5 лучших кредитов для фрилансеров в 2020 году
Свободная работа в интернет привлекает не только возможностью реализовать собственные способности, но и хорошим заработком, отсутствием строго режима занятости, выбором сферы деятельности. Данная категория заемщиков считается платежеспособной для кредитных компаний, хотя подтвердить свой доход фрилансер может не всегда. Куда лучше обращаться за кредитом, какие условия выдвигаются банками, как получить деньги в долг в день обращения?
Кредиты от банков
Фрилансерам лучше обращаться в банки, где не требуется подтверждение доходов справками, заверенными работодателями. Это могут быть потребительские кредиты наличными, ипотека, получение кредитных карт, займы на электронные кошельки и т. д.
Особенности кредитования:
- Невозможность указания в анкете-заявке работодателя.
- Проблема отсутствия подтвержденного минимального необходимого стажа.
- Если гражданин занимается работой в интернет в качестве подработки, он сможет доказать свою платежеспособность документами с основной работы.
- Если оформлять ссуду по программам без подтверждения доходов, процентная ставка по ним будет выше средней.
Банки предлагают большое количество различных программ кредитования, среди которых человек любой профессии сможет найти для себя индивидуальные условия. При наличии положительной кредитной истории, оформить займ на небольшую сумму не составит труда, если требуется ссуда более 300–500 тыс. р., то для ее оформления потребуется залог или поручительство.
Как получить кредит фрилансеру?
Наиболее удобным вариантом является оформление кредитной карты. Для ее получения не требуется подтверждать доход и занятость. При первоначальном обращении лимит будет минимальным в рамках программы, но при регулярном пользовании продуктом, своевременном погашении задолженности, он может быть увеличен.
Дополнительно фрилансерам удобны программы товарного кредитования через интернет. Наличие электронного кошелька позволяет быстро брать, и погашать займы онлайн.
В таблице рассмотрены актуальные программы банков, дающие кредиты для фрилансеров ⇓
Граждане, которые занимаются свободными профессиями могут воспользоваться следующими программами банков:
Банк | Программа | Сумма, тыс. р. | Ставка, % годовых | Срок, лет |
| Хоум кредит банк | Кредит наличными | 30–500 | От 14,9 | До 5 |
| Альфа Банк | Товарный кредит | 8–30 | От 35,0 | До 1 |
| ОТП Банк | Товарный кредит | 2–300 | 49,9 | До 3 |
| Тинькофф Банк | Кредитная карта | До 300 | Льготный период 55 дней, далее 15–29,9 | До 3 |
| Почта Банк | Кредитная карта | До 500 | Льготный период 4 месяца, далее 27,9 | До 3 |
Требования к заемщику стандартные:
- Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации;
- Возраст с 18–20 по 65–70 лет;
- Платежеспособность, наличие минимального стажа;
- Положительная кредитная история.
Займы от МФО
Если фрилансер не имеет кредитной истории, или ранее допускал просроченную задолженность по кредиту, он может обратиться в микрофинансовые компании. Первоначально ему будет предоставлена сумма не более 10–15 тыс. р., при ее возврате лимит может быть увеличен. Данной категории заемщиков будет удобно оформить заем на электронный кошелек. Получить деньги можно в день обращения.
МФО, предоставляющие займы на электронные кошельки
Как правило, все фрилансеры имеют электронные кошельки, куда выводятся заработанные в сети денежные средства.
Предложения МФО:
| МФО | Условия займа | Наименование электронного кошелька |
| Е Капуста | До 30 тыс. р., первый заем бесплатно, далее 1,7% в день, срок до 21 дня | КИВИ, Яндекс.Деньги |
| Мани Мен | До 100 тыс. р., от 1% в день, до 4,5 месяцев | Яндекс.Деньги |
| Займер | До 30 тыс. .р., от 1% в день, срок до 30 дней | КИВИ, Яндекс.Деньги |
Несмотря на то, что микрофинансовые компании лояльно относятся к клиентам, они в обязательном порядке проверяют платежеспособность и занятость заявителей. Поэтому необходимо доказать кредитору возможность своевременно обслуживать долг.
