В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру?
Турцию регулярно посещает большое число путешественников из разных стран. Здесь чудесная природа, богатая культура, даже на севере страны несколько месяцев подряд держится хорошая погода. Не зря многие туристы решают перебраться сюда на постоянное место жительства, а некоторые инвесторы понимают, что страна может приносить пассивный доход. Каким образом? Достаточно приобрести местную недвижимость и сдать ее в аренду (минимальный срок – один год), а можно получить прибыль, перепродав объект.
В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру? Ответ на этот вопрос зависит от цели приобретения. В данном материале мы разберем разные варианты и подскажем, в каких населенных пунктах страны комфортно жить, а где легко найти постояльцев или покупателей имущества.
Содержание:
- Покупка квартиры в Турции: нюансы
- Где лучше купить недвижимость у моря
- Жилье
- Анталья
- Измир
- Стамбул
- Turk.
Еstate поможет купить жилье в Турции
Еstate поможет купить жилье в ТурцииПокупка квартиры в Турции: нюансы
Если вы ищете квартиру в Турции для получения дохода, вас должна волновать рентабельность объекта.
Выгоднее всего купить жилье на стадии строительства, и чем ближе к этапу котлована, тем дешевле. Ждать сдачи дома в эксплуатацию придется не долго, по крайней мере, не десятилетия, как иногда бывает в России. Долгостроев здесь нет, так как девелоперов строго контролирует государство. Максимальный период от начала строительства до вручения ключей владельцам апартаментов – два года.
После получения объекта можно сразу сдать его в долгосрочную аренду (минимум на один год), а далее собственник просто получает свои дивиденды.
Владелец может оформить договор с управляющей компанией. Она не просто поможет найти арендаторов, а, можно сказать, сделает все за хозяина квартиры или виллы.
Сотрудники УК найдут жильцов, обговорят с ними все условия, подготовят соглашение, заключат сделку, будут следить за выполнением всех обязательств, прописанных в контракте, решат вопросы, которые возникнут в процессе взаимодействия с постояльцами, и так далее.
Кстати, вычисляя годовой доход, не забудьте включить в статью расходов налоговые взносы.
- При заработке от 13 000 до 30 000 (2970 – 6850 евро) платить придется 20% от прибыли.
- Если доход 30 000 – 70 000 (6850 – 16 000 €) – 27%.
- Более 70 000 (16 000 €) – 35%.
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Где лучше купить недвижимость у моря
Для выгодного инвестирования лучше рассматривать мегаполисы и курорты, ведь здесь люди отдыхают, ведут бизнес, работают, учатся. Невероятно популярны среди путешественников и эмигрантов Стамбул, Измир и Анталья.
Кстати, рассчитывать нужно не только на приезжих, но и на местных, ведь многие турки тоже снимают жилье.
Что можно сказать об Анталье? Спросом пользуются даже местные апартаменты в жилых комплексах с минимальной инфраструктурой в километре от пляжа. Для многих арендаторов важнее, чтобы рядом с домом были университеты, колледжи, медицинские центры и клиники, школы и детские сады.
Однако среди иностранцев все же больше востребованы районы Антальи Лара и Коньялты с многочисленными современными ЖК.
В Аланье, Махмутларе и Бодруме апартаменты сдаются в основном в теплое время года, то есть в туристический сезон. Однако круглогодичный доход владельцы местной недвижимости могут иметь, ведь здесь работают управляющие компании, предоставляющие услуги гарантированной аренды.
Многие иностранцы так и делают, но важно правильно выбрать УК, ведь именно от нее зависит ваша прибыль и ее регулярность. Если компания перестанет существовать, то хозяин жилья на какой-то период может лишиться дохода.
Поэтому доверяйте свой объект опытной, проверенной организации. Перед подписанием соглашения о сотрудничестве с УК, поинтересуйтесь, давно ли она работает, посмотрите лицензии, убедитесь, есть ли здесь оборудование для постановки арендаторов на учет в полицию (регистрировать необходимо абсолютно всех жильцов).
Вопрос с поиском УК лучше решать еще на стадии покупки виллы или квартиры.
Если же вы выбираете апартаменты только для себя, тогда лучше положиться на собственные ощущения, то есть купить жилье в том районе, который вам нравится. Порекомендовать что-либо в этом случае непросто, ведь многое зависит от состава семьи, например, есть ли в ней дети, какого они возраста. От этого зависит, нужны ли рядом с домом школа или детский сад, поликлиника.
