемию?

За прошедший год многие состоятельные европейцы разочаровались в жизни в мегаполисе и обратились к домам на природе. Казалось бы, для недорогих домиков в глуши настал звёздный час. На самом деле нет.

Действительно, финны стали намного больше интересоваться загородными домами. Но для себя они выбирают благоустроенные коттеджи с хорошими коммуникациями, в том числе – с быстрым интернетом. В то же время любители «финских дач» из России уже почти год как не могут отдохнуть в Суоми, так что поневоле обратили внимание на недвижимость внутри российских границ.

Паули Хиеккавирта: «За этот год россияне стали не покупать, а продавать дома, причём цену часто снижают в два-три раза. А финны покупают, пользуясь ситуацией».

Ольга Пулккинен: «Ситуация с ковидом, конечно, повлияла и на наш регион. Многие сделки, в которых продавцами выступают россияне, мы проводим дистанционно, по доверенности, так как границу сейчас даже для подписания договора купли-продажи сложно пересечь, не говоря уже о том, чтобы проверить свою недвижимость. Этим летом сделки с дачами шли неплохо: было продано примерно в три раза больше коттеджей, чем год назад, при этом средняя стоимость коттеджа была небольшой, до €100 тыс. ».

Эрик Розенфельд: «За последнее время действительно повысился спрос на дачи со стороны финнов. Но работающий финн не будет покупать дешёвый дом где-то в глуши. Там некомфортно жить, так как не выполняются даже минимальные требования к даче: нет ни воды, ни канализации, ни санузла. Это то, что по-фински называется mummonmökki – „бабушкина избушка“. К тому же все понимают, сколько придётся потратить на ремонт и проведение канализации. Впрочем, надо смотреть на конкретный объект – иногда затраты оправданны».

Так покупать или нет?

Трудно пройти мимо отдельного дома, который стоит дешевле одной комнаты в Подмосковье. Но надо понимать, что, если вы не планируете там жить сами, это будут выброшенные деньги, и сверх того за жильё придётся платить налоги и коммуналку.

Читайте также: Во что обойдётся недвижимость в Финляндии?

Эрик Розенфельд: «Финляндия – страна дорогая. Здесь квадрат городского жилья стоит в среднем €3-5 тыс. Если квартира или дом продаётся по цене двух квадратных метров, надо понимать, что с этим что-то не так. Цена – это всегда следствие рынка. И если вы увидели такие цены, не нужно думать, что вы напали на золотую жилу, сейчас купите три квартиры и начнёте зарабатывать. Не получится. Тут дураков нет и никто не занимается благотворительностью».

Условия цитирования материалов Prian.ru

цены в 122 городах по сравнению

Стоимость жизни	Один человек	Семья из 4 человек
💰 Итого с арендной платой	787$	1962$
🛋️ Без аренды	414 $	1287 $
🏨 Аренда и коммунальные услуги	373 $ 9 0020	675 $
🍽️ Еда	268 $	715 $
🚐 Транспорт	58,9 $	156 $
💳 Ежемесячная заработная плата после налогообложения	699 $
💸 ВВП на душу населения	$12195
❤️ Продолжительность жизни	71. 3
🌐 Англоязычный %	3.5%
🏙 ️ Население	147M

Стоимость жизни в России составляет $787, что в 1,24 раза дешевле чем в среднем по миру. Россия заняла 110-е место из 197 стран по стоимости жизни и 103-е место среди лучших стран для жизни.месяцы.

Откройте для себя лучшие места для жизни в России.

Ваш текущий город

Сравните с

Месячная заработная плата после уплаты налогов

Поделись этой инфографикой!

Используйте ссылку ниже, чтобы встроить инфографику с нашего сайта и автоматически обновлять уровень данных.

Если вы предпочитаете загрузить изображение, пожалуйста, укажите нас в качестве источника.

 
Источник: Стоимость жизни в России
 

Цены в России

Мы рассчитываем цены для России как средневзвешенное значение для населения 122 городов. Поскольку в крупных городах стоимость жизни, как правило, выше, лучше посетить страницы конкретных городов ниже для получения более актуальной информации.

Расскажите нам о городе, в котором вы живете

Краудсорсинговые данные — жизненно важная часть Интернета, помогите нам стать лучше!

