Вендинговые аппараты аренда в москве: Аренда торговых автоматов, аренда мест, площадей под вендинговые аппараты в Москве

Где устанавливаем

Устанавливаем аппараты

При правильно подобранном ассортименте, вендинговый аппарат станет неотъемлемой частью любой площадки, легко вписавшись в интерьер даже с ограниченной площадью.

Торговые центры, медицинские учреждения и даже школы и детские сады уже оценили удобство и выгодность установки вендинговых машин.

Подробнее

Офисы и бизнес центры

Учебные заведения

Торговые площадки

Медицинские учреждения

Заводы и производства

Как установить

От идеи до реализации

Установка торгового автомата не займет у Вас больше 3 минут. Все что от Вас требуется это отправить нам заявку. И уже через 2 дня вы будете наслаждаться вкусным кофе!

01.

Заявка

Оставьте заявку на установку аппарата любым удобным вам способом (звонок и или форма обратной связи на сайте).

02.

Подбор аппарата

В согласованное время наш менеджер приедет и проведет презентацию имеющихся аппаратов. Подберет наиболее подходящий для вас аппарат и расскажет о его особенностях.

03.

Дизайн-проект

Наш менеджер произведет замеры ваших площадей и, при необходимости, подготовит дизайн-проект. Вы сможете до установки увидеть где и как будет расположен аппарат.

04.

Установка

В заранее согласованное время наши сотрудники привезут и установят вам аппарат. Мы гарантируем скорость и аккуратность.

05.

Дегустация

Для ваших сотрудников мы проведем специальную дегустацию кофе, а также расскажем как пользоваться аппаратом.

06.

Обслуживание

В согласованные дни наши сотрудники будут проводить контроль исправности аппарата и, при необходимости, оперативно устранять все неполадки в режиме 24/7.

Мы предлагаем

Индивидуальные решения
и готовые кейсы

1 / 2

Уличные модули «Beanetto» г.Калининград

Проект уличных выставлений, успешно реализован для обеспечения напитками и едой болельщиков во время ЧМ по футболу.

2 / 2

Кофейный угол «Beanetto Express»

Полностью готовое решение для обеспечения посетителей БЦ «Clover» вкусными снеками и настоящим зерновым кофе

Наши клиенты

Вендинговые аппараты в лизинг или в аренду — что выгоднее?

Поставщики торгового оборудования, предлагают не только купить, но и приобрести вендинговые аппараты в лизинг. Благодаря такой услуге начинающие предприниматели имеют возможность сэкономить на затратах. Давайте рассмотрим особенности лизинга, аренды и производства вендингового оборудования.

Вендинговые автоматы в лизинг

Процедура лизинга предполагает сдачу в аренду на длительный срок и последующий выкуп. Компания, предоставляющая вендинговые аппараты в лизинг, по сути, владеет ими до того момента, пока они не будут выкуплены предпринимателем.

Такая услуга отличается выгодами:

• зачастую нет необходимости первоначального взноса;
• делать взносы можно после того, как оборудование будет предоставлено;
• большинство компаний, предоставляющих лизинговые услуги, не требуют подтверждения платежеспособности или других гарантий выплат. Это обусловлено тем фактом, что в качестве кредитного обеспечения выступают сами аппараты;
• платежи по договору лизинга могут быть как ежемесячными, так и раз в квартал, а сумма регулярных взносов может различаться;
• отсутствует необходимость уплаты налогов, поскольку по договору оборудование фактически берется в аренду;
• лизинговый договор может быть заключен на более длительный срок по сравнению с кредитным;
• предприниматель может эксплуатировать автоматы без ограничений.

В то же время такая аренда вендингового оборудования имеет и свои недостатки:

• необходимость выплаты процентов;
• до момента выкупа оборудование находится в собственности лизингодателя;
• если обязательства не будут выполняться лизингополучателем, оборудование может быть изъято.

Несмотря на наличие рисков утраты оборудования, лизинг является одним из наименее затратных способов приобретения вендинговых автоматов в случае ограниченного количества средств на их покупку.

Аренда торговых автоматов

Основное отличие этой услуги от лизинга заключается в том, что автоматы не перейдут в собственность предпринимателя даже при длительном сроке аренды. При этом клиенты получают от владельца оборудования сервисные услуги и необходимый ремонт вендинговых автоматов. Исключением могут служить только действия вандалов, когда речь идет о разбитых витринах, поврежденных кнопках и так далее.

Другой особенностью вендинга в аренду является небольшая плата за пользование оборудованием. Нет необходимости оформления кредита при небольшой сумме стартового капитала для начала бизнеса или его расширения.

Еще одним важным аспектом приобретения оборудования в аренду может стать снижение предпринимательских рисков. В том случае, если место установки выбрано неправильно, и бизнес не приносит предполагаемой доходности, всегда существует возможность вернуть арендуемые машины. Если же, наоборот, торговая деятельность приносит существенную прибыль, можно задуматься о покупке аппаратов.

Поэтому взять снековые аппараты в аренду (или любые другие торговые автоматы) для снижения рисков будет наиболее разумным ходом для начинающих бизнесменов.

Производство торговых автоматов

Стоимость вендингового аппарата зависит от его размера, продаваемой продукции, наличия дополнительных модулей (для охлаждения продуктов, разогрева), от возможности выдачи сдачи автоматом, оплаты безналичным путем, GSM-модуля и прочих.

Несмотря на широкий выбор вендинговых автоматов для продажи различной продукции, в некоторых случаях возникает необходимость изготовления их на заказ. Производство вендинговых аппаратов по индивидуальному заказу позволяет учитывать категорию продукции, которая будет реализовываться (игрушки, книги и т.д.), а также необходимую комплектацию этого оборудования.

Таким образом, можно изготовить аппарат с учетом его предполагаемой загрузки, разновидностей продукции. Внешний вид, размеры и форма могут существенно отличаться от вендинговых аппаратов конкурентов. Набор дополнительных функций, которыми будет оснащено оборудование, также устанавливается по заказу клиента. Это может быть наличие световой подсветки, рекламной информации, устройства для безналичной оплаты, сенсорного экрана и т.д.

При этом учитываются условия эксплуатации оборудования (аппараты для улицы, аппараты для офисного здания), возможны индивидуальные дизайнерские разработки, включая цветовые вариации или добавление фирменных логотипов.

Многие компании, занимающиеся вендинговым производством, предоставляют услуги по модернизации и доработке готовых серийных аппаратов в зависимости от целей предпринимателя.

Таким образом, производство вендингового оборудования на заказ является более затратным для предпринимателя. В то же время при реализации оригинальных видов продукции он будет наиболее приемлемым. Однако в том случае, если клиент только начинает вести бизнес подобного направления и желает снизить расходы, связанные с его открытием, он может воспользоваться услугами аренды оборудования.

Сколько вендинговая компания платит аренду за место под вендинговые аппараты?

• Главная
• Наше мнение о вендинге
• Сколько вендинговая компания платит аренду за место под вендинговые аппараты?

