Промодерировано что это – ДДУ (договор долевого участия) в новостройке — что это такое по фз 214, на что обратить внимание 2020 при покупке квартиры, строительство

Содержание

МОДЕРИРОВАТЬ - это... Что такое МОДЕРИРОВАТЬ?

  • модерировать — modérer. един., дипл. Воздерживаться от резких движений. Французский посол советовал вооружиться всеми силами, а между тем мы будем здесь модерировать елико будет возможно. 1735. Неплюев. // ВЕ 1897 10 527 …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • модерировать — модер ировать, рую, рует …   Русский орфографический словарь

  • Спам — У этого термина существуют и другие значения, см. Спам (значения). Спам (англ. spam) рассылка коммерческой и иной рекламы или иных видов сообщений (информации) лицам, не выражавшим желания их получать.[1] В общепринятом значении термин… …   Википедия

  • LittleBigPlanet — Обложка европейского издания игры Разработчик Media Molecule Изд …   Википедия

  • Spam — Спам (англ. spam) массовая неперсонифицированная рассылка коммерческой, политической и иной рекламы или иного вида сообщений лицам, не выражавшим желания их получать. Легальность массовой рассылки некоторых видов сообщений, для которых не… …   Википедия

  • Назойливая реклама

    — Спам (англ. spam) массовая неперсонифицированная рассылка коммерческой, политической и иной рекламы или иного вида сообщений лицам, не выражавшим желания их получать. Легальность массовой рассылки некоторых видов сообщений, для которых не… …   Википедия

  • СПАМ — (англ. spam) массовая неперсонифицированная рассылка коммерческой, политической и иной рекламы или иного вида сообщений лицам, не выражавшим желания их получать. Легальность массовой рассылки некоторых видов сообщений, для которых не требуется… …   Википедия

  • Экстремист — Экстремизм (от фр. extremisme, от лат. extremus крайний) в традиционном понимании, приверженность к крайним взглядам и, в особенности, мерам (обычно в политике). В современной России термин в основном используется в двух целях: для шельмования и… …   Википедия

  • Список событий в России — Список событий в России, связанных с законом об экстремизме Содержание 1 События в России, связанные с законом об экстремизме 1.1 В 2007 г …   Википедия

  • Call of Duty: Modern Warfare 3 — Call of Duty Modern Warfare 3 Обложка игры Разработчик Infini …   Википедия

  • Премодерация — Викиреальность

    Премодерация — способ управления контентом, при котором сообщения пользователей (Обычно комментарии, посты) изначально видны лишь узкому кругу модераторов, которые решают, публиковать ли их в открытом доступе. Такая система позволяет свести на нет (или хотя бы минимизировать) спам, флуд, троллинг, оскорбления и другие явления, неизбежно возникающие при постмодерации.

    Обычно существует категория участников, чьи комментарии публикуются сразу (например, как правило ими являются сами модераторы). Иногда в премодерацию попадают только посты с подозрительным содержанием, например содержащие внешнюю ссылку или последовательность букв, напоминающую мат (встречается в ЖЖ). Премодерация может работать постоянно, а может включаться только в особых случаях, например, как ответ на нашествие спамеров.

    Премодерация имеет ряд преимуществ, по сравнению с постмодерацией в интернет-сообществах:

    • Премодерация позволяет недопускать проявление троллинга, спама, оскорблений, а также других нарушений политики сайта. Таким образом она придерживается принципа предотвращения, а не борьбы с последствиями, в плане нарушения.
    • На ресурсах, которые имеют высокую скорость постинга, частичная премодерация некоторых пользователей, может понизить вероятность вырождение интернет-сообщества, так как постинг, нарушающий правила не будет висеть некоторое время на сайте, (как при постмодерации) что может создать дискомфорт для некоторых пользователей, а также их желание поскорее покинуть данный ресурс.

