Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать
#1
#2
Гость
Что за бред? Коммуналку арендатор платит, а сдают и дороже 15 тыс, для Питера это скорее 25
#3
#4
Автор
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
#5
Melissa🍵
5 тысяч в месяц на мелкие нужды? Вы не умеете сдавать жильё 🤭
Мы снимали жильё.
КУ оплачивали сами, мелкий ремонт делали сами.
#6
Автор
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
#7
#8
Гость
Что за бред? Коммуналку арендатор платит, а сдают и дороже 15 тыс, для Питера это скорее 25
#9
Гость
25 — это однушка на окраине, очнись
#10
#11
Гость
25 — это однушка на окраине, очнись
#12
#13
Гость
Что за идиоты оставляют оплату коммуналки на арендаторов .
А потом эти дауны плачутся что арендаторы съехали и не платили за коммуналку по пол года .
#14
#15
Автор
И ваще 25 это таааакие деньжищщщааа, что аж прям с работы уйдешь и ни в чем себе будешь не отказывать
#16
Гость
Что за идиоты оставляют оплату коммуналки на арендаторов . А потом эти дауны плачутся что арендаторы съехали и не платили за коммуналку по пол года .
#17
#18
Гость
Может, у вас в городе дефицит арендаторов и это ты идиот? Коммуналка — это не фиксированная сумма, если ты не в курсе.
#19
Автор
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
#20
Гость
В Питере студию можно снять за 16! (Кудрово, Мурино и тд)
#21
#22
Из расходов — только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой.
Двушку сдаю чуть меньше года — аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
Эксперты Woman.ru
Максим Сорокин
Практикующий психолог
817 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
280 ответов
-
Иванова Светлана
Коуч
46 ответов
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
31 ответ
Осипова Ксения Андреевна
Психолог
1 ответ
Анна Антончик
Женский психолог
76 ответов
Сексолог
40 ответов
Климкова Татьяна
Психолог
80 ответов
Галимов Ильдар
Психолог по семейным.
..271 ответ
Золотых Вера Владимировна
Психолог
146 ответов
..#23
Автор
У знакомых 3 квартиры в сдаче, и че они тоже сдавать не умеют? Конечно они не живут плохо, но и не так что ты сел такой и не работаешь и получаешь баблишко просто так.
#24
#25
Гость
В Питере студию можно снять за 16! (Кудрово, Мурино и тд)
#26
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками.
..890 ответов
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
765 ответов
Такая зарплата — не хочу работать
525 ответов
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
801 ответ
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
181 ответ
..#27
Гость
Насчет коммуналки. Арендаторы платят по счетчикам. То есть газ, вода, электричество. Остальную стандартную коммуналку платит хозяин управляющей компании, а это может быть и 3 тыс в месяц, смотря что за дом.
#28
#29
#30
Дина
Автор видимо никогда не сдавал квартиру.
..
#31
Гость
Читала, подписывала, и сдавала, и снимала было дело. Договоры разные бывают, не приходило в голову?
#32
Гость
Может, у вас в городе дефицит арендаторов и это ты идиот? Коммуналка — это не фиксированная сумма, если ты не в курсе.
#33
Гость
Так те люди, о которых тема, наверное и не на одну квартиру рассчитывают
#34
#35
Гость
Бинго!
#36
Новые темы
Сколько потратить на украшение?
15 ответов
Микрозайм на НГ стол
8 ответов
Почему женщины меньше зарабатывают?
16 ответов
Нужно подстраиваться под уровень ЗП мужчины?
13 ответов
Какие есть оффлайн магазины с недорогим товаром?
2 ответа
#37
#38
Гость
Согласна с Автором.
Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)
#39
Гость
Екатеринбург, сдаю студию в центре за 20+коммуналка и двухкомнатную в новом районе на окраине за 15+коммуналка. При заключении договоров на обе квартиры прописывался задаток по 10 тыс. на каждую, на случай порчи мебели, стен и прочего.
Из расходов — только налоги и общедомовой ремонт. Одни квартиранты живут уже второй год. Из моих вещей только кровать, телевизор и кухонный гарнитур с плитой. Все остальное они покупали сами, соответственно, если что-то ломается, ремонтируют тоже сами.
Двушку сдаю чуть меньше года — аналогично.