Как увеличить вероятность получения денег
Для того, чтобы повысить шанс принятия кредитором положительного решения о выдаче денег, можно воспользоваться следующими советами:
- Следует в анкете-заявке подробно описать тип занятости, сферу деятельности фрилансера. Если раньше такие клиенты считались безработными, сегодня многие кредиторы принимают во внимание доходы, полученные от этой работы.
- Для улучшения условий кредитования фрилансер может подтвердить свой доход выпиской со счета электронного кошелька.
- Фрилансер может воспользоваться программами займов на электронные кошельки, которые оформляются с сайтов компаний.
- Подавать заявку следует сразу в несколько банков и МФО, чтобы увеличить вероятность получения денег, и получить возможность выбора условий кредитования.
- Предложить поручительство лица, работающего официально.
- Воспользоваться программами нецелевого кредитования под залог недвижимости, автотранспорта.
Ответы на вопросы
Где кроме банка и МФО фрилансер сможет взять деньги в долг?
Альтернативой является обращение к частым инвесторам. Они дают займы на индивидуальных условиях. Как правило, частые займодатели не требуют подтверждения доходов от заемщика. Им достаточно предоставления расписки. Крупные суммы предоставляются под залог имущества.
Почему фрилансеру могут отказать в предоставлении займа?
В первую очередь это может быть связано с невозможностью доказать регулярное поступление доходов, их достаточность и несоблюдение требования по минимальному трудовому стажу. Если заявитель в анкете пытается обмануть кредитора, указывая неверного работодателя, отказ по заявке будет также однозначным решением.
Заключение
По мнению специалистов, фрилансер, который хорошо владеет свои делом, зарабатывает в сети до 100 тыс. р. в месяц и более, поэтому данная категория заемщиков является привлекательной для банков. Высокая конкуренция среди кредиторов вынуждает рассматривать каждого заемщика индивидуально, поэтому фрилансеры могут сегодня могут успешно пользоваться кредитными программами банков.
Если статья ответила на ваш вопрос оцените:
Кредит фрилансерам в банках — условия оформления
falconra/
Кредит фрилансерам получить довольно сложно, учитывая, что весь их заработок в интернете и носит нелегальный характер, так как они не платят с него налог. Однако есть несколько банков, которые готовы выдавать деньги в долг данной категории граждан. Подать заявку можно даже через данный портал. Сотрудник банка перезвонит и согласует детали, после чего надо будет прийти в банк для подписания договора и получения денег.
Как получить кредит фрилансерам
Содержание статьи
Кредит фрилансерам получить довольно просто, если знать механизм. Однако необходимо, чтобы заработок был достаточно большим. В противном случае не будет возможности оплачивать плановые платежи. Отличный вариант заработка в интернете здесь. Но это не единственный способ получить деньги, находясь у себя дома.
Ниже указаны советы, которым необходимо следовать, оформляя кредит без наличия официального источника доходов.
Правильно выбирайте банк
Несмотря на большое количество банков и предложений получить кредит, сделать это не всегда просто на выгодных условиях. Рекомендую выбирать банки из ТОП-100 по версии портала banki.ru. вам необходимо подбирать продукт, который не требует предоставления справки 2-НДФЛ, да, ставка будет немного выше, но это лучше, чем остаться без денег, когда они срочно нужны для приобретения какого-нибудь товара.
Не говорите о своем источнике доходов
В банке будет проходить собеседование с вами. Также оно может проводиться по телефону в случае оформления онлайн заявки. В ходе этого собеседования кредитный инспектор попытается узнать ваш средний уровень дохода, понять, кем и где вы работаете. Лучше сразу подготовиться к этим вопросам и не говорить, что вы фрилансер. Гораздо выгоднее сказать, что работаете на какую-нибудь крупную фирму, работающую в сфере IT. Но вы – внештатный сотрудник. При этом придется озвучивать свой реальный заработок.
Список документов
В зависимости от банка, этот список может варьироваться. Тем не менее, точно придется предъявить:
- Паспорт.
- Второй документ, подтверждающий личность.
- Анкета-заявление.
Важно, чтобы данные в анкете полностью совпадали с информацией в паспорте. В противном случае есть высокая вероятность получения отказа.
Если средства нужны срочно (в течение дня), то стоит рассмотреть микрофинансовые организации. Получать ссуду здесь не так выгодно из-за высоких процентов, но зато займ выдается почти гарантированно.