Дома в Турции продаются на любой вкус. В качестве «дачи» на побережье подойдут:
- Кемер;
- Сиде;
- Белек;
- Конаклы;
- Авсаллар;
- Дидим;
- район Бодрума.
Для поддержки сфер строительства и туризма в стране разработаны программы, по которым все эти населенные пункты усиленно развиваются. Здесь возводятся не только комфортные, но и красивые жилые комплексы, причем строятся как многоквартирные, так и отдельно стоящие дома – виллы.
Если вы планируете переехать на постоянное место жительства, присмотритесь к недвижимости в Аланье. Обратите внимание на ЖК в Махмутларе, вместе с риелторами посетите объекты в Авсалларе.
Если вы плохо знаете район, в котором понравились апартаменты, поинтересуйтесь у агентов, далеко ли от дома находятся базары и магазины, больницы и клиники, детский сад и школа. Кстати, в Анталье только одно среднее учебное заведение, в котором уроки проводятся на русском языке.
Одним словом, заранее определите, удобно ли будет добираться до мест, необходимых почти каждый день при постоянном проживании, а не на отдыхе.
Жилье
Анталья
Находится на Средиземноморском побережье.
Провинция идеально подходит любителям моря, пляжей и тепла. Лето в Анталье жаркое, сухое, а зима теплая, но дождливая. Купальный сезон здесь идет с мая по октябрь.
Анталья привлекает не только тех, кому нравится беззаботно проводить время на берегу моря, но и тех, кто планирует построить карьеру.
У эмигрантов проблем с поиском работы здесь обычно не бывает. Трудоустроиться в провинции могут учителя, программисты, врачи, инженеры, водители, продавцы.
В сезон наплыва туристов здесь всегда нужны официанты, бармены, аниматоры. Средний заработок — 617 американских долларов.
В Анталье много разных супермаркетов, торговых центров, кафе (в том числе детских), ресторанов, есть аттракционы, аквапарки, бассейны, кинотеатры.
Аренда местных однокомнатных апартаментов, расположенных неподалеку от моря, стоит примерно 200 долларов в месяц.
Однако в теплый сезон стоимость увеличивается. Так, в спальном квартале, откуда до пляжа и моря далеко, «однушка» стоит 146 долларов США.
Постояльцы таких апартаментов ежемесячно платят примерно 25 – 30 $ за использование воды и электричества.
Квадратный метр жилой недвижимости, расположенной поблизости от моря стоит около 942 $. Стандартные однокомнатные апартаменты обойдутся покупателю примерно в 28260 $.
Измир
Город расположен на Эгейском море. Здесь бывает как жара, так и заморозки.
Измир – одновременно и мегаполис, и курорт, поэтому своим местом его могут считать как любители стремительной городской жизни, так и люди, предпочитающие любоваться красивыми морскими пейзажами, те, кому нравится пляжный отдых и неспешное времяпровождение.
Вакансии здесь есть в области туризма, обслуживания, торговли, логистики, судоходства. Много приезжих и коренных жителей трудятся в местном порту. Средняя по городу ежемесячная зарплата – 884 $.
Снять апартаменты в Измире на длительный срок можно за 330 $, хотя в кварталах, отдаленных от центра, аренда стоит 200 $ или даже дешевле.
Аланья
Сюда приезжает много путешественников, желающих провести отдых на песчаных пляжах и искупаться в теплом, чистом море. Климат здесь жаркий, летом почти нет дождей, а зимой выпадают осадки (в основном с ноября по февраль), морозов не бывает.
У многих местных пляжей есть Голубой флаг, говорящий о чистоте берега и воды в море.
Самые популярные в Аланье пляжи:
- Далматас;
- Портакал;
- Кейкубат;
- Клеопатра.
Проводить время здесь можно не только загорая. В городе работает множество магазинов и торговых центров, поэтому любители шопинга не останутся в Аланье без занятия. Кроме того, на курорте много ресторанов, кафе и баров, в которых можно хорошо отдохнуть.
Туристическое направление здесь очень развито. Кроме того, в Аланье много фруктовых плантаций, поэтому найти работу не составляет особого труда.
Арендовать апартаменты в Аланье можно примерно за 250 долларов а месяц.
Стамбул
Крупнейший финансовый центр страны. Сюда переезжают, чтобы построить карьеру или открыть собственное дело не только из разных концов страны, но и со всего мира.