Установка вендинговых аппаратов набирает обороты популярности. Если ещё недавно продажа через автоматы казалась «заграничным» удовольствием, то сегодня уже и у нас в России стала совершенной обыденностью и даже необходимостью. Поэтому желание предпринимателей иметь на своём объекте снековый и/или кофейный автомат, да ещё и получать с этого прибыль, оправданно и понятно.

Вы предоставляете место под установку вендингового кофейного автомата – Мы платим вам аренду!!!

Платить вам аренду за возможность разместить у вас кофейный автомат

По схеме

• покупают в месяц 550 чашек = 10% с оборота продаж
• покупают в месяц от 800 чашек = 15% с оборота продаж
• покупают в месяц свыше 1000 чашек = 20% с оборота продаж
• сумма аренды может быть от 1000р до 15000р

У нас есть что вам предложить!

Позвоните нам!
Установим вендинговый мини бар и сделаем выгодное предложение!

Установка вендинговых аппаратов набирает обороты популярности. Если ещё недавно продажа через автоматы казалась «заграничным» удовольствием, то сегодня уже и у нас в России стала совершенной обыденностью и даже необходимостью. Поэтому желание предпринимателей иметь на своём объекте снековый и/или кофейный автомат, да ещё и получать с этого прибыль, оправданно и понятно.

Если Вы ищете организацию, которая установит вендинговые аппараты в Вашем помещении, то, наверняка, хотите знать: сколько же Вам будут платить за арендованное место? Стандартная схема, по которой устанавливают кофе автоматы заключается в следующем: вендинговая компания оплачивает стоимость аренды за предоставленное место ежемесячно в размере от 10% до 15% с итоговой суммы продаж. Грубо говоря, отдаёт часть выручки.

Мы же стараемся предложить своим клиентам самые выгодные условия, поэтому готовы платить целых 20% с оборота каждый месяц!

Плюс ко всему наша вендинговая компания LavAzza возмещает все расходы на электроэнергию, потребляемую нашим аппаратом: сколько наша техника потребила-столько мы и оплатим. Схема прозрачна и максимально комфортна для клиента, то есть для Вас.

Узнать об установке кофейного автомата

Узнать об установке снекового автомата

Узнать об установке мини бара

Минибар Necta Snakky Max + Necta Kikko Max

Минибар для горячих, холодных напитков и продуктов.

Назначение: средние и большие пространства.

Количество выбора: 16 напитков, до 42 продуктов.

Снеки Necta Snakky Slave

Универсальное и компактное оборудование для холодных напитков и продуктов.

Назначение: малые и средние пространства.

Количество выбора: до 36 шт.

Минибар Necta Snakky Slave + Necta Kikko 6

Минибар для горячих, холодных напитков и продуктов.

Назначение: малые и средние пространства.

Количество выбора: 16 напитков, до 36 продуктов.

Вам не нужно ни о чем беспокоиться, все заботы по установке и настройке кофе автомата мы берём на себя. Так же под нашей ответственностью будет заправка, обслуживание и своевременный ремонт при необходимости. Вам же остаётся наслаждаться настоящим итальянским свежезаваренным кофе, угощать им своих сотрудников и гостей, и получать свою прибыль в конце месяца в размере 20% от оборота продаж (та самая аренда, которую мы будем платить Вам).

Безусловно, все случаи мы рассматриваем отдельно и с каждым конкретным клиентом работаем индивидуально. Наши менеджеры готовы оказать поддержку по всем вопросам, касающимся установки и работе техники. Мы поможем определиться с наиболее выгодным местом, конкретной моделью автомата и готовы обсудить прочие детали.

Мы стараемся быть максимально клиентоориентированны, поэтому если у Вас есть иное конкретное предложение, охотно его проанализируем.

Сомневаетесь, сколько все-таки Вам будут платить ежемесячно за место под кофейный автомат? Остались вопросы? Звоните нам, мы с радостью все расскажем и проконсультируем Вас!

По вопросам установки звоните!

+7 (812) 957-01-45

Отправьте on-line заявку и наш менеджер свяжется с вами!

Посмотрите, это будет Вам интересно!

© Венд СПб. Установка торговых автоматов.

Наш адрес

Компания:»ВендСПб»
Адрес:192102, г. Санкт-Петербург, ул. Самойловой, 5
Телефон: +7 (812) 957-01-45
E-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Сервис центр

При неисправности торгового автомата звоните:
Телефон: +7 (812) 945-68-33

Полезно знать

• Установить кофе автомат в аренду
• Узнать об установке вендинг кофейного автомата
• Узнать об установке вендинг снекового автомата
• Узнать об установке вендинг мини бара
• Бесплатная установка кофейных автоматов
• Что нужно, чтобы поставить кофейный автомат?
• Вендинговые автоматы в офис
• Кофейный автомат по продаже зернового кофе
• Предложение по установке вендинговых автоматов
• Итальянский зерновой кофе
• Ингредиенты, которые мы используем
• Устанавливаем кофейные и снековые автоматы во всех районах СПб

Вендинговая компания

• Наше мнение о вендинге
• Отзывы наших клиентов об установке кофейных автоматов
• FAQ (вопрос-ответ)
• Карта сайта
• Политика конфиденциальности персональных данных
• On-line заявка
• Установка вендинг автоматов
• Схема установки 50/50
• Установка и обслуживание вендинговых автоматов
• Сколько мы платим за установку вендинг автоматов

Об установке торговых автоматов в государственных учреждениях — Vendoved

Здравствуйте, друзья!

Сегодня мне хотелось бы поговорить еще об одной спорной вендинговой теме, а именно: о размещении торговых автоматов на территории государственных учреждений. Тема эта просто кишит законодательными несуразицами, а посему порождает множество справедливых вопросов от операторов.

Итак, давайте разбираться.

Какие документы все это регламентируют

Что касается конкретно вендинга, то каких-либо единых для всех законодательных актов, регламентирующих установку вендинговых автоматов в государственных учреждениях, на сегодняшний день не существует.

Поэтому чаще всего установка автоматов происходит на общих основаниях в соответствии с Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (п.14 ч.1 ст.17.1), а также в соответствии с Уставом конкретного государственного учреждения.

На местном уровне, в отношении торговых автоматов, есть регламентирующие документы в Москве, а также в Санкт-Петербурге. Что касается других регионов, то здесь операторам следует поднапрячься и узнать о наличии инструкций для вендинга самостоятельно, вполне возможно, что где-то также есть нечто подобное.

Московский документ называется Приказ Департамента экономической политики и развития г. Москвы, Департамента информационных технологий г. Москвы, Департамента имущества г. Москвы от 13 ноября 2012 г. N 122-ПР/64-16-1031/12/168-п «Об утверждении Рекомендаций по размещению платежных терминалов в государственных учреждениях города Москвы».

В пункте 8 рекомендаций читаем:

8. Порядок, установленный настоящими Рекомендациями, также распространяется на заключение договоров на размещение автоматов по продаже товаров и оказанию услуг в нежилых помещениях, закрепленных за государственными учреждениями города Москвы на праве оперативного управления.