Питание вне дома

🍱 Ланч-меню	7,54 $
🥂 Ужин в ресторане Ресторан, для 2	$32,6
🥪 Блюда быстрого питания, экв. McDonald’s	5,13 $
🍻 Пивной паб, 0,5 л или 16 жидких унций	2,55 долл. США
☕ Капучино	2,3 900 долл. США 19
🥤 Пепси/кола, 0,5 л или 16,9 жидких унций	0,99 долл. США

901 77

$7,6

9 0004

Аренда и коммунальные услуги

🏙️ Квартира с 1 спальней в центре города, 40 м2 или 430 ft2	$420
🏡 Недорогая 1 комнатная квартира, 40 м2 или 430 ft2	$269
🏙️ 3-комнатная квартира в центре города, 80 м2 или 860 ft2	$796
🏡 Недорогая квартира с 3 спальнями, 80 м2 или 860 ft2	$508
🔌 Счет за коммунальные услуги на одного человека, электричество, отопление, вода и т. д.	$6 6.1
🔌 Счет за коммунальные услуги на семью, электричество, отопление, вода и т. д.	$102
🌐 Интернет-план, 50 Мбит/с+ 1 месяц без ограничений
🏦 Процентная ставка по ипотеке на 20 лет	10,37 %
🏙️ Цена квартиры Купить в центре города, 1 м2	2897 $
🏡 Цена дома Купить в Подмосковье, 1 м2 или 10 футов2	1780 $

Транспорт

🚌 Билет на местный транспорт	0,51 $
	🚕 Поездка на такси, 8 км или 5 миль	5,73 $
⛽ Газ / Бензин, 1 л или 0,26 гал	0,7 $

901 75 🧻 Туалетная бумага, 4 рулона

Бакалея

🥛 Молоко, 1 л или 1 кварта	1,07 $
🍞 Хлеб, 0,5  кг или 1,1  фунта	0,6 $ 90 020
🍚 Рис, 1 кг или 2,2 фунта	1,15 $
🥚 Яйца, x12	1,48 $
🧀 Сыр, 1 кг или 2,2 фунта	10,6 $
🐔 Куриная грудка, 1 кг или 2,2 фунта	4,74 $
🥩 Раунд стейк, 1 кг или 2,2 фунта	8,66 $
🍏 Яблоки, 1  кг или 2,2  фунта	1,53 $ 9 0019
🍌 Банан, 1 кг или 2,2 фунта	1,33 $
🍊 Апельсины, 1 кг или 2,2 фунта	1,66 долл. США
🍅 Томат, 1 кг или 2,2 фунта	2,48 $
🥔 Картофель, 1 кг или 2,2 фунта	0,74 $
🧅 Лук, 1 кг или 2,2 фунта	9001 8 0,62 $
🌊 Вода, 1 л или 1 кварта	0,44 $
🍹 Coca-Cola / Pepsi, 2 л или 67,6 жидких унций	1,71 $ 90 019
🍾 Вино (средняя цена), Бутылка 750 мл	8,11 $
🍺 Пиво, 0,5 л или 16 жидких унций	0,99 долл. США
🚬 Пачка сигарет	2,53 $
💊 Лекарство от простуды, 1 неделя	6,46 $
🧴 Шампунь для волос	3,42 $
1,27 $
👄 Зубная паста, 1 тюбик 9000 6	$1,7

Другое

🏋️ Абонентство в спортзале, 1 месяц	$36. 1
🎫 Билет в кино, 1 человек	4,92 $
👩‍⚕️ Визит к врачу	21 $
💇 Стрижка, простая	7,43 $
👖 Бренд Джинсы	77,9 $
👶 Детский сад или дошкольное учреждение, 1 месяц	320 долларов
🏫 Международная начальная школа, 1 год	6338 долларов 9002 0

Стоимость жизни в других странах

Стоимость жизни

Города по населению

22. 90 146

Россия против

901 45
• 90 146

Города Сравнение стоимости жизни

• 90 146

Стоимость жизни в России.

(обновлено в 2023 г.)

Сколько стоит жить в России?

Россия — самая большая страна в мире, простирающаяся через Восточную Европу и Северную Азию и занимающая более одной восьмой населенной территории Земли.

Конечно, тот факт, что страна такая большая, означает, что стоимость жизни будет сильно различаться в зависимости от того, где и как вы хотите жить.

Например, в России есть много небольших городов и деревень, которые сами выращивают продукты и урожай, и люди там откладывают значительные суммы денег.

Однако для достойной жизни в таких крупных городах, как Москва или Санкт-Петербург, вам потребуется от 1000$ в месяц.

Индекс стоимости жизни:

РЕСТОРАНЫ

Крупные города России, такие как Санкт-Петербург и Москва, предлагают изысканные рестораны мирового класса, но вы также можете питаться за меньшие деньги и хорошо питаться, не посещая множество западных фаст-фудов. цепи, которые разомкнулись.

У россиян есть свои версии ресторанов быстрого питания, где можно поесть всего за 9$.

Смешанные алкогольные напитки и пиво в ночных клубах стоят дорого.

РЫНКИ

Что касается продуктов, вы можете пойти в Билла, который немного дороже, чем другие, а также в Перекресток.

Что касается свежих фруктов и овощей, то их всегда можно купить на одном из открытых рынков, которые ежедневно открываются по всей стране.

Всегда свежие и обычно намного дешевле, чем продукты в супермаркетах.

