Самое дешевое жилье в россии где: Самые низкие цены на недвижимость в России в 2023 году

Рейтинг стран по ценам на недвижимость

Обзавестись собственной недвижимостью за границей — многим кажется привлекательным. Но, в тоже время, и несбыточной мечтой. Кажется, что недвижимость «там» — недосягаема для нас.

Конечно, существует много мест с очень высокой стоимостью жилья. Но, одновременно, множество стран, где оно стоит совсем недорого.

Представляем вам ТОП-10 стран с самой низкой и самой высокой стоимостью недвижимости.

ТОП-10 стран с самой низкой стоимостью жилья

И начнем мы, пожалуй, с более доступного ценника. Но все таки это будут относительно цивилизованные страны. Ведь, вкладывая деньги в недвижимость за рубежом, хочется быть уверенным в ее инвестиционной привлекательности, хотя бы минимальной.

1 место — Парагвай. Самое дешевое жилье в мире. В стране постоянные ливни (как следствие, наводнения), высокая температура воздуха — достаточно тяжелые условия для жизни. Плюс высокий уровень преступности и нестабильная политическая ситуация. Поэтому и стоимость жилья очень низкая — всего около 50 долларов за квадратный метр.

2 место — Зимбабве. Расположена в южной Африке. Страна отличается влажным климатом. А жилье здесь стоит около 6000 долларов.

3 место — Аргентина. Бронзовый призер. До начала международного кризиса 2008 года это была перспективная страна. Но сейчас ее экономика полностью уничтожена. Безработица и бедность страны, конечно, повлияла и на цены на жилье. Здесь за двухкомнатную квартиру придется отдать всего около 9000 долларов.

4 место — Филиппины. Уровень жизни в стране достаточно высокий (по сравнению с остальными странами в этом списке). Поэтому и стоимость жилья выше. Стоимость двухкомнатной квартиры, в среднем, 20 тысяч долларов.

5 место — Пакистан. Роскошный особняк в столице стоит всего около 35 тысяч долларов. Но, страна неспокойная. И чтобы там приобрести собственность, сначала надо изучить мусульманский менталитет.

6 место — Индия. Удивительная и интересная страна. При этом славится полной антисанитарией. А стоимость элитных квартир в престижных районах всего 150 долларов за квадратный метр.

7 место — Египет. Цены на недвижимость за последние несколько лет сильно упали из-за политической ситуации. В среднем квадратный метр стоит 200 долларов.

8 место — Мексика. Это экономически отсталая страна. Но очень привлекательная для туристов. А стоимость квадратного метра в Мехико всего 200-250 долларов.

9 место — Венесуэла. Стоимость жилья 300 долларов за квадратный метр (в основном, в крупных городах). Сейчас в стране начался экономический рост. К тому же, известна своим расположением к России.

10 место — Эквадор. Самое дорогое жилье из самых дешевых. Расположена страна в Южной Америке. Стоимость одного квадратного метра около 350 долларов. У наших соотечественников недвижимость в этой стране пользуется спросом, так как вы сразу получите вид на жительство и безвизовое посещение многих стран.

ТОП-10 стран с самой дорогой стоимостью жилья

Вторая часть нашего обзора — страны с люксовой недвижимостью. Позволить себе жилье здесь — удел избранных. Итак, начнем.

10 место — Китай. Страна стремительно развивается. И, соответственно, растет количество богатых людей. И растут цены на недвижимость. В самом большом и дорогом городе — Шанхае — стоимость квадратного метра 21 тысяча долларов.

9 место — Россия. Точнее, Москва. Цены немного упали из-за кризиса и падения курса рубля. Но все еще очень высокие — около 23 тысяч долларов за квадратный метр.

8 место — Франция. Чуть дороже московских цен на жилье, цены парижские. В среднем, квартира в самом романтичном городе обойдется в 24 тысячи долларов.

7 место — Австралия. Сидней. На цену здесь влияет тот факт, что квартиры продаются уже с ремонтом и мебелью — заезжай и живи. Стоит такое удовольствие 24 300 долларов.

6 место — США.

В престижном районе Нью-Йорка, расположенного близко к центру, апартаменты стоят каких-то 25 тысяч долларов.

5 место — Швейцария. В самой стабильной стране, оказывается, не самое дорогое жилье. Здесь вы не встретите бедных кварталов. Но и элитных районов тоже. При этом квадратный метр жилья обойдется в 28 тысяч долларов.

4 место — Сингапур. В этом маленьком городе-государстве один квадратный метр стоит 30 000 долларов.

