Как правильно накопить на дом: Накопить на квартиру за два года — зарплаты и цены на жилье. Исследование :: Жилье :: РБК Недвижимость

7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

 Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?
 
Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.
 
Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.
 
Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

• MoneyMan
• Открытие Брокер
• Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т. д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.
 
Financer.com  предупреждает:
 
! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции
 
! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.
 
! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

• Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
• Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.
 
Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
 

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
 
Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
 

Марина К.

Как накопить на квартиру? Советы экспертов: 07 сентября 2018, 09:05

Что делать, если зарплаты едва хватает на жизнь, а собственного жилья как не было, так и нет? Реально ли приобрести недвижимость или хотя бы накопить на первоначальный взнос по ипотеке? Стоит ли вообще пытаться и как не сдаться, столкнувшись с трудностями? «Крыша» составила примерный финансовый план, а также собрала советы, как избежать дыр в бюджете, передает корреспондент Tengrinews.kz.

В первую очередь надо понять: квартиры не будет никогда, если не запланировать ее покупку. Запланировать всерьез — значит начать откладывать, регулярно и целенаправленно. Только для начала предстоит понять, куда уходят деньги, научиться тратить и копить.

Сколько стоит жизнь?

К сожалению, официальных и в то же время объективных индикаторов доступности жилья нет. Существуют разные подходы: одни учитывают средние зарплаты и стоимость квадрата площади, другие предусматривают поправку на инфляцию, третьи привязаны к налогам и отчислениям…

Но любые научные теории рушатся, стоит только заглянуть в собственный кошелек после похода в магазин. Куда уходят деньги? Этот вопрос воспринимается как риторический, однако ответ на него есть, и весьма конкретный. На жизнь. Именно этот фактор учитывается в исследовании. Были взяты данные о рациональных нормах потребления продовольствия на одного человека в год (документ утвержден в рамках закона «О минимальных социальных стандартах и их гарантиях») и посещены точки закупки продуктов. Список включает порядка 50 позиций: хлеб, крупы, мясо, картофель, молочные продукты, масло, чай — ничего лишнего.

Сумма при этом впечатляет. За год, с учетом цен на сентябрь 2018 года, один человек съедает более 445 тысяч тенге, или порядка 37 тысяч в месяц. С учетом предложенных скидок и ярмарочных осенних цен на овощи — около 33 тысяч. Если семья состоит из трех человек, один из которых ребёнок, то теоретически расходы могут составлять 100 000 тенге. С поправкой на детские нормы потребления — чуть меньше. Зато с газировкой, чипсами, батончиками и кофе — больше.

Максимально урезать условный бюджет пропитания семьи за счет скидок и исключения кое-каких дорогих продуктов вроде меда, рыбы, колбас и консервов удалось до 60 000 тенге.

Приобрели предметы гигиены (зубная паста и мыло и другое), бытовую химию на месяц? Вряд ли удалось уложиться в 3 000 тенге. Пора подстричься? Приготовьте 2 000 тенге.

К расходам также следует прибавить плату за общественный транспорт. Это порядка 5 000 тенге на человека ежемесячно, если ездить без пересадок и такси.

Но и это еще не все. Канцтовары, связь, одежда, лекарства и то, что вы даже не заметили как купили — все это существенно бьет по бюджету. Если собрать все годовые затраты, легко набирается порядка 400 тысяч. Это около 30 тысяч тенге в месяц.

Тем временем расходы уже перевалили за 150 000 тенге, а значит, превысили среднюю зарплату, скорректированную на налоги. Главная проблема заключается в том, что весомую часть доходов у многих семей занимает еще и аренда квартиры — от 50 000 тенге за самые бюджетные варианты.

Если представить молодую пару с ребенком, которая живет на зарплату супруга (150 000 тенге) в арендованной квартире, то на потребление в лучшем случае остается 100 000 тенге, а это 1 000 тенге в день на человека (которые предстоит распределить на продукты, транспорт, гигиену). Если ко всему возникнут непредвиденные траты или образовались долги, экономить придется на всем и даже рациональные нормы потребления окажутся роскошью.

Но если совокупный доход семьи составляет порядка 200 000 тенге, а еще лучше 300 000 тенге, ситуация с жильем однозначно поправима.

Планировать покупку квартиры в пределах 15 миллионов тенге вполне разумно, даже если зарплаты невелики.

Составляем финансовый план. Сколько откладывать?

Денег всегда либо нет, либо нет совсем, гласит известная пословица. Ваша задача — выяснить, куда они делись. Контролировать траты непросто, но существуют специальные методики. Есть много литературы по формированию семейного бюджета, но принципы общие, а детали отличаются незначительно. Для семьи, где супруги зарабатывают по 150 000 тенге и арендуют квартиру за 70 000 тенге, схема будет выглядеть примерно так:

1. Получаем зарплату (150 000 + 150 000 = 300 000 тенге).

2. Платим за аренду квартиры и комуслуги (70 000).

3. Остается 230 000. Из них 20 процентов сразу же откладываем на депозит (46 000).

4. 50 процентов, или 115 000 тенге, оставляем на покупки и текущие расходы (еда, транспорт, детсад и так далее).

Теоретически, если не выходить за рамки рекомендованных норм потребления, на еду для семьи понадобится 50-60 тысяч тенге. На транспорт («Онай», а не такси) — примерно 5 000 тенге. Детский сад — 20 000. В итоге останется еще 30 000 на покупки, которых нет в нормах потребления, или другие потребности. Желательно расходовать их экономно, тщательно анализируя каждую мелочь.

5. 30 процентов бюджета, или 69 000 тенге, выделяем на развлечения, отдых и прочие приобретения : кафе, одежда, косметика, техника и так далее. От импульсивных покупок стоит воздержаться, но урезать досуг менее чем до 10 процентов не рекомендуется — отсутствие отдыха может отразиться на общем настрое. Лучше вообще иметь отдельный бюджет на эти цели, а не расходовать весь лимит ежемесячно. Большие покупки также следует планировать заблаговременно.

В итоге такими темпами через 4,5 года первоначальный взнос в размере 3 миллиона тенге по программе «7-20-25» будет собран. Деньги, направленные на аренду и сбережения далее будут перенаправлены в счет погашения ипотеки. Но при этом финансовая подушка безопасности необходима. Не пренебрегайте этим правилом ни при каких условиях.

Долго ли копить?

Откладывая на депозит всего 30 000 тенге с каждой зарплаты, можно собрать первоначальный взнос (20 процентов по госпрограмме) за шесть лет. Далее арендные платежи будут примерно равны выплатам по ипотеке.

Если свободная сумма составляет уже 50 000, то взнос будет собран примерно за 4 года. При отчислениях в 100 000 тенге срок сократится до 2,2 года. Без ипотеки обойтись можно, но необходимые для приобретения квартиры 15 миллионов соберутся в лучшем случае за восемь лет.

Что мешает откладывать деньги?

Чтобы начать откладывать деньги при средней зарплате, несомненно, придется пересмотреть расходы. Например, отказаться от вредных привычек, а это не только алкоголь и курение.

Импульсивные покупки, или так называемые черные дыры, — то, что сводит на нет все попытки собрать значительную сумму. Эксперты, представители самых разных сфер, рассказали, как экономить правильно и эффективно, без лишних стрессов.

«Выкраивать средства на сбережения можно даже при небольшом бюджете. Для этого нужно составить финансовой план и систематизировать расходы. На первое время задача такова: понять, куда уходят деньги. По статистике, примерно 30 процентов поступающих средств попросту теряются — люди, которые не записывают траты, не могут вспомнить, на что ушли деньги. Чаще всего это мелочи, которые мы даже не замечаем. Если выявить свою финансовую дыру, можно перенаправить эти средства как раз на накопления. При этом просто считать доходы и расходы мало, нужно составить план и четко ему следовать. Взносы на сбережения должны стать ежемесячной традицией. Это может быть 20 процентов от доходов. Если предстоят крупные покупки, лучше предусмотреть для них отдельный бюджет и раздробить сумму на несколько месяцев.

Заработок и план поступлений нужно увеличивать. Пусть это будет хотя бы 5-10 тысяч в месяц, но так у вас будет стимул получать больше. Ищите дополнительный доход, хотя бы небольшой. За год можно собрать таким образом дополнительные 120 000 тенге.

Неплохо было бы также научиться инвестировать средства. Ценные бумаги выгоднее депозитов. Но в конечном итоге важна не столько доходность, сколько дисциплина — откладывать деньги нужно ежемесячно.

Финансовый план — это основа успеха, и он должен соответствовать цели. Если семья не ведет бюджет, то, прежде чем планировать что-либо, важно месяца три записывать все траты, вплоть до жвачки. Конечно, придется изменить подход к деньгам. Без этого как не было квартиры, так ее и не будет», — советует заместитель директора «Школы финансовой грамотности» Акжунис Брасилова. 

По словам Акжунис Брасиловой, досуг, эмоциональные покупки, расходы на детей — вот три основных пути утечки средств. Чтобы убедиться в этом, достаточно зайти в любой ТРЦ. Покупки, которые совершаются в связи с необходимостью, — это скорее исключение. Ради интереса эксперты советуют заглянуть в шкаф и проверить, не накопилось ли там много лишнего. 

«Есть два фактора, которые мешают человеку копить и заставляют тратить деньги. Первый — социальный. Сформировалось общество потребления, главные ценности которого — приобретать, потреблять, тратить. Если ты это делаешь, значит ты человек. Берут машины в кредит, но живут впроголодь. Устраивают дорогие свадьбы и потом разводятся, потому что негде и не на что жить. Все это способы поддержания самооценки. Второй фактор — личный. Есть индивидуальные психологические причины для компульсивной траты денег. Например, это трудное, бедное детство, проведенное в нужде. Либо человек пытается через покупки компенсировать недостаток любви, самоуважения, избавиться от тревоги. Это, кстати, общая тенденция — шопинг используется населением как антидепрессант.

Что касается общества, то «денежное давление» — это надолго, мы переболеем этим нескоро. Пересмотреть систему личных ценностей тоже сложно. Как правило, это достигается через переживания и опыт спустя годы. Какие мысли и установки могут помочь экономить деньги? Приведу пример: «Сейчас отказываю себе в чем-то, чтобы через некоторое время иметь гораздо больше».

Следует также почаще задавать себе вопросы: что будет, если я не буду копить (не накоплю) на жилье и что будет, если я накоплю? Важно признать, что зачастую расточительность — это защита от понимания того, что ты беден. Экономить — это не значит жить в нищете. Как раз транжиря человек делает себя бедным», — отмечает психотерапевт Александр Дружинин.

С чего начать?

Итак, каким бы ни был доход, важно научиться расходовать деньги рационально. В противном случае накопить солидную сумму попросту невозможно.

Изучите рынок жилья, определитесь с сегментом и ценой, поймите, какую примерно квартиру вы должны купить в итоге. Пусть это будет не центр, а однушка в пригороде — начните с малого. Составьте план расходов и четко придерживайтесь его. Откладывайте с каждой зарплаты не менее 20 процентов суммы на депозит.

Выделяйте определенные средства на продукты, досуг, одежду и так далее. Не выходите за установленные рамки.

Всегда составляйте список покупок, будь то еда или одежда. Это позволит избежать эмоциональных, спонтанных трат. И кстати, никогда не ходите в магазин или на рынок голодными — так вы точно потратите лишнее.

Следите за планом мероприятий и афишами, вступите в клубы по интересам — бесплатный или дешевый досуг найдется на любой вкус. Необязательно проводить выходные в ТРЦ.

Не сдавайтесь! Пару месяцев будет сложно, но потом новый образ жизни войдет в привычку и затянет, утверждают эксперты. Главное — не забывать: нет плана расходов — нет денег, нет денег — нет квартиры.

Доставим самые важные новости в ваш телефон. Нажмите здесь.

Какие вещи стоит покупать в кредит, а на что лучше накопить

МОСКВА, 30 янв — ПРАЙМ, Валерия Княгинина. Покупки в кредит имеют смысл, если это глобальная дорогая вещь, которая прослужит годы, например, квартира или машина. В ряде случаев процент по кредиту здесь приближен к инфляции. Однако есть вещи, покупать который в кредит — «абсолютное зло»: так можно попасть к банкам в долговую кабалу.

Как получить кредит, если все банки вам отказали

Человеку свойственно желать многих благ сразу — хочется просторную квартиру или дом, автомобиль, новую бытовую технику, телефон самой модной модели, и так до бесконечности. Однако купить все и сразу получается далеко не у каждого. Всегда приходится выбирать — либо отказаться от покупки вовсе, либо копить. Еще один вариант, и он, пожалуй, самый популярный в «обществе потребления» — взять в кредит, а отдать потом, но с процентами.

Сегодня рынок банковского кредитования затрагивает почти всех граждан. Даже явные противники кредитов вынуждены прибегать к заимствованиям у банков. Те, в свою очередь, генерируют миллион «выгодных предложений» на любые пожелания и кошельки. Во многом займы у банка выгодны — например, могут застраховать от инфляции или решить жилищный вопрос. Однако кредитомания может завести заемщика в кабалу платежей и в конечном счете привести к вынужденной несостоятельности.