    Премодерация часто критикуется. Существуют следующие аргументы против неё:

    • Премодерация может быть использована для манипуляции общественным мнением (цензура). Если, например, модераторы будут стирать конструктивную критику, а пропускать только неадекватные выкрики оппозиции, то у читателей создастся неверное представление об отношении публики к посту (Тот, кто против — идиот). При постмодерации адекватная критика будет замечена, пусть даже стёрта впоследствии.
    • Премодерация затрудняет нормальное общение. Например, пользователь может не знать, что на вопрос собеседника уже был дан более полный ответ, который ожидает модерации. В результате на один пост публикуется множество одинаковых ответов. Не говоря уже о том, что сообщения появляются не сразу. Если модераторский корпус в полном составе ляжет в больницу с тяжелым отравлением, общение станет невозможным.

    Премодерация (предмодерация) — анально-ретентивная (то есть, связанная «с напряжением до облегчения», по Фрейду) политика ресурса, при которой между отправкой юзером поста на ресурс и появлением его на нем проходит стадия просмотра (цензуры) поста модератором.

    Вы, камрады, плохо себе представляете - что такое 50.000 человек в сутки и количество малолетних дебилов в сети. Премодерация - она не потому, что мне так хочется, а потому, что без неё всё умрёт в течение часа.

    • Нет нужды отвечать на неудобные вопросы

    • Добро или зло?

    • Срыв покровов

    Премодерация комментариев и сообщений — что это такое и зачем нужна

    Положительная репутация в поисковых системах без помех от недоброжелателей возможна с Семантикой!

    Получи нашу книгу «Контент-маркетинг в социальных сетях: Как засесть в голову подписчиков и влюбить их в свой бренд».

    Подпишись на рассылку и получи книгу в подарок!

    Премодерация комментариев или сообщений – это их проверка перед публикацией.

    Если сторонний пользователь пытается разместить на вашем сайте комментарий, то после его отправки сообщение проверяется вручную модератором, а только потом публикуется.

    Например, если на заборе написано, что «Вася – дурак», то данное сообщение не прошло премодерацию. Если бы она была произведена, то после проверки умственных способностей Васи хозяином забора был бы отражен один из двух вердиктов: «Вася – глупый человек» или «Вася умный».

    Комментарии: что это такое и для чего они нужны

    Это средство общения между читателями и с администрацией сайта. Они влияют на продвижение, обеспечивая улучшение поведенческих факторов.

    По умолчанию комментарий можно оставить под публикацией. Как только посетитель оставляет сообщение – оно уходит на модерацию, и если коммент устраивает модератора, то он отобразится на сайте под текстом. Чтобы публикации не задерживались, необходимо настроить отправку сообщения на электронную почту модератора о том, что пришел комментарий.

    Где размещаются комментарии

    • Под записями блогов, статьями, новостями и т.п.
    • На форумах, досках объявлений.
    • В новостных лентах соцсетей.
    • В системах “Вопрос-ответ” на сайтах и т.п.

    Для чего нужна премодерация

    • Нередко открытые для публикации сервисы используются для продвижения сторонних сайтов: размещаются чужие ссылки, реклама, которая снижает рейтинг вашего сайта и портит сам веб-ресурс.
    • Некоторые пользователи интернета находят особое удовольствие в троллинге – разжигании нелицеприятных споров, ругательств, ехидных замечаний не по теме и т.п. Премодерация помогает подавить агрессию пользователей.

    Спамные комментарии

    От спама необходимо избавляться. Итак, спам комментарий, какой он?

    • В тексте присутствуют мусорные ссылки, ключи и странные определения.
    • Сообщение оставляет человек с фейковым именем, к примеру «ОСАГО Воронеж» или «Сауна Волна».
    • В тексте присутствует шаблонный текст типа «Понравилась статья» или «Интересная статья», а дальше – набор ключей или ссылок.

    Если вы позволяете посетителям проявлять активность на сайте – внимательно следите за порядком. Какие бы умные люди не писали комментарии, часто возникают ситуации, требующие твердой руки модератора. Иначе ваш веб-ресурс превратится в сливную яму ссылок, рекламы и прочего ненужного спама.

    Модератор должен быстро проверять сообщения и уметь противостоять вседозволенности, которая часто ассоциируется с интернетом.