3 место — Англия. В Лондоне, район Гайд-Парка, люксовая недвижимость будет стоить около 40 тысяч долларов. И цена ее постоянно растет (цена всей недвижимости в Лондоне).

2 место — Гонконг. Это настоящий город богачей. В элитном районе, раскупленном миллионерами, стоимость одного квадратного метра будет 48,5 тысяч долларов.

1 место — Королевство Монако. Это настоящая Мекка богачей. Здесь самые современные и роскошные яхты, самые быстрые автомобили. И самая дорогая недвижимость в мире — 66 700 долларов за квадратный метр.

Читайте также:

Как избежать ошибок при покупке недвижимости за границей

Афера с недвижимостью привела к отставке болгарских политиков

Почему Польша привлекательна для покупки недвижимости

Автор Валерия Саврасова

Валерия Саврасова — журналист, внештатный корреспондент Правды.Ру

10 стран Европы с самой дешевой недвижимостью в 2022

Босния и Герцеговина вошла в список самых недорогих
европейских стран по стоимости жилья
Фото: Unsplash

Выход из пандемии и растущая инфляция разогрели рынок недвижимости – то и дело звучат новости о повышении цен на жилье в странах Европы. Те государства, где еще год назад можно было приобрести квартиры относительно дешево, в 2022 перешли на уровень дорогих или недоступных. Например, так произошло с Эстонией, где годовой рост цен на жилье превысил 170%, что исключило страну из списка стран недорогой недвижимости. Мы подготовили топ из 10 самых доступных стран Европы, ориентируясь на индекс недвижимости от Numbeo.

10 место. Греция

Средняя цена за квадратный метр жилья в центре Афин составила 1989,55 евро. Расчет Numbeo производился только для вторичной недвижимости, в индекс не вошли новостройки и жилье на стадии строительства.

Мы исследовали предложения на греческих сайтах недвижимости в августе 2022, и уровень цен сошелся с цифрой Numbeo. Конечно, в Афинах есть и элитное жилье, стоимость которого превышает миллион евро, но если брать среднюю цену, мы увидим, что квадрат в столице Греции стоит около 2000 евро.

9 место. Сербия

В 2022 году Сербия стала популярным местом для релокации многих специалистов из СНГ. В виду кризиса здесь, как и во многих других странах, выросли цены на жилье, однако Белград все равно остается одной из самых доступных европейских столиц по стоимости недвижимости. Согласно индексу Numbeo, в среднем квадратный метр жилья в сербской столице обходится в 1905,7 евро.

На сербских сайтах недвижимости непросто найти квартиры в центре Белграда за такую цену. Скорее, в этих районах стоимость квадрата приближается к греческому уровню и достигает 2000-2300 евро. А вот в отдаленных районах столицы вроде Конярник или Церак Виногради вполне можно найти квартиры ценой от 1600 евро за квадрат.

8 место. Румыния

Бухарест аналитики поставили на восьмое место по уровню доступности жилья в Европе. Средняя цена квадратного метра в румынской столице равна 1797,63 евро по данным Numbeo.

Однако согласно румынским сайтам по продаже недвижимости, на вторичном рынке в центральном районе Сектор-1 квартиры стоят не менее 1900 евро за квадрат. Поскольку район считается элитным и его точно нельзя назвать недорогим даже по европейским меркам, мы рассмотрели и другие районы Бухареста. Так, в Секторе-6 мы нашли апартаменты от 1200 евро за метр, а в Секторе-2 – полностью оборудованные квартиры от 1500 евро за квадрат.

7 место. Латвия

В 2022 году Латвия установила десятилетний рекорд по росту цен на жилье. В апреле цены на квартиры в Риге подорожали на 17,4%. Однако по сравнению с остальной Европой рижская недвижимость сохранила привлекательность цены. Numbeo отправил страну на седьмое место с результатом 1677,94 евро за квадрат.

В реальности цена на квартиры в центре латышской столицы несколько выше – на сайтах недвижимости средний ценник в этом районе начинается с 1800 евро. А вот в районе Дарзциемс и других отдаленных местах есть квартиры от 1100 евро за квадрат.

6 место. Черногория

Столица Черногории – Подгорица – заняла шестое место рейтинга. Аналитики отметили, что средний ценник квадратного метра вторичного жилья центрального района Подгорицы составляет 1668 евро. Ценник на новостройки в Подгорице вырос на 25% по сравнению с допандемийным 2019 годом, примерно такая же обстановка и на рынке вторички.

Эти данные совпадают с тем, что можно найти на рынке предложений недвижимости. В столице Черногории есть и немало предложений со стоимостью ниже, чем средняя. Например, мы нашли полностью меблированную квартиру с отдельной спальней в курортном районе города по цене 1396 евро за метр.

