Страница не найдена (404)
А
АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлма-АтинскаяАлтуфьевоАминьевскаяАникеевкаАнниноАрбатскаяАэропорт
Б
БабушкинскаяБагратионовскаяБаковкаБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБелокаменнаяБеломорскаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека имени ЛенинаБитцаБорисовоБоровицкаяБотанический садБратиславскаяБульвар адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБунинская АллеяБутовоБутырская
В
ВаршавскаяВДНХВерхние КотлыВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВыставочнаяВыхино
Г
Говорово
Д
ДавыдковоДеловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДолгопруднаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровка
Ж
Жулебино
З
ЗИЛЗябликово
И
ИзмайловоИзмайловская
К
КалужскаяКантемировскаяКаховскаяКаширскаяКиевскаяКитай-городКожуховскаяКоломенскаяКоммунаркаКомсомольскаяКоньковоКотельникиКрасногвардейскаяКрасногорскаяКраснопресненскаяКрасные воротаКрестьянская заставаКропоткинскаяКрылатскоеКрымскаяКузнецкий мостКузьминкиКунцевскаяКурскаяКутузовская
Л
Ленинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛобняЛокомотивЛомоносовский проспектЛубянкаЛюблино
М
МаркМарьина рощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМинскаяМитиноМичуринский проспектМневникиМолодёжнаяМякинино
Н
НагатинскаяНагорнаяНародное ополчениеНахабиноНахимовский проспектНекрасовкаНемчиновкаНижегородскаяНовогиреевоНоводачнаяНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовослободскаяНовые Черёмушки
О
ОдинцовоОзёрнаяОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОпалихаОреховоОтрадное
П
ПавелецкаяПанфиловскаяПарк культурыПарк ПобедыПартизанская (Измайловский парк)ПервомайскаяПеровоПетровский ПаркПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПолежаевскаяПолянкаПотаповоПражскаяПрокшиноПролетарскаяПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое шоссе
Р
Рабочий ПосёлокРаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРостокиноРумянцевоРязанский проспект
С
СавёловскаяСаларьевоСвибловоСелигерскаяСемёновскаяСерпуховскаяСетуньСиликатнаяСколковоСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтахановскаяСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненская
Т
ТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстильщикиТёплый станТереховоТехнопаркТимирязевскаяТретьяковскаяТропаревоТрубнаяТульскаяТушинская
У
УгрешскаяУлица 1905 годаУлица академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица ДмитриевскогоУлица СкобелевскаяУлица Старокачаловская
Ф
Филатов ЛугФилевский паркФилиФили (МЦД-1 Лобня — Одинцово)Фрунзенская
Х
ХлебниковоХовриноХорошёвоХорошёвская
Ц
ЦарицыноЦветной бульвар
Ч
ЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧкаловская
Ш
ШаболовскаяШелепихаШереметьевскаяШипиловскаяШоссе Энтузиастов
Щ
ЩёлковскаяЩербинкаЩукинская
Э
Электрозаводская
Ю
Юго-ЗападнаяЮжная
Я
Ясенево
А
АкадемическийАлексеевскийАлтуфьевскийАрбатАэропорт
Б
БабушкинскийБалашихаБалашихинскийБасманныйБеговойБескудниковскийБибиревоБирюлёво ВосточноеБогородскоеБутово СеверноеБутово ЮжноеБутырский
В
ВешнякиВладимирская областьВнуковоВнуковскоеВойковскийВолоколамскийВоскресенскийВосточный
Г
ГагаринскийГоловинскийГольяново
Д
ДаниловскийДегунино ЗападноеДедовскДесёновскоеДзержинскийДмитровДмитровскийДолгопрудныйДомодедовоДонскойДорогомиловоДубна
Е
ЕгорьевскийЕкатеринбург
Ж
ЖелезнодорожныйЖуковский