    Кастомизация: что это такое и почему она в моде? :: Мода :: РБК Pink

    Что такое кастомизация?

    В широком смысле кастомизация (от англ. to costomize) — это преображение той или иной вещи под конкретного человека. Объектом «тюнинга» может быть все что угодно: и старые, и только что купленные вещи. Первым вы «дарите новую жизнь» — например, украшаете поднадоевшую белую футболку или рвете классические джинсы, а может, переделываете куртку из 1980-х, которую выкинуть не позволяет чувство ностальгии. Сегодня чаще клиенты делают это не сами, а с помощью специалистов модных марок.

    А вот совсем новые кроссовки или сумку кастомизируют тогда, когда их хочется сделать особенными. Например, нанести на них свои инициалы (чаще это называют персонализацией) или нашивки. Цена за такую «услугу» не всегда является доступной, но результат всегда приятен — у вас в руках оказывается уникальная вещь, в вашем любимом цвете или с вашими же инициалами, единственная в своем роде, а оттого более ценная.

    Почему кастомизация стала популярной?

    Тренд на кастомизацию — возращение моды 1970-х. Тогда в Нью-Йорке ребята из хип-хоп-сферы переделывали джинсовые куртки под себя. С тех пор стремление к уникальности только возросло: в мире, где вещи производятся огромными тиражами, само понятие индивидуальности стирается, и найти то, чего нет у других, очень сложно. Не спасает и шопинг за границей: ассортимент в сетевых магазинах в разных странах стал практически идентичным. Еще добавьте сюда возрастающую популярность осознанного потребления (мы не хотим иметь гардероб с сотней модных, но по сути ненужных нам вещей) и, как следствие, моду на хендмейд и желание почувствовать себя дизайнером, получить положительные эмоции от творчества.

    В результате, согласно исследованию Business of Fashion, в 2018-м кастомизация стала трендом номер один. Все больше покупателей хотят через одежду показать не только осведомленность о трендах, но и свои ценности. Так кастомизация стала настоящей находкой для миллениалов, которые всегда через одежду транслируют свой внутренний мир. Но при этом, согласно YouGov, и более консервативные потребители в возрасте от 35 до 49 лет также полюбили кастомизацию. Именно поэтому модные бренды — и люксовые, и масс-маркет — все чаще создают специальные сервисы-ателье или добавляют на сайтах функцию кастомизации. Согласно опросу Infosys, 86% покупателей говорят, что такая возможность оказывает влияние на их решение о покупке.

    Как это работает?

    Бренд либо организует офлайн-кастом-ателье (иногда — передвижное), либо добавляет специальный раздел на сайт. Во втором случае в несложном онлайн-конструкторе каждый пользователь сам может выбрать размер, цвет, силуэт, материал, декор той или иной вещи и заказать ее. Срок изготовления вещи по индивидуальному дизайну составляет от нескольких дней до пяти недель. Чаще всего кастомизация — услуга, которая оплачивается отдельно.

    Как утверждают эксперты, кастомизацию ждет большое будущее. «Мы стоим на пороге массовой кастомизации. Такие пережитки прошлого, как размеры одежды S, M и L, тоже скоро исчезнут: вы просто зайдете на сайт любимого бренда, загрузите туда параметры своего тела и через несколько часов получите готовое коктейльное платье, которое будет сидеть идеально», — говорит Дэйв Эванс — главный технолог Cisco Systems.

    Где можно кастомизировать вещь?

    Услугу кастомизации сегодня предлагают многие бренды — от модных до спортивных. Создать свой дизайн кроссовок можно в сервисе Nike ID: для персонализации сейчас доступна модель React Element 55. Также кастомизация кроссовок есть у Ralph Lauren, Louis Vuitton и Dior.

    На сайте сервиса Burberry Bespoke можно зависнуть на несколько часов, выбирая размер, стиль, ткань и цвет тренча. У Levi`s есть собственные Tailor Shop и Print Bar, которые часто работают на фестивалях и других мероприятиях: в них можно на вещи бренда прикрепить нашивки, шипы и нанести принты и аэрографию. У Santoni и Prada можно создать свой дизайн лоферов и лодочек, а у Gucci — «украсить» нашивками сумки. Также онлайн-платформа Farfetch периодически создает кастом-коллаборации вместе с разными брендами. В их числе уже были Opening Ceremony, Toga, Nicholas Kirkwood, и совсем скоро будут и другие участники.