ДЕНЬГИ В ДЕЛО

Взять взаймы у банка целесообразно, если от этого зависит здоровье человека и если деньги нужны на какую-либо глобальную покупку, например, квартиру, а накопленных средств не хватает, сошлись во мнениях опрошенные «Прайм» эксперты.

Бонусные программы и субсидирование приближают процент по кредиту на крупные покупки — автомобиль или недвижимость — к размеру инфляции. Для примера, по прогнозам ЦБ инфляция в первом квартале 2021 года превысит 5%, а, ставка по «льготной ипотеке» находится в пределах 5,9-6,5%, отмечает аналитик «Фридом Финанс» Евгений Миронюк.

Благодаря низкой учетной ставке, равной 4,25%, кредиты стали намного привлекательнее, чем год назад. К тому же учитывая разницу между реальной и официальной инфляцией в стране, копить деньги не имеет смысла, считает доцент кафедры экономической теории РЭУ им. Г. В. Плеханова Татьяна Скрыль.

Исследование показало, какую сумму россияне хотят накопить

«Так, например, в прошлом году автомобили подорожали на 20%, а инфляция по итогам года составила 4,9%. Если откладывать ту же сумму на покупку определенной модели автомобиля, то каждый год денег будет меньше, чем фактически отложил. Беря в расчет, что процентная ставка по кредитам на автомобили с пробегом составляет от 10 до 13 %, все равно выгоднее купить сразу», — поясняет руководитель подразделений кредитования и страхования сети автосалонов Fresh Auto Дарья Тимченко.

Практически единственной причиной, почему стоит отказаться от кредитования, делая крупные покупки — нестабильность дохода, считает Тимченко.

«Если у потенциального покупателя нет уверенности в том, что через полгода он сможет вносить регулярные платежи, лучше повременить с покупкой и начать копить, чтобы в будущем не попасть в долговую яму», — говорит она.

Также важно учитывать фактор, что доход заемщика индексируется согласно уровню инфляции, добавляет Скрыль.

НУЖДА ЗАСТАВИЛА

Однако бывают и форс-мажорные ситуации. Никто не застрахован от поломки стиральной машины или потери смартфона. Если никаких накоплений нет, рассрочка будет оптимальным вариантом решения проблемы, считает директор E.M.FINANCE Евгений Марченко.

«Однако стоит внимательно следить, чтобы эта рассрочка была реальной, беспроцентной, без дополнительных платежей, таких как страховка», — говорит он.

Эксперт рассказал, как правильно покупать товары в рассрочку

Такой вид кредитования также будет выгоден заемщику, если у него есть возможность погасить задолженность в течение льготного беспроцентного периода, добавляет Скрыль.

Покупка товара в рассрочку также выгодна тем, что страхует человека от повышения цены, если в текущий момент не хватает собственных средств. Более того, некоторые дефицитные товары могут исчезнуть из предложений магазинов в будущем, замечает аналитик «Фридом Финанс» Евгений Миронюк.

«При этом стоит беречь себя от ситуации, когда рассрочка становится привычкой, и вы пользуетесь ею для любых, даже плановых, покупок. Такая модель поведения приводит к снижению финансовой дисциплины и отсутствию мотивации для будущих накоплений», — предостерегает Марченко.

АБСОЛЮТНОЕ ЗЛО

Опрошенные эксперты не рекомендует без надобности оформлять кредитную карту, тем более под залог недвижимости или в микрокредитных организациях. При ежемесячном использовании кредитного лимита возникает риск внести недостаточную сумму ежемесячного платежа, так как его сумма постоянно меняется.

«Это существенно портит кредитную историю и может грозить высокими пенями в случае просрочки и высокой вероятностью перепродажи долга коллекторам», — предостерегает Миронюк.

Россиянам разрешат стать банкротами без суда и новых расходов

Также абсолютным злом являются кредиты на эмоциональные покупки, добавляет Марченко. А это как раз то, на что мы чаще всего и тратим деньги — одежда, кафе, украшения, поездки. У каждого свое, но объединяет эти покупки одно — все они сделаны спонтанно. Таких кредитов быть не должно, ведь они неизбежно приводят к финансовым потерям, заключил финансист.

Отличные идеи накопить на отпуск и провести его с умом

Мороженое, вино, изысканный ужин… В отпуске так хочется расслабиться и побаловать себя чем-то особенным. И это правильно, потому что жизнью нужно наслаждаться! Но при этом нельзя забывать, что все должно быть в меру.

Предлагаем вашему вниманию семь простых советов, которые помогут вам насладиться отпуском с положительным балансом!

Сберегательный счет на отпуск

Баловать себя во время отпуска не просто можно, а даже нужно! И, чаще всего, на это требуется больше денег, чем в обычной жизни. Поэтому, чтобы насладиться поистине королевским отдыхом, на протяжении всего года нужно откладывать небольшую сумму денег, например, по 10-30 евро в месяц, чтобы во время отпуска себе ни в чем не отказывать. В пределах разумного, конечно!     

Накопление как игра

Процесс накопления можно превратить в интересную и увлекательную игру! Например, откладывайте в копилку все монеты достоинством в 2 евро, которые попадают в ваш кошелек. Другой способ – каждый день откладывайте сумму, соответствующую дню недели:

понедельник – 1 евро
вторник – 2 евро
среда – 3 евро
четверг – 4 евро
пятница – 5 евро
суббота – 6 евро
воскресенье – 7 евро

За неделю вы накопите 28 евро, а за год – 1456 евро! Согласитесь, этой суммы будет достаточно, чтобы провести замечательный отпуск!

Накопить деньги можно и во время отпуска

Кстати, создать небольшое накопление можно и из отпускных денег. Причем сделать это тоже можно в легкой и непринудительной игровой форме! Игра называется «Округление». Поскольку во время отпуска, чтобы купить мороженое на пляже, сувениры в маленькой лавочке или фрукты на рынке, мы чаще всего используем наличные, вечером можно округлить суммы. Например, если в конце дня в кошельке у вас осталось 18 евро, округлите сумму до 10 евро, а восемь евро – положите в копилку. Таким способом концу отпуска вы накопите неплохую сумму, которую сможете потратить на хороший ужин, покупку понравившейся вещи или даже следующий отпуск.

Установите потолок бюджета на отпуск

Какой бы суммой вы ни располагали, во время отдыха всегда хочется себя побаловать чем-то особенным, поэтому еще до ухода в отпуск определите, сколько денег вы можете позволить себе потратить. Самым правильным решением было бы сумму, которую вы решили потратить, разбить на недели и дни, а остальные деньги перевести на сберегательный счет – на всякий случай. Если возникнет необходимость, вы сможете получить эти деньги, за семь дней заказав их в банке.

Запланируйте непредвиденные расходы

Составляя бюджет на отпуск, обязательно отведите графу для непредвиденных расходов. Это может быть определенный процент от суммы (например, 10 %) либо конкретная сумма, которую вы отложите в другой кошелек, положите в копилку или переведете на резервный счет.

Один день в неделю – без расходов

Этот совет пригодится как во время отпуска, так и в повседневной жизни, так как он позволяет избавиться от привычки тратить деньги без необходимости. Выберите один день в неделю, когда не будете тратить ни цента. Булочка в кафе за углом и привычный поход в магазин подождут до завтра! Кроме того, это поможет вам вновь вспомнить о том, что самые красивые вещи в мире доступны совершенно бесплатно, например, общение с друзьями, закат, прогулка в лесу и многое другое….

Не покупайте сувениры!

Если проводите отпуск в другой стране, не поддавайтесь соблазну и не покупайте сувениры себе, друзьям, родным и коллегам. Поверьте, купленные вами деревянные куколки, стеклянные фигурки и другие мелочи будут просто пылиться где-то в углу. Гораздо ценнее собирать яркие впечатления, интересные знакомства и положительные эмоции. Если вы действительно хотите привезти что-нибудь на память, то хорошим сувениром может стать коробок спичек или характерный стране природный материал – большая шишка, красивый камешек или, например, морская соль.

Как накопить на что угодно. Калькулятор финансовых целей — Свои

Мы уже писали базовую статью о финансовых целях. В ней рассказали общие правила, в каком порядке и как начинать копить. А теперь переходим на следующий уровень: классифицируем цели на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные и собираем калькулятор.

Познакомьтесь — мы придумали семью Орловых. На ее примере расскажем, как семье ставить финансовые цели и планировать их достижение, чтобы всегда были деньги на пальто, зимнюю резину, новую машину, ремонт, отпуск и роскошную старость.

Шаг 1.Определить и записать финансовые цели

Семейные финансовые цели — это план семьи, который помогает откладывать, копить и искать способы заработать больше. Например: «Хотим сделать ремонт на кухне в следующем году». Чтобы начать копить на этот ремонт, надо прописать:

• что семья хочет купить;
• когда;
• сколько это стоит.

На основе этих трех пунктов семья планирует, сколько денег нужно откладывать, чтобы достигнуть цели в срок. 

Если держать всё в голове, может показаться, что нужно бесконечное количество денег и их никогда не заработать: «Так, мы хотим квартиру, машину, слетать в отпуск на Байкал, накопить детям на университет, ой, а гараж! Гараж-то забыли! Это нам миллионов десять надо 😱»

Если финансовые цели записать, определить, сколько денег нужно и к какому моменту, окажется, что всё вполне достижимо. А если недостижимо, то это становится хотя бы наглядно, и сразу видно, какие цели можно запланировать чуть более скромными, а какие придется отложить на попозже. И сразу складывается понятная и четкая картинка.

• Орловы хорошо зарабатывают. Их общий заработок в месяц 200 000 ₽, и они мечтают купить двушку в ЖК «Алхимово», слетать в отпуск в Сочи и накопить подушку безопасности на полгода, а еще им нужно купить зимнюю одежду и машину. 

Сначала запишем цели Орловых в табличку. Чтобы было удобнее планировать, представим, что они занялись финансовыми целями в начале 2021 года.

Цены нужно записывать актуальные на момент составления таблицы. Со временем они будут меняться, можно отслеживать их динамику и корректировать таблицу. А можно накопить запланированное, а потом пытаться уложиться в эту сумму или дать себе еще немного времени, чтобы накопить больше.

Вот табличка для планирования семейных финансовых целей. Посмотрите и скорректируйте под себя.

Теперь цели нужно отсортировать по срочности, чтобы копить постепенно.

Шаг 2.Рассортировать цели по срочности

Все семейные финансовые цели можно разделить на три группы: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. 

Краткосрочные — цели на ближайший год или два. Такие цели удобнее всего ставить в начале года, например, второго января. Нужно записать, что в этом году семья планирует покупать, сколько это будет стоить и к какому месяцу деньги должны быть на карте. Орловы из примера в этом году планируют:

• в июне оплатить курсы программирования для мужа, 100 000 ₽;
• в октябре купить зимнюю одежду на троих, 60 000 ₽;
• в сентябре полететь в отпуск в Сочи, 150 000 ₽.

Итого получается 310 000 ₽ на краткосрочные цели. 

Среднесрочные — финансовые цели на 2 – 5 лет. Это более общие цели, они связаны с крупными покупками, например, Орловы хотят купить квартиру в ипотеку, обновить машину, накопить подушку безопасности и на первые расходы на второго ребенка. Их среднесрочные цели будут выглядеть так:

• в 2023 году — первый взнос по ипотеке, 700 000 ₽;
• в 2023 году — подушка безопасности, 360 000 ₽;
• в 2025 году — накопления на второго ребенка, 300 000 ₽;
• в 2026 году — машина, 830 000 ₽.

Получается 2 190 000 ₽. К этой сумме еще добавятся краткосрочные цели для каждого года. 

Долгосрочные — это цели на 5 – 15 лет. Это может быть квартира для дочери, учеба в университете для сына или дача для себя. У Орловых пока что одна долгосрочная цель:

• к 2035 году накопить на учебу в университете для старшей, 1,2 млн ₽.

Со временем потребности семьи будут меняться, а вместе с ними и долгосрочные цели.

Сверхдолгосрочные — цели на десятки лет вперед, например, накопления на пенсию или покупка дома у моря, чтобы на пенсии было веселее. У Орловых две таких цели:

• в 2050 году купить домик в Анапе, 11 млн ₽;
• к 2055 году накопить на пенсию, 12 млн ₽.

Теперь цели нужно распределить по вкладкам в таблице и вписать суммы. Например, вкладка с краткосрочными целями у Орловых будет выглядеть так:

Напротив месяца зеленым отмечены ячейки, когда цель должна быть достигнута

Чтобы таблица правильно рассчитывала, сколько денег нужно откладывать каждый месяц, сколько уже накопили и сколько осталось до цели, нужно для каждой цели поменять количество месяцев в строчке «Копить в месяц».

Выберите курсором ячейку напротив строчки «Копить в месяц» и в формуле замените синее число на ваше количество месяцев

Итак, у нас есть таблица со всеми семейными финансовыми целями, теперь нужно посмотреть, хватает ли денег.