Автор, я не знаю что, но что-то вы неправильно делаете. И да, сама снимала и сейчас сдаю, всегда коммуналку платили арендаторы.
#40
Гость
Че то ты темнишь. Мы арендовали однушку убитую в Москве, так хозяйка не то, что не работала, так еще и дачу приобрела на наши денежки, ещё и хвастаться не стеснялась
#41
Гость
Это не Питер, а отдельные города, которые на Питере паразитируют
#42
Гость
А чему вы удивляетесь. Сколько людей взяли калькулятор посчитали все классно, но реалии жизни несколько другие. И да все хотят быть инвесторами как леня голубков (МММ) ничего не делать строить графики и грести деньги:))
#43
#44
#45
#46
Автор
И не работала при этом?)) Жила на пассивный доход да?
#47
Автор
Ну молодцы, что сами делали, не все такие щедрые.
Ку у нас только посчетчикам сами платили, свет, вода и тд. Это все равно не такие уж деньги, даже без ку.
#48
Автор
Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.
#49
#50
Автор
Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.
Не работать и сдавать квартиры
#1
#2
#3
#4
#5
#6
#7
#8
У меня свой биз и много свободного времени, но круг общения резко сузился.
Куда-то сходить в будни — все на работе, всякие фитнесы и магазины — 1-2 раза в неделю, а остальное время что делать? Хорошо если есть какое-то хобби, которое полностью увлекает, а так что? Дома щи-борщи варить? Скукота.
Если бы я могла наемным работником в моем городе заработать столько, сколько зарабатываю в бизе, я бы не задумываясь пошла бы.
#9
Гость
было дело… только оно ОЧЕНЬ хлопотное, такой публики насмотришься, таких проблем получишь… лучше спекулировать квартирами, это деньги более надежные:))))))
И доходность чуть ниже, чем с денег на депозите.
И на ремонт надо тратиться, так что если ещё и эти расходы посчитать…
Я не знаю, почему недвижку считают таким прекрасным способом вложения денег.
Вложишь много, а будешь получать копейки по чуть-чуть.
#10
#11
Гостья
Я купила себе однушку, в которой сейчас живу.
В будущем планировала сдавать и не работать. Но, потом, как представила, что никуда не надо будет вставать и нечем себя занять, поплохело. Сдавать буду, но это будет, как страховка.
#12
#13
#14
#15
#16
poomroom
а можно продать и заняться бизнесом который будет приносить в 5-6 раз больше денег
#17
#18
#19
#20
#21
#22
Гость
кто знает, стоит приобретать недвижимость за границей?
Эксперты Woman.
ru
Максим Сорокин
Практикующий психолог
817 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
280 ответов
Иванова Светлана
Коуч
46 ответов
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
31 ответ
Осипова Ксения Андреевна
Психолог
1 ответ
Анна Антончик
Женский психолог
76 ответов
Мария Синяпкина
Сексолог
40 ответов
Климкова Татьяна
Психолог
80 ответов
Галимов Ильдар
Психолог по семейным.
..271 ответ
Золотых Вера Владимировна
Психолог
146 ответов
..#23
Гость
продавать недвижимость последнее дело, даже для бизнеса, раз есть такие умные то смогут найти денег на бизнес не трогая такие активы как квартиры
#24
Лень
Я считаю, если есть кому там за этой недвижимостью приглядывать-сдавать, тогда да.
#25
#26
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками.
..890 ответов
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
765 ответов
Такая зарплата — не хочу работать
525 ответов
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
801 ответ
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
181 ответ
..#27
#28
Я бы сказала- развивает и не дает деградировать учение, учение новому, а вот именно работа, когда по накатанной делаешь одну и туже *** ежедневно-это наоборот. Воть=)
#29
#30
#31
Гость.
В курортных местах (море, горы, достопримы) но присматривальщик будет себе весь доход забирать(((
#32
Димыч
Мы к такому стремимся 🙂
Особенно когда что-то не сдаётся…
#33
#34
Гость
кто знает, стоит приобретать недвижимость за границей?
#35
Лень
Отупеть можно. Достатка мало, чтоб прожить жизнь по-человечески. Надо реализоваться в чем-то, что приносит удовольствие. Не для сдачи квартир же вас на эту землю прислали:) Кто-то ходит на нелюбимую работу,чтоб детей хлебом и молоком накормить, а кто-то мечтает ничего не делать, потому что у него есть пара квартир.