З
ЗамоскворечьеЗвенигородЗеленоградскийЗюзиноЗябликово
И
ИвантеевкаИзмайловоИстринский
К
КазаньКаширскийКлимовскКлинскийКокошкиноКоломенскийКоньковоКоптевоКоролевКосино-УхтомскийКотельникиКотловкаКрасноармейскКрасногорскийКраснознаменскКрасносельскийКрылатскоеКузьминкиКунцево
Л
ЛевобережныйЛенинскийЛефортовоЛианозовоЛобняЛомоносовскийЛосино-ПетровскийЛосиноостровскийЛуховицкийЛыткариноЛюберецкийЛюблино
М
МарушкинскоеМарфиноМарьина рощаМарьиноМедведково СеверноеМедведково ЮжноеМетрогородокМещанскийМитиноМожайскийМолжаниновскийМоскворечье-СабуровоМосковскийМосрентгенМытищинский
Н
Нагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйНаро-ФоминскийНекрасовкаНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреевоНовокосиноНогинский
О
ОбручевскийОдинцовскийОзерскийОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОрехово-ЗуевоОстанкинскийОтрадноеОчаково-Матвеевское
П
Павлово-ПосадскийПервомайскоеПеровоПодольскийПокровское-СтрешневоПреображенскоеПресненскийПроспект ВернадскогоПушкинскийПущино
Р
РаменкиРаменскийРеутовРостокиноРузскийРязановскоеРязанский
С
СавёловскийСвибловоСеверныйСергиево-ПосадскийСерпуховскийСоколСоколиная гораСокольникиСолнечногорскийСолнцевоСосенскоеСтрогиноСтупинский
Т
ТаганскийТалдомскийТверскойТверьТекстильщикиТёплый СтанТимирязевскийТроицкийТропарёво-НикулиноТушино СеверноеТушино ЮжноеТюмень
Ф
Филёвский паркФили-ДавыдковоФилимонковскоеФрязино
Х
ХамовникиХимкиХовриноХорошёво-МневникиХорошёвский
Ч
ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЧеховский
Ш
Шатурский
Щ
ЩелковскийЩербинкаЩукино
Э
Электросталь
Ю
Южнопортовый
Я
ЯкиманкаЯрославскийЯсенево
Страница не найдена (404)
А
АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлма-АтинскаяАлтуфьевоАминьевскаяАникеевкаАнниноАрбатскаяАэропорт
Б
БабушкинскаяБагратионовскаяБаковкаБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБелокаменнаяБеломорскаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека имени ЛенинаБитцаБорисовоБоровицкаяБотанический садБратиславскаяБульвар адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБульвар РокоссовскогоБунинская АллеяБутовоБутырская
В
ВаршавскаяВДНХВерхние КотлыВерхние ЛихоборыВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВыставочнаяВыхино
Г
Говорово
Д
ДавыдковоДеловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДолгопруднаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровка
Ж
Жулебино
З
ЗИЛЗябликово
И
ИзмайловоИзмайловская
К
КалужскаяКантемировскаяКаховскаяКаширскаяКиевскаяКитай-городКожуховскаяКоломенскаяКоммунаркаКомсомольскаяКоньковоКотельникиКрасногвардейскаяКрасногорскаяКраснопресненскаяКрасные воротаКрестьянская заставаКропоткинскаяКрылатскоеКрымскаяКузнецкий мостКузьминкиКунцевскаяКурскаяКутузовская
Л
Ленинский проспектЛермонтовский проспектЛесопарковаяЛобняЛокомотивЛомоносовский проспектЛубянкаЛюблино
М
МаркМарьина рощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМинскаяМитиноМичуринский проспектМневникиМолодёжнаяМякинино
Н
НагатинскаяНагорнаяНародное ополчениеНахабиноНахимовский проспектНекрасовкаНемчиновкаНижегородскаяНовогиреевоНоводачнаяНовокосиноНовокузнецкаяНовопеределкиноНовослободскаяНовые Черёмушки
О
ОдинцовоОзёрнаяОкружнаяОкскаяОктябрьскаяОктябрьское полеОльховаяОпалихаОреховоОтрадное
П