Шаг 3.Проверить, хватит ли денег, и скорректировать цели

Все цели записаны в таблицу, рассчитано, сколько денег в месяц на какую цель нужно откладывать, теперь нужно свериться с доходом семьи. У Орловых из примера доход 200 000 ₽ в месяц, считаем, сколько с него нужно будет откладывать.

Цель	Сколько откладывать	Сколько месяцев
Краткосрочные
Отпуск в Сочи	16 666 ₽	9
Зимняя одежда	6000 ₽	10
Курсы программирования	16 666 ₽	6
Среднесрочные
Первый взнос по ипотеке	30 434 ₽	23
Подушка безопасности	15 562 ₽	23
Накопления на второго ребенка	5 882 ₽	51
Машина	13 606 ₽	61
Долгосрочные
Учеба для старшей	6818 ₽	176
Сверхдолгосрочные
Дом в Анапе	31 518 ₽	349
Пенсия	28 776 ₽	417
Итого	171 928 ₽

Получилось, что Орловым нужно откладывать 171 298 ₽ в месяц, а жить на 28 702 ₽. Остается маловато, значит, нужно больше зарабатывать или скорректировать цели:

• заменить цель, например, вместо дома в Анапе копить на дачу в Подмосковье;
• увеличить срок, чтобы каждый месяц откладывать меньше;
• уменьшить стоимость цели.

Может показаться, что всё это грустно и денег не хватает. Но мы не учитывали накопления под сложный процент, инвестирование и постепенный рост доходов семьи. Плюс финансовый план, на который не хватает денег, сам по себе мотивирует экономить и искать новые источники дохода. Всё же лучше немного погрустить и накопить на всё, что нужно, чем брать кредиты даже на ремонт, а потом работать только на банк и возврат долгов.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1) не менее чем за четыре календарных месяца до наступления года, в течение которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта должен быть проведен капитальный ремонт подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;
6) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;
7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;
8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Приморского края;
9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;
10) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;
11) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
4) запрашивают и получают предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края.

Как накопить на собственную квартиру на фрилансе – за пять лет и с двумя детьми

Своим опытом заработка на фрилансе делится копирайтер Инна. Если хотите поделиться своей историей успеха (или поражения), пишите в телеграм.

После «Трилогии желаний» Драйзера и ежедневно мозолящей глаза мотивационной стены хочется сбычи самых заветных мечт. И умеющий фантазировать правильно должен подкреплять этот сумасшедший запал еще и действиями. Для этого я пишу статью, в которой, надеюсь, вы найдете не только импульс мотивации, но и полезности о том, как превратить мечту в реальность.

Одной из таких стала для меня покупка квартиры. И так как я родилась с антикредитным настроением в крови, пришлось думать о том, как заработать на жилье без посторонней помощи.

Простая арифметика

Скромная однушка с хорошим ремонтом и в хорошем районе областного центра (это не столица, конечно же) в среднем у нас стоит $14 000. Здесь будут хороший панорамный вид из окна, приятные соседи, чистый подъезд, удачная планировка и всё, что необходимо для молодой семьи (возможно с ребенком).

Изначально я хотела накопить на квартиру для себя, но так как на двушку за 5 лет накопить не удалось, на переезд решилась мама. Ей самой просторная двухкомнатная не была так нужна, как нам, семье с двумя детьми. Так что мы удачно обменялись.

$14 000 за 60 месяцев — это 233 доллара в месяц чистыми. Как их получить? Как известно, богат не тот, кто умеет грамотно тратить и экономить. Скорее богат тот, кто умеет заставлять деньги работать и приумножать. Потому для меня важно было изначально откладывать деньги так, чтобы хотя бы их не терять. Затем я копила с целью опередить инфляцию. Позже я поняла, что этот капитал хорошо работает уже сам по себе и приумножается. Деньги любят тишину и ненавидят панику — об этом ниже.

Я получаю около $500 в месяц, трачу на семью в среднем 200-300, оставшиеся — откладываю.

Мои 10 лайфхаков, которые помогут накопить на свою квартиру и вам:

Сделайте экономию своей полезной привычкой. Это не значит, что теперь вам придется штопать носки и забыть о вкусе куриного филе. Просто важно осознать, от чего вы можете отказаться без ущерба для качества вашей жизни: меньше нарушать ПДД или больше не пить латте по дороге на работу — у каждого найдется такая графа расходов (или даже несколько).

За эти 5 лет я позволяла себе покупать необходимую технику, но отказывала в каких-то дорогостоящих удовольствиях. Например, поездка к морю с детьми в сторону Турции и Египта казалась мне довольно затратной и немного рискованной, а потому мы позволяли себе недорогой отдых у Черного моря.

«Включайте» организованность, отслеживайте поступления и траты. Это очень отрезвляет. Берешь выписку из банка и воочию видишь, на какие мелочи уходят твои же деньги. Нужные. Тебе. Деньги. Можно установить приложение в телефон (мне помогал Coin Keeper и Дзен-мани) или прописывать в блокнотике всё вручную — и вы узнаете, где в дебете/кредите подвох.

Аренда жилья? Нет, не слышали. От нее тоже придется отказаться, если вы всё-таки нацелились на покупку собственного угла. Мы практически мирно уживались с бабушкой все эти 5 лет (а еще она искренне помогла нам сэкономить на нянях).
Если ваша семья не готова к таким жертвам, придется идти в банк за ипотекой на жилье. В нашем случае меньшая из комнат была отдана бабушке, большая — нам. Пересекались мы редко, в основном час по вечерам и в выходные, потому микроклимат в семье почти не страдал 🙂

Рынок под домом кормит вкуснее и дешевле дорогого супермаркета за углом. Атмосферу шумных и неудобных покупок я не особо люблю. А еще на рынках обязательно нужно торговаться и вовремя отмахиваться от цыган. Но раз в неделю сходить за мясом и молочными продуктами к рыночным рядам во имя высокой цели, кошелька и здоровья всё же можно.

Совет: круче всего на рынках покупать продукты в будние дни (а фрилансер может себе это позволить), когда мало людей и низкие цены. Если подходить к рядам в районе обеда, то продавцы часто уступают, чтобы поскорее распродать весь товар.

Перед стартом накоплений лучше установить дома счетчики и заняться оформлением субсидии: это очень спасает, особенно в отопительный период. Нам удалось организовать всё так, что в зимнее время мы ни копейки не тратили на коммуналку. Идете в Собес по прописке, звоните на горячую линию, оформляете документацию (можно и дважды в году) и стараетесь свести оплату коммуналки к минимуму. Я фрилансер, муж не прописан — выплат по сути нет, так что некоторые лазейки в долгом пути накоплений не помешают.

Одежды фрилансеру нужно намного меньше, чем офисному работнику. Плюс важно подключать такое популярное среди европейцев умение покупать вещи на сезонных распродажах (летом это июнь и июль, осенью — ноябрь, зимой — новогодние ярмарки). Гардероб и накопления от этого только выиграют. Часто клюю на вывески с 50% распродажами (даже в фирменных бутиках) и никогда не оказываюсь в проигрыше. В стоках также важно отслеживать дни недели с наиболее низкими ценами (у меня это была среда).

Без декретных мы бы точно не справились. На второго ребенка они выплачивались 4 года по $50, потому памперсы, базовые детские расходы и садик оплатить вполне было можно. Второй сын носил много одежды за аккуратным первым – сэкономили и на этом (стоки — тоже вариант!).

Депозит нам существенно помог на пути к цели. Как советуют биржевики, важно все яйца хранить в разных корзинах. И мы хранили все средства в разных валютах: евро, доллары и национальная. Пропорции регулируйте сами, но в моем случае много хранилось в долларах.
Также в кризис очень важно не поддаваться панике. Когда мне советовали забирать деньги с депозитов, я устояла. И не прогадала! Я подключила интуицию, и в 2014 году с учетом скачка доллара и годовых процентов сумма утроилась.

Покупка недвижимости происходила в долларах, поэтому в национальную валюту я их не переводила. У меня были и другие валюты, их обмен на доллары лучше всего производить летом. В этот период, по статистике, его покупают по самому выгодному курсу в году.

Кредиты я не люблю, но, признаюсь, я всё же взяла у брата в долг перед покупкой квартиры. Тысячу-другую вы можете выплатить родственнику без процентов в ближайшие полгода-год точно. Но важно учесть, что помимо затрат на саму квартиру придется оплатить услуги нотариуса и риелтора. В моем случае обошлось без второго специалиста: квартиру я нашла в соседнем дворе, хотя самостоятельно отслеживала сайты объявлений, бумажные объявления на домах и слухи от бабушек на лавочках.

5 приемов для фрилансеров, как накопить деньги

• Иметь постоянных заказчиков. Это хороший финансовый балласт в любой ситуации. Как установить долгосрочные отношения с клиентом, читайте в статье «Как заработать на фрилансе больше, устранив ошибки в переписке с клиентами». А еще можно устроиться на постоянную удаленку, например, на полставки.
• Рационально распределить время работы. Это позволяет не ожидать долгого ответа заказчика, его ТЗ или перевода денег, а работать над другим проектом без потери времени. Для удобства можете использовать DropBox и Trello — помогает отслеживать одновременно несколько проектов и ничего не забывать.
• Развивайте аккаунты на биржах труда, соцсети, каналы, свои сайты, сарафанное радио и любые площадки, где вы можете рекламироваться как специалист. Я копирайтер, и мне не приходилось дополнительно нанимать кого-то для продвижения. В фейсбуке и Вконтакте у меня 5000+ друзей, этого вполне достаточно для рекламы.
  

  Факт: с тех пор, как я подключила соцсети к другим площадкам, доход увеличился втрое.

  О том, как грамотно использовать социальные сети для увеличения дохода, читайте в статье:
  Личный бренд в социальных сетях: план продвижения и идеи для постов

• Фриланс — это уже экономия. Все процессы завязаны на тебе одном: ты сам себе писатель, бухгалтер, менеджер по продажам и тайм-менеджер, директор и подчиненный. Никого не нанимаешь → никому не платишь → выполняешь всё самолично и бесплатно → профит!
• Учитывайте сезонность вашего бизнеса, если она есть. В моем случае хлебными оказываются февраль и август, а вот январь и июнь часто вялые. Заранее готовьтесь к таким периодам и устраивайте дополнительную активность: акции, скидки, постинг отзывов, отписывайтесь на вакансии. Для того, что накопить на квартиру, мне пришлось ежемесячно откладывать минимум $180, чтобы с учетом годовых по депозиту они превратились в вожделенную сумму.

Пусть эти 15 советов сделают вас богатыми и счастливыми! Совсем скоро ваша ладонь будет сжимать ключи от новой квартиры, на которую вы заработали сами – без помощи государства, банка и спонсора.

Подписывайтесь на канал о фрилансе и удаленной работе Remote&Freelance и узнайте, как монетизировать любимое дело, работать удаленно и путешествовать.

Как сэкономить деньги на первоначальный взнос за дом и закрытие расходов

Копить деньги на дом на среднюю зарплату может показаться титанической задачей.

Хотя для накопления достаточных средств на первоначальный взнос и закрытие расходов может потребоваться некоторое время, вы можете сделать это легко, если сэкономите автоматически.

Вот как сэкономить на доме, покупаете ли вы в следующем году или через пять лет.

Как сэкономить на доме

1.Изучите цены на жилье

Прежде чем рассчитывать, сколько стоит сэкономить, вам необходимо иметь представление о том, сколько стоит ваш идеальный дом. Планируете ли вы остаться в том же районе, переехать в новый город или даже пересечь границы штата, изучите цены на жилье на таких сайтах, как Zillow, Trulia или Realtor.com, чтобы получить представление о средней цене за квадратный фут. в области. Например, дом площадью 2500 квадратных футов в Остине, штат Техас, будет стоить дешевле, чем, например, такой же дом в Лос-Анджелесе.

2. Проверьте, имеете ли вы право на получение государственного кредита.

Правительство США предлагает жилищные ссуды покупателям жилья в затруднительном финансовом положении, но, конечно, есть некоторые компромиссы.Кредит Федерального управления жилищного строительства (FHA) позволяет покупателям откладывать всего 3,5% от покупной цены, но требует кредитного рейтинга 580 или выше и отношения долга к доходу ниже 43%. Если у вас кредитный рейтинг от 500 до 579, вы должны отложить 10%.

Кредиты FHA — хороший вариант для людей, которые не могут найти наличные для крупного первоначального взноса, но им требуется частное ипотечное страхование — включая авансовый платеж плюс ежемесячные платежи — а также обычно с более высокими процентами. показатель.Максимальная сумма кредита зависит от местоположения, но может достигать 726 525 долларов США в районе с высокими затратами в 2019 году.

Действующие и бывшие военнослужащие имеют доступ к ссуде по делам ветеранов (VA) для финансирования покупки дома на сумму до 484 350 долларов США. в 2019 году. Этот заем не требует ни первоначального взноса, ни ипотечного страхования, но сопровождается строгими правилами, включая соблюдение стандарта «минимальных требований к собственности».