. Человек же это существо интеллектуальное.. Мало одних денег. ИМХО
#36
да уж
Ну и зря, Димыч, это тот ещё геморрой, поверь.
Особенно когда что-то не сдаётся…
Новые темы
Оцените внешность мужчины
9 ответов
С температурой на работу
5 ответов
Мужское и женское одиночество очень отличаются
21 ответ
Правда. Копейки не потратил
3 ответа
Какой стиль нравится мужчинам?
4 ответа
#37
Автор
9- вы о чем?? какие депозиты! Недвижимость растет в цене- это во первых, деньги же на депозите обесцениваются. Стоимость аренды тоже постоянно растет ( я не беру во внимание кризисы)- это постоянный доход , квартиры сдаются очень быстро.
Да и потом это всегда твои личные квартиры, где всегда можно жить тебе и твоим детям.
#38
Автор
да ужНу и зря, Димыч, это тот ещё геморрой, поверь.
Особенно когда что-то не сдаётся…не понимаю- в чем геморрой ! Сдавайте адекватным людям, узнавайте где и кем работают. Ну и цены конечно адекватные ставьте а незаоблачные
#39
Гость
кто знает, стоит приобретать недвижимость за границей?
#40
#41
да уж
Авторда ужНу и зря, Димыч, это тот ещё геморрой, поверь.
Особенно когда что-то не сдаётся.
..не понимаю- в чем геморрой ! Сдавайте адекватным людям, узнавайте где и кем работают. Ну и цены конечно адекватные ставьте а незаоблачные
Автор, вы это теоретически рассуждаете, правда ?
#42
да уж
А вы так уверены, что, случись что, в течение месяца свою недвижку продадите? Очень сомневаюсь. Максимум вам кредит под неё дадут, и то, смотря какой банк.
#43
Чтобы путешествовать, это мне нужно иметь 3-комнатную квартиру в центре города, полностью обставленную дорогой мебелью и техникой, с крутым ремонтом, чтобы сдавать иностранцам.
За всю жизнь мне на такую скопить нереально. Так что про какие путешествия автор говорит, мне непонятно. Автостопом, может.
#44
Автор
А вы храните по 7-8 млн в банке на случись что ??
#45
да уж
Не такую конечно сумму, но вполовину да.
#46
А давайте поконкретнее. какая сумма денег вам нужна в месяц для того, чтобы жить в своё удовольствие и сколько квартир в вашем городе вам нужно иметь, чтобы их сдавать за эту сумму? Или они у вас уже есть, может я не поняла.
Может и правда тут про душу, а я с расчётами лезу.)
#47
#48
#49
Гость
у меня есть знакомые, которые так жили — пара, сдавали 2 хаты. ну и надоели они друг другу так, что чуть не развелись, да еще и маялись они от скуки, особенно жена. и с другими «простыми смертными» поговорить было не о чем.
..
Работать, конечно, лень, я соглашусь. Но и дома сидеть тоже лень. Надо что-то среднее — для души.
#50
Разрешена ли аренда двух квартир одновременно?
Блог Руководство по аренде Разрешена ли аренда двух квартир одновременно?
iStock.com/benedekПри аренде квартиры возникает много разных вопросов и проблем. Переезд может потребовать аренды нескольких помещений одновременно, как и ряд других ситуаций. Читайте дальше, чтобы узнать о логистике одновременной аренды двух помещений.
Можно ли сдать одновременно две квартиры?
Очень редко аренда второй квартиры является проблемой с арендодателями, законами о собственности или местными и государственными постановлениями. Важной частью является соблюдение обоих договоров аренды, включая арендную плату, коммунальные услуги и любые другие условия аренды. Две квартиры на ваше имя могут стоить дороже, но некоторые обстоятельства и ситуации требуют гибкости этого сценария.
Почему и как можно арендовать две квартиры одновременно?
Одной из причин арендовать две квартиры является то, что вы часто путешествуете по делам. Возможно, наличие квартиры рядом с работой, а также рядом с вашей семьей или школой могло бы принести дополнительные преимущества. Если вы работаете по контракту, работаете удаленно или регулярно консультируете в другом городе или регионе, может быть выгодно и удобно иметь собственное место. Гостиничные номера могут быстро подорожать, и иногда ежемесячная арендная плата действительно экономит ваши деньги.