Летом в Стамбуле тепло, но не жарко. Зимой прохладно, но заморозки бывают редко, ниже ноля температура почти никогда не опускается. С октября по март идут дожди.
В Стамбуле 39 районов. Больше других частей мегаполиса туристы любят следующие кварталы:
- Султанахмет;
- Бейоглу;
- Бешикташ;
- Фатих;
- Кадыкёй;
- Аладар;
- Ускюдар;
- Шишли.
Арендная стоимость зависит от:
- квартала;
- вида из окна;
- общего состояния жилища;
- наличия паркинга на придомовой территории;
- этажа, на котором располагаются апартаменты.
Однокомнатную квартиру в спальном районе города можно снять в среднем за 275 $, а в центре Стамбула – примерно за 1750 $.
Найти работу в городе не трудно, поскольку это экономический центр страны. Средний по мегаполису заработок – 730 американских долларов в месяц, специалисты с высокой квалификацией получают не менее 1000, а иногда даже больше 3500 USD.
Turk.Еstate поможет купить жилье в Турции
На сайте-агрегаторе Turk.Еstate размещено множество объявлений о продаже объектов в разных турецких населенных пунктах. Здесь вы найдете апартаменты для себя, для аренды или перепродажи, виллы и квартиры на любой вкус и кошелек.
Кроме того, на веб-портале представлены коммерческие помещения: офисы, рестораны, кафе, земельные участки и прочее.
Представители Turk.Еstate, девелоперов и риелторских агентств помогут подобрать объект, заключить сделку и получить свидетельство о праве собственности. Стать владельцем недвижимости в Турции с нами выгодно, надежно и удобно!
Дешевая недвижимость в Европе: ТОП-10 стран
За границей можно купить недорогую квартиру / depositphotos.
com
В Европе относительно недорогая недвижимость, но при этом существует проблема сложности ее приобретения. Если не выходить за рамки Евросоюза, то самая дешевая недвижимость в Болгарии, Эстонии, Латвии, Черногории и Испании.
Об этом сообщают Деньги.
Болгария
В этой стране средняя стоимость квадратного метра не превышает €500. На Солнечном берегу можно найти квартиру площадью 32 квадратных метра, которая будет стоить €8 000. В Несебыре и Поморие такая квартира обойдется в €15 000. При этом следует учесть, что стоимость сделки в среднем составляет €25 000-40 000.
Читай также:
Квартиры в Украине подорожают, — эксперт
Эстония
Если рассматривать квартиры, которые находятся на границе с Российской Федерацией, то такие апартаменты могут обойтись в в €3000 (в Кохте-Ярве).
Латвия
Здесь самая дешевая недвижимость находится в Риге. Чуть дороже в Юрмале. Например, самая бюджетная квартира в Риге может стоить €25 000, а в курортной Юрмале — от €30 000 до €40 000.
Черногория
Самое бюджетное жилье в Черногории находится вдоль береговой линии. Не самые дорогие апартаменты в Сутоморе, например, начинаются в диапазоне €23 000. Квартира-студия уже будет стоить около €30 000.
Читай также:
Украинцы смогут не платить кредит за квартиру во время карантина
Испания
Испания также является не самой дорогой страной для приобретения недвижимости. Например, в 300 м от берега в Торревьехе студия обойдется около €23 000. Стоит отметить, что в этой стране подобных предложений много.
Эстония
В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. Там есть несколько вариантов для приобретения квартиры, стоимость которых не превышает €5000. При этом дом будет старым. Такие дома можно сравнить с украинскими «хрущевками».
Молдова
В связи с маленькими зарплатами и высокими ценами уровень бедности в стране кастет.
Поэтому цены на недвижимость в этой стране сравнительно доступные – от 400 евро за м2.
Читай также:
Квартиры на первичном рынке могут значительно подорожать
Турция
Стоимость жилья в Турции стартует от $30 тыс. Апартаменты на береговой линии – от $600 за м2. Стоит отметить, что это выгодное вложение, так как в солнечную Турцию регулярно приезжают туристы и можно потом выгодно сдавать квартиру в аренду.
Польша
В этой стране, наверное, самый большой наплыв украинских заробитчан. Поэтому в Польше также выгодно покупать квартиру. Однокомнатную квартиру можно купить по цене от 40 тыс. евро. Апартаменты (40 м2) на побережье моря обойдутся примерно в 100 тыс. евро.