ПавелецкаяПанфиловскаяПарк культурыПарк ПобедыПартизанская (Измайловский парк)ПервомайскаяПеровоПетровский ПаркПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПолежаевскаяПолянкаПотаповоПражскаяПрокшиноПролетарскаяПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое шоссе
Р
Рабочий ПосёлокРаменкиРассказовкаРечной вокзалРижскаяРимскаяРостокиноРумянцевоРязанский проспект
С
СавёловскаяСаларьевоСвибловоСелигерскаяСемёновскаяСерпуховскаяСетуньСиликатнаяСколковоСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСолнцевоСпартакСпортивнаяСретенский бульварСтахановскаяСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненская
Т
ТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстильщикиТёплый станТереховоТехнопаркТимирязевскаяТретьяковскаяТропаревоТрубнаяТульскаяТушинская
У
УгрешскаяУлица 1905 годаУлица академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица ДмитриевскогоУлица СкобелевскаяУлица Старокачаловская
Ф
Филатов ЛугФилевский паркФилиФили (МЦД-1 Лобня — Одинцово)Фрунзенская
Х
ХлебниковоХовриноХорошёвоХорошёвская
Ц
ЦарицыноЦветной бульвар
Ч
ЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧкаловская
Ш
ШаболовскаяШелепихаШереметьевскаяШипиловскаяШоссе Энтузиастов
Щ
ЩёлковскаяЩербинкаЩукинская
Э
Электрозаводская
Ю
Юго-ЗападнаяЮжная
Я
Ясенево
А
АкадемическийАлексеевскийАлтуфьевскийАрбатАэропорт
Б
БабушкинскийБалашихаБалашихинскийБасманныйБеговойБескудниковскийБибиревоБирюлёво ВосточноеБогородскоеБутово СеверноеБутово ЮжноеБутырский
В
ВешнякиВладимирская областьВнуковоВнуковскоеВойковскийВолоколамскийВоскресенскийВосточный
Г
ГагаринскийГоловинскийГольяново
Д
ДаниловскийДегунино ЗападноеДедовскДесёновскоеДзержинскийДмитровДмитровскийДолгопрудныйДомодедовоДонскойДорогомиловоДубна
Е
ЕгорьевскийЕкатеринбург
Ж
ЖелезнодорожныйЖуковский
З
ЗамоскворечьеЗвенигородЗеленоградскийЗюзиноЗябликово
И
ИвантеевкаИзмайловоИстринский
К
КазаньКаширскийКлимовскКлинскийКокошкиноКоломенскийКоньковоКоптевоКоролевКосино-УхтомскийКотельникиКотловкаКрасноармейскКрасногорскийКраснознаменскКрасносельскийКрылатскоеКузьминкиКунцево
Л
ЛевобережныйЛенинскийЛефортовоЛианозовоЛобняЛомоносовскийЛосино-ПетровскийЛосиноостровскийЛуховицкийЛыткариноЛюберецкийЛюблино
М
МарушкинскоеМарфиноМарьина рощаМарьиноМедведково СеверноеМедведково ЮжноеМетрогородокМещанскийМитиноМожайскийМолжаниновскийМоскворечье-СабуровоМосковскийМосрентгенМытищинский
Н
Нагатино-СадовникиНагатинский затонНагорныйНаро-ФоминскийНекрасовкаНижегородскийНово-ПеределкиноНовогиреевоНовокосиноНогинский
О
ОбручевскийОдинцовскийОзерскийОрехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово ЮжноеОрехово-ЗуевоОстанкинскийОтрадноеОчаково-Матвеевское
П
Павлово-ПосадскийПервомайскоеПеровоПодольскийПокровское-СтрешневоПреображенскоеПресненскийПроспект ВернадскогоПушкинскийПущино
Р
РаменкиРаменскийРеутовРостокиноРузскийРязановскоеРязанский
С
СавёловскийСвибловоСеверныйСергиево-ПосадскийСерпуховскийСоколСоколиная гораСокольникиСолнечногорскийСолнцевоСосенскоеСтрогиноСтупинский
Т
ТаганскийТалдомскийТверскойТверьТекстильщикиТёплый СтанТимирязевскийТроицкийТропарёво-НикулиноТушино СеверноеТушино ЮжноеТюмень
Ф
Филёвский паркФили-ДавыдковоФилимонковскоеФрязино
Х
ХамовникиХимкиХовриноХорошёво-МневникиХорошёвский
Ч
ЧерёмушкиЧертаново СеверноеЧертаново ЦентральноеЧертаново ЮжноеЧеховский
Ш
Шатурский
Щ
ЩелковскийЩербинкаЩукино
Э
Электросталь
Ю
Южнопортовый
Я
ЯкиманкаЯрославскийЯсенево
Как купить дом без денег в 2022 году
Покупка дома доступнее, чем многие думают.