В пункте 2 читаем:

2. Согласно договору государственное учреждение города Москвы предоставляет организации (индивидуальному предпринимателю) на возмездной основе услуги по размещению платежного терминала в нежилом помещении, закрепленном на праве оперативного управления за учреждением.

В конце этого документа находится пример договора на размещение платежного терминала (торгового автомата).

Для Санкт-Петербурга имеется Распоряжение от 26.01.2017 №55-рк «О согласовании санкт-петербургским государственным учреждениям заключать договоры аренды для размещения торговых автоматов, вендингового оборудования (с изменениями на 24 марта 2017 года)».
Согласно этому Распоряжению, предписывается:

Согласовать санкт-петербургским государственным учреждениям… заключение договоров аренды на части Зданий/Помещений (далее — Объект/Объекты) сроком на три года при условии:
1.1. Установления цели использования Объектов — для размещения торговых автоматов и (или) вендингового оборудования в целях улучшения оказываемых услуг Учреждением.

И т.д. со всеми вытекающими торгами и аукционами…

Аренда или Услуги?

Так все-таки, какой договор с госучреждением заключать: договор аренды или договор возмездного оказания услуг? Или, может быть, какой-то другой?

Чаще всего, на практике, операторы заключают договор аренды площади под торговый автомат. Обычно все происходит примерно в следующем порядке:

• Оператор присматривает место, к примеру, в одном из вузов, готовит наглядное коммерческое предложение и приходит на переговоры с руководителем (ректором, проректором, главврачом и т.д.). Предварительно нужно ознакомиться с Уставом учреждения (обычно находится в открытом доступе на сайте) и убедиться, что организация имеет право заниматься коммерческой деятельностью и предоставлять площади сторонним организациям, индивидуальным предпринимателям и прочим заинтересованным лицам.
• Если учреждение соглашается на установку автомата, встает вопрос о проведении торгов. Установка без проведения торгов возможна только в том случае, если:
  

  общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество; (Федеральный закон от 26. 07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О защите конкуренции» Статья 17.1. )

  Имеется в виду не наш квадратный метр, а общая сданная в аренду площадь госучреждения. Сдано более 20 метров, и наш метр двадцать первый? Будут торги.

• Желательно, конечно, чтобы всю документацию готовил арендодатель. Однако на практике, часто вся бумажная волокита ложится на плечи владельца автомата, которому далее будет необходимо, во-первых, провести за свой счет независимую оценку рыночной стоимости арендуемой площади, во-вторых – предоставить эту оценку учреждению для дальнейшего заключения договора.
• Дальше учреждение запрашивает у собственника (Минимущество) разрешение на установку автомата. Если собственник разрешает, то проводятся торги. Наконец, в промежутке от 3 месяцев до 100 лет учреждение подготавливает всю документацию и дает добро на установку автомата.
  Вот такая очень общая схема установки вендингового оборудования по договору аренды.

Однако, в последнее время, операторы все чаще изъявляют инициативу по заключению других видов договоров, по их мнению, более подходящих такому виду деятельности как вендинг. Сюда можно отнести договор возмездного оказания услуг и договор размещения торгового автомата.

Причина обхода аренды очень проста — новые виды договоров не требуют согласования установки автомата с вышестоящими инстанциями (собственниками), не требуют оценки стоимости площади, следовательно оформляются быстрее. Практика торгов на заключение подобных договоров также отсутствует, что, очевидно, большой плюс.

Кроме того, есть еще одна причина отказа от использования договора аренды при установке автоматов. Все дело в том, что в соответствии с нормами законодательства, тот «плавающий» квадратный метр, который владелец торгового автомата арендует у госконторы, не может являться полноправным объектом аренды. И вот почему:

Читаем ГК РФ Статья 607. Объекты аренды
2. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Если договор аренды заключается сроком от года, то он требует обязательной регистрации. Однако при регистрации к договору следует приложить кадастровый паспорт арендуемого помещения (п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). При этом есть прецеденты, когда суды признавали недействительным договор аренды, в приложении к которому кадастровый паспорт был «дорисован» сторонами самостоятельно (см. постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.08 по делу № А40-1273/08-121-6, от 30.09.08 по делу № А40-1269/08-94-10). По закону же получить кадастровый паспорт с описанием неизолированной части помещения невозможно. Аналогичное решение суда по договору аренды менее года вынесено в постановлении от 25.09.08 по делу № А29-525/2008 Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Кроме того, в пункте 27 Рекомендаций научно-консультативного совета при федеральных арбитражных судах Волго-Вятского и Поволжского округов от 25. 03.09 указывается на то, что неизолированная часть нежилого помещения вообще не может быть предметом договора аренды. В таком случае стороны должны заключить другой вид договора.

Может быть, речь идет как раз о договоре возмездного оказания услуг?

Однако, если копнуть глубже в законодательные дебри, то окажется, что и заключение договора возмездного оказания услуг в отношении вендинга имеет под собой крайне зыбкое основание.

Читаем п. 1 ст. 779 ГК РФ:
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

А в соответствии с определением, которое дано в Налоговом Кодексе:

Услуга – это деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе этой деятельности.

Таким образом, в соответствии с договором возмездного оказания услуг, исполнитель предоставляет заказчику блага, которые выражаются в виде какой-либо деятельности или действия, но не конкретной вещи (см. Постановление ФАС ЗСО от 08.06.2009 N Ф04-3406/2009(8412-А70-50)). Деятельность по предоставлению права пользования местом под торговый автомат трудно назвать действием, это скорее отсутствие действия.

Итак, на сегодняшний день, многие, сведущие в вопросах вендинга, правоведы считают, что, для оформления юридических отношений с государственным учреждением, оператору торговых автоматов следует рассмотреть иную форму договора, в обход договора аренды и договора возмездного оказания услуг. А именно – договор размещения торгового автомата.

Такая разновидность договора в настоящее время активно используется там, где необходимо урегулировать отношения связанные с использованием части объекта недвижимости, к примеру – размещение рекламного оборудования на крыше здания (см. Информационное письмо от 11.01.2002 N 66 (п. 1).).

Договор размещения не противоречит законодательству, так как в соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны имеют право заключать договоры, не предусмотренные законом. Кроме того, именно такую формулировку (очевидно не противоречащую закону) мы найдем в Приложении к вышеупомянутым московским «Рекомендациям по размещению платежных терминалов в государственных учреждениях», в котором приведен типовой Договор размещения платежных терминалов (торговых автоматов).

Практические выводы

Давайте посмотрим, что у нас получается в сухом остатке.

С одной стороны, наиболее грамотной формой договора, при установке торговых автоматов на территории госучреждений, является договор размещения торгового автомата.

С другой стороны, любая новая форма договора, в отличии от формы, укоренившейся в повседневной практике, является юридически уязвимой. (Конечно, только в том случае, если на ее использование нет прямых указаний сверху).