Кредит фрилансеру — ГлавЗайм
Что делать если вы неофициально трудоустроены, но нужно занять деньги?
Для того чтобы взять займ в микрофинансовой организации требуется подтверждение с работы с указанием ежемесячного дохода. Но как взять кредит человеку, официально неработающему, безработному? Или с плохой кредитной историей? Что делать если понадобились деньги, а вы относитесь к одной из таких категорий лиц? Поговорим об этом, как относятся к этому популярные МФО в России
Быстроденьги
Этот вид займа только для людей с официальным трудоустройством. Также вы может быть индивидуальным предпринимателем.
Официально нетрудоустроенные напрасно потеряют время.
Ezaem
В этой компании кредиты выдаются людям, достигшим 20 лет. Обязателен стабильный ежемесячный доход. Займы выдаются только при соблюдении этих условий.
Green Money
Оформить анкету может любой россиянин, достигший совершеннолетия. Есть небольшой шанс получить кредит безработным.
Solva
Очень важно подтверждение стабильного дохода. Это обязательное требование. Этот вариант подходит не всем.
Центрофинанс
Для получения денег в этой компании нужен стаж работы на одном месте не менее 3х месяцев, Но шанс получить кредит, если вы работаете неофициально все таки есть. Каждый фрилансер рассматривается в индивидуальном порядке. Если доходов нет совсем, скорее всего вам будет отказано в получении займа в этой компании.
Займер
В этой компании есть шанс у каждого клиента, подающего заявку. Все рассматривается конкретно. Если у вас есть хоть какой-то доход, есть надежда, что вы получите деньги. Человек, совсем не имеющий работу, здесь так же услышит отказ.
OneClickMoney
В этой организации все рассматривается в индивидуальном порядке. Шанс получить кредит есть даже у домохозяйки или фрилансера. Дерзайте!
Турбозайм
Здесь можно получить займ. как с официальными доходами, так и с противоположными. Но доходы должны быть, т.к. совсем без них кредит получить не получится. В заключении можно сказать, что фрилансеры или люди с неофициальными доходами все же могут получить заем. Но не все компании идут на это. Практически везде отказывают людям без дохода. Может быть, это и не плохо, т.к. уберегает от влезания долгов, которые невозможно оплатить. Таким людям это сулит тяжелые последствия. В основном компании не хотят рисковать своим бюджетом и поэтому доверяют только лицам, имеющим хоть какой-то доход. Большое доверие оказывается тем, кто брал заем в этой МФО и успешно погасил его в положенное время. Такие граждане могут получить следующий без дополнительных вопросов. Ведь этот заёмщик уже показал себя с хорошей стороны, и компания может ему доверять.
Список МФО России
МФО стараются выдавать кредиты тем людям, которые смогут его выплатить, по мнению самой компании. Тем самым свести к минимуму риск ущерба бюджета организации.
Как взять кредит фрилансеру? [Архив]
Просмотр полной версии : Как взять кредит фрилансеру?
Добрый день, друзья.
Хочу спросить у знающих людей, возможно ли взять кредит человеку официально не работающему но имеющему кое-какой доход (фрилансеру)? Естественно интересуют варианты без залогов и поручителей. Сумма нужна совсем небольшая и на короткий срок (до 3х месяцев).
В каком банке дают такие кредиты? Поделитесь опытом если кто нибудь брал.
seolink74
02.04.2012, 17:47
А Вы бы дали человеку который нигде не работает? Чем больше у банка рисков тем больше вероятность что Вы не получите кредит.
Пришел
02.04.2012, 17:47
Оформите банковскую карту… В свое время в «Связном» брал, когда вообще месяц сидел без работы какой-либо 🙂
А Вы бы дали человеку который нигде не работает? Чем больше у банка рисков тем больше вероятность что Вы не получите кредит.
Спасибо, замечательный совет.
Оформите банковскую карту… В свое время в «Связном» брал, когда вообще месяц сидел без работы какой-либо 🙂
Зачем мне карта? Мне деньги нужны) Кредит там на год минимум дают и комиссия до 64% годовых. Это слишком
Зачем мне карта? Мне деньги нужны) Кредит там на год минимум дают и комиссия до 64% годовых. Это слишком
Во многих банках кредитки дают легко, во многих банках есть льготный период.