Прошли те времена, когда для приобретения жилья требовались десятки тысяч долларов. Сегодня вам не нужен 20-процентный первоначальный взнос, чтобы купить дом. На самом деле, прямо сейчас вам не доступна ипотека без денег.
Если вам интересно, как купить дом без первоначального взноса, продолжайте читать, чтобы начать свой путь к собственному дому.
Тридцать восемь процентов потенциальных покупателей говорят, что экономия на первоначальном взносе является их самым большим препятствием для приобретения жилья. Учитывая медианную цену продажи дома в размере 356 700 долларов США, средний покупатель, впервые совершивший покупку, потратит 24,9 доллара США.69 по предоплате.
Но вы можете купить дом и без этих 25 000 долларов.
Существуют ресурсы для помощи с первоначальным взносом, которые обеспечивают четкий путь к домовладению. Текущий закон, ожидающий голосования в Конгрессе, предлагает налоговые льготы в размере 15 000 долларов США и гранты в размере 25 000 долларов США для новых покупателей.
Узнайте больше обо всех программах для покупателей жилья впервые.
Более того, если вы думаете, не пора ли сейчас купить дом без первоначального взноса, вам не нужно ждать нового федерального законодательства. Вот как вы можете купить дом без денег сегодня.
Как купить дом без первоначального взноса
Посмотрите это видео на YouTube
Как купить дом без первоначального взноса
Если бы вы могли жить в доме своей мечты за нулевой первоначальный взнос, вы бы все равно выбрали арендовать?
Вам не нужен огромный первоначальный взнос, чтобы купить дом. Покупатели, покупающие впервые, кладут в среднем 7%. На приведенной ниже диаграмме показан средний первоначальный взнос для первых покупателей с 1989 года на основе данных Национальной ассоциации риелторов (NAR).
А как насчет затрат на закрытие?
Существует также помощь с первоначальным взносом, которая поможет вам получить ипотечный кредит без денег из кармана.
Федеральные, государственные и некоммерческие агентства — и даже ипотечные кредиторы — предлагают гранты и кредиты для поддержки новых покупателей.
Давайте посмотрим.
1. Помощь покупателю жилья с первоначальным взносом
Помощь с первоначальным взносом (DPA) может помочь вам купить дом без наличных денег. Это включает в себя несколько федеральных, государственных и некоммерческих программ для покупателей жилья впервые.
В Homebuyer мы сотрудничаем с Chenoa Fund, чтобы сделать домовладение возможным, не платя ничего из своего кармана.
В рамках нашего партнерства Homebuyer.com предоставляет DPA для покупателей, покупающих дом с кредитом FHA, предлагая доступный и удобный путь к домовладению.
У покупателей есть два варианта: второй кредит под 3,5% для покрытия первоначального взноса или второй кредит под 5% для покрытия первоначального взноса и закрытия сделки.
Если у вас средний доход или ниже, второй кредит предоставляется с нулевой процентной ставкой и без ежемесячных платежей.
Кроме того, это простительная вторая ипотека. Если вы вовремя вносите платежи за жилье, кредит прощается, и вам никогда не придется его возвращать.
Опция 3,5 процента прощается после того, как вы своевременно внесете свои первые 36 ипотечных платежей.
Вариант 5 процентов прощается после того, как вы сделаете платежи в течение 10 лет, не пропустив 60 или более дней. Если вы отстаете, процентов и платежей по-прежнему нет — вам просто нужно будет вернуть второй залог, когда вы продаете или рефинансируете дом.