А с третьей стороны, о договоре размещения не каждый юрист-то знает, что уж говорить о ректорах и главврачах. Никому не хочется экспериментов, есть привычные процедуры, а бумажек с печатями ни про какие договоры размещения (за исключением Москвы) – нет, да и, в целом, их как-то лень искать. Да и возможные штрафы, суды и головная боль и т.д. и т.п.

И остается предпринимателю либо просто соглашаться на то, что предлагают, либо писать запросы в соответствующие местные инстанции, получать разъяснения и ссылки на необходимые законодательные акты, доказывать, что лучшим вариантом для всех будет договор размещения вендингового оборудования. Так что выбор невелик.

Спасибо за внимание и хороших мест!

Лучшие в мире автоматы по продаже горячих блюд

Лучшие в мире автоматы по продаже горячих блюд

Посмотреть галерею|

Увеличить вид

Горячая еда на скорую руку

thepizzaforno/Facebook

Думаете, торговые автоматы предназначены только для продажи напитков? Подумайте еще раз. Последние версии, появляющиеся во всем мире, очень высокотехнологичны, с сенсорными экранами и картридерами, и, что самое главное, подают свежеприготовленные горячие блюда. От производителей пиццы до раздатчика пельменей — вот лучшие в мире автоматы по продаже горячих блюд.

Basil Street Pizza, Остин, Техас, США

BasilStPizza/Facebook

Вечерами, когда вы не удосужились готовить, лучше всего купить замороженную пиццу в супермаркете и бросить ее в духовку на 10 минут. Но если вы живете в шикарных студенческих апартаментах Skyloft рядом с Техасским университетом, в вестибюле есть торговый автомат, который сделает все это за вас. Запасаясь замороженными пиццами со вкусами, включая пиццу с жареным чесноком и курицей, он нагревает и выдает одну по команде.

Торговый автомат Acure, станции JR East, Япония

acureofficial/Facebook

Когда вы стоите на холодной платформе Восточной станции JR в Токио посреди зимы, есть только одна передышка, и это торговый автомат Acure. Здесь подают горячие и холодные консервы, включая острый суп мапо (блюдо в китайском стиле), суп из креветок и кукурузный суп. Просто обратите внимание на красную этикетку под банкой, сигнализирующую о том, что еда подается подогретой.

FEBO, Амстердам, Нидерланды

Йирка Матоусек/Flickr/CC BY 2.0

Где бы вы ни находились в Нидерландах, вы можете быть уверены, что поблизости находится торговый автомат FEBO, который удовлетворит ваше желание чего-нибудь жареного во фритюре. У него есть офисы в 37 городах, 30 из которых только в Амстердаме. Если вы отследите один, вы будете вознаграждены гамбургерами, картофелем фри, крокетами, хрустящей курицей и хот-догами.

maBaguette, Шазе-сюр-Аргос, Франция

Дистрибьюторы.maBaguette/Facebook

Ничто не сравнится со вкусом свежеиспеченного багета, но что, если он из торгового автомата? Сокращение числа пекарен в сельской местности Франции означает, что у городов и деревень нет другого выбора, кроме как полагаться на этот метод покупок. Машины maBaguette ежедневно пополняются свежим хлебом и оснащены системами обогрева и осушения, чтобы поддерживать его свежим. Вот недавно открывшийся филиал в Шазе-сюр-Аргос, западная Франция.

Нравится? Подпишитесь на нашу страницу в Pinterest, чтобы узнать больше о кулинарии

Chef-in-Box, Suntec City, Сингапур

шефинбоксг/Фейсбук

Не можешь сегодня приготовить ужин? Именно для этого предназначен торговый автомат Chef-in-Box, расположенный на третьем уровне конференц-центра Suntec в Сингапуре. Вы можете выбрать блюда корейской, тайской, японской, индийской, испанской и местной кухни, поэтому в один из вечеров вы можете отведать макароны с сыром или спагетти болоньезе, а на следующий — хор-фан (блюдо, приготовленное из плоской широкой рисовой лапши) или курицу с рисом. . У него есть несколько других аванпостов по всему острову.

Yo-Kai Express, Скво-Вэлли, Калифорния, США

ёкайэкспресс/Facebook

Что может быть лучше после долгого дня на склонах, чем дымящаяся тарелка рамена? К счастью, на горнолыжном курорте Скво-Вэлли в Калифорнии есть торговый автомат Yo-Kai Express, который мгновенно обслужит вас. Выберите между вариантами, такими как тонкоцу (бульон из свиных костей), кимчи мисо рамен с говядиной и удон с креветками в темпуре. Вы также можете найти Yo-Kai Express в международном аэропорту Онтарио, Университете Южной Флориды и других местах.

Теперь загляните в самые отдаленные рестораны мира

Pizza ATM, Cincinnati, Ohio

шавьердининг/Facebook

Первый автомат по продаже пиццы в Северной Америке, банкомат Pizza с 2016 года гордо стоит в Университете Ксавьера в Цинциннати, обслуживая удачливых студентов 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Устройство с сенсорным экраном позволяет выбирать между начинками, такими как курица-буйвол, пепперони и сыр. В отличие от старомодных торговых автоматов, здесь вы платите кредитной и дебетовой картой.

Akoof French Fries, остров Пенанг, Малайзия

AkoofFood/Facebook

Кто не любит бумажный стаканчик горячего свежего картофеля фри? Жители острова Пенанг могут купить еду в автоматах по продаже картофеля фри Akoof по всему острову, расположенных в башне KOMTAR (11-й по высоте небоскреб в Малайзии) и комплексе Bukit Jambul (торговый центр). Замороженный картофель нагревается в течение 35 секунд в горячем масле, и машина гениально знает, когда заменить масло, чтобы сохранить его свежесть.

Mr. Go Pizza, Рим, Италия

MrGoDistributoriAutomatici/Facebook

Жаждете ночной маргариты после того, как все пиццерии Рима закрылись на ночь? Тогда вы можете зайти в Mr. Go Pizza, круглосуточный торговый автомат, расположенный недалеко от площади Болоньи. В отличие от диспенсера для замороженной пиццы, он замешивает тесто прямо у вас на глазах. Естественно, многие итальянцы в ужасе, но машинная пицца лучше, чем никакой пиццы, верно?

Akoof Crispy Chicken Tenders, остров Пенанг, Малайзия

AkoofFood/Facebook

Торговый автомат Crispy Chicken Tenders, еще один победитель от Akoof Food & Beverages, выдает горячую курицу в кляре. Забудьте о KFC и McDonald’s, когда вам захочется чего-нибудь, торговый автомат Akoof с сенсорным экраном — это самый быстрый способ наполнить желудок. Найдите один в местах вокруг острова Пенанг, Малайзия.

Узнайте о самых возмутительных фальсификациях продуктов питания всех времен

Bake Xpress, Сан-Франциско, Калифорния, США

lebreadxpress/Facebook

В прошлом во время обеденных перерывов мы обходились сырыми домашними бутербродами, завернутыми в пищевую пленку, дополненными газированными напитками и пачками чипсов из торгового автомата. Однако в настоящее время студенты и офисные работники могут купить себе свежую выпечку, пиццу и бутерброды благодаря появлению торговых автоматов Bake Xpress в университетах и ​​офисах в районе залива Сан-Франциско.