3. Определитесь с суммой первоначального взноса

Если вы планируете получить обычную ипотеку, большинство финансовых экспертов рекомендуют стремиться к 20% первоначальному взносу, чтобы не доплачивать ежемесячно по частному страхованию ипотеки.PMI может стоить от 0,3% до 1,2% от основной суммы кредита и обычно выплачивается кредитору как часть ежемесячного платежа по ипотеке.

Если вам кажется, что невозможно сэкономить 20% от покупной цены, вы не одиноки. Согласно данным Realtor.com, типичный покупатель жилья из поколения миллениума вложил в среднем 8,8% от покупной цены своего дома по состоянию на декабрь 2018 года.

Предположим, вы хотите купить дом стоимостью от 400 000 до 500 000 долларов. Первоначальный взнос в размере 10% потребовал бы ежемесячной оплаты частного ипотечного страхования, но для этого потребуется всего от 40 000 до 50 000 долларов авансом.При 20% первоначальном взносе вы избежите выплат по ипотечному страхованию, но для завершения покупки потребуется от 80 000 до 100 000 долларов наличными.

4. Добавьте предполагаемые затраты на закрытие сделки

Первоначальный взнос — не единственная первоначальная стоимость покупки дома. Существуют сборы за оценку, осмотр дома, страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и многие другие дополнительные расходы, которые вам понадобятся для покрытия наличными, в зависимости от дома и типа ссуды, которую вы получаете.

Согласно Zillow, затраты на закрытие обычно составляют от 2% до 5% от покупной цены в среднем около 3700 долларов, хотя вы можете договориться с кредитором о покрытии некоторых расходов.

5. Определите свой идеальный график

Назовите желаемую дату покупки, будь то год, пять или 10 лет. Знание того, сколько времени у вас есть, поможет разбить ваши цели сбережений.

6. Определите ежемесячную сумму сбережений или сбережений в расчете на зарплату.

Возьмите желаемую дату покупки и работайте в обратном направлении, чтобы определить уровень сбережений. Например, если вы хотите купить дом за 400 000 долларов через пять лет, и ваша цель составляет 20% первоначального взноса — это 80 000 долларов плюс 8 000 долларов на покрытие расходов на закрытие сделки.Чтобы сэкономить в общей сложности 88000 долларов в течение следующих пяти лет, вам нужно будет откладывать примерно 1466 долларов в месяц или около 733 долларов на зарплату, если вам платят раз в два месяца (88000 долларов / 24 зарплаты / 5 лет).

Возможно, вы ожидаете непредвиденной прибыли или планируете направить свой годовой бонус или даже возврат налога в этот сберегательный фонд. В этом случае оцените годовую единовременную сумму, которую вы собираетесь сэкономить, и вычтите ее из своей общей цели сбережений, прежде чем рассчитывать, сколько вам нужно откладывать в месяц или на зарплату.

7. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Финансовые эксперты говорят, что лучшее место для накопления денег для первоначального взноса — это высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка. Любой из них предлагает более высокие процентные ставки, чем текущий или традиционный сберегательный счет, помогая деньгам расти, сохраняя при этом их доступность и безопасность. Вы можете даже подумать о том, чтобы выбрать другой банк, нежели ваш основной, чтобы он действительно был вне поля зрения, из виду.

Если ваш график превышает пять лет, вы можете подумать о том, чтобы вложить сэкономленные средства в высокодоходный компакт-диск.Деньги будут привязаны на определенный период времени, но они останутся более безопасными, чем инвестиции на рынке, и принесут больше процентов, чем сберегательный счет.

8. Настройте автоматические переводы

Ключом к любой разумной финансовой стратегии является автоматизация. Когда вы убираете из задачи беготню или «трение», ее становится легче, чем когда-либо.

У вас должна быть возможность легко настроить автоматические переводы со своего текущего счета на высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка онлайн.Как только это будет настроено, оттуда не будет никаких рук.

9. Составьте план по увеличению нормы сбережений, если это необходимо.

Если вы посчитали на шестом шаге и не думаете, что сможете сэкономить так много, не паникуйте. Нет ничего плохого в том, чтобы начать с малого и увеличивать сумму сбережений по мере того, как вы получаете прибавку или сокращаете расходы или дискреционные расходы.

Может быть, вы можете взять на себя обязательство экономить только 200 долларов в месяц прямо сейчас, но вы ожидаете повышения в следующие несколько месяцев, планируете снизить свои расходы на жилье или, наконец, получаете доход от своей побочной суеты.По возможности увеличивайте свои автоматические переводы, и ваш первоначальный взнос будет расти в кратчайшие сроки.

Соответствующее покрытие от How to Do Everything: Money:

Как начать откладывать на дом

Начинать копить на дом стоит, как только в голову приходит желание его купить. Большинство людей знают, что дом — это, вероятно, самая крупная покупка, которую они когда-либо совершали. Но многие покупатели-новички недооценивают сумму денег, которая им понадобится для покупки дома своей мечты.

Разбивка затрат

Возможно, самая важная из затрат на покупку дома — это первоначальный взнос. Как правило, покупатели могут рассчитывать заплатить от 2 до 5% от покупной цены. Стандартная ставка ссуды FHA для лиц с низким доходом составляет 3,5% от покупной цены. Стоит отметить, что получить эти ссуды FHA может быть сложно. Более вероятно, что покупатель будет иметь право на ипотеку, которая требует выплаты 5%, 10% или даже 20%. На 2019 год Национальная ассоциация риэлторов (NAR) обнаружила, что 6% — это средний первоначальный взнос, который большинство покупателей платят за дом или кондоминиум.

Ключевые выводы

• Покупатели жилья могут рассчитывать заплатить от 2 до 5% от покупной цены в качестве первоначального взноса.
• Затраты на закрытие составляют 2-5% от закупочной цены.
• Расходы на переезд могут исчисляться сотнями или тысячами долларов.
• Найдите способы сэкономить — переехать к семье и / или сократить покупки — чтобы купить дом.

Затем есть заключительные расходы, необходимые для завершения продажи. Они сильно различаются из-за различий в государственных и местных правилах и налогах, но обычно они составляют от 2% до 5% от стоимости дома.

И не забывайте о расходах на переезд, которые легко могут исчисляться четырьмя цифрами для вьючной крысы или семьи. Некоторые экономят, выполняя эту обязанность без помощи профессиональных грузчиков. Выполнение этого в одиночку может сэкономить сотни или тысячи долларов; однако это трудозатратно и требует достаточно времени.

Если у вас нет денег, чтобы покрыть расходы, связанные с покупкой дома, как вы на этом сэкономите? Для начала создайте отдельную учетную запись для покупки жилья. Затем следуйте любому или всем из этих шести предложений в течение одного года и посмотрите, сколько у вас есть на счету.

Pay Yourself

По словам Микаэлы Пейджел, доцента бизнеса Родерика Х. Кушмана в Колумбийском университете, самое первое, что вы должны сделать, чтобы начать откладывать деньги на дом (или что-то еще), — это привести свои счета в порядок. И, если вы можете, это означает, что вам нужно начинать с зарплаты.

«Настройте автоматический вывод средств на инвестиционный счет на следующий день после получения зарплаты. Таким образом, деньги не прожигут дыру в вашем кармане», — сказала она.Но она предупредила, что вы должны делать это только после погашения любых необеспеченных долгов с высокими процентами, таких как кредитные карты.

Инвестируйте свои непредвиденные доходы

Если вы получаете бонус на работе, возврат налогов или другую неожиданную сумму денег, не тратитесь. Положите деньги на свой счет для покупки дома. Рассмотрим сберегательные счета, на которые начисляются проценты, чтобы ваши деньги могли расти со временем. Кроме того, может возникнуть соблазн получить доступ к лишним средствам; Итак, ограничьте доступ к учетной записи или инвестируйте в учетную запись, которая автоматически ограничивает доступ.

Получите более дешевое место

Если вы сейчас проживаете в съемном доме, подумайте о том, чтобы переехать в более дешевый и менее дорогой дом или попросите соседа по комнате разделить расходы на ваше текущее место. Снижение арендной платы на 300 долларов в месяц сэкономит вам 3600 долларов в год.

Если вы одиноки, подумайте о том, чтобы прожить год с семьей или друзьями. Yardi Matrix, отраслевая информационная служба, отмечает, что средняя арендная плата в США по состоянию на сентябрь 2020 года составила 1412 долларов. Используя эту цифру, вы можете сэкономить немало в год.

Экономия при выходе на пенсию

Если возможно, не снимайте деньги с пенсионного счета и не занимайте под него. Вы либо погасите ссуду с процентами, либо будете подлежать удержанию налога и возможным штрафам за снятие денег. Вместо этого немного сократите свои взносы, пока не попадете в этот дом.

Например, если вы вносите больше, чем компания, предусмотренная планом 401 (k) (поздравляем с умным планированием), возможно, вы сможете сократить его и вложить дополнительные деньги в свой домашний фонд.

Сократить роскошь

Если вы откладываете деньги на дом, вы, естественно, опасаетесь делать какие-либо крупные покупки на дорогие каникулы или дорогую одежду. Но следите и за мелочами. Модный коктейль в баре сейчас может стоить 16 долларов. Даже если вы ограничитесь двумя напитками в неделю, это 1664 доллара, которые вы могли бы вложить в свой домашний фонд в течение года.

Строго планируйте свои наличные деньги и кладите сбережения на свой домашний счет.

Сократить текущие расходы

Если вы задумаетесь над этим, вы можете сделать вывод, что некоторые из ваших ежемесячных текущих расходов могут быть устранены.Обрежьте шнур на кабельном телевидении. Получите более дешевый тарифный план на сотовый телефон. Бросьте спортзал и отправляйтесь на работу на велосипеде.

Вы можете обнаружить, что даже не упустите эти вещи, по крайней мере, если положите эквивалентную сумму наличных на свой домашний счет.

Зарабатывай больше

Ищите способы подзаработать. Сможете ли вы устроиться на работу с частичной занятостью? Есть ли у вас навыки, которые можно использовать время от времени на внештатной работе? Если да, вложите всю дополнительную плату в свой домашний фонд.

Как сэкономить на доме при аренде

Накопление на дом — сложная задача, особенно если у вас уже есть другие счета и арендная плата.Но никогда не поздно начать откладывать деньги на покупку жилья в будущем. Если вы снимаете жилье и всегда хотели иметь собственный дом, ознакомьтесь с этими советами по экономии на первоначальный взнос при аренде и наблюдайте, как ваши мечты воплощаются в жизнь.

Простые советы арендаторам по экономии

Есть много простых способов сократить расходы и ежемесячно направлять больше денег на сбережения для нового дома. От продажи и очистки вещей, которые вам больше не нужны, до построения реалистичного бюджета, у нас есть несколько отличных идей, которые помогут вам собрать средства для первоначального взноса.Приложив немного внимания и дисциплины, дом, о котором вы всегда мечтали, окажется в пределах досягаемости. Ознакомьтесь с этими советами, которые помогут вам сэкономить.

Получить соседа по комнате

Один из самых простых способов снизить арендную плату вдвое и сэкономить большие деньги — это найти соседа по комнате. Подумайте о половине стоимости аренды и половине счетов за коммунальные услуги. В сумме это дает серьезную экономию, которую вы можете применить на свой первоначальный взнос. Ознакомьтесь с этими советами по проживанию с соседом по комнате.

Погасить задолженность по кредитной карте

Это может показаться нелогичным — в конце концов, вы пытаетесь сэкономить деньги на дом своей мечты, верно? Важно помнить, что ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу являются ключевыми факторами, которые учитывают кредиторы, когда они дают вам право на получение кредита.Когда придет время покупать недвижимость и получать ипотеку, вы будете рады, что заблаговременно погасили непогашенный долг. Вы можете получить более низкую процентную ставку!

Аренда в собственность

Это вариант для тех, кто интересуется недвижимостью, но все еще нуждается в накоплении наличных для первоначального взноса или нарастании своего кредитного рейтинга с течением времени. Когда вы заключаете договор аренды с правом собственности, вы обычно платите единовременный невозмещаемый сбор, называемый «опционные деньги», который дает вам возможность приобрести дом в будущем.Обычно эта цена составляет от 2 до 7 процентов от покупной цены, о чем вы договоритесь с продавцом.

Вы можете вносить арендную плату за недвижимость на определенный период времени (обычно от 1 до 3 лет), после чего у вас есть возможность приобрести недвижимость у продавца. Одно большое преимущество: вы получите желаемую недвижимость, но при этом сможете сохранять и наращивать свой рейтинг FICO. И процент вашей арендной платы также может быть зачислен на покупку в зависимости от того, с чем согласен продавец.Новички в покупке жилья действительно могут извлечь выгоду из такого рода договоренностей.

Например, предположим, что ваша арендная плата составляет 1300 долларов в месяц, и вы и владелец соглашаетесь, что 20 процентов этой суммы будут зачислены на покупную цену собственности. Поскольку ваш договор аренды рассчитан на три года, 9 360 долларов пойдут на покупку:

• Аренда: 1300 $ x 0,20 = 260 $
• 260 долларов x 36 месяцев = 9360 долларов
• 9 630 долларов в виде невозвратного первоначального взноса всего через 3 года. Хорошая перемена!