Венгрия
Самая дешевая недвижимость находится в Дебрецене. В среднем один квадратный метр обойдётся в 950 – 997 евро. Чуть дороже можно купить квартиру в Будапеште. Там ее стоимость будет достигать около 1000 – 1150 евро за квадратный метр.
Напомним, что нужно знать об аренде недвижимости в 2020 году.
Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook
Стоимость жизни в Краснодаре. (Обновление 2022 г.)
Сколько стоит жить в Краснодаре?
Краснодар является одним из важнейших исторических и культурных центров юга России и важным туристическим направлением.
Все здания царской эпохи, которые были недавно отремонтированы, делают город очень красивым, и большинству путешественников требуется всего день или два, чтобы посетить все важные достопримечательности города.
Стоимость жизни дешевая по сравнению с Москвой, хотя зарплата людей здесь в два раза ниже, чем во многих других городах, особенно в Москве или Санкт-Петербурге.
Достойная, комфортная жизнь в Краснодаре, без траты на ненужные вещи, обойдется примерно в 210$ в месяц.
Индекс стоимости жизни:
РЕСТОРАНЫ
Краснодар быстро развивается, поэтому в вашем распоряжении огромное количество закусочных, баров, развлекательных заведений.
Чашка хорошего капучино в кофейне в центре города обойдется вам в 3 доллара. Что касается мест, где можно поесть, то можно выбрать из множества заведений, множество ресторанов сосредоточено на улице Красный Партизан, где можно попробовать местные русские блюда. Самые дешевые рестораны предложат блюда всего за 6$.
РЫНКИ
Вам понадобится около 45$ на еду в месяц, если вы предпочитаете покупать продукты и готовить для себя. Фрукты и овощи дешевле, чем в большинстве других городов России. Вы также можете найти свежие продукты и рыбу на открытых рынках, которые ежедневно открываются по всему городу. Она всегда свежая и, как правило, намного дешевле, чем продукты в супермаркетах.
ТРАНСПОРТ
С общественным транспортом в Краснодаре довольно плохо: метро нет, постоянные пробки, расписание автобусов очень сложно соблюдать из-за пробок. Однако, поскольку вам, вероятно, придется пользоваться общественным транспортом, хорошо, что это довольно дешево. Билет в один конец стоит всего 0,40 доллара, а месячный проездной — около 20 долларов.
КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (ЕЖЕМЕСЯЧНО)
Коммунальные услуги в Краснодаре очень дешевые, вероятно, дешевле, чем в большинстве других городов России. Для квартиры площадью 85 м2 все основные коммунальные услуги, включая электричество, газ, вывоз мусора, отопление и охлаждение, стоят всего около 87 долларов. Звонки на стационарные телефоны с мобильных телефонов дороже, чем звонки на другие мобильные телефоны. Покрытие хорошее в центре города и очень дешевые тарифы. Интернет отлично работает в большинстве домов и кафе.
СПОРТ И ОТДЫХ
Природа Краснодарского края привлекательна для пеших прогулок, однодневных и выходных поездок и подворотен своими двумя морями, горами, озерами и лесами. Здесь вы можете заниматься спортом на свежем воздухе в любое время, особенно потому, что здесь очень хорошая погода. Но если вы больше увлекаетесь спортом, вы можете стать членом тренажерного зала или фитнес-клуба всего за 30 долларов в месяц. Есть также много кинотеатров и других возможностей для отдыха по всему городу.
Билет в кино стоит около 4$.
ОДЕЖДА И ОБУВЬ
В Краснодаре около 20 развлекательных комплексов, работающих круглосуточно. Эти комплексы обычно включают в себя боулинг, торговые центры, игровые автоматы, казино и рестораны. Все они расположены в центре города, на Красной улице. Например, вы можете посетить торговый центр «Галактика», чтобы совершить покупки в более западном стиле. В этом торговом центре есть сотни магазинов одежды, где можно купить качественные джинсы примерно за 57 долларов!
АРЕНДА В МЕСЯЦ
Арендная плата в Краснодаре может быть довольно высокой: приличная однокомнатная квартира будет стоить вам не менее 250 долларов в месяц, хотя это во многом зависит от вашего точного местонахождения и размера вашей квартиры. Квартира в центре города будет стоить не менее 310 долларов, а двухкомнатную где-нибудь подальше можно найти за 210 долларов.