Попкорн, Токио, Япония

moof/Flickr/CC BY 2.0

Все любят горячий попкорн, но чтобы его достать, обычно нужно быть в кинотеатре. Но только не в том случае, если вы оказались в районе Акихабара в Токио, Япония. В этом оживленном уголке города вы найдете коллекцию интересных торговых автоматов, в том числе этот дозатор попкорна в стиле ретро. Единственный вкус, который он предлагает, — это соль, но при покупке он готовится свежим.

Tateishi Burger, Токио, Япония

Недвижимость Япония/Flickr/CC BY 2.0

В этой очаровательной старомодной пекарне в тихом районе Кацусика в Токио вы найдете оригинальный торговый автомат, сделанный владельцем магазина Тошихару Хамано. В рабочее время, если вы вставите монету, крышка откроется, и выпадет бургер, пицца или сэндвич.

Любите сочный бургер? Попробуйте лучшие гамбургеры Америки

Смюллерс, Амстердам, Нидерланды

Смаллерс/Facebook

Вы когда-нибудь были застигнуты на вокзале в ожидании заказанной вами еды, когда на самом деле вам нужно быть на платформе, чтобы успеть на поезд? Вот где Smullers, сеть торговых автоматов с 27 филиалами на станциях по всей территории Нидерландов, пригодится. Здесь подают мясной рулет, крокеты, блинчики с начинкой и сырное суфле, а также отличные веганские блюда, такие как эти вегабургеры, представленные в филиале Amsterdam West Tunnel.

Венд Кафе, Москва, Россия

ВендКафе/Facebook

В Москве появилось новое кафе, которое недавно открылось в двух местах. Vend Café — это гигантский круглосуточный торговый автомат, где подают горячие блюда, а также салаты, напитки и десерты. Если вы решите посетить это место, вы можете рассчитывать на такие блюда, как карбонара, грибной суп и блинчики с творогом.

35 Second Fries, Дубай, ОАЭ

wfmuae/Facebook

Этот торговый автомат в торговом центре Sahara Centre Mall в Дубае предлагает идеальное решение, если вам хочется проголодаться во время шоппинга. Вместо того, чтобы прерывать ваш поток походом в Burger King или Jollibee, он может приготовить хрустящий горячий картофель фри за 35 секунд. Он утверждает, что является первым в мире в своем роде, хотя мы не можем это подтвердить.

Далее ознакомьтесь с неожиданными изменениями в меню быстрого питания

Торговый автомат Pokka Sapporo, Чиба, Япония

Нед Сноумен/Shutterstock

Японский бренд напитков Pokka Sapporo — еще одна компания, которая использует систему красных и синих наклеек, чтобы указать, какие продукты подаются горячими, а какие — холодными в торговых автоматах. В этом, расположенном на автостоянке в Тибе, вы можете найти такие деликатесы, как кукурузный суп (сливочный суп из сладкой кукурузы) и питьевое карри.

Hotbake 24/7, различные офисы, Сингапур

Чу Ют Шинг/Flickr/CC BY-NC-SA 2.0

Учитывая популярность сети тостовых сэндвичей Subway, вы можете понять, почему Hotbake 24/7 пользуется успехом в Сингапуре. Представленные в начале 2000-х годов, вы можете найти автоматы по продаже тостов в аэропортах, библиотеках, школах и больницах — практически везде, где вам может понадобиться быстрая еда на ходу. Лучшие вкусы включают курицу с перцем по-сычуаньски и омлет с сосисками по-нью-йоркски.

Хотите больше? Откройте для себя другие невероятные продукты, которые можно купить в торговом автомате

Wow Bao, Чикаго, Иллинойс, США

ваубао/Facebook

По сути, ресторан с торговыми автоматами, вы не увидите много персонала в филиале Wow Bao’s Gold Coast в Чикаго. Разместите свой заказ на сенсорном дисплее, и через несколько мгновений еда появится в шкафчике, доступном только вам. Будьте в восторге от пушистого бао, рисовых тарелок, куриных клецок, салатов и супов.

Pizza Forno, различные офисы, Канада

thepizzaforno/Facebook

Идеальным тонизирующим средством в холодную погоду является коробка горячей пиццы из Pizza Forno в Канаде. Менее чем через три минуты торговый автомат подаст вам домашний пирог с вариантами, включая мед и козий сыр и гавайский (ветчина и ананас). Кроме того, вы можете получить сырую пиццу, которую можно взять с собой и испечь дома.

Теперь читайте самые возмутительные в мире начинки для пиццы

Банкомат с норвежским лососем, различные места, Сингапур

Франсиско Анзола/Flickr/CC BY 2.0

Этот любопытный банкомат всегда готов удовлетворить любые ваши потребности в лососе. Он выдает свежего норвежского лосося вместо наличных в Сингапуре с 2018 года. может стать вашим за 3,13 фунта стерлингов (4,25 доллара США).

28 октября 2021 г.

Вдохновение

Посмотреть больше по этой теме

comments.length && !vm.isLoading»> Оставьте первый комментарий

Хотите прокомментировать эту статью? Вы должны войти в систему для этой функции

Аренда Авто Москва — Аэропорт Домодедово

${ info.fullName }

• место

  ${информ.адрес}

• общественный

  ${информационный веб-сайт}

• телефон

  ${ info.phone } (не аренда автомобиля, только перелеты)

• thumb_up

  ${звезда} ${информ. рейтинг}

Отзывы

• ${комментарий.автор}

  звезда star_outline

  ${комментарий.текст}

  ---

Фото

Мини

Смарт Фортво

32 долларов США/день

Эконом

Рено Клио

25 долларов США/день

Хендай Солярис

29 долларов США/день

Фольксваген Поло

29 долларов США/день

Компактный

Шкода Рапид

34 долларов США/день

Опель Астра

34 долларов США/день

Форд Фокус

35 долларов США/день

Средний уровень

Шкода Октавия

33 долларов США/день

Хендай Элантра

34 долларов США/день

Фольксваген Джетта

45 долларов США/день

Стандарт

Тойота Камри

46 долларов США/день

Форд Мондео

59 долларов США/день

Фольксваген Пассат

66 долларов США/день

Полный размер

Тойота Камри

48 долларов США/день

Мерседес С Класс

67 долларов США/день

БМВ 3 серии

74 долларов США/день

Люкс

Мерседес Е Класс

128 долларов США/день

Премиум, VIP

Мерседес ЦЛА

67 долларов США/день

Мерседес Е Класс

78 долларов США/день

Ауди А6

81 долларов США/день

ФУРГОН, Минивэн

Фольксваген Каравелла

74 долларов США/день

Хендай h2

91 долларов США/день

Кабриолет

Умный кабриолет

54 долларов США/день

Универсал, универсал

Дачия Логан MCV

25 долларов США/день

Hyundai i40 универсал

39 долларов США/день

Шевроле Лачетти универсал

44 долларов США/день

7 Пассажирский микроавтобус

Шевроле Орландо

40 долларов США/день

Фольксваген Каравелла

98 долларов США/день

Мерседес V Класс

186 долларов США/день

Внедорожник

Хендай Крета

38 долларов США/день

Шкода Йети

45 долларов США/день

Хендай Тусон

60 долларов США/день

• Прокат внедорожников
• Аренда экзотических автомобилей
• Аренда роскошных автомобилей
• Аренда пассажирского микроавтобуса (7,8,9,10,12,15 мест)
• Аренда кабриолета