Имейте в виду, что если вы решите не покупать недвижимость, уплаченные вами деньги не будут возвращены.

Основы бюджета

Теперь, когда вы поставили перед собой большую финансовую цель, важно определить бюджет и придерживаться его. Хорошим практическим правилом является правило 50/30/20, согласно которому вы распределяете часть своей зарплаты по трем категориям:

• 50 процентов на предметы первой необходимости, такие как продукты питания и жилье
• 30 процентов на образ жизни, например, ужин вне дома или другие развлечения
• 20 процентов на финансовые приоритеты, такие как задолженность, студенческие ссуды, пенсия и сбережения

Поскольку вы нацелены на новый дом, попробуйте переместить от 5 до 10 процентов вашего образа жизни в категорию сбережений.Это может быть сложно, но вы пожнете плоды по мере того, как ваши сбережения будут расти.

Избавьтесь от ненужного

Рассмотрите возможность сокращения дополнительных расходов. Конечно, есть вне дома и ходить по магазинам — это весело, но они могут приносить сотни, если не тысячи долларов в год. А пока постарайтесь меньше тратить на второстепенное, и вы можете удивиться, сколько вы экономите.

Сэкономьте несколько долларов на счетах с помощью энергоэффективного освещения. Если ближайшее кафе находится в нескольких минутах ходьбы, оставьте машину дома.Эти небольшие изменения будут полезны, когда вы поворачиваете ключ к своему новому дому.

Запланировать продажу гаража

Вы не поверите, но распродажа в гараже может положить вам в карман серьезные деньги и сэкономить деньги на этом доме при аренде. Поскольку вы арендатор, у вас может не быть места или вам разрешено проводить распродажу в гараже из арендуемой вами, поэтому спросите семью и друзей, есть ли у них гараж на выходные.

Если вы арендуете дом, узнайте у арендодателя, можно ли проводить гаражную распродажу собственности.Когда вы наконец переедете в свой с трудом заработанный дом, вы не только избавитесь от ненужных вещей, но и сэкономите время и деньги за счет меньшего количества вещей, которые нужно перемещать.

Сохраните возврат налога

Конечно, приятно получать этот чек на возврат каждый налоговый сезон. Шоппинг, новая спальная гарнитура, может быть, пляжный отдых — все это забавные вещи, на которые можно потратить деньги. Не поддавайтесь желанию потратить их на непрактичные вещи и вместо этого положите их на свой сберегательный счет для вашего будущего дома.

Начните копить на первоначальный взнос сегодня

И вот оно! Теперь вы знаете, как сэкономить на доме при аренде. Пока вы занимаетесь этим, не забудьте сэкономить на заключительных расходах, чтобы они не застали вас врасплох. Если вы откладываете 20 или более процентов, вы также можете избежать оплаты частной ипотечной страховки.

Владение домом возможно, если вы посвятите себя этой цели. Как только вы накопите и будете готовы перейти этот порог, поговорите со своим агентом по страхованию американских семей и ознакомьтесь с нашими страховыми покрытиями для домовладельцев, чтобы ваша мечта никогда не осталась без защиты.А пока узнайте, как страхование арендаторов помогает вам проактивно защищать то, ради чего вы так много работали.

сбережений на дом? Вот 12 шагов для внесения первоначального взноса

Наша цель номер один в DollarSprout — помочь читателям улучшить их финансовую жизнь, и мы регулярно сотрудничаем с компаниями, которые разделяют это видение. Если покупка или регистрация осуществляется через одну из ссылок наших Партнеров, мы можем получить компенсацию за направление. Узнайте больше здесь.

Вы снимаете деньги на дом?

Если да, то вы не одиноки.Однако рост стоимости жилья, особенно в городских районах, означает, что домовладение сокращается.

Фактически, 50% арендаторов тратят более 30 процентов своего дохода на жилье. _[1]

Учитывая, что большая часть нашего дохода идет на расходы на жилье, возможно ли вообще позволить себе дом?

К счастью, ответ положительный. Хотя это потребует времени, работы, терпения, усердия и приверженности, если вы последуете этим 12 советам, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, вы окажетесь в собственном доме раньше, чем вы думаете.

12 советов, которые помогут вам сэкономить на доме

Даже если у вас ограниченный бюджет, есть несколько способов накопить средства, чтобы купить дом своей мечты.

1. Определите, сколько вам потребуется.

Прежде чем вы начнете откладывать деньги на покупку дома, вам нужно решить, сколько вам нужно сэкономить. Наличие этой цели дает вам что-то конкретное, над чем нужно работать, а отслеживание вашего прогресса в достижении осязаемой цели облегчает дальнейшее продвижение, когда экономить становится сложно.

Чтобы выяснить, сколько вам нужно сэкономить на первоначальном взносе, проведите небольшое исследование. Выберите несколько районов или районов, в которых вы хотели бы жить, и узнайте среднюю стоимость жилья. Убедитесь, что вы оцениваете стоимость домов, в которых есть функции, которые вам нравятся. Не стоит откладывать деньги на дом с тремя спальнями, если в идеале вам нужно пять.

Лучше сэкономить больше, чем нужно, чем не иметь достаточно.

2. Определите свои временные рамки

Когда вы определите, сколько вам нужно откладывать на первоначальный взнос, выясните, сколько гибких расходов вы должны вкладывать в сбережения каждый месяц.Разделите авансовый платеж на ежемесячную сумму, которую вы сэкономите, и у вас будет количество месяцев, которые потребуются для сохранения вашего первоначального взноса.

Помните, что это всего лишь оценка, поэтому вы можете приступить к составлению плана экономии. Воспользуйтесь нашим калькулятором цели сбережений , чтобы вычислить, сколько вам нужно откладывать каждый месяц. Вы всегда можете добавить деньги в свой домашний фонд по мере того, как вы зарабатываете или находите больше.

3. Сделайте сбережения на дом своим приоритетом.

Если вы серьезно относитесь к покупке дома, вы должны также серьезно относиться к сбережениям на дом.Чем больше денег вы откладываете, тем меньше вам придется закладывать. Вы сможете избежать частного ипотечного страхования (PMI), и у вас будет больше возможностей на переговорах. Это отличное положение, особенно если вы впервые домовладелец.

Самый эффективный способ сделать экономию приоритетом — автоматизировать ее. Когда вы автоматизируете свои сбережения, фиксированная сумма денег снимается непосредственно с вашего счета и переводится на сберегательный счет, предпочтительно на высокодоходный сберегательный онлайн-счет .Онлайн-сберегательные счета предпочтительнее, чем счет в отделении местного банка, потому что они имеют значительно более высокие процентные ставки. С ограниченным доступом у вас не возникнет соблазна использовать средства.

Это означает меньше работы для вас, в том числе не забывайте переводить деньги. Это также означает, что это статья расходов в вашем бюджете.

4. Создайте бюджет

Источник: SpendMeNot

. Важно, чтобы вы знали, сколько вы приходите и уходите, потому что без этой информации вы не узнаете, сколько места в вашем бюджете можно сэкономить.Зная, сколько вы можете сэкономить каждый месяц, вы узнаете, сколько времени потребуется, чтобы получить целевой авансовый платеж.

Если вы никогда раньше не создавали бюджет, лучше всего начать с бюджета 50/30/20 . Основная предпосылка включает разделение ваших расходов на три категории: потребности, желания и выплаты / сбережения по долгам.

Затем вы распределяете 50% своего дохода на нужды, 30% на нужды и 20% на сбережения и долги. Например, продукты будут входить в группу потребностей, косметика — в желании, а счета по студенческой ссуде — в счет погашения долга.

Есть много других способов сделать бюджет , если этот метод вам не подходит.

Вы также можете использовать приложения для составления бюджета, если не хотите отслеживать свои расходы вручную. Какой бы метод вы ни выбрали, создание бюджета позволит вам увидеть, на что вы тратите деньги, где их можно сократить и как можно увеличить ежемесячную экономию авансового платежа.

5. Расплатиться с кредитными картами и другими долгами

Одно из первых действий, которое вы должны сделать перед тем, как откладывать деньги на дом, — это погасить долг по кредитной карте .Чем быстрее вы сможете погасить долг по кредитной карте с высокими процентами, тем быстрее вы сможете скопить на дом.

Ваш кредитный рейтинг также улучшится. А с более высоким кредитным рейтингом вы сможете получить более выгодные предложения по ипотеке, что, в свою очередь, сделает ваш дом более доступным.

Выплачивая кредитные карты и другие долги, вы можете взять деньги, которые вы платили кредитору, и вместо этого использовать их для оплаты самому себе. Это простой и эффективный способ ежемесячно увеличивать сбережения авансового платежа с минимальным влиянием на ваш бюджет.

Рассмотрим пример. Допустим, у вас есть ежемесячный платеж за автомобиль в размере 300 долларов США, и в настоящее время вы ежемесячно экономите 150 долларов США на жилье. Оплатив машину и добавив ее к своим сбережениям, вы теперь вкладываете 450 долларов в месяц в качестве первоначального взноса без необходимости дополнительно работать, сокращать расходы или продавать что-либо.

6. Продавайте вещи

Быстрый и эффективный способ сэкономить на доме — это заработать деньги на свой первоначальный взнос. Один из способов сделать это — продавать предметы, которые вы найдете в своем доме.Помните ту швейную машинку, которую вы купили с идеей, что собирались научиться квилтингу? Продать это! Продайте свою бывшую в употреблении мебель , старые книги, обувь, свадебные платья, игрушки и даже электронику и видеоигры.

Продать свои товары можно так же просто, как разместить их на местном рынке Facebook, провести распродажу или принести их в консигнационные магазины. Но еще более простой способ — продавать свои вещи в Интернете. Если вы хотите заработать на старых играх, электронике, книгах и других подобных вещах, Decluttr — отличное место для начала.

Decluttr покупает и перепродает ваши старые компакт-диски, DVD, игры, книги, LEGO® и технологии. Он действует как посредник, поэтому вам не нужно управлять листингом, оплачивать доставку или иметь дело с покупателями.

Связано: Как продать свой дом (с агентом по листингу или без него)

7. Начать побочную работу

Если нет места, чтобы сократить что-либо из вашего бюджета или сократить расходы, вы всегда можете начать побочную суетитесь , чтобы подзаработать или найти работу с частичной занятостью.Иногда лучший способ увеличить свои сбережения — это увеличить свой доход, если вы обязуетесь использовать эти деньги для сбережений первоначального взноса.

Самый простой способ уберечь эти деньги от ваших рук — это положить их прямо на ваш сберегательный счет, а не на текущий счет. Таким образом, он остается вне поля зрения и из виду.

8. Пропустить отпуск

Хотя это не самый идеальный вариант, он может значительно сэкономить на вашем первоначальном взносе.Если у вас есть отпускной фонд, возьмите эти деньги и положите все (или большую часть) прямо на свой счет первоначального взноса. В зависимости от того, сколько вы тратите на свой ежегодный отпуск, пропуск одного или двух отпусков может значительно повысить вашу экономию на первоначальном взносе.

Отсутствие большого отпуска не означает, что вы должны полностью отказаться от отпуска. Вместо того чтобы лететь куда-нибудь и останавливаться в отеле, рассмотрите менее дорогие идеи для отпуска , такие как кемпинг, поиграть в туриста в соседнем городе или взять длинные выходные, а не неделю.Вы даже можете расслабиться и спать каждое утро в собственной постели.

9. Уменьшение отпускных

Источник: Capital Counselor

Пока вы откладываете деньги на новый дом, может потребоваться сократить свои праздничные расходы на . Вместо того, чтобы дарить своим детям или супругу экстравагантные и дорогие подарки, придерживайтесь строгого рождественского бюджета. Вы даже можете разыграть это, установив лимит расходов и проявив немного творчества, чтобы увидеть, как далеко вы можете растянуть эти деньги.

Еще один способ сэкономить на праздниках — это сделать все свои подарки своими руками. Материалы все равно будут стоить денег, но подарки будут продуманными и значимыми. Когда вы проведете свой первый отпуск в новом доме, вы поймете, что жертва того стоила.

10. Сократите расходы и сэкономьте разницу.

Самый простой способ добавить к сбережениям на авансовый платеж — это сократить расходы в некоторых основных жилищных категориях и накопить разницу. Вы также можете использовать такую ​​услугу, как Trim , чтобы снизить ваши счета.Trim — это бесплатное автоматическое приложение для сбережений, которое может отменять нежелательные подписки, отслеживать ваши расходы и согласовывать счета от вашего имени.

Еда

Средняя семья из двух взрослых тратит около 625 долларов в месяц на продукты. _[2] Это скромный план, который нельзя назвать ни слишком бережливым, ни чрезмерно роскошным. Однако что, если вы какое-то время действительно были крайне экономны? Сколько вы можете потратить на свой первоначальный взнос? Что, если вы ели яйца и тосты в течение одной ночи в неделю, покупали товары со скидкой и использовали купоны?