5 место. Албания

Жилье в Тиране оценивается аналитиками Numbeo в 1653,54 евро за квадратный метр. Рынок недвижимости в этой стране растет, а количество разрешений на строительство новых домов выросло на 67,81% в годовом исчислении. Тирана – столица Албании – стремительно выходит из пандемии коронавируса, которая сильно ударила по жилищному сектору.

Цены на вторичное жилье в Тиране даже ниже, чем посчитали аналитики. Сайты недвижимости предлагают множество вариантов от 940 до 1500 евро за квадрат и в спальных, и в центральных районах столицы.

4 место. Болгария

Средняя стоимость вторички в Софии составляет 1635,44 евро/м2. В 2022 году эксперты следили за рынком недвижимости болгарской столицы, ежемесячно отмечая удорожание объектов. Однако аналитики уверены, что рост цен вскоре остановится. Как бы то ни было – пока Болгария находится на четвертом месте рейтинга, что делает ее одной из самых доступных стран на рынке европейской недвижимости.

Средняя цена на недвижимость в Софии совпадает с данными рейтинга, поскольку в столице представлено жилье разного уровня: от эконом-класса до премиального. Центральные районы столицы продают жилье за 2300 евро по среднему показателю, но если хорошо поискать, можно найти квартиры гораздо дешевле. Например, мы нашли несколько предложений по цене 1300 евро/квадратный метр.

3 место. Босния и Герцеговина

В этом году Сараево получает бронзовую медаль как одна из самых недорогих европейских столиц. По данным Numbeo, в боснийской столице ценник на жилье в среднем равен 1365,55 евро за квадратный метр.

В сети не так много предложений по продаже жилья в Сараево, а те что есть, в среднем соответствуют индексу. В центральных районах столицы Боснии можно найти квартиры стоимостью 270 тысяч боснийских марок (примерно 135 тысяч евро) за 98 квадратов. Соответственно, квадратный метр в такой квартире стоит порядка 1380 евро. Остальные предложения, найденные на сайтах, относятся к элитному сегменту и стоят гораздо дороже, поэтому мы не будем брать их в расчет. Цены на новостройки в Боснии ниже, чем на вторичном рынке. На сайтах застройщиков еще можно найти предложения по цене 1100 евро за квадрат.

2 место. Северная Македония

Цена за квадрат вторички в столице Северной Македонии составляет 1120 евро, это делает страну одной из самых недорогих в Европе и самой дешевой на Балканском полуострове. Город Скопье – македонская столица – отличается широким спектром предложений на рынке недвижимости. Здесь можно найти квартиру ценой от 30 000 евро и до бесконечности.

Анализ предложения на сайтах по продаже показал, что средний ценник в Скопье ниже, чем по результатам Numbeo. Мы нашли немало предложений стоимостью 900, 850 и даже 700 евро за квадрат.

1 место. Молдова

Кишинев в 2022 году стал столицей с самыми низкими ценами на жилье в Европе. В рейтинге он находится на первой строчке с результатом 1035,26 евро за квадратный метр.

Исследование молдавских сайтов недвижимости подтверждает средний ценник из отчета Numbeo. В столице действительно есть масса предложений недорогого жилья, стоимость которого начинается с 19 000 евро. Многие предложения эконом-сегмента оцениваются даже ниже, чем средняя стоимость из рейтинга стран. В частности, мы нашли несколько квартир на вторичном рынке в центре Кишинева, квадратный метр которых стоил менее 600 евро.

Эксперты International Investment отмечают, что все вышеперечисленные страны были включены Россией в список недружественных государств в июле 2022. Это значит, что российские граждане не могут покупать недвижимость в этих странах без специального разрешения правительственной комиссии по котролю за осуществлением иностранных инвестиций. В связи с этим российские, а также белорусские инвесторы, которые раньше были заинтересованы в покупке европейского жилья, сегодня выбирают страны, в которых нет ограничений на приобретение недвижимости.

В частности, растет интерес к недвижимости Грузии, в которой все еще действует годовой безвизовый режим для россиян и белорусов. Процесс покупки и регистрации недвижимости простой и прозрачный — стать владельцем своей квартиры или дома в Грузии можно стать всего за 1 час. Кроме того, в стране действует программа предоставления ВНЖ за инвестиции — покупка недвижимости на 100 000 долларов обеспечивает иностранцу длительное проживание в Грузии с возможностью получения гражданства. Еще один плюс Грузии — отсутствие налога на недвижимость при покупке, а налог от сдачи жилья в аренду всего 5%, что значительно ниже, чем в европейских странах.