DyDo DRINCO расширяет бизнес японских торговых автоматов в Москве

DyDo DRINCO для продажи широкого ассортимента качественных японских напитков из сложных торговых автоматов с горячей и холодной водой

Скачать

Москвич покупает напиток в автомате по продаже напитков, установленном в Москве ООО «ДиДо ДРИНКО РУС». (Фото: Business Wire)

26 ноября 2013 г. 19:18 Восточное стандартное время

ОСАКА, Япония — (BUSINESS WIRE) — DyDo DRINCO, INC. (TOKYO:2590) рада сообщить, что установим дочерняя компания ООО «ДайДо ДРИНКО РУС». в Москве как напиток бизнес торговых автоматов к концу января 2014 года. DyDo DRINCO создать базу для бизнеса автоматов по продаже напитков в Москве. Ожидается, что количество установленных автоматов по продаже напитков достигнет 500 единиц в 2014 году и увеличить до 10 000 единиц к 2018 году, с ожидаемый объем продаж в 5 миллиардов иен в 2018 году.

ООО «ДайДо ДРИНКО РУС». будет в основном выполнять функции бизнеса менеджмент, маркетинг и оптовая торговля напитками. Оперативное управление торговые автоматы будут переданы на аутсорсинг Avalon Group LLC.

Эти сложные автоматы по продаже напитков, произведенные в Японии, способны одновременно продавать как горячие, так и холодные напитки из такая же единица. Автоматы по продаже напитков сделают высокое качество кофе, соки и безалкогольные напитки (в банках, пластиковых бутылках) произведены в Японии, легкодоступны для жителей Москвы.

В «Москва-сити» появился толчок к увеличению количества напитков. и другие торговые автоматы, регулируя самодельные магазины. Есть однако в настоящее время по всему городу установлено 15 000 торговых автоматов. к 2015 году планируется увеличить этот показатель в шесть раз до 90 000 единиц. сотрудничая с местными компаниями, DyDo DRINCO стремится создать бизнес-базу в Москве и расширить этот бизнес на ранней стадии.

Торговые автоматы будут установлены в местах с интенсивным движением пешеходов. движение, такое как обочины дорог, университеты, парки, железная дорога и метро вокзалы, офисные здания и торговые объекты.

Исполнительный директор DyDo DRINCO отвечает за зарубежные операции Наокадзу Хасэгава прокомментировал: «Москва — крупнейший город Европы с 11-миллионным населением. людей, и это привлекательный рынок с высоким уровнем как потребление и доход. Потребности жителей в заботе о своем здоровье был в тренде в последние годы. Я уверен, что вкусно, полезные японские напитки, разработанные DyDo DRINCO, будут хорошо получили жители Москвы».

Статус-кво японского сектора автоматов по продаже напитков

В Японии насчитывается около 2,52 миллиона автоматов по продаже напитков. в сервисе. Япония известна как «страна торговых автоматов». Установлены практически везде в городах, в столовых офисных зданий и в местах отдыха зоны, автоматы по продаже напитков широко известны публике как споты для покупки напитков.

В зависимости от компании существуют различные бизнес-модели. В некоторых случаях, производитель напитков несет ответственность за планирование, разработку и производство напитков, а также проведение внутреннего технического обслуживания обслуживание и управление операциями автоматов по продаже напитков. За другие, техническое обслуживание и управление операциями аутсорсинг. Бизнес автоматов по продаже напитков развивался как промышленность, уникальная для Японии.

О DyDo ДРИНКО

DyDo DRINCO — производитель безалкогольных напитков, владеющий 280 000 торговых точек. машин по Японии. Им принадлежит третья по величине доля рынка автоматы по продаже напитков в отрасли, и на эти автоматы приходится примерно 90% выручки отдела продаж напитков. В группу компаний DyDo DRINCO входит производитель напитков по заказу «Дайдо Фармасьютикал Корпорейшн», которая занимает первое место в доля японского рынка и «Tarami Corporation», занимающая первое место в Доля рынка Японии по производству и продаже желе из сухофруктов.

О ДайДо ДРИНКО РУС, ООО.

ДайДо ДРИНКО РУС, ООО. является 100% дочерней компанией DyDo DRINCO. ООО ДайДо ДРИНКО РУС, базируется в Москве. будет отвечать за бизнес управление, маркетинг и оптовая торговля напитками для продажи напитков машинный бизнес.

О компании Avalon Group LLC

Avalon group — частная инвестиционная компания, продвигающая свой бизнес интересы в различных секторах экономики, таких как развитие недвижимости, потребительские товары и распространение. Группа Avalon имеет более чем 20-летний опыт опыт работы в этих областях. В дистрибуции группа Avalon теперь сосредотачиваюсь на инновационных и функциональных продуктах.

Почему космический корабль НАСА врезается в астероид?

Ассошиэйтед Пресс

22 сентября 2022 г., 17:11

МЫС КАНАВЕРАЛ, Флорида (AP) — В первом в своем роде эксперименте по спасению мира НАСА собирается разбить небольшой безвредный астероид в миллионах миль от нас.

Космический корабль по имени Дарт наведется на астероид в понедельник, чтобы столкнуться с ним на скорости 14 000 миль в час (22 500 км/ч). Удара должно быть достаточно, чтобы подтолкнуть астероид на немного более узкую орбиту вокруг своего космического камня-компаньона — демонстрируя, что, если астероид-убийца когда-нибудь полетит в нашу сторону, у нас будет шанс отклонить его.

«Это материал из научно-фантастических книг и действительно банальных эпизодов «Звездного пути» из моего детства, а теперь это реально», — сказал в четверг ученый программы НАСА Том Статлер.

Камеры и телескопы будут следить за аварией, но потребуются дни или даже недели, чтобы выяснить, действительно ли она изменила орбиту.

Испытание планетарной защиты стоимостью 325 миллионов долларов началось с запуска Dart прошлой осенью.

АСТЕРОИД-МИШЕНЬ

Астероид с мишенью на нем — Диморфос, расположенный примерно в 7 миллионах миль (9,6 миллиона километров) от Земли. На самом деле это крошечный помощник астероида высотой 2500 футов (780 метров) по имени Дидимос, что по-гречески означает «близнец». Обнаружен в 1996 Дидимос вращается так быстро, что ученые считают, что он отбрасывал материал, который в конечном итоге сформировал луну. Диморфос — примерно 525 футов (160 метров) в поперечнике — вращается вокруг своего родительского тела на расстоянии менее мили (1,2 километра).