Покупка товаров, когда они есть на распродаже и накопление запасов, также является хорошим способом сэкономить на расходах на продукты питания.Вероятно, самая дорогая часть продовольственного бюджета большинства людей — это еда вне дома. Если бы вы вообще не ходили в ресторан в течение года, сколько денег вы бы сэкономили? Вам даже не нужно быть таким крайним. Вы можете внести простые изменения, например, обедать вне дома только раз в неделю или только в особых случаях. Попробуйте брать обед на работу вместо того, чтобы каждый день ходить куда-нибудь поесть.

Транспорт

Автомобиль, вероятно, занимает большую часть вашего дохода. Если вы можете обойтись без него, продайте его с попутным запасом, сядьте на автобус или поезжайте на работу на велосипеде.Вы сэкономите на оплате автомобиля, техническом обслуживании и страховании, что поможет вам еще больше приблизиться к своей мечте (при условии, что вы будете вкладывать сэкономленные деньги в банк).

Однако, если вам нужна машина или вы не хотите оставаться без нее, вы все равно можете сократить свои расходы, выполнив пакетные поручения до , сэкономив на газе , спросив, можете ли вы работать удаленно несколько дней в месяц, или договорившись о своем страховой тариф. Вы также можете научиться выполнять базовое техническое обслуживание своими руками, например, замену масла и тормозов, тем самым сэкономив деньги на обслуживании и ремонте.

Коммунальные услуги

Найдите разумные способы сэкономить на платных коммунальных услугах. Если вы отвечаете за счет за электричество, подумайте о способах экономии электроэнергии . Выключайте свет, когда он не используется. Установите удлинители, которые не потребляют энергию, когда такие устройства, как телевизор или DVD-плеер, не используются. Поставьте себе цель каждый месяц экономить немного больше энергии. Даже разница в 10 долларов — это деньги, которые вы можете потратить на первоначальный взнос за дом своей мечты.

Если вы оплачиваете счет за воду, найдите способы сократить потребление воды.Примите душ на короткое время, выключите кран на время чистки зубов и уменьшите количество загрузок белья. Опять же, экономия от месяца к месяцу может показаться небольшой, но со временем она будет расти.

11. Банковские сверхдоходы

Один из самых простых способов увеличить ваши сбережения на первоначальном взносе — это взять любую неожиданно крупную сумму денег, такую ​​как возврат налогов, бонусы на работе и денежные подарки от родственников, и добавить ее к своему высокому доходу. доход сберегательный счет. Хотя есть соблазн взять эти деньги и потратиться на что-нибудь веселое, эти неожиданные удачи увеличат вашу способность владеть домом.

12. Используйте программы помощи при первоначальном взносе

Программы помощи при предоплате предназначены для оказания финансовой помощи в первую очередь домовладельцам (хотя предыдущие домовладельцы могут иметь право на получение помощи) и обычно доступны в форме грантов и ссуд. Они часто связаны с требованиями к доходу или местоположению, но, возможно, стоит уточнить в вашем жилищном управлении штата , чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Помните, что хотя эти гранты и ссуды могут рассматриваться как « бесплатных денег », важно прочитать мелкий шрифт, чтобы убедиться, что вам не нужно ничего возвращать (или авансом).

Начните копить на дом сегодня

Экономия на доме требует внимания и настойчивости. Лучшее время для начала — сейчас. Выясните, каков ваш бюджет и сколько вы можете сэкономить. Когда вы изложите эти основные факты, вам будет намного проще придумать творческие способы заработать дополнительные деньги и быстрее достичь своих целей.

Связано: Как купить дом (9 простых шагов)

Автор

21 способ сэкономить на дом БЫСТРО

Ищете советы, как быстро сэкономить на доме?

Ни для кого не секрет, что экономить на доме — дело серьезное.Пытаетесь ли вы сэкономить десятки тысяч или даже сотни тысяч долларов, это может занять очень много времени.

Таким образом, важно использовать любую возможность, чтобы сэкономить или заработать немного дополнительных денег. Потому что, хотя иногда может показаться, что вы не оказываете большого влияния, каждый дополнительный доллар, который вы можете выжать из своего бюджета, сократит сроки ваших домашних сбережений.

Вот почему в оставшейся части этого поста я расскажу о 21 из лучших способов быстро сэкономить на доме!

Надеюсь, что, применяя несколько из следующих советов, вы сможете ускорить свои сбережения и достичь своей цели — владеть домом быстрее, чем вы когда-либо думали.

Давайте перейдем к делу!

1. Получите лучший сберегательный счет

Если вы откладываете деньги на дом, вам нужно использовать любую возможность, чтобы заработать дополнительные деньги. И один из лучших способов сделать это — положить свои сбережения на счет, приносящий приличную сумму процентов.

Поясним: сберегательные счета не сделают вас богатым. Однако хороший, высокодоходный сберегательный счет может ежегодно добавлять сотни долларов к вашим домашним сбережениям.

Серьезно, когда мы с женой перешли с нашего предыдущего сберегательного счета на текущий высокодоходный сберегательный счет, мы мгновенно перешли с минимальных 20 долларов в год на более 250 долларов в год. И по мере того, как наши сбережения росли, эта сумма продолжала расти.

Если вы ищете хороший сберегательный счет, мы рекомендуем сберегательный счет Axos High Yield . У этой учетной записи нет ежемесячной платы за обслуживание, нет требований к минимальному балансу, и для открытия учетной записи в Интернете требуется всего около 15 минут.Проще говоря, это феноменальное место для хранения домашних сбережений. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о сберегательном счете Axos High Yield.

2. Создайте четко определенный план

Как и для любой цели, которую стоит попытаться достичь, очень важно иметь четко определенный план атаки. А поскольку сбережения для дома — одна из самых сложных и сложных финансовых целей, которые вы можете поставить перед собой, очень важно спланировать свой путь во всех деталях.

Другими словами, постановка цели вроде «Я собираюсь сэкономить для дома» недостаточно детализирована, если вы хотите достичь ее как можно быстрее.

Вместо этого вы должны определить точную сумму в долларах, которую вам нужно сэкономить, сколько времени вам понадобится, чтобы сохранить ее, и как (именно) вы планируете это сделать.

Да, и вы должны все записать и положить на видное место, где вам будут постоянно напоминать, чтобы вы не сбились с пути.

Чем более детально вы составите свой план домашних сбережений, тем больше у вас будет шансов его выполнить; и в рекордные сроки могу добавить.

Связанное содержание:

3.Найти более дешевую автостраховку

Я всегда говорю, что один из лучших способов сэкономить больше денег каждый месяц — это сократить как можно больше фиксированных расходов.

Почему?

Потому что всякий раз, когда вы сокращаете фиксированные ежемесячные расходы, вы не только получаете разовый прирост экономии. Скорее, вы улучшаете свою текущую ежемесячную финансовую маржу и, следовательно, увеличиваете свою способность экономить больше денег в будущем.

И, безусловно, одна из лучших (и самых простых) постоянных затрат, которые можно сократить, — это страхование автомобиля.

Подумайте об этом: если вы можете снизить страхование автомобиля даже на 25-50 долларов в месяц, вы просто добавите 300-600 долларов к своим годовым сбережениям, не изменяя ни одной привычки. Я бы сказал, что это очень просто.

Если вы заинтересованы в покупке нового автострахования, здесь, в Be The Budget, мы рекомендуем начать с бесплатного предложения от Liberty Mutual . Их онлайн-инструмент расчета цен является быстрым и простым и даст вам хорошую отправную точку для сравнения ставок других страховых компаний. Нажмите здесь, чтобы получить бесплатное предложение по страхованию автомобилей от Liberty Mutual.

4. Разделенная аренда с соседом по комнате

Если вы откладываете деньги на дом при аренде, одно из лучших действий, которое вы можете сделать, — это найти соседа по комнате. Урезав арендную плату вдвое или даже лучше на треть, вы можете серьезно сократить сроки накопления сбережений на жилье.
Конечно, жизнь с соседом по комнате временами может быть немного сложной, но если она позволяет вам ежемесячно вкладывать сотни долларов в домашние сбережения, это того стоит.

Связанные сообщения:

5. Полностью избавиться от долгов (и держаться подальше)

Проще говоря, долг — главный враг любой сберегательной цели, которую вы можете иметь. Независимо от того, копите ли вы на дом, машину, лодку или что-нибудь еще, каждый ежемесячный платеж — это деньги, которые не могут пойти на достижение ваших основных финансовых целей; в данном случае ваш будущий дом.

Таким образом, если вы действительно хотите как можно быстрее сэкономить на доме, то выбраться из долгов — одно из лучших действий, которые вы можете сделать.

На самом деле, я предлагаю вам рассмотреть следующий вопрос:

«Если бы у вас не было долгов, сколько дополнительных денег вы могли бы вкладывать в свои домашние сбережения каждый месяц?»

Серьезно, посчитайте. Сложите все свои ежемесячные платежи по долгам (например, автокредиты, кредитные карты, студенческие ссуды, личные ссуды и т. Д.) И посмотрите, сколько денег вы могли бы вместо этого вложить в свой будущий дом.

Можете ли вы представить, насколько быстрее вы могли бы купить дом, если бы у вас не было ни одного из этих платежей?

Кроме того, какое облегчение принесет вам полное освобождение долга?

Выплата долгов — один из лучших способов пополнить свои домашние сбережения.И, честно говоря, исходя из собственного опыта, это одно из лучших действий, которые вы можете сделать за всю свою финансовую жизнь.

6. Начни побочный бизнес

Предпринимательство — одна из тех вещей, которыми я больше всего увлекаюсь в этом мире. Итак, если у вас есть желание начать свой бизнес и стать самим собой, я рекомендую вам делать это в течение всего дня.

Кроме того, если вы хотите подпитывать свои сбережения, создание побочного бизнеса — один из лучших способов сделать это.

Видите ли, когда вы начинаете бизнес, вы можете контролировать свой потенциал заработка.Не просить повышения или надеяться на годовые бонусы. Если вы хотите заработать больше денег, все, что вам нужно сделать, это пойти и расширить бизнес.

Теперь единственное, что я скажу об открытии бизнеса как способе сэкономить на доме быстрее, — это то, что вам нужно обязательно выбрать побочную суету, которая не требует больших денег для начала.
Хорошая новость заключается в том, что в нашу цифровую эпоху есть всевозможные побочные предприятия, которые вы можете начать без больших или каких-либо начальных затрат.

Например:

• Вы можете открыть интернет-магазин и начать дешево продавать поделки и поделки, которые вы создаете.
• Если вы хорошо разбираетесь в цифровом маркетинге, вы могли бы предлагать свои услуги местным предприятиям за действительно хорошую плату.
• Вы можете создать блог и создать достаточно большую аудиторию, чтобы получать доход от рекламы, спонсорские доллары и партнерские комиссии. (Это может быть долгая гонка, но потенциальный доход довольно невероятен для блоггеров, которые ее придерживаются.)
• Если вы менее склонны к цифровым технологиям, репетиторство или уроки музыки могут быть отличным способом заработать солидную сумму. дополнительных денег.

Что бы вы ни решили, не зацикливайтесь на этом и определенно не тратьте кучу денег, чтобы начать работу. Скорее просто выйди и начни налаживать дела. Кто знает, то, что начиналось как простая побочная суета, может превратиться в успешное полноценное выступление!

Связанные сообщения:

7. Получите оптовое членство в клубе

Подписка на оптовое членство в клубе была одним из лучших шагов по экономии денег, которые мы с женой когда-либо делали. Причина может вас удивить.

Видите ли, одно из менее известных преимуществ членства в оптовом клубе — это доступ к более дешевому газу. И когда я говорю «дешевле», я имею в виду значительную разницу по сравнению со средней заправочной станцией.

Фактически, когда мы с женой заполняли наши резервуары, членство в Sam’s Club окупалось почти в шесть раз каждый год. А когда вы откладываете деньги на дом, такие деньги могут иметь огромное значение.

Если вы хотите подписаться на членство в оптовом клубе, я настоятельно рекомендую зарегистрироваться в Sam’s Club .Мы с женой являемся участниками, и мы не можем этого рекомендовать.

8. Получите вторую работу

Если идея начать побочный бизнес вам не по душе, не расстраивайтесь. Один из лучших и самых быстрых способов подлить масла в огонь ваших домашних сбережений — это устроиться на вторую работу.

Серьезно, существует так много рабочих мест с частичной занятостью, предлагающих достаточно хорошую заработную плату, чтобы зарабатывать дополнительно 1–2 тыс. Долларов в месяц. И в зависимости от вашего набора навыков, некоторые из них платят намного больше!

9.Получите нулевой бюджет

Нулевое бюджетирование — это наша проблема здесь, в Be The Budget. Фактически, несмотря на все существующие методы, это единственный метод составления бюджета, который мы рекомендуем.