Как снять деньги в банкомате думаю для вас не вопрос. И вернуть можно хоть через день.
Пришел
02.04.2012, 18:16
Зачем мне карта? Мне деньги нужны) Кредит там на год минимум дают и комиссия до 64% годовых. Это слишком
Закрыть ее можно в любое время. Вряд ли вы с требованиями из первого поста найдете кредит с процентом менее 50 годовых 🙂
callidus
02.04.2012, 18:18
kpuk, знакомый сталкивался с подобной ситуацией. У него ничего не получилось.
webistin
02.04.2012, 18:21
Заполняйте заявления на Кредитные карты онлайн. Мне — выдавали в ТКС и Авангард.
Незнаю как в России — в Украине в принципе можно без труда получить кредитку до 1000$ без каких либо справок, только по паспорту и коду. Но естественно будут смотреть на человека.
Вообще если фрилансер профессионально занимается своей деятельностью — это предприниматель, а значит необходимо оформиться в налоговой и занять свое место в социуме. Я этот вопрос давно решил. Кроме того банк мне сам дал неплохой кредитный лимит на рассчетном счете.
mdrive84
05.04.2012, 10:37
Добрый день, друзья.Хочу спросить у знающих людей, возможно ли взять кредит человеку официально не работающему но имеющему кое-какой доход (фрилансеру)? Естественно интересуют варианты без залогов и поручителей. Сумма нужна совсем небольшая и на короткий срок (до 3х месяцев).
В каком банке дают такие кредиты? Поделитесь опытом если кто нибудь брал.
Я так брал макро-кредит в «Восточный экспресс банк», пару лет назад. Указал что есть веб заработок. Правда только пришлось двух поручителей указать, ну так формально, чтобы были. Они еще смотрят, на кредитную историю. Если положительная — шансов больше.
sabotage
05.04.2012, 10:39
Или справки+поручители или большой процент+спортсмены. Очевидно, правда?
Сейчас с каждым месяцем идет жесткая проверка данных, поэтому шанс получить карту есть только через интернет, если подредактировать свои данные или оформить через родственников — поручители. Банк не будет рассматривать кредит менее шести месяцев. Правда, можно еще найти хорошего знакомого, который собирается сделать покупку на нужную сумму и оформить товарный кредит, а разницу выплачивать ему для погашения. Есть еще варианты, но все это на грани. Если есть планы кредитования, то оформляйте все для кредитной истории, а раз стремитесь работать скрываясь от налогов, то и рассчитывайте только на свои силы или ломбарды.
dino_spomoni
05.04.2012, 16:49
Смотря под что кредит нужен.
Sandalia
05.04.2012, 17:52
банк Авангард даст карту с 30 000 руб , читаем здесь http://www.ulmart.org/avangard/ (обслуживание бесплатно)больше 30 тыщ никто не даст без спраок о доходах
-= Serafim =-
05.04.2012, 17:56
Правда только пришлось двух поручителей указать, ну так формально, чтобы были.
Зато потом с них спросят неформально.
Vezlivii_Ham
05.04.2012, 17:58
у меня есть карта альфыПериодически присылали на почту «Для вас заранее одобрена кредитная (овердрафт) карта на 100,000» (ну смысл такой).
При том, что я ничего у них не просил и не заполнял.
Так, что я бы обратился в альфу или ткс за такой услугой.
Но если снимать с овердрафт карты наличные — сразу будет минус 3%
А если платить картой — 50 или 100 дней без процента.
Sandalia
05.04.2012, 18:01
Но если снимать с овердрафт карты наличные — сразу будет минус 3%
зачем фрилансеру снимать нал? Он просто через инет банк пополняет свои вэбмани (0,8 процентов берет ВМ, банк в грейс-период не берет ничего), затем эти вэбмани либо обналичивает, либо покупает что-либо за них
Vezlivii_Ham
05.04.2012, 18:06
Он просто через инет банк пополняет свои вэбмани (0,8 процентов берет ВМ, банк в грейс-период не берет ничего), затем эти вэбмани либо обналичивает, либо покупает что-либо за них
Кстати, спасибо.
не подумал, что так можно сделать
о какой сумме идет речь ?