    Также есть целые бренды, специализирующиеся на кастомизации и «индивидуальном» гардеробе. Например, Stitch Fix, американский онлайн-сервис персонального стайлинга. Здесь можно заполнить анкету, проанализировав которую сервис пришлет коробочку с пятью вещами, на взгляд специалистов, идеально вам подходящих. Есть и российские марки, специализирующиеся на персонификации: в Afour Custom можно создать свой дизайн кроссовок, а в интернет-ателье «Рубашка на заказ» купить сорочку, выбрав из 150 типов тканей и 10 видов воротников. Так вы получаете удовольствие не только от обладания уникальной вещью, но и от сопричастности к процессу. 

    промоделировать - это... Что такое промоделировать?

    
    промоделировать

    Составить модель деятельности, работы кого-, чего-л.

    Промодели́ровать ситуацию.

    Промодели́ровать действие механизма.

    Словарь многих выражений. 2014.

    • промискуитет
    • промозгло

    Смотреть что такое "промоделировать" в других словарях:

    • промоделировать — промодел ировать, рую, рует …   Русский орфографический словарь

    • промоделировать — рую, руешь; промоделированный; ван, а, о; св. что. Составить модель деятельности, работы кого , чего л. П. ситуацию. П. действие механизма …   Энциклопедический словарь

    • ИНТУИЦИОНИЗМ — (от позднелат. intuitio, от лат. intueor пристально смотрю) направление в обосновании математики и логики, согласно которому конечным критерием приемлемости методов и результатов этих наук является наглядно содержательная интуиция. Вся математика …   Философская энциклопедия

    • Матрица (математика) — У этого термина существуют и другие значения, см. Матрица. Матрица  математический объект, записываемый в виде прямоугольной таблицы элементов кольца или поля (например, целых, действительных или комплексных чисел), которая представляет… …   Википедия

    • интуиционизм —         ИНТУИЦИОНИЗМ одно из трех главных направлений (наряду с логицизмом и формализмом), традиционно выделяемых в основаниях математики. Для общей характеризации направлений, выросших из И., часто пользуются термином «конструктивизм». Поэтому… …   Энциклопедия эпистемологии и философии науки

    • Исследование Марса — Снимок Марса с телескопа Хаббл Исследование и изучение Марса  это научный процесс сбора, систематизации и сопоставления данных о четвертой планете Солнечной системы. Процесс изучения охватывает различные облас …   Википедия

    • IBIS — Input/Output Buffer Information Specification, спецификация, описывающая поведенческие модели входных и выходных буферов микросхем, корпусов микросхем, а также всевозможных соединителей. Данная спецификация описывается стандартами EIA и ANSI (656 …   Википедия

    Моделирование - это... Что такое Моделирование?

    Модели́рование — исследование объектов познания на их моделях; построение и изучение моделей реально существующих объектов, процессов или явлений с целью получения объяснений этих явлений, а также для предсказания явлений, интересующих исследователя.

    Виды моделирования

    Пример научного моделирования. Схема химических процессов и процессов переноса в атмосфере.

    В силу многозначности понятия «модель» в науке и технике не существует единой классификации видов моделирования: классификацию можно проводить по характеру моделей, по характеру моделируемых объектов, по сферам приложения моделирования (в технике, физических науках, кибернетике и т. д.). Например, можно выделить следующие виды моделирования:

    и т. д.

    Процесс моделирования

    Процесс моделирования включает три элемента:

    • субъект (исследователь),
    • объект исследования,
    • модель, определяющую (отражающую) отношения познающего субъекта и познаваемого объекта.