Итак, если вы не знакомы с этим процессом, составление бюджета с нулевой базой — это просто метод определения цели для каждого доллара дохода, который вы получаете. В отличие от группировки вашего бюджета в большие общие проценты, бюджет с нулевой базой очень конкретен и заставляет вас планировать все расходы — вплоть до цента.

Это полезно, когда вы откладываете деньги на дом, потому что это требует, чтобы вы оценили все расходы. Кроме того, с его помощью невероятно легко увидеть, когда вы сбиваете с пути свои привычки тратить и сберегать.

Если вы хотите начать с нулевого бюджета, мы предлагаем создать учетную запись EveryDollar. Это совершенно бесплатно, и это наш любимый инструмент для составления бюджета!

Связанные сообщения:

10. Используйте приложения кэшбэка для повседневных покупок

Если вы хотите выжать каждый возможный доллар из своего бюджета, тогда вам следует начать использовать приложения кэшбэка для повседневных предметов первой необходимости, которые вы обычно все равно покупаете.

Я имею в виду, если вы уже собираетесь потратить деньги, почему бы вам не воспользоваться возможностью вернуть немного этих денег?

Единственное, что я скажу о приложениях с кэшбэком, — это то, что вы не должны использовать их как предлог, чтобы покупать больше вещей и тратить больше денег. В конце концов, цель кэшбэк-приложения — сэкономить немного дополнительных денег, а не тратить больше денег только потому, что вы можете получить небольшой процент кэшбэка.

Здесь, в Be The Budget, наше любимое приложение для возврата денег — Rakuten .С Rakuten я видел возможности кэшбэка от 1% до 15% (возьмите эти кредитные карты!). Кроме того, если вы зарегистрируетесь по ссылке ниже, вы получите кэшбэк-бонус в размере 10 долларов США после совершения первых 25 долларов США соответствующих покупок с кэшбэком. Щелкните здесь, чтобы зарегистрироваться в Rakuten.

11. Найдите партнера по подотчетности

Поскольку экономия на доме может быть таким долгим процессом, может быть трудно поддерживать достаточную мотивацию, чтобы продолжать работу. Кроме того, может быть трудно постоянно принимать решения, которые приближают вас к конечной цели.

Вот почему мы рекомендуем найти себе ответственного партнера.

Будь то друг, родственник или супруг, когда рядом с вами идет кто-то, значительно легче сделать правильный финансовый выбор.

12. Сверхурочная работа

Если вы работаете на работе, которая позволяет сотрудникам работать сверхурочно, вам следует по возможности воспользоваться дополнительной оплатой.

Конечно, это может означать поработать несколько праздников, допоздна или выходных, но если работа в эти дополнительные часы может сократить время между настоящим моментом и днем, когда вы закрываете свой дом, это того стоит!

13.Продайте свои вещи

Если вы еще не заметили, один из лучших способов ускорить ваши домашние сбережения — это заработать дополнительные деньги. И продавать свои вещи — один из лучших и простых способов сделать это.

Оглянитесь вокруг. Сколько вещей в вашем доме или квартире, которыми вы на самом деле не пользуетесь или не нуждаетесь? Если бы вы их продавали, сколько денег вы реально могли бы заработать?

Подумайте об этом так: каждый предмет, который вы можете продать, будет делать две вещи:

1. Это позволит вам потратить несколько дополнительных долларов на ваши домашние сбережения
2. Это уменьшит количество вещей, которые вам придется переехать, когда вы наконец купите дом

Не знаю, как вы, но для меня это звучит как беспроигрышный вариант.

14. Избегайте ресторанов и готовьте всю еду

Из всего, что вы можете делать, чтобы сэкономить деньги каждый месяц, немногие вещи помогут вам сэкономить больше, чем планирование и приготовление еды.

Серьезно, если вы усердно готовите себе еду и избегаете ресторанов, вы можете увеличить нашу ежемесячную экономию на сотни долларов. (Я говорю об этом по собственному опыту.)

Видите ли, ужин вне дома — это очень большие расходы. Даже несколько приемов пищи вне дома в неделю может принести значительную сумму денег.

Вы будете удивлены, сколько дополнительных денег вы можете вложить в домашние сбережения, если сократите или даже сократите расходы на ресторан из своего бюджета. Да, и если вы действительно хотите получить максимальную пользу от еды, обязательно приготовьте немного больше на ужин, а на следующий день съешьте остатки на обед.

Связанное сообщение: Сколько я должен планировать на еду?

15. Переехать в более дешевый район города

Как арендатору может быть трудно сбалансировать стоимость аренды и район, в котором вы хотите жить.Как и в случае с любой другой областью недвижимости, цена аренды сильно зависит от «местоположения, местоположения, местоположения».

И чем больше вы должны платить за аренду каждый месяц, тем дольше вы откладываете деньги на дом.

Следовательно, если вы хотите повысить свою способность экономить, возможно, в ваших интересах переехать в более дешевый район города. Теперь я понимаю, что это может быть не идеальная тактика, если вам действительно нравится место, где вы живете. А если это так, вам просто нужно решить, стоит ли аренда в более дорогом районе города лишнего времени, которое вам понадобится, чтобы сэкономить на доме.Если так, ничего страшного. Но если покупка дома находится в верхней части вашего списка приоритетов, это может в конечном итоге сэкономить вам сотни (или даже тысячи) долларов в месяц.

Еще лучше, вы могли бы переехать в более дешевый район города и разделить свою меньшую арендную плату с парой соседей по комнате.

Звучит как серьезная экономия!

16. Читайте о личных финансах

Долгое время я не читал. Я считал это скучным и, честно говоря, пустой тратой драгоценного времени, которое в противном случае я мог бы потратить на что-то продуктивное.Однако за последние несколько лет, по совету многих из моих образцов для подражания в качестве предпринимателя, я сделал чтение значительной частью своей жизни.

И вот в чем дело: это оказало невероятное влияние на мою финансовую жизнь и мою способность экономить деньги.

По правде говоря, это стало одной из самых продуктивных привычек в моей жизни.

Я уверен, что если вы потратите время на то, чтобы прочитать о личных финансах, вы не только откроете для себя новый источник финансовой мотивации, но и станете намного лучше со своими деньгами.

17. Попросите рейза

Это самоочевидно, но вы удивитесь, как мало людей решаются на это.

Если вы действительно хорошо справляетесь со своей работой и можете доказать, что стоите больше, чем ваш работодатель в настоящее время платит вам, тогда назначьте встречу со своим начальником и попросите повысить зарплату.

Как отец всегда говорил мне: «Если не спросишь, не получишь».

Серьезно, что они могут сказать хуже всего? Нет?

18.Хватит так много смотреть телевизор

На днях я прочитал статистику, которая поразила меня. Согласно отчету Nielsen, средний американец смотрит телевизор почти 4,5 часа в день. Это эквивалентно просмотру телевизора более 68 дней в году!

Итак, люди не только платят за кабельные и потоковые услуги, но они проводят почти 20% своей жизни, глядя в телевизор! Это много времени и денег.

Другими словами, если вы хотите сэкономить несколько дополнительных долларов каждый месяц и высвободить огромное количество времени, вам следует заменить время, которое вы тратите на просмотр телевизора, и заполнить его чем-то более продуктивным.

Подумайте, что вы могли бы сделать со всем этим дополнительным временем.

Вы можете открыть бизнес, получить вторую работу, выучить новый язык, выучить прибыльный навык, прочитать массу книг, начать и развивать успешный блог и многое другое.

19. Отписаться от заманчивых списков рассылки

Копить деньги на дом — сложная задача сама по себе. Добавьте несколько ежедневных писем из ваших любимых розничных магазинов, и это станет значительно сложнее.

Вот почему, если вы хотите как можно быстрее сэкономить на доме, вам следует отказаться от подписки на списки адресов электронной почты, которые, скорее всего, побудят вас потратить деньги.

Видите ли, я твердо верю, что один из лучших способов противостоять искушению потратить деньги — это уменьшить или прекратить ваши контакты с магазинами, которые вас больше всего соблазняют. И отказ от подписки на их списки рассылки — один из наиболее эффективных способов добиться этого.

Поверьте мне, ваши домашние сбережения будут вам благодарны за это.

Похожие сообщения:

20. Научитесь говорить «нет»

Для многих людей идея сказать «нет» друзьям, коллегам и семье является пугающей задачей.Но, если вы хотите как можно быстрее сэкономить на доме, это важный навык.

Я не говорю, что вы должны говорить «нет» в 100% случаев. Однако для более дорогостоящих мероприятий, например, ужина и напитков с коллегами, еженедельной игры в гольф или похода по магазинам на выходных с друзьями, вам может быть лучше сказать «нет» и вложить эти деньги в свой дом. экономия.

21. Используйте правило 30 дней

Правило 30 дней — довольно простой и эффективный способ сэкономить деньги.Если вы не знакомы с этим, позвольте мне объяснить.

Каждый раз, когда вы хотите купить что-то, что изначально не планировалось в вашем бюджете, вы должны отложить покупку этого в течение 30 дней. Этот промежуток во времени позволит утихнуть волнению и эмоциям от покупки, что поможет вам с ясной головой оценить, действительно ли вы этого хотите.

Кроме того, в большинстве случаев, если вы все же хотите совершить покупку через 30 дней, вы можете просто включить ее в бюджет следующего месяца.Таким образом, вы сможете найти другие области вашего бюджета, которые нужно сократить, чтобы покупка не оказала большого влияния на вашу цель по сбережениям жилья.

На мой взгляд, правило 30 дней — один из лучших финансовых советов. А когда вы откладываете деньги на дом, это может иметь действительно положительный эффект.

Резюме

Итак, вот он, 21 практический совет, который поможет вам быстро сэкономить на доме. Надеюсь, вы нашли здесь несколько драгоценных камней, которые помогут вам в путешествии по домашним сбережениям.А пока, если у вас есть дополнительные советы, обязательно оставьте их в комментариях ниже.

Кроме того, если вы нашли эту статью полезной и хотели бы получать будущие сообщения, обновления, советы и рекомендации Be The Budget в свой почтовый ящик, не забудьте подписаться на наши списки адресов электронной почты. Мы с нетерпением ждем, когда вы присоединитесь к нашему сообществу спасателей, бюджетников и сторонних торговцев!

Вам также может понравиться:

Об авторе

Об авторе

Зак Бухенау — самопровозглашенный ботаник в области личных финансов.Когда он не пишет о составлении бюджета, выплате долгов, зарабатывании дополнительных денег и скромной жизни, вы можете найти его сборщиком мебели, рыбалкой нахлыстом или разработкой веб-сайтов. Он является соучредителем BeTheBudget и самым преданным клиентом Chipotle.

Все, что вам нужно сделать

Если вы планируете жить на рисе и бобах и продавать левую почку, чтобы скопить на дом, мы здесь, чтобы сказать вам, что можно обойтись без таких крайних мер. Фактически, это возможно даже за один год!

Используя средние национальные цены на жилье и доход, а также учитывая первоначальный взнос, затраты на закрытие и другие расходы, мы составили подробную разбивку, как заставить все это работать.

По словам агента по недвижимости Cosmo Spellings, имеющего более чем 15-летний опыт работы, «владение недвижимостью, вероятно, является одним из самых лучших вложений, которые вы когда-либо сделаете в своей жизни». Мало того, что покупка дома делает его вашим собственным, но и недвижимость почти всегда со временем дорожает в цене. Так что, даже если вам придется затянуть кошелек, чтобы это произошло, в конце концов, оно того стоит. Читайте дальше, чтобы узнать, как сэкономить на доме за год!

Источник: (Annie Spratt / Unsplash)

Сколько мне нужно?

Предположим, вы хотите встать на порог домовладения — вы не пытаетесь избежать PMI, внося большой первоначальный взнос, и вы хотите купить дом для начинающих (возможно, вы планируете обменять его на более высокую цену). позже).Список расходов на покупку жилья в бюджете включает:

Первоначальный взнос

Это во многом зависит от того, какую ссуду вы получите. Если вы хотите сэкономить на доме в короткие сроки, вы, вероятно, не планируете вносить в бюджет 20% первоначального взноса.

Если вы получите ссуду FHA, обеспеченную государством, вы должны будете заплатить минимум 3,5%. Обычные ссуды также могут быть обеспечены под 3% при условии, что вы платите PMI. Если вы или ваш супруг когда-либо служили в армии, вы можете претендовать на получение ссуды VA с пониженной ставкой 0%, а если вы покупаете в сельской местности, вы можете претендовать на ссуду USDA с пониженной ставкой 0%.

Для целей нашей оценки предположим, что вам нужно снизить цену на 3,5% и что дом, который вы покупаете, имеет ориентировочную цену в 300 000 долларов (что близко к средней цене дома по стране за январь 2020 года). Тогда это означает, что вам понадобится около 10 500 долларов в качестве первоначального взноса. (Воспользуйтесь калькулятором первоначального взноса HomeLight, чтобы получить более точную оценку с вашими собственными числами.)

Затраты на закрытие

Сюда входят оценка, инспекции, страхование титула, налоги, страхование домовладельцев и другие сопутствующие сборы.По типичной оценке, затраты на закрытие составляют от 2% до 5% от продажной цены. Для нашего дома за 300 000 долларов это составляет от 6000 до 15 000 долларов.