Сумма нужна совсем небольшая и на короткий срок (до 3х месяцев).
В таком случае почему нельзя взять на дебте?
юля911
03.07.2012, 01:26
Обратитесь на http://beprime.ru/kak-poluchit-kredit-cherez-internet/ .Там вам обязателяно помогут. Проверила лично!!))
Loran071
24.07.2012, 20:14
Посмотрите на этом сайте: http://www.realtypress.ru
Там всё подробно и ясно расписано, по моему очень даже хорошо!
ШАНС-ON
24.07.2012, 20:24
Напечатать справку, найти печать и поставить, в справке указать городской телефон и в день подачи на кредит быть на этом телефоне, нехотя, по директорски поговорить с сотрудником службы безопасности и всего делов.
Напечатать справку, найти печать и поставить, в справке указать городской телефон и в день подачи на кредит быть на этом телефоне, нехотя, по директорски поговорить с сотрудником службы безопасности и всего делов.
да по ходу справкам таким банки не особо верят. смотрят больше на кредитную историю и прочие факторы.
фрилансеру в России очень сложно получить кредит, я бы даже сказал невозможно — минусы работы, если только не через кред. карту, где очень высокий процент, что часто становится просто не выгодным делом.
У меня подруга работает в салоне красоты, хорошо зарабатывает, надо было кредит не дали, сказали, что очень велик риск (пример привёл, так как ситуации похоже). удачи вам.
У меня подруга работает в салоне красоты, хорошо зарабатывает,
Подала неправильные документы. С правильными документами с такими условиями куча банков будут ей только рады.
Подала неправильные документы. С правильными документами с такими условиями куча банков будут ей только рады.
ну не знаю, наверное потому что на балансе нет ничего, ни квартиры в собственности, ни машины. Поручителя тоже довольно сложновато найти, мало кто хочет в эту тему вписываться.
Markitup
29.07.2012, 16:12
Если официально не трудоустроен, то мало какой банк подпишется, даже с поручителями.
dark-side
29.07.2012, 16:16
можно взять у всяких «деньги даром»… ток если задолжаешь — будет больно.
Подала неправильные документы. С правильными документами с такими условиями куча банков будут ей только рады.
Я вот попытался как-то взять потребительский кредит в районе 400-500тыс. чтобы купить бу машину без заморочек с салонами и автокредитами. Думал что кредиты у нас доступные, а я учредитель фирмы и это круто — хрен там был… Я конечно не так много банков обошел, но несколько штук было. Официальная зарплата небольшая, ну а справку по форме банка понятно любую могу нарисовать…
Пара банков сказали что не дают вообще потреб.кредитов владельцам бизнеса.
Еще 1-2 отказали без объяснения причин. Еще один предложил кажется тысяч 150 на каких-то невыгодных условиях.
В ВТБ меня долго обхаживал приятный менеджер, который действительно искренне пытался мне помочь. У нас говорит есть специальный кредит для владельцев бизнеса, какие-то документы я им там собрал по фирме, тоже отказали без объяснения.
Итог: пришлось таки взять автокредит, сразу влегкую одобрили сумму до миллиона и не один банк даже.
PS: А вы говорите кредит фрилансеру… Хотя понятно что с маленькими суммами проще. Маленькую сумму на короткий срок можно действительно взять не в банке, а в микрокредитных организациях. Например знакомые в Питере этим занимаются — у них 1% в неделю.
Итог: пришлось таки взять автокредит, сразу влегкую одобрили сумму до миллиона и не один банк даже.
Это естественно, ведь тут машина в залоге у банка поэтому они гораздо более лояльны.
cdroller
31.07.2012, 18:44
товарный кредит просто берешь, если срочно бабло надо … телевизор там какой-нить, самый большой например и сливаешь, можно в том же магазе за полцены ) норм по процентам получается … и суммы больше 100к руб тоже без проблем, конечно если прописка есть … без прописки и товарный не оформят … ну а так конечно, на норм % рассчитывать не стоит без залогов и поручителей никто не даст денег, и правильно сделают, если тока копейки по 30к … хотя можно попробовать в разных набрать, авось прокатит …ну а автокредит как выше написали, то машину же сбагрить наверно не даст никто, до погашения кредита? не вариант, если бабло надо
-= Serafim =-
31.07.2012, 18:57
товарный кредит просто берешь, если срочно бабло надо … телевизор там какой-нить, самый большой например и сливаешь, можно в том же магазе за полцены ) норм по процентам получается
В чем же нормально за пол цены?