Еще одна причина, по которой некоторые люди могут арендовать две квартиры одновременно, связана с дублированием договоров аренды. Переезд в новую квартиру может быть стрессовым, отнимать много времени и может не совпадать с графиком переезда, работой или другими обязанностями. Совмещая месяц или даже неделю или две с другой арендой, вы можете избавить себя от стресса и беспокойства.
Можете ли вы оформить договор аренды двух квартир на свое имя?
Хотя обычно два договора аренды на ваше имя вполне допустимы, существуют некоторые исключения.
Это может создать проблемы, когда вы спрашиваете о второй квартире, если у вас плохая кредитная история или вы живете в субсидируемом государством жилье. Плохая кредитная история является препятствием для аренды более чем одного помещения, и лучше не пытаться сделать это с плохой историей аренды или плохим соотношением долга к доходу. Жилье, субсидируемое государством, имеет ограничения по доходу, и вы можете столкнуться с проблемами с законом при попытке арендовать вторую квартиру и в таких обстоятельствах.
Можно ли арендовать более одной квартиры?
Обычной причиной для того, чтобы кто-то арендовал более одной квартиры или имущества, является переезд арендатора в новую квартиру, дом или другая ситуация. Один из способов сделать переезд в новую недвижимость эффективным и доступным — просто спросить своего нынешнего арендодателя о вариантах и сделках по продлению аренды, зная, что вы будете съезжать.
Долгосрочные арендаторы могут получить выгоду, если заранее сообщат об этом своим арендодателям.
Хотя вы можете жить более чем в одном месте, лучшим решением может быть переход из одного жилья в другое и общение с домовладельцем.
Помните, что вы можете вести переговоры с новым домовладельцем или с прежним. Возможно, квартира пустует, и ваш новый арендодатель позволит вам и вашему партнеру въехать на несколько дней раньше за небольшую плату за въезд, или ваши бывшие арендодатели могут не возражать подождать день или два в новом месяце. В конце концов, вашему старому арендодателю потребуется время, чтобы подготовить квартиру к продаже. В любом случае бывший арендодатель рассмотрит ваши отношения и историю аренды, ваши своевременные платежи, чистоту, общение и характер ваших запросов на техническое обслуживание.
Аренда и откладывание на будущее
Советы по откладыванию на будущее могут включать в себя аренду второй квартиры или недвижимости. Хотя вы можете сэкономить деньги с кладовой или гаражом, вы также можете воспользоваться дополнительными удобствами квартиры, особенно если это сэкономит вам деньги на отелях или краткосрочной аренде.
Для тех, кто часто путешествует, подумайте о том, чтобы присмотреться к объектам недвижимости, расположенным рядом с вашими деловыми интересами, аэропортами или основными автомагистралями.
Могу ли я подписать новый договор аренды, если я подписал соглашение о предыдущей аренде?
Иногда вам может понадобиться помочь другу или члену семьи снять квартиру. До тех пор, пока ваш кредитный рейтинг находится в хорошей форме, а проверка вашего биографии остается приемлемой, нет причин мешать вам поддерживать этих друзей или членов семьи в получении нового жилья.
Если вы ранее были поручителем или поручителем по аренде квартиры или имущества, соблюдали условия аренды и своевременно вносили арендную плату, вы сможете добавить дополнительные договоры аренды. Помните, что подписание за кого-то другого может быть обязательством, поэтому убедитесь, что они заслуживают доверия и готовы уважать ваше имя и кредитный рейтинг, а также свои собственные.
Какие еще советы нужно знать перед подписанием второго договора аренды?
Всегда полезно оставаться в хороших отношениях и поддерживать постоянную и своевременную связь с обоими арендодателями.
Также очень важно поддерживать актуальность и активность обеих учетных записей. Немедленно сообщите своему арендодателю и поручителю, если ваши условия изменились или если у вас есть какие-либо опасения. Если ваша работа требует, чтобы вы путешествовали, и вы надеетесь сократить срок аренды, обратитесь к арендодателю.
У многих владельцев недвижимости есть сезоны, когда они с большей вероятностью будут арендовать жилье, и некоторые из них могут сократить условия аренды или даже вознаградить вас и пропорционально распределить арендную плату, если вы поможете им найти нового арендатора. Еще один месяц не имеет для арендодателя такой же ценности, как целый год.