    Первый этап построения модели предполагает наличие некоторых знаний об объекте-оригинале. Познавательные возможности модели обусловливаются тем, что модель отображает (воспроизводит, имитирует) какие-либо существенные черты объекта-оригинала. Вопрос о необходимой и достаточной мере сходства оригинала и модели требует конкретного анализа. Очевидно, модель утрачивает свой смысл как в случае тождества с оригиналом (тогда она перестает быть моделью), так и в случае чрезмерного во всех существенных отношениях отличия от оригинала. Таким образом, изучение одних сторон моделируемого объекта осуществляется ценой отказа от исследования других сторон. Поэтому любая модель замещает оригинал лишь в строго ограниченном смысле. Из этого следует, что для одного объекта может быть построено несколько «специализированных» моделей, концентрирующих внимание на определенных сторонах исследуемого объекта или же характеризующих объект с разной степенью детализации.

    На втором этапе модель выступает как самостоятельный объект исследования. Одной из форм такого исследования является проведение «модельных» экспериментов, при которых сознательно изменяются условия функционирования модели и систематизируются данные о её «поведении». Конечным результатом этого этапа является множество (совокупность) знаний о модели.

    На третьем этапе осуществляется перенос знаний с модели на оригинал — формирование множества знаний. Одновременно происходит переход с «языка» модели на «язык» оригинала. Процесс переноса знаний проводится по определенным правилам. Знания о модели должны быть скорректированы с учетом тех свойств объекта-оригинала, которые не нашли отражения или были изменены при построении модели.

    Четвёртый этап — практическая проверка получаемых с помощью моделей знаний и их использование для построения обобщающей теории объекта, его преобразования или управления им.

    Моделирование — циклический процесс. Это означает, что за первым четырёхэтапным циклом может последовать второй, третий и т. д. При этом знания об исследуемом объекте расширяются и уточняются, а исходная модель постепенно совершенствуется. Недостатки, обнаруженные после первого цикла моделирования, обусловленные малым знанием объекта или ошибками в построении модели, можно исправить в последующих циклах.

    Сейчас трудно указать область человеческой деятельности, где не применялось бы моделирование. Разработаны, например, модели производства автомобилей, выращивания пшеницы, функционирования отдельных органов человека, жизнедеятельности Азовского моря, последствий атомной войны. В перспективе для каждой системы могут быть созданы свои модели, перед реализацией каждого технического или организационного проекта должно проводиться моделирование.

    Математическое моделирование исторической динамики

    В последнее время интенсивно развивается математическое моделирование исторической динамики (клиодинамика). К настоящему времени основными достижениями клиодинамики можно считать разработку математических моделей «вековых» социально-демографических циклов[1][2][3][4] и достаточно успешное математическое моделирование долгосрочного развития Мир-Системы[5][6][7].

    См. также

    Примечания

    1. Нефёдов С. А. Концепция демографических циклов. — Екатеринбург: Изд-во УГГУ, 2007
    2. Коротаев А. В., Комарова Н. Л., Халтурина Д. А. Законы истории. Вековые циклы и тысячелетние тренды. Демография, экономика, войны. 2-е изд. — М.: УРСС, 2007
    3. Турчин П. В. Историческая динамика: На пути к теоретической истории. — М.: УРСС, 2007
    4. Малков С. Ю. Математическое моделирование исторической динамики: подходы и модели // Моделирование социально-политической и экономической динамики. Ред. М. Г. Дмитриев. — М.: Изд-во РГСУ, 2004. — С. 76—188.
    5. Коротаев А. В., Малков А. С., Халтурина Д. А. Законы истории. Математическое моделирование развития Мир-Системы. Демография, экономика, культура. 2-е изд. — М.: УРСС, 2007. — ISBN 978-5-484-00957-2
    6. Цирель С. В. Историческое время и пути исторической эволюции. Статья I. История и Математика. Модели и теории / Ред. Л. Е. Гринин, А. В. Коротаев, С. Ю. Малков. М.: ЛКИ, 2008. С. 246—278
    7. Капица С. П. Общая теория роста человечества: Сколько людей жило, живёт и будет жить на Земле М.: Наука, 1999. ISBN 5-02-008299-6

    Литература

    Ссылки

    ДДУ (договор долевого участия) в новостройке - что это такое по фз 214, на что обратить внимание 2020 при покупке квартиры, строительство

    Подводные камни в ДДУ

    Переуступка ДДУ — что это

    Согласно законодательству, дольщик может переуступить свои права требования по договору ДДУ третьему лицу. В этом случае третье лицо выплатит дольщику стоимость договора или больше, если за время, которое просуществовал договор, ценность недвижимости увеличилась. Дольщик получит деньги, третье лицо — право требования недвижимости.