«Речь идет об отклонении астероида, а не о его разрушении», — сказала Нэнси Шабот, планетолог и руководитель миссии Лаборатории прикладной физики Университета Джона Хопкинса, которая руководит работой. «Это не взорвет астероид. Он не собирается разбивать его на множество частей». Скорее всего, удар выроет кратер размером в десятки ярдов (метров) и выбросит в космос около 2 миллионов фунтов (1 миллион килограммов) камней и грязи.

НАСА настаивает на нулевой вероятности того, что астероид будет угрожать Земле — сейчас или в будущем. Поэтому была выбрана пара.

DART, THE IMPACTOR

Лаборатория Джона Хопкинса применила минималистский подход к разработке Dart — сокращение от Double Asteroid Redirection Test — учитывая, что это, по сути, таран, которому грозит верная гибель. У него есть единственный инструмент: камера, используемая для навигации, наведения и записи финального действия. Считается, что это, по сути, груда щебня, Диморфос появится в виде точки света за час до удара, вырисовываясь все больше и больше на изображениях с камеры, передаваемых обратно на Землю. Менеджеры уверены, что Dart не врежется в более крупный Didymos по ошибке. Навигация космического корабля предназначена для того, чтобы различать два астероида и в последние 50 минут нацеливаться на меньший.

Космический корабль размером с небольшой торговый автомат весом 1260 фунтов (570 кг) врежется в астероид весом примерно 11 миллиардов фунтов (5 миллиардов килограммов). «Иногда мы описываем это как въезд тележки для гольфа в Великую пирамиду, — сказал Шабо.

Если Дарт не промахнется — НАСА оценивает вероятность этого менее чем в 10% — это будет конец пути для Дарта. Если он с воем пронесется мимо обоих космических камней, то снова встретится с ними через пару лет для второго дубля.

SAVING EARTH

Маленький Диморфос совершает круг вокруг большого Дидимоса каждые 11 часов и 55 минут. Воздействие дротика должно сократить это примерно на 10 минут. Хотя сам удар должен быть заметен сразу, может потребоваться несколько недель или больше, чтобы проверить измененную орбиту спутника. Камеры на Dart и мини-спутник зафиксируют столкновение с близкого расстояния. Телескопы на всех семи континентах, а также космические телескопы «Хаббл» и «Уэбб» и космический корабль НАСА «Люси», охотящийся за астероидами, могут увидеть яркую вспышку, когда Дарт ударит Диморфоса и пошлет потоки камней и грязи каскадом в космос. Обсерватории будут отслеживать пару астероидов, когда они вращаются вокруг Солнца, чтобы увидеть, изменил ли Дарт орбиту Диморфоса. В 2024 году европейский космический корабль Hera повторит путешествие Дарта, чтобы измерить результаты столкновения.

Хотя предполагаемый толчок должен лишь слегка изменить положение луны, по словам Шабо, со временем это приведет к серьезному сдвигу. «Поэтому, если бы вы собирались сделать это для планетарной защиты, вы бы сделали это на пять, 10, 15, 20 лет вперед, чтобы эта техника сработала», — сказала она. Даже если Дарт промахнется, эксперимент все равно даст ценную информацию, сказала руководитель программы НАСА Андреа Райли. «Вот почему мы тестируем. Мы хотим сделать это сейчас, а не тогда, когда есть реальная необходимость», — сказала она.

ИЗОБИЛИЕ АСТЕРОИДНЫХ МИССИЙ

Планета Земля находится в погоне за астероидами. У НАСА есть около фунта (450 граммов) обломков, собранных с астероида Бенну, направляющегося к Земле. Тайник должен прибыть в следующем сентябре. Япония была первой, кто извлек образцы астероидов, дважды совершив подвиг. Китай надеется последовать его примеру, запустив миссию в 2025 году. Тем временем космический корабль НАСА «Люси» направляется к астероидам рядом с Юпитером после запуска в прошлом году. Другой космический корабль, Near-Earth Asteroid Scout, загружается в новую лунную ракету НАСА в ожидании старта; в следующем году он будет использовать солнечный парус, чтобы пролететь мимо космического камня высотой менее 60 футов (18 метров). В ближайшие несколько лет НАСА также планирует запустить телескоп для проведения переписи, чтобы идентифицировать труднодоступные астероиды, которые могут представлять опасность. Одна астероидная миссия остановлена, пока независимый наблюдательный совет взвешивает ее будущее. Космический корабль НАСА «Психея» должен был быть запущен в этом году к богатому металлами астероиду между Марсом и Юпитером, но команда не смогла вовремя протестировать программное обеспечение для полета.

ВЗГЛЯД ГОЛЛИВУДА

За десятилетия Голливуд выпустил десятки убийственных фильмов о космическом роке, в том числе «Армагеддон» 1998 года, в котором Брюс Уиллис снимался на мысе Канаверал, и прошлогодний «Не смотри вверх» с Леонардо ДиКаприо во главе звездного состава. Офицер планетарной обороны НАСА Линдли Джонсон считает, что видел их все, начиная с «Метеора» 1979 года, его личного фаворита, «с тех пор, как Шон Коннери играл меня». Хотя некоторые научно-фантастические фильмы более точны, чем другие, отметил он, развлечения всегда побеждают. Хорошей новостью является то, что в следующем столетии берег кажется чистым, без каких-либо известных угроз. Иначе «было бы как в кино, да?» — заявил глава научной миссии НАСА Томас Зурбухен. Что беспокоит, так это неизвестные угрозы. Было подтверждено менее половины из 460-футовых (140-метровых) объектов, а вокруг летают миллионы более мелких, но все же опасных объектов. «Эти угрозы реальны, и что делает этот момент особенным, так это то, что мы можем что-то с этим сделать», — сказал Цурбухен. Не взорвать астероид, как это сделал персонаж Уиллиса — это было бы последним, последним средством — или умолять правительственных лидеров принять меры, как это напрасно сделал персонаж ДиКаприо. Если позволяет время, лучшей тактикой может быть оттолкнуть угрожающий астероид с нашего пути, как Дарт.

___

Департамент здравоохранения и науки Associated Press получает поддержку от Департамента научного образования Медицинского института Говарда Хьюза. AP несет исключительную ответственность за весь контент.

Авторское право © 2022 Ассошиэйтед Пресс. Все права защищены. Этот материал не может быть опубликован, передан в эфир, написан или перераспределен.

Связанные категории:

Теги:

ВВС достигают цели по набору персонала на 2022 год, но сталкиваются с множеством краткосрочных и долгосрочных проблем

Выпустив меморандум о программном обеспечении, OMB переходит к этапу внедрения кибер-ЭО.

USPS присуждает 3% прибавку к зарплате не торгующимся управленческим работникам

Лидеры Республиканской партии в Палате представителей обещают отменить 80 миллиардов долларов на восстановление IRS, если партия восстановит большинство

Еще из WTOP

Финансирование многоквартирного дома — 6 советов заемщикам впервые

Финансирование многоквартирного дома – 6 советов для начинающих заемщиков

26 января 2019 г.