Если у вас более высокий доход, второй кредит имеет ежемесячный платеж. Покупатели могут выбрать 10-летний беспроцентный кредит или 30-летний кредит с 5-процентной ставкой.
Программы помощи с первоначальным взносом обычно имеют кредитную историю и требования к доходу. Программы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, могут потребовать прохождения курса обучения ипотечному кредитованию. Эти варианты помощи при первоначальном взносе доступны уже сейчас.
Получите предварительное одобрение заявки на помощь в оплате первоначального взноса.
2. Кредиты USDA без первоначального взноса
Кредиты USDA не имеют требований к первоначальному взносу или минимального кредитного рейтинга. Эти кредиты, предназначенные для поощрения увеличения числа домовладельцев в сельской местности, предусматривают субсидированные процентные ставки.
Кандидаты должны доказать кредитоспособность. Для подачи заявки кредиторам требуется кредитный рейтинг 580 или выше.
Соискатели кредита USDA должны:
- Быть законным постоянным жителем США
- Доказать кредитоспособность
- Поддерживать надежный доход
- Иметь доход домохозяйства, соответствующий 115 процентам среднего дохода в данном районе или ниже
- Быть основным местом жительства в сельской местности
Ипотечные кредиты USDA можно использовать для покупки следующих типов недвижимости:
- Существующий дом
- Новое строительство
- Сборные дома
- Кондо
- Таунхаусы
- Короткие продажи или отчужденные дома
Покупатели, как правило, несут ответственность за расходы по закрытию сделки, комиссию кредитора и ипотечное страхование, хотя есть возможность, чтобы некоторые из этих расходов покрывались продавцом или вашим кредитором.
Вы можете получить уступки продавца и кредиторские кредиты, когда продавец и кредитор оплатят часть или все ваши расходы на закрытие.
Получите предварительное одобрение кредита USDA.
3. Жилищные ссуды для ветеранов без первоначального взноса
Ссуды для ветеранов предоставляют варианты покупки жилья для военнослужащих США, ветеранов и их супругов. Как и кредиты USDA, кредиты VA не имеют требований к первоначальному взносу или кредитному рейтингу, хотя большинство кредиторов предпочитают кредитный рейтинг 580 или выше.
Чтобы подать заявку на кредит VA, у вас должен быть сертификат соответствия требованиям (COE). Это подтверждает вашу историю обслуживания и текущий статус службы, чтобы доказать, что вы имеете право.
Для участия в программе VA требуется:
- Вы отслужили 90 дней активной военной службы
- Вы отслужили 180 дней боевой службы в мирное время
- Вы служили шесть лет в Национальной гвардии или резерве
- Вы являетесь супругой военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей или вследствие инвалидности, связанной со службой
VA гарантирует кредиты от убытков с правом, что аналогично частному ипотечному страхованию.
Это позволяет кредиторам предлагать покупку с нулевым первоначальным взносом с меньшим риском и более низкими ставками.
Заемщики кредита VA освобождаются от определенных затрат на закрытие, таких как андеррайтинг и оплата услуг адвоката.
Получите предварительное одобрение кредита VA.
Qualifications By Loan Type
| Minimum Credit Score | Minimum Down Payment | |
| USDA Loans | 580 | 0% |
| VA Loans | 580 | 0% |
| FHA Loans | 580 | 3.5% |
| Conventional Loans | 620 | 3% |
Get pre-approved for a mortgage today.
Обычный заем 97 для тех, кто впервые покупает жилье
Обычный заем 97 от Fannie Mae позволяет заемщикам получить обычную ипотечную ссуду с 3-процентным первоначальным взносом.
Обычный кредит 97 является альтернативой кредитам FHA. Он имеет меньше первоначальных затрат и не требует постоянного ипотечного страхования.
Заемщики должны соответствовать следующим критериям, чтобы иметь право на участие:
- По крайней мере один заемщик должен быть покупателем жилья впервые
- Ипотечные кредиты должны иметь фиксированную процентную ставку
Обычный заем 97 не может быть использован для покупки готовых домов. Приемлемые типы недвижимости включают дома на одну семью до четырех квартир, кондоминиумы и запланированные застройки.