Таблица прожиточного минимума по Краснодару
*Примечание: Все цены указаны в долларах США.
| Average Restaurant Prices | ||
|---|---|---|
| Meal (Inexpensive Restaurant) | $6.46 | |
| Domestic Beer (0.5 Liter) | $0.91 | |
| Water (0.33 Liter) | $0.32 | Average Market Prices |
| Молоко (1 литр) | 0,74 $ | |
| Буханка хлеба (500 г) | $0.47 | |
| Eggs (12) | $0.92 | Average Transport Prices |
| One Way Ticket | $0.40 | |
| Monthly Pass | $20.52 | |
| Gasoline | $0.67 | Average Коммунальные услуги |
| Основные (вода, электричество, вывоз мусора, отопление, охлаждение) | $87.99 | |
| 1 мин. Предоплаченного мобильного тарифа Местный | $0,03 | |
| Интернет (неограниченные данные, кабель/ADSL) | $ 7,89 | Средние цены на досуг |
| Фиж -клуб, ежемесячная плата за 1 взрослый | $ 31,92 | |
| Tennis Ardis $ 31,92 | ||
| TENNIS | $ 31,92 | |
| TENNIS | $ 31,92 | |
| TENNIS | . | |
| Кинотеатр, 1 место, международный выпуск | 4,56 $ | Средние цены на одежду |
| 1 пара джинсов (Levis 501 или аналогичные) | 09051 90517 907,17 $ 507,1700491 летнее платье в сетевом магазине (Zara и т. д.) | 34,46 $ |
| 1 пара кроссовок Adidas (средний диапазон) | 78,42 $ | $ 310,24 |
| Квартира (1 спальня) За пределами Центра | $ 212.18 | |
| Квартиры (3 спальни) в центре города | $ 594.22 |
Как и в большинстве городов, жители Краснодара большую часть своих доходов тратят на еду и продукты.
Для жителей Краснодара самым большим финансовым бременем, помимо питания, безусловно, является квартплата.
Рестораны стоят здесь на третьем месте в списке самых больших расходов, и это тоже логично, так как многие люди едят там каждый день, три раза в день.
Транспортные расходы также являются важными расходами для всех, поскольку они должны быть оплачены независимо от того, пользуетесь ли вы личным автомобилем или общественным транспортом.
Одежда — это наименьшая из всех статей расходов, как и в большинстве стран, но в процентах она очень близка к коммунальным расходам.
Average Costs Breakdown
15.5%
32.2%
12%
6.1%
7.7%
5.1%
21.4%
Restaurants
Markets
Transportation
Utilities (Monthly)
Спорт и отдых
Одежда и обувь
Арендная плата в месяц
Краснодар: Средняя заработная плата, минимальная заработная плата и ипотека
Средняя заработная плата в Краснодаре относительно низкая, учитывая арендную плату и цены на коммунальные услуги, транспорт и другие расходы.
Однако люди, переехавшие сюда по работе или по другим причинам, обычно с энтузиазмом и оптимизмом смотрят на жизнь здесь, несмотря на то, что их зарплаты в Краснодаре в два раза ниже, чем в их родных городах.
Минимальная заработная плата в Краснодаре составляет около 220 долларов, что, хотя и выше, чем во многих других небольших городах России, определенно может быть проблемой для жителей этого города, поскольку ее не хватает даже на все основные потребности.
Средняя заработная плата $ 435,30
Минимальная заработная плата $ 218,24
Процентная ставка ипотека 10,98%
Стоимость жизни по городу в Краснодар
Средняя арендная плата в Руссей и арендах.
Сравнение России с другими городами
| Манхэттен | 4 501 долл. США |
|---|---|
| Гудзонская долина | 2 215 долл. США |
| Бронкс | 1 682 долл. США |
| Бруклин | 3 252 долл. США |
| Олбани | 1545 долларов |
| Баффало | 1 244 долл. США |
| Квинс | 2798 долларов |
| Троя | 1 334 долл. США |
| Сиракузы | 1399 долларов |
| Амитивилль | 2 290 долл. США |
| Скенектади | 1184 долл. США |
| Кохоус | 1878 долларов |
| Восточный Гринбуш | 1519 долларов |
| Гленс Фолс | 1416 долларов |
| Саратога-Спрингс | 2 093 долл. США |
| Уотервлит | 1 273 долл. |