Это активы Америки ^® Руководство содержит советы и рекомендации для тех, кто ищет финансирование многоквартирного строительства, финансирование кондоминиума или многоквартирной собственности финансирование. Во-первых, инвестировать в многоквартирный дом или комплекс проще, чем вы думаете. И, если вы когда-либо занимались арендой недвижимости, возможно, вы захотите подумать о строительстве или покупке многоквартирного дома. А еще лучше, вы можете получить прибыль, перепродав его или получив от него долгосрочную аренду.

Совет 1: Понимание потенциального дохода от собственности

Ваш многоквартирный дом обеспечивает экономию за счет масштаба. Он предлагает жилую площадь для многих семей, и каждая из них будет платить вам ежемесячную арендную плату. Если вы собираетесь купить многоквартирный дом, вам нужно будет пересмотреть арендную плату за здание. Список аренды представляет собой список всех существующих арендаторов вместе с важной информацией об их договорах аренды. Таким образом, вы будете знать, чего ожидать с точки зрения валового ежемесячного дохода, распределения условий аренды и уровня заполняемости. На основе этой информации вы можете оценить рост арендной платы в течение следующих 12 месяцев и ожидаемую долю вакантных площадей. Вы будете использовать эту информацию, чтобы сформулировать оценку чистого операционного дохода (NOI), который представляет собой доход за вычетом расходов. После того, как вы рассчитали свой NOI, вы можете начать оценивать, сколько вы заплатите за здание. Оттуда вы можете рассчитать, сколько вам нужно занять.

Подать заявку на финансирование

Примечание. Для этого содержимого требуется JavaScript.

Совет 2: Воспользуйтесь услугами кредитного брокера

Покупка многоквартирного дома или жилого комплекса является крупным мероприятием, требующим значительных финансовых ресурсов. Чего вы можете не осознавать, так это того, насколько важно получить наилучшее возможное финансирование. Это потому, что это будет стоить вам все меньше и меньше денег с каждым годом. Важно, чтобы вы понимали, что кредитные предложения могут сильно различаться от одного кредитора к другому. Безусловно, существуют некоторые общие правила, регулирующие жилищное финансирование. Это включает в себя требование не менее 15% собственного капитала (первоначальный взнос) и, как правило, больше.

Однако каждое предложение будет иметь свои уникальные особенности. Будь то процентная ставка, штраф за досрочное погашение, срок амортизации и так далее. Только кредитный брокер может предоставить вам единый доступ к нескольким предложениям. Это, конечно, в сочетании с поддержкой брокера для проверки и полировки вашего приложения. Сравнивать банки и частных кредиторов очень сложно. Это также чрезвычайно трудоемко и сложно, если у вас даже есть доступ к сообществу частных кредиторов. Активы Америки ^® показывает вашу заявку нашей сети частных кредиторов и банков, которые будут конкурировать за ваш бизнес. И, в конце концов, это может значительно увеличить ваш потенциальный доход.

Совет 3. Кредиты, обеспеченные государством, выдаются медленно

Если вы ищете относительно небольшую сумму для финансирования многоквартирного дома, вы можете рассмотреть возможность получения государственного кредита на покупку квартиры. Однако во многих случаях эти кредиты имеют два недостатка:

1. Вам приходится иметь дело с огромным количеством запрошенных и необходимых документов. Большинство программ требуют чрезмерного количества деталей. А если каких бумаг и документации больше 90 дней, документация должна быть обновлена. За исключением оценки, которая считается действительной в течение 180 дней.
2. Время финансирования может быть больше, чем при использовании традиционных методов финансирования. Срок финансирования государственного кредита может быть продлен на шесть месяцев. Для многих инвесторов это нереальные сроки. В сочетании с ограничениями на суммы финансирования многоквартирных домов жилищные кредиты, поддерживаемые государством, могут быть не лучшим выбором.

Совет 4: Будьте осторожны с регрессными кредитами

Некоторые кредиты под залог недвижимости требуют от вас принятия на себя личной ответственности, иначе называемой полным регрессом, в случае финансовых трудностей. Они известны как ссуды с регрессом и служат для облегчения доступа к кредитам для тех, кто в противном случае не соответствовал бы требованиям. В случае кредита с регрессом, если вы не выполняете обязательства по ипотечному кредиту, кредитор может подать на вас в суд. Они могут подать в суд на вас как на юридическое или физическое лицо. Кредиторы могут конфисковать ваши личные активы, чтобы помочь погасить долг.

Это не означает, что вы должны исключать кредиты с регрессом. Особенно, когда большинство доступных вам вариантов финансирования — это кредиты с регрессом. На самом деле, большинство коммерческих кредитов — это кредиты до зарплаты. Но при прочих равных вы всегда можете попросить своего брокера получить для вас кредит без права регресса. То есть, если это доступно для вашей уникальной финансовой ситуации. В среднем ожидайте, что вам потребуется совместно подписать ссуду под личную гарантию («PG») для финансирования вашего жилого дома.

Совет 5: Используйте краткосрочный кредит для проектов реабилитации

Часто после покупки многоквартирного дома возникает необходимость в ремонте или ремонте. Допустим, вы планируете сохранить недвижимость для получения денежного дохода. Поэтому не стоит ограничивать свое мышление долгосрочным финансированием. В некоторых случаях может быть лучше начать с краткосрочного личного займа или кредита. Особенно если частные деньги только процентные и разница в процентных ставках не слишком велика. Используя этот тип многоквартирного финансирования, вы можете свести к минимуму обслуживание долга в то время, когда вы активно тратите наличные деньги. Естественно, вы перейдете к более долгосрочному долгу с более низкой процентной ставкой, как только недвижимость стабилизируется. Кредитный брокер может помочь вам плавно перейти от краткосрочного к долгосрочному финансированию многоквартирного дома. Если ваша цель — исправить и перевернуть, вы можете погасить свой краткосрочный кредит выручкой от продажи.

Совет 6: Осознайте преимущества многоквартирных домов

Финансирование многоквартирных домов имеет несколько преимуществ по сравнению с менее плотным финансированием многоквартирных домов. С многоквартирными домами и комплексами вы получаете регулярный доход, диверсифицированный по нескольким единицам. Проблема взимания арендной платы с одного арендатора имеет меньшее значение, если у вас много арендаторов. Квартиры также обеспечивают более низкие эксплуатационные расходы на единицу из-за общих пространств (например, одной крыши). Это более низкое обслуживание также связано с относительно компактной площадью основания. Вы также можете создать дополнительный источник дохода помимо аренды, например, торговые автоматы, банкоматы, парковочные места, прачечная / химчистка, реклама на рекламных щитах, уход за домашними животными, развлечения и даже бар или ресторан на территории.

В качестве альтернативы вы можете арендовать бытовую технику премиум-класса или предоставить услуги консьержа за дополнительную плату. Конечно, поддержание высокой заполняемости является ключом к раскрытию этих преимуществ. Это означает, что вы должны обеспечить достаточно высокий уровень обслуживания, чтобы ваши арендаторы были довольны.

Assets of America