Проверьте соответствие требованиям по ипотеке.
Ипотека HomeReady от Fannie Mae
Statista
Ипотека HomeReady от Fannie Mae — еще один вариант кредита для покупателей с низким доходом. Заемщики имеют право на 3-процентный первоначальный взнос и кредитный рейтинг 620 или выше.
Обучение покупателей жилья требуется, если все заемщики впервые покупают жилье. Все жители могут представить свой доход на рассмотрение и повысить шансы на одобрение.
Также отсутствуют требования к минимальному личному взносу для первоначального взноса. Эти инвестиции могут быть покрыты подарками, грантами и другими программами DPA.
Кредиты HomeReady требуют ипотечного страхования, которое может быть аннулировано, как только покупатель достигнет 20-процентного капитала.
Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.
Freddie Mac Home Возможные ипотечные кредиты
Freddie Mac’s Home Возможные кредиты предлагают ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом с минимальным 3-процентным первоначальным взносом. Первоначальный взнос является гибким и не требует личных денежных средств.
Для утверждения требуется кредитный рейтинг 660 или выше. Доход заемщика не может превышать 80 процентов от среднего дохода по району (AMI), который доступен на сайте Freddie Mac.
Главная Возможные ипотечные кредиты могут потребовать ипотечного страхования, и покупатели могут отменить свой полис, когда они достигнут 20-процентного капитала.
Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.
Кредиты FHA для покупателей с низким кредитным рейтингом
Кредиты FHA требуют минимум 3,5% первоначального взноса для заемщиков с кредитным рейтингом 580 или выше. Кредиты FHA имеют гибкие требования к кредитному рейтингу. Заемщики с баллами ниже 500 имеют право на одобрение, если они инвестируют первоначальный взнос в размере 10 процентов или более.
Кредиты FHA также требуют подтверждения занятости и дохода. Заемщики должны иметь соотношение долга к доходу 43 процента или менее, чтобы соответствовать стандартным правилам, но FHA может разрешить соотношение до 56,9 процента с компенсирующими факторами.
Кредиты FHA можно использовать только для покупки основного места жительства. Применяются кредитные лимиты для конкретных округов, которые достигают 822 375 долларов США в районах с высокими затратами.
Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.
Обычные кредиты с 3-процентным снижением
Обычные кредиты являются наиболее популярным видом кредита среди покупателей. Стандартные обычные кредиты требуют минимального 3-процентного первоначального взноса с кредитным рейтингом 620 или выше.
Обычные кредиты требуют ипотечного страхования с первоначальным взносом менее 20 процентов.
Обычные кредиты не обеспечены государством, поэтому требования кредитора могут различаться. Соответствие обычным кредитным лимитам соответствует стандартам FHFA. Лимит кредита на 2023 год составляет 726 200 долларов для одноквартирных домов в большинстве округов США.
Получите предварительное одобрение, чтобы проверить, соответствуете ли вы требованиям.
Получите предварительное одобрение на ипотеку сегодня.
Часто задаваемые вопросы из нашего чата
При правильном типе кредита многие покупатели жилья впервые могут купить дом без первоначальных затрат.
Вам не нужно откладывать 20-процентный первоначальный взнос.
Когда вы покупаете дом без первоначального взноса, вы можете зафиксировать платеж за жилье на длительный срок, защитить себя от повышения арендной платы и заработать состояние, ежемесячно выплачивая сумму, равную вашей арендной плате.
National Mortgage Professional
Какой кредитный рейтинг мне нужен для покупки дома?
Вы можете купить дом с кредитным рейтингом от 580, а иногда и ниже, в зависимости от вашего кредитора.
Кредиты VA и USDA не имеют официального минимума, хотя кредиторы, скорее всего, одобрят покупателей с кредитным рейтингом 580 или выше.
Обычные кредиты требуют кредитного рейтинга 620 или выше.