cdroller
31.07.2012, 19:34
тем что всем дают практически … а просто денежный не дадут, без поручителей, залогов и кредитной истории … вот если бы у человека счет в банке был и он активно им пользовался то да, другое дело …а с тем вариантом что выше написал, то можно просто не отдавать лет 5 кредит и тогда нормально станет, но советовать такое не стану … дело в том что есть закон по которому банк не может насчитать % то ли больше чем за год, то ли больше определенного количества, в общем если вообще ни копейки не платить то через год насчитает 100% и остановится, потом если через 5 лет выплатить всю сумму то уже получится по 20% годовых ) а с продажей вещи в полцены не намного больше … но если поддаться уговорам манагера и запугиваниям и погасить часть, то считать опять начнет ) такая вот штука … а если погасить по графику, как положено, то просто невыгодно будет
тут уж каждый сам думает … лучше конечно не брать вообще, никаких кредитов … тем более как в случае с ТС … нету работы стабильной, нету поручителей, нету знакомых которые могут принять риски на себя, нету движухи на счетах и кредитной истории, ничего нету … хату заложи или машину, нету? ну так о чем тут разговор тогда, он и отдать не сможет скорее всего, даже если сейчас планирует …
Как фрилансеру взять ипотечный кредит? | все о фрилансе| Статьи творческие
В регионе, где я живу – средняя зарплата 10 тысяч (когда статью читал мой друг из региона — он поправил: не 10, а 6,5. Если правда, это ужас!). Мне, как «новичку», заканчивающему ВУЗ – предложат в бизнесе максимум 7-8 тысяч. И то по бумагам дадут тысячи 3, остальное, как принято, конвертом. Можно, конечно, пойти в госструктуру. На оклад в 4-5 тысячи. Но реально прожить на эти деньги невозможно. Не лучшая однокомнатная хрущевка в моем городе стоит 1,4 миллиона, хорошая квартира (тоже однокомнатная) – 1,7. Плюс тысяч 300 надо на ремонт и обстановку. В итоге счет на 2 миллиона. С зарплатой даже в 10 тысяч накопить эту сумму нереально. Учитывая темпы роста цен на недвижимость, прожить мне придется никак не меньше трех жизней. Не есть, не пить, и при этом вряд ли накопится больше, чем на прихожую или кухню. Хорошо, если хватит прикупить к ним ванную и туалет. Как дополнительную опцию 🙂
В случае фриланса интереснее. Доходы выше. Конечно, деньги не дармовые – даются трудом, часами работы за компьютером. Без выходных, праздников и перерывов на обед. Как у Артемия Лебедева – по 15 часов в сутки 🙂 Вроде как можно подумать об ипотеке, как там говорится в рекламе, «доступном ипотечном кредите». Но где взять справку о доходах? В то время как без нее рассчитывать на ипотеку бессмысленно. Конечно, можно вместо квартиры купить машину. Там справок не надо. Но мне нужна недвижимость, а «движимость» сойдет любая, пусть даже Ока – я парень скромный. Но ипотеку без справки не дадут. Что делать?
Вот из таких пришедших в голову мыслей родилась эта странная и необычная статья…
Фриланс и бизнес. Гремучая смесь, рождающая в человеке новые качества. Стремление быть независимым, успешным, востребованным на рынке, всегда и везде находить выход из ситуации. И не сдаваться. Никогда. Так и в случае ипотечного кредита мне удалось найти несколько вариантов, способных решить проблему. Возможно, они не идеальны с точки зрения строгих финансистов, но мне кажутся вполне реальными. Возможно, мои размышления помогут другим фрилансерам решить наболевший квартирный вопрос. Возможно, кто-то предложит свои варианты. Буду только рад.
Итак, на входе у нас есть доходы от фриланса, достаточные для погашения ипотечного кредита, нет справки о доходах и имущества, которое реально заложить. Что ж, не беда. Идти в банк с таким багажом, конечно, рано, но на каждого мудреца достаточно простоты.