ТРАНСПОРТ

Общественным транспортом массово пренебрегали; поэтому можно увидеть перегруженные поезда и автобусы с людьми, забитыми на небольшом пространстве, что считается нормой.

Прокат автомобилей и бензин/газ, если у вас есть личный автомобиль, относительно дешевы и определенно доступны для иностранных туристов.

Но культура вождения не на высоком уровне хоть и дёшево.

КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (ЕЖЕМЕСЯЧНО)

Коммунальные услуги в России очень дешевые, и для квартиры площадью 85 м2 все основные коммунальные услуги, включая электричество, газ, вывоз мусора, отопление и охлаждение, стоят около 111 долларов.

Звонки на стационарные телефоны с мобильных телефонов дороже, чем звонки на другие мобильные телефоны.

В городских районах хорошее покрытие, а тарифы одни из самых дешевых в мире.

СПОРТ И ОТДЫХ

Россия – страна, наполненная природными предрасположенностями, предлагающими многочисленные возможности для занятий спортом на открытом воздухе.

Вы можете ходить в походы, бегать трусцой, ходить пешком и заниматься многими другими видами деятельности.

Однако, если вы больше любите проводить время в помещении, вы можете заниматься в тренажерном зале или фитнес-клубе примерно за 36 долларов в месяц.

Что касается других видов досуга, то по всей стране есть театры и кинотеатры, а билет в кино стоит около 5$.

ОДЕЖДА И ОБУВЬ

В России полно великолепных торговых центров, таких как Московский ГУМ — один из самых красивых в мире, прямо на Красной площади.

Что касается цен, то они не низкие, но и не заоблачные.

Вы можете купить пару качественных джинсов примерно за 80 долларов, а пара кроссовок таких брендов, как Nike, стоит около 100 долларов.

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА

Арендная плата не слишком высока, но во многом зависит от того, где вы хотите жить, и от размера арендуемой квартиры.

Это также зависит от конкретного города, в котором вы хотите жить.

Если вы ищете квартиру в центре любого крупного города, она будет стоить вам около 460 долларов.

Однако, если вы присматриваетесь к пригородам России, цена упадет примерно до 270 долларов.

Таблица средней стоимости жизни в России

*Примечание: Все цены указаны в долларах США.

Средние цены в ресторане
Еда (недорогой ресторан)	8,67 $
Домашнее пиво (0,5 л)	2,11 $ 9002 0
Вода (0,33 л)	0,51 долл. США
Средние рыночные цены
Молоко (1 литр)	1,08 $
Буханка хлеба (500 г)	0,65 $
Яйца (12)	1,47 $
Средние цены на транспорт
Билет в один конец	0,45 $
Месячный проездной	30,98 $
Бензин	0,72 $
Средние цены на коммунальные услуги
Основные (вода, электричество, Мусор, Отопление, Охлаждение)	111,00 $
1 мин. Предоплаченный мобильный тариф Местный	$0,03
Интернет (Безлимитные данные, Кабель/ADSL)	7,46 $
Средние цены на отдых
Фитнес-клуб, ежемесячная плата за 1 взрослого	35,61 $
Аренда теннисного корта (1 час)	20,75 $
Кинотеатр, 1 место, международный выпуск	4,93 $
Средние цены на одежду
1 пара джинсов (Levis 501 или аналогичные)	79,66 $
1 летнее платье в сети магазинов (Zara и т. д.)	48,84 $
1 пара кроссовок Adidas среднего класса	100,45 $
Средняя стоимость аренды
Квартира (1 спальня) в центре города	459,73 $
Квартира (1 спальня) Снаружи центра	275,73 $
Квартира (3 спальни) в центре города	$861,04

Как средний человек тратит свои деньги в России?

Как и в большинстве стран, жители России тратят большую часть своих доходов на еду и продукты.

Вторым по величине расходом для жителей России является арендная плата, что вполне ожидаемо, поскольку арендная плата является большим финансовым бременем для любого дома.

Рестораны стоят здесь на третьем месте в списке самых значительных расходов, и это тоже логично, ведь многие люди едят там каждый день, три раза в день.

Транспорт также является значительным финансовым бременем для всех, поскольку он должен оплачиваться независимо от того, пользуетесь ли вы личным автомобилем или общественным транспортом.

Одежда — это наименьшая из всех статей расходов, как и в большинстве стран.

Структура средних затрат

15,9%

30,9%

14,1%

5,3%

7,1%

4,9%

21,9%

Рестораны

Рынки

Транспорт

Коммунальные услуги (ежемесячно)

Спорт и отдых

Одежда и обувь

Арендная плата в месяц

Россия: Средняя заработная плата, минимальная заработная плата и ипотека

Средняя заработная плата в России относительно низкая, учитывая арендную плату и цены на коммунальные услуги, транспорт и другие расходы.