Вы по-прежнему можете претендовать на получение кредита с кредитным рейтингом ниже 580. Кредиты FHA принимают кредитный рейтинг от 500, если вы можете внести 10 процентов или более первоначальный взнос.
Узнайте больше о кредитном рейтинге, необходимом для покупки дома, и о том, как купить дом с плохой кредитной историей.
Получите предварительное одобрение, чтобы быстро проверить свой кредитный рейтинг.
Нет доступных кредитов с первоначальным взносом?
Программа помощи покупателю жилья, а также кредиты VA и USDA не имеют требований к первоначальному взносу для квалификации.
Каждый тип кредита имеет другие требования для утверждения. Кредиты по программе VA доступны только военнослужащим и ветеранам, отвечающим служебным требованиям, а также их супругам.
Кредиты Министерства сельского хозяйства США можно использовать только для покупки недвижимости в сельской местности. Это охватывает 91 процент территории США, включая сельские районы, небольшие города и пригороды. Это исключает густонаселенные мегаполисы.
Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким или нулевым первоначальным взносом.
Как накопить деньги на первоначальный взнос?
Программы помощи с первоначальным взносом помогают покупателям с низким доходом, впервые покупающим жилье, приобрести дом.
Каждая программа имеет определенные квалификационные требования.
Некоторые кредиты являются гибкими и принимают авансовые платежи, полностью финансируемые за счет подарков, грантов и займов. Возможно, вам не придется вносить собственные сбережения. Сюда входят средства DPA и помощь семьи или друзей.
В противном случае лучший способ сэкономить — это иметь удобный бюджет и план сбережений. Определите, на какие кредиты вы имеете право, и их требования к первоначальному взносу, чтобы установить цель. Подумайте, сколько вы можете экономить каждый месяц, чтобы определить график покупки дома.
Является ли частное ипотечное страхование (PMI) плохим?
Ипотечное страхование ни хорошо, ни плохо. Кредиторы могут потребовать от PMI защиты своих инвестиций в случае, если заемщик не сможет продолжать выплаты. И именно эта защита позволяет кредиторам предлагать так много вариантов ипотечного кредита с низким первоначальным взносом.
Для некоторых типов кредитов требуется PMI, а также для заемщиков, которые вносят первоначальный взнос менее 20 процентов от продажной цены дома.
Некоторые полисы существуют на весь срок действия вашего кредита, в то время как другие могут быть отменены, как только домовладельцы достигнут 20-процентного капитала.
Домовладельцы платят PMI авансом, с дополнительным ежемесячным платежом или комбинацией этих двух способов.
Обратите внимание: Цены на жилье в целом растут. Дополнительный ежемесячный платеж PMI может быть более рентабельным, чем ожидание более крупного первоначального взноса.
Подумайте, на какие виды кредита вы имеете право, и какие требования к страхованию ипотечного кредита. Предусмотрите дополнительные расходы и составьте соответствующий бюджет.
Узнайте больше о PMI.
Заключительные мысли
Низкая ипотека без первоначального взноса делает домовладение доступным для тех, кто впервые покупает жилье. Знайте, на какие кредиты вы имеете право, когда думаете о том, как купить дом без денег. Затем получите предварительное одобрение на ипотеку по вашему выбору, как только вы будете готовы начать поиск дома.
Удачной покупки дома.
Получите предварительное одобрение на ипотеку сегодня.
6 способов купить дом практически без денег из кармана
Одним из самых больших препятствий на пути к владению домом является отсутствие достаточного количества наличных денег, чтобы заплатить за дом при закрытии. Хотя вы можете подумать, что не сможете купить дом, если ваш сберегательный счет выглядит немного скудным, есть несколько творческих способов заставить его работать. От конкретных кредитных программ до семейных подарков и многого другого, велики шансы, что вы найдете способ воплотить свою мечту о домовладении в реальность.
Соображения при поиске ипотечного кредита
Если вы планируете покупку, но пытаетесь ограничить сумму, которую вы платите из своего кармана, помните об этих шести вещах, пока вы ищете жилье и ипотечный кредит:
1. Проверьте, соответствуете ли вы требованиям на кредит VA
Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, ветераны и члены их семей имеют право на получение кредита VA, который поддерживается Департаментом по делам ветеранов.