Транспортные расходы

Они также могут значительно различаться и зависеть от того, путешествуете ли вы по городу и способны ли вы выполнять большую часть работы самостоятельно или с помощью друзей, или вам нужно нанять транспортную компанию и совершить переезд по пересеченной местности. (При ограниченном бюджете? У нас есть несколько предложений по сохранению низких расходов на переезд). В этом сценарии предположим, что вы можете обойтись с 1000 долларов на переезд.

Это составляет нашу окончательную оценку того, что вам нужно сэкономить за год, где-то между 17 500 и 26 500 долларами. Для иллюстрации мы будем основывать оставшуюся часть наших вычислений на среднем числе $ 22 000 . При необходимости увеличьте или уменьшите общую сумму.

Источник: (Ник Карвунис / Unsplash)

Хорошо, как мне туда добраться?

Накопить 22 000 долларов — немалый подвиг, особенно если вы начинаете с нуля. Если вы являетесь средним американским домохозяйством и ваш доход составляет где-то около 75 500 долларов в год, это составляет почти 30% вашего валового дохода (и даже больше). вашего дохода на руки).

Так где же вы возьмете 22 000 долларов? Есть два основных способа максимизировать ваши сбережения: срезать углы везде, где только возможно, и увеличить свой потенциал заработка. Рассмотрим следующие варианты.

Корпус

Если вы живете где-то с высокой арендной платой, возможно ли с перейти на более дешевую аренду на год? В качестве альтернативы, можете ли вы сдать в аренду комнату или даже все свое пространство в качестве Airbnb по выходным во время посещения семьи?

Переход от арендуемой собственности за 1200 долларов в месяц к той, которая стоит всего 900 долларов в месяц, означает ежегодную экономию в размере 3600 долларов (при условии, что разница не потеряна из-за расходов на переезд).И в зависимости от вашего текущего места жительства вы можете ежемесячно брать от 200 до 400 долларов за аренду комнаты, что даст примерно такую ​​же экономию. (Взяв напрокат Airbnb, вы можете заработать еще больше.)

Еда и напитки

Во-первых, перестаньте есть вне дома (или резко сократите количество еды). Семья из четырех человек может сэкономить до 2600 долларов в год, пропуская ужинать два раза в неделю. Кроме того, избегая походов в бар или местное кафе, вы можете сэкономить \.Отказ от привычки получать «особые напитки» за 5 долларов в день может помочь вам сэкономить около 2000 долларов в год.

Кроме того, помните, где вы покупаете продукты . Сократите купоны и чаще обращайтесь к местному продуктовому магазину с высокими скидками. В целом, такие сокращения могут принести вам экономию от 4000 до 6000 долларов в год, в зависимости от ваших нынешних привычек.

Здоровье и отдых

Отмените членство в спортзале и займитесь спортом дома, сэкономив около 700 долларов.Вы даже можете выгуливать собак для дополнительного дохода и одновременно заниматься спортом! (Выгул собак зарабатывает около 14,50 долларов в час, в зависимости от местоположения).

Если вы курите, пора бросить — средний курильщик зарабатывает сигареты на 1000 долларов в год. (Вы также увеличите свою жизнь на годы, а также сэкономите на медицинском страховании и медицинских расходах.)

Не могли бы вы отменить любую из ваших потоковых служб ?? Они накапливаются довольно быстро и могут обходиться вам в несколько сотен долларов в год.Находите бесплатные развлечения, вместо того, чтобы тратить деньги. Сходите вместо театра в местную библиотеку, на вечера кино или на художественные мероприятия, или поищите другие предложения сообщества. Поход в лес может стать отличным недорогим свиданием!

В целом сокращение расходов на здоровье и отдых может сэкономить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, в зависимости от ваших нынешних привычек.

Транспорт

Продайте свой автомобиль , чтобы минимизировать платеж и вложить сбережения в свой жилищный фонд.Если вы ведете дом с двумя автомобилями, подумайте, сможете ли вы обойтись одним автомобилем — это экономия как на оплате автомобиля, так и на страховке и на бензине. При средней оплате автомобиля около 550 долларов в месяц за новый автомобиль, избавление от него может сэкономить вам 6600 долларов в год (с дополнительной экономией на бензине и страховке на 5000 долларов!)

Вы также можете, , подумать о совместном использовании автомобилей, чтобы сэкономить деньги на бензин , или даже взять на себя боковую суету за рулем . В зависимости от того, как вы это сделаете, экономия может исчисляться тысячами.

Прочие опции

Можете ли вы отложить пенсионные накопления и направить то, что вы не тратите, в домашний фонд? Если у вас сейчас 10% пенсионных сбережений, это 7550 долларов в год! Вы также можете подумать о том, чтобы взять ссуду из своих пенсионных сбережений, чтобы помочь профинансировать покупку дома, если это необходимо.

Своевременная распродажа в гараже может принести вам от 500 до 1000 долларов. Это также хороший способ уменьшить количество вещей, которые у вас есть, и сэкономить на транспортных расходах в дальнейшем!

Если вы храните накопленные сбережения на высокодоходном сберегательном счете, они могут вырасти еще на несколько сотен долларов в течение года.Это дополнительные деньги без дополнительных усилий.

Источник: (Plush Design Studio / Unsplash)

Собираем ваш годовой план

В зависимости от того, где вы живете и каков ваш доход, вы, возможно, захотите принять все решительные меры, которые только сможете, — или вы можете выбирать и выбирать.

В примере сценария в этой статье вам нужно будет откладывать 1833 доллара каждый месяц, чтобы заработать 22 000 долларов, необходимых к концу года. Возможно, вы сможете получить до 50% от этой суммы только за счет сокращений, но вы, вероятно, захотите рассмотреть и другие источники дохода, такие как использование ваших пенсионных сбережений или начало новой побочной деятельности (выгул собак, катание на лошадях). -поделиться, работать фрилансером с любыми навыками, которые у вас могут быть, или дополнительной работой на неполный рабочий день.)

Если эта сумма кажется вам пугающей, имейте в виду, что цифры будут ниже, если ваша целевая цена на жилье ниже, и что есть другие способы скоординировать покупку дома для снижения первоначальных затрат. Сюда входит включение в ссуду затрат на закрытие сделки или просьба к продавцу оплатить некоторые из них.

Первоначальный взнос — это самая большая статья расходов, но VA и USDA предлагают ссуды под 0% некоторым квалифицированным покупателям жилья в определенных областях. Однако орфография предупреждает: «Это не означает, что вы не собираетесь тратить деньги на покупку.Это просто означает, что в ссуде денег нет «. Затраты на закрытие и другие расходы по-прежнему применяются.

Согласно Спеллингсу, неплохо было бы «обратиться к кредитору, чтобы узнать, что вам доступно, исходя из вашего кредита, вашего дохода и того, что вы можете себе позволить». Это даст вам лучшее представление о том, нужно ли вам сэкономить много или немного.

Разговор с ведущим агентом по недвижимости в вашем районе также может дать вам представление о том, сколько вам нужно сэкономить в на вашем рынке и как начать работу со своим 12-месячным планом.

Источник изображения заголовка: (Дэвид Векслер / Unsplash)

4 вещи, которые нужно сделать после покупки дома

Когда мы с мужем купили наш первый дом в прошлом году, мы знали, что потратим больше денег, чем когда-либо раньше. Тем не менее, несмотря на то, что мы заранее тщательно исследовали этот процесс, количество неожиданных расходов все же нас удивило.

Если вы в настоящее время переживаете тот же переходный период, эти советы помогут вам вернуть свои финансы в форму после того, как вы пополните ряды домовладельцев впервые.

Шаг 1. Управляйте своим ежемесячным бюджетом домовладельца

Почему это помогает: Ваша ипотека — это всего лишь один платеж, за который вы будете нести ответственность в своем новом доме. Чтобы по-настоящему понять, сколько вы должны ежемесячно, важно учесть ряд расходов — от сборов ТСЖ и налогов на недвижимость до страхования домовладельцев и увеличения счетов за коммунальные услуги — в свой ежемесячный бюджет. Когда вы узнаете, сколько ежемесячно тратите на предметы первой необходимости, вы сможете лучше спланировать, как достичь дополнительных финансовых целей, например обставить новый дом.

Способы сэкономить: может возникнуть соблазн заполнить каждую комнату мебелью, как только вы переедете, но подождите несколько месяцев, и у вас будет время оценить, что вам действительно нужно, и сэкономить достаточно денег, чтобы сразу оплатить эти покупки. Несколько простых корректировок для сокращения затрат, таких как инвестиции в энергосберегающие приборы и водосберегающие насадки для душа, также могут помочь снизить счета. Наконец, Дэвид Фриш, главный бухгалтер компании Frisch Financial в Мелвилле, штат Нью-Йорк, предлагает проконсультироваться с бухгалтером, чтобы пересмотреть ваши удержания по зарплате.«Благодаря дополнительным вычетам процентов по ипотеке и налогов на недвижимость, клиент может указать свои удержания в своей налоговой декларации, что снизит общую ответственность», — сказал он. «Если общие налоговые обязательства уменьшатся, уменьшение удержаний может помочь с дополнительным денежным потоком».

Шаг 2. Сохраните на случай непредвиденного

Почему это помогает: Когда вы являетесь владельцем дома, протекающий кран или нашествие муравьев может быть более чем незначительным раздражением, если вы не готовы за них платить. После покупки дома полезно открыть отдельный сберегательный счет специально для домашнего ремонта или чрезвычайных ситуаций и ежемесячно вносить на него хотя бы небольшую сумму денег.

Способы экономии: Общие меры по уходу, такие как замена фильтров и чистка дождевых каналов и каминов, могут продлить срок службы вашей техники. Изучите лучших специалистов в вашем районе до того, как вам потребуются их услуги, что дает время для получения рекомендаций и проверки в Интернете без давления тяжелой ситуации, вынуждающей вас обратиться к первой найденной компании.

Небольшая подработка — даже временная — это еще один способ пополнить свой бюджет, который не обязательно должен быть огромным занятием.Когда 30-летний Брайан Грэм из Мидлтауна, штат Нью-Йорк, обнаружил, что ему понадобится новый резервуар для масла в новом доме, он и сделал это. «Оценив это, я решил, что самый простой способ заработать немного дополнительных денег, не увеличивая нагрузку на наш бюджет, — это взять побочное мероприятие», — сказал он. Итак, Грэм начал работать тренером в средней школе, где он преподает, и смог заработать более чем достаточно для покупки.

Шаг 3. Восстановите свои обычные сбережения, переоценив свои финансовые цели

Почему это помогает: Большинство новых домовладельцев копают свои сбережения, чтобы купить новый дом, но пополнить счет может быть проще, чем вы думаете.Во-первых, определите, сколько вам нужно в вашем чрезвычайном фонде — большинство экспертов рекомендуют достаточно, чтобы покрыть как минимум три-шесть месяцев расходов. Затем начните выделять в своем бюджете место для других целей экономии. Внесите дополнительные деньги, которые будут у вас на пути — бонусы, прибавки, денежные подарки — прямо на этот сберегательный счет, чтобы быстрее достичь своих целей, и подумайте о настройке автоматических сбережений из своей зарплаты каждый платежный период, чтобы вам не пришлось забывать о перемещении деньги себе.

Однако

Frisch рекомендует подождать около шести месяцев, прежде чем автоматизировать свои сбережения.«[Новые домовладельцы] понятия не имеют, какие ежемесячные расходы будут вначале», — сказал он, посоветовав вам подождать, пока не появится дополнительная информация о ежемесячных денежных потоках, чтобы изменить свою сберегательную стратегию.

Способы сэкономить: Чтобы получить ощутимый способ освободить место в бюджете нового домовладельца, попробуйте денежную диету — отложите определенную сумму денег в месяц и просто прекратите тратить, как только вы ее израсходуете.

Шаг 4: Получите страховку домовладельцев в порядке

Почему это помогает: Страхование арендаторов могло показаться необязательным, но страхование домовладельцев является обязательным.И если вы купили дом с кем-то другим, вы можете также изучить страхование жизни, чтобы защитить своих близких финансово, если с вами что-то случится.

Способы сэкономить: Когда дело доходит до страхования, научные исследования — ваш лучший друг. Если вы были постоянным клиентом компании, начните с цитаты с нее. Другие ключевые стратегии экономии, которые следует использовать, включают:

• Присмотритесь к магазинам и спросите совета у соседей, друзей и семьи.
• Подумайте, может ли соблюдение полиса полного страхования жизни (и обязательных медицинских осмотров) привести к снижению страховых взносов.
• Определите, какие варианты страхования жизни предлагаются через вашего работодателя, включая возможность взимания страховых взносов непосредственно с вашей зарплаты до налогообложения.
• Спросите о скидках для определенных покупателей, например студентов или ветеранов вооруженных сил, о пакетных предложениях или о скидках на функции домашней безопасности, такие как сигнализация и камеры.