Вариант первый. За зарплатой в офис
Цель – получить белую зарплату, достаточную для получения ипотечного кредита. Любой ценой, кроме собственной жизни 🙂 Можно устроиться в офис. В принципе, хватит зарплаты хотя бы в 10-12 тысяч (в моем случае). Если тянутть ипотеку одному, то потребуется «белая» зарплата тысяч 20-25 и больше. В Москве — можно смело умножать эти цифры на 2 или 3.
Внимание! Есть на рынке «спецы», предлагающие оформить липовые справки о доходах. Никогда так не делайте! Данные фокусы попадают под «подделку документов» и жестко караются российскими законами! Плюс можно нарваться на расторжение ипотечного договора, если он был ранее заключен.
Кстати, после получения ипотечного кредита ничто вам не мешает бросить офис и снова уйти во фриланс. Хотя в любом случае придется поработать в офисе полгода. Иначе справка о зарплате будет выглядеть подозрительно и в кредите могут отказать.
Вариант второй. Семейная ипотека
Надо учитывать, что банки берут в расчет доходы не только заемщика, но также членов его семьи. Кого можно взять? Жену или мужа (обычно кто-то из семьи работает на официальной зарплате, что в нашем случае очень хорошо), родителей, наконец, тещу и тестя (да, придется им тоже помогать!), бабушку и дедушку. На самом деле банку не важно, кого вы «прибавите». Главное, чтобы общая сумма была как можно больше и подходила для размера кредита, который вы намерены взять.
Вариант третий. Все продать – купить жилье
Да, тяжелый случай. Но тоже вариант. Продать все ненужное имущество. Дачу, дорогую машину, гараж, антиквариант, акции, заработать по максимум и купить квартиру на собственные средства. Правда, потом придется заново покупать дачу, гараж, машину, но благо их без проблем можно оформить в кредит и без справки о доходах.
Вариант четвертый. Максимальный первый взнос в ипотеке
Сейчас банки готовы кредитовать всю стоимость квартиры. Нам же надо максимально снизить эту сумму, чтобы как можно меньше взять в кредит. Например, заплатить процентов 60% стоимости жилья. Кто знает, возможно, банк согласиться дать остальные 40% под зарплату мужа, жены или родственников.
Вариант пятый. Накопить и взять кредит
От четвертого вариант отличается тем, что остаток (40%) мы берем не ипотечным кредитом, а кредитом просто деньгами (без объявления цели). Некоторые банки дают такие займы, правда, под высокие проценты и проверенным клиентам. Здесь можно обойтись без справки о доходах. Но потребуются связи.
Вариант шестой. Ипотека у родственников
Если у вас большая родня и все вам доверяют, можно попробовать занять на квартиру у родственников. Ну и выплатить потом им всю сумму с процентами. Вариант реальный и не требует справок о доходах, да и вообще документов.
Вариант седьмой. Упрощенный
Время выйти из тени. В общем, оформляем обычное ИПБОЮЛ (по-старому ЧП), переходим на упрощенную форму налогового учета (там есть вариант, когда платишь в бюджет 6% от оборота, остальное — твое) и стараемся часть клиентов убедить оформить отношения по-новому. Соответственно, под обороты ИПБОЮЛ банки могут выдать кредит.
Вариант восьмой. ПИФ-ПАФ
Ипотеку не берем. Кредиты не берем. Все деньги толкаем на фондовую биржу в различные ПИФы. Если правильно угадать момент, средства могут удвоиться-утроиться за относительно короткое время (2-3 года). Глядишь, и на квартиру хватит. Минусы: для спекуляций на фондовой бирже необходимо обладать знаниями в области финансов, да и средства вместо роста могут запросто раствориться.
Вариант девятый. Ждем
Ждем, пока банки начнут выдавать ипотечный кредиты только под залог приобретаемой квартиры. Возможно, в будущем это произойдет. Но сколько тогда будут стоить квартиры, тоже большой вопрос.
Вариант десятый. Обращаемся в контору
Идем за помощью в хорошую риэлторскую компанию. Возможно, там подскажут еще один вариант решения проблемы.
На этом я пока заканчиваю статью. Возможно, со временем она дополниться новыми вариантами. Пока же так, как есть.