Это позволяет квалифицированным покупателям приобрести дом без первоначального взноса и практически без затрат на закрытие.
В отличие от других кредитных программ, которые могут потребовать первоначального взноса, кредитная программа VA не требует минимального первоначального взноса.
Гарантийный взнос VA заменяет требование об ипотечном страховании, так что это отличный способ приобрести дом для тех, кто соответствует требованиям.
2. Рассмотрите кредит FHA
Кредит FHA является популярным вариантом, который позволяет покупателям внести всего 3,5% на новый дом, который может быть предоставлен в виде финансового подарка от семьи или от квалифицированного некоммерческое или государственное учреждение. Продавцы также могут внести до 6% от продажной цены дома расходы на закрытие.
Преимущество кредитов FHA в том, что они требуют более низких требований к первоначальному взносу и менее строгих квалификационных критериев, что делает этот вариант отличным вариантом для всех потенциальных покупателей жилья.
Но просто имейте в виду, что вам необходимо будет заплатить страховой взнос по ипотечному кредиту в рамках этой кредитной программы, независимо от вашего первоначального взноса.
3. Выберите программу помощи покупателям жилья
Если вы впервые покупаете дом, существует так много доступных ресурсов, которые помогут вам ориентироваться в этих незнакомых водах. К счастью, существуют программы как на местном, так и на национальном уровне, которые предлагают финансовую помощь новым покупателям жилья, а в некоторых случаях и предыдущим домовладельцам. Возможно, стоит изучить местные программы, государственные программы, некоммерческие организации и т. д.
4. Не упускайте из виду кредит Министерства сельского хозяйства США
Другим вариантом, доступным для заемщиков, отвечающих требованиям, с нулевым первоначальным взносом, является кредитная программа Министерства сельского хозяйства США, также известная как кредит на развитие сельских районов. Некоторые подходящие районы на удивление довольно пригородные, поэтому не сбрасывайте со счетов эту кредитную программу, пока не проверите, соответствует ли недвижимость требованиям.
Важно отметить, что кредиты USDA требуют ипотечного страхования, а кредитные лимиты и ограничения дохода зависят от региона.
5. Получите подарок в виде первоначального взноса
Если вам повезло, что член семьи подарил вам деньги, они потенциально могут быть использованы для вашего первоначального взноса — при условии, что вы тщательно следуете требованиям, установленным вашим кредитором. У вас должен быть бумажный след, показывающий, кто подарил вам деньги, как они вам их передали и когда они были переданы, а также то, что погашение не требуется.
Сумма, которую можно подарить, будет зависеть от типа кредита, который вы выберете, поэтому важно обсудить ваши варианты с вашим кредитором.
6. Поручите продавцу оплатить расходы по закрытию сделки
Оплата расходов по закрытию сделки продавцом зависит от ряда факторов, в том числе от текущей ситуации на рынке недвижимости в вашем районе. На рынке покупателя, где предложение жилья превышает спрос, вполне разумно просить продавца оплатить часть или все затраты на закрытие.
Однако на рынке продавцов, где спрос на дома превышает предложение, вероятность того, что продавец внесет свой вклад в покрытие ваших расходов на закрытие сделки, может быть невелика. Это, безусловно, стоит выяснить, поскольку многие продавцы хотят действовать быстро и считают целесообразным вести переговоры, чтобы обеспечить своевременное закрытие продажи.
Не забывайте об этом соображении
Использование одного из вышеперечисленных методов, безусловно, может сделать покупку дома более доступной, если у вас нет наличных денег, но у него есть свои недостатки, о которых мы расскажем ниже.
В зависимости от выбранного вами типа ипотечного кредита вам может потребоваться оплатить страховку по ипотечному кредиту, что может повлиять на сумму вашего ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.
Вкладывание меньшего количества собственных денег означает, что у вас меньше «шкуры на кону», и вы потенциально можете столкнуться с более высокой процентной ставкой или ежемесячным платежом, поскольку кредиторы берут на себя больший риск.