Как видите, снять новую квартиру, даже если вы ее уже снимаете, не так уж и сложно. Это можно легко сделать, если ваш кредитный рейтинг в хорошем состоянии, и вы можете себе это позволить.
Ознакомьтесь с арендными квартирами на Zumper и найдите время, чтобы спланировать заранее, чтобы получить хорошую скидку в отличном месте.
Предыдущая статьяНациональный отчет Zumper об аренде: март 2021 г.
Следующая статьяПутеводитель по стоимости жизни в Форт-Коллинзе, Колорадо
Zumper
http://www.zumper.com
Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам последние советы по аренде, тенденции и местные законы, чтобы помочь вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.
Можно ли взять два договора аренды одновременно? (2022)
Команда PropertyClub
17 марта 2022
Если вы можете оплачивать арендную плату, сборы и коммунальные услуги в обоих местах, вы сможете арендовать две квартиры одновременно. Исключений очень мало.
Как арендатор, вы должны соблюдать множество различных правил и требований. Один из распространенных вопросов заключается в том, можете ли вы иметь два договора аренды одновременно. В большинстве случаев вы можете без проблем оформить две квартиры на свое имя.
Есть несколько причин, по которым вам может понадобиться две аренды.
Например, вы живете в основном в одном месте, но много работаете в другом.
решёткаПричины арендовать сразу две квартиры
Путешествия
Одна из самых частых причин, по которой вы можете арендовать сразу две квартиры, заключается в том, что вы много путешествуете. Как мы упоминали в приведенном выше примере, тот, кто регулярно ездит по работе из одного места в другое, может иметь квартиру в обоих местах.
Это удобно и дает им комфортное место для отдыха, поэтому им не нужно так много ездить на работу.
Путешествие должно быть не только деловым. Это может быть связано с работой, учебой или, может быть, даже с семейной ситуацией, с которой вы столкнулись.
Возможно, вы часто путешествуете для лечения. Если ваше лечение является регулярным явлением, и вам приходится преодолевать довольно большие расстояния, возможно, вам удастся приобрести вторую квартиру в этом районе. Это позволяет вам получать лечение по мере необходимости и оставаться там для любого последующего наблюдения или отдыха.
Перекрывающиеся договоры аренды
Если вы переезжаете из одной квартиры в другую, у вас может быть два договора аренды на время перехода. В этом сценарии, даже если ваше имя будет в двух договорах аренды одновременно, это будет только на короткий срок, пока они пересекаются.
Перекрывающаяся аренда на месяц или даже меньше в большинстве случаев. Это дает вам некоторое время, чтобы спланировать свой переезд и все переместить и убрать, не сталкиваясь с спешной ситуацией. Для некоторых людей это намного проще, чем пытаться быстро двигаться за день или два.
Возможно, вы сможете договориться с домовладельцами, чтобы избежать дублирования расходов, но это не гарантируется. Если договоры аренды пересекаются, вы можете платить арендную плату и коммунальные услуги в обоих местах в этом месяце.
Ремонт
В некоторых случаях вам может потребоваться заключить два договора аренды из-за проведения ремонтных работ. Возможно, вы захотите снять две квартиры сразу, пока идет ремонт.
Например, если вы хотите сохранить свою основную квартиру, но в ней проводится масштабный ремонт, который, как ожидается, займет некоторое время, вы можете поискать помесячную аренду в другом месте. Это позволит вам временно переехать на новое место, а не жить в квартире, в которой идет ремонт.
Возможно, вам даже придется временно вывезти часть вашей мебели на время ремонта. Хорошей новостью является то, что ваша главная квартира будет прекрасной, когда вы вернетесь в нее.
Развлечение
Наконец, у вас может быть два договора об аренде, если вы можете позволить себе иметь более одного дома и иметь второе место, куда вы просто любите отправиться для развлечения. Может быть, вы держите одну квартиру на лето или на выходные. Вы можете отправиться в отпуск и побаловать себя.
Вам не нужно беспокоиться об отелях или планировании поездки. Вместо этого вы можете просто уйти и наслаждаться своей второй квартирой. В этом случае это все равно, что иметь второй дом или загородный дом.