    Переуступка должна быть зарегистрирована: между теми, кто переуступает и принимает права требования, заключается отдельный договор — цессия. В нем тоже прописывают сроки уплаты денег, и его тоже нужно регистрировать в Росреестре. К цессии предъявляют ряд требований — ее можно оформить, только если:

     ✅ дольщик полностью выплатил застройщику сумму по ДДУ;

     ✅ не подписан акт приема-передачи квартиры;

     ✅ сделка согласована с банком, если жилье приобреталось в ипотеку;

     ✅ дольщик ранее не переуступал свои права другому лицу.

    Если прежний дольщик не выплатил всю сумму застройщику, цессию можно оформить только с согласия компании-застройщика.

    При покупке по договору уступки от физического лица покупатель не может получить льготы по ипотеке с господдержкой. Если недвижимость уступает юридическое лицо, льготы сохраняются.

    Что делать, если застройщик банкротится при ДДУ

    Если застройщик начал процедуру банкротства, важно вовремя узнать об этом. Свяжитесь с управляющим процедурой банкротства и внесите свои требования в реестр кредиторов. Сделать это нужно в течение 30 дней на стадии наблюдения или 60 дней на этапе конкурсного производства от момента публикации официальной информации о начале процедуры.

    Застройщик будет обязан вернуть деньги, которые вы выплатили ему, если не завершит строительство, или передать недвижимость в вашу собственность.

    Что делать, если застройщик нарушает сроки или не выдает документы

    Если застройщик намеренно растягивает срок выдачи документов или сорвал сроки ввода объекта в эксплуатацию, обращайтесь в суд. Суд обяжет его выдать документы, необходимые для регистрации сделки, назначит точный срок сдачи объекта или присудит компенсацию за срыв сроков.

    Приготовьтесь предоставить в суде договор ДДУ, если застройщик срывает сроки. Если не предоставляет документов — предоставьте доказательства того, что они могли бы быть выданы раньше. Шансы на удовлетворение иска будут выше, если вы подадите коллективную жалобу еще с несколькими дольщиками.

    Возможно ли наследование права требования по ДДУ

    Если дольщик, который заключил договор ДДУ с застройщиком, умирает, его право требования собственности на недвижимость можно наследовать. В этом случае нужно предоставить застройщику и в Росреестр документы, подтверждающие ваши права наследования. Для этого обратитесь к нотариусу и проведите процедуру по «открытию наследства».

    Если у дольщика несколько наследников, право требования будет распределено между ними, если иное не указано в завещании. Наследники получат равные доли в новой квартире.

    Если ДДУ оформляется с использованием кредитных средств

    Если вы брали кредит на приобретение недвижимости по договору ДДУ, это нужно отразить в документах. Кредитный договор нужно будет предоставить застройщику, чтобы зафиксировать использование кредитных средств в ДДУ, и в Росреестре при регистрации ДДУ, регистрации права собственности.

    В случае, если вы не выплатите банку денежные средства по кредиту, он получит право требования, если иное не предусмотрено кредитным договором.

    Если ДДУ оформляется на несовершеннолетнего

    Договор долевого участия в строительстве может быть оформлен на несовершеннолетнего. В этом случае его законными представителями являются родители либо опекуны. Договор подписывают они, указывая в документе сведения о несовершеннолетнем — данные свидетельства о рождении, фамилию, имя, отчество, дату рождения. Право собственности в Реестре тоже регистрируют законные представители. К стандартному списку документов для регистрации права собственности в этом случае добавляется свидетельство о рождении ребенка. Он становится полноправным собственником недвижимости.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *