Кредит на квартиру — взять кредит на покупку жилья
Ипотека или кредит наличными
Ипотечная программа — это не единственный вариант покупки квартиры в кредит. Вы можете получить наличные и распоряжаться средствами по собственному усмотрению. Например, полученную сумму можно потратить не только на жилье, но и на ремонт. Расскажем о том, какие еще преимущества дает кредит наличными в сравнении с ипотекой.
Жилье сразу в вашей собственности
Если вы берете ипотеку, то квартира или дом находятся в собственности банка. В случае с кредитом наличными вы сами становитесь собственником.
Нет дополнительных трат на страховку
Обязательным условием ипотечного кредита является страхование квартиры. Кроме этого, многие настаивают на том, чтобы заемщик застраховал собственную жизнь и здоровье. И чем больше срок кредитования, тем дороже будет стоимость страхового полиса. Если вы берете кредит наличными на покупку жилья, то страховка необязательна.
Она оформляется по желанию и никак не влияет на процентную ставку.
Быстрое оформление
Ипотечное кредитование — самая сложная банковская услуга. Требуется собрать большое количество документов, оформить залог и страховку, дождаться, пока банк проверит данные и вынесет решение. Количество времени на совершение сделки ограничено. При покупке квартиры могут возникнуть непредвиденные обстоятельства — например, продавец не успеет вовремя закрыть долг по коммунальным платежам. Есть вероятность пропустить срок получения кредита, и тогда процедуру придется начинать заново. Всех этих проблем можно избежать, если воспользоваться кредитом наличными. В Банке Русский Стандарт от заявки до решения проходит всего 1 день.
Без первоначального взноса
Практически невозможно получить ипотеку без первоначального взноса: он должен составлять минимум 10% стоимости квартиры. А чтобы процент был максимально низким, придется сначала накопить 50%. В случае с кредитом наличными не нужно никакого первоначального взноса.
Короткий срок кредитования
Ипотека выдается на срок до 30 лет, и для многих это плюс, так как ежемесячный платеж становится очень маленьким. Но и переплаты по такому кредиту огромные. Если у вас нет возможности оплатить всю стоимость квартиры сразу, но есть возможность вносить большие ежемесячные платежи, лучше возьмите кредит наличными на покупку квартиры и закройте долг за 5 лет.
Возможность быстро продать жилье
Если вы захотите переехать и продать квартиру, взятую в ипотеку, то сначала нужно будет получить разрешение банка. Только после этого можно искать покупателя и согласовывать условия сделки. И найти такого покупателя будет сложнее, чем в случае, когда квартира находится у вас в собственности. Это связано с тем, что многих смущает ипотечное жилье. Сама сделка тоже сложнее: нужно погасить остаток задолженности и получить остаток на личный счет. Но если вы возьмете кредит наличными и сразу станете собственником, продажа пройдет намного быстрее.
Оформить кредит
Условия кредита на жилье в Банке Русский Стандарт
- Срок кредитования — до 60 месяцев.
- Процентная ставка — назначается в индивидуальном порядке. Самые выгодные условия предлагаются клиентам с хорошей кредитной историей и сотрудникам организаций-партнеров банка.
Пакет документов
Чтобы получить кредит на жилье, необходимо представить российский паспорт и второй документ на выбор:
- СНИЛС;
- водительское удостоверение;
- пенсионное удостоверение.
Чтобы получить более выгодные условия по кредиту, нужно представить российский паспорт и второй документ на выбор:
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
-
сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Дополнительные услуги
Страхование заемщиков
Помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной утраты трудоспособности, ухода из жизни.
Выбор даты платежа
Позволяет выбрать дату погашения кредита при оформлении кредита.
Постоянный контроль
Услуга оповещения об операциях и ИНФО m@il позволяют взять кредит и быть в курсе всех изменений по счету.
3 шага к получению кредита на квартиру
Шаг 1. Заявка
Заполните анкету на сайте, по телефону или приходите в ближайший офис банка.
Шаг 2. Решение
После рассмотрения заявки мы уведомим вас по телефону или в смс.
Шаг 3. Кредитный договор
Приходите в офис Банка Русский Стандарт, чтобы подписать договор и получить деньги.
Требования к заемщику
Получить кредит на покупку жилья могут лица:
- в возрасте от 21 до 70 лет;
- имеющие российское гражданство;
- зарегистрированные в регионе присутствия Банка Русский Стандарт;
-
без судимостей.
Субсидированная ипотека. Где взять квартиру по сниженной ставке от 0,5%? — Инграфикон
Екатеринбург и Свердловская область
В продаже24251 квартира
в 172 новостройках К ленте новостейНа первичном рынке недвижимости сейчас представлено большое количество ипотечных программ со сниженными ставками. В некоторых случаях ставки достигают 0%. Рассказываем, какие банки и на какие новостройки Екатеринбурга предлагают субсидированную ипотеку.
Так, например банк ДОМ.РФ предлагает льготную ипотеку на новостройки по ставке 0,07% в рамках программы субсидирования — субсидировать ставку может работодатель заемщика, застройщик или любое юридическое лицо.
Для снижения процентной ставки необходимо внести единовременную комиссию — низкая ставка фиксируется сроком на полгода или 1 год в зависимости от размера платежа. После истечения льготного периода будет установлена стандартная процентная ставка в рамках льготной ипотеки на новостройки — 6,5% на весь срок кредитования. Минимальные ставки предусмотрены для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка.
Также ранее, Банк ДОМ.РФ сообщил, что в партнерстве с застройщиками запускает программу субсидирования ипотечных ставок при покупке квартир в новостройках, строящихся с использованием проектного финансирования. Оформить ипотеку в рамках программы можно по ставке от 2,9%. В Екатеринбурге по сниженной ставке можно купить квартиру в ЖК «Парк Победы» от застройщика ГК Prinzip. Низкая ставка действует в течение всего периода строительства объекта, после сдачи домов в эксплуатацию будет установлена обычная процентная ставка.
В рамках совместных программ с отдельными застройщиками в ВТБ можно получить льготную ипотеку со ставкой от 0,5% на первые несколько лет, остальные расходы застройщик берет на себя.
ПСБ также запустил новый проект совместно с партнерами-застройщиками. Оформить ипотечный договор по программе «Госпрограмма 2020» на первые 6 или 12 месяцев можно по ставке от 0,5%. После окончания этого периода ставка будет 5,85% годовых.
В Екатеринбурге по сниженной ставке можно приобрести квартиру в ЖК «Квартет», ЖК «Рифей», ЖК Vektori, ЖК Suomen Ranta. Промо-ставка составляет 1%. Срок-12 месяцев.
Сбербанк предоставляет скидку до 3,5 процентных пункта на ставку по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками.
Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых. Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых. Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.
Минимальная процентная ставка по ипотеке действует для зарплатных клиентов Сбербанка при использовании сервиса «Электронная регистрация» и с учетом скидки от застройщика в рамках новой программы субсидирования первые 2 года с момента получения ипотеки. На оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка по ипотеке Сбербанка с учетом других скидок и акций.
К примеру, купить квартиру по сниженной ставке от Сбербанка можно в жилых комплексах: «Шишимская горка», «Северный квартал», «Южные кварталы», жилые комплексы от РСГ Академическое, «Белая башня», «Проспект Мира», «Новая Ботаника», «Чехов», «Сириус», «Белорецкий», «Нагорный», «Макаровский», «Изумрудный бор», «Северное сияние», 8 очередь ЖК «Просторы», «Даниловский», КД «На Ленина», ЖК «На Мостовой», ЖК «Александровский сад», ЖК LIVE, «Театральный», «Счастье», «Солнечный» от «Синары-девелопмент», «РИО» и др.
Другие материалы по темеНовости Акции Статьи
Поиск квартир — Отличные квартиры.
Отличные предложения.Посмотреть все апартаменты в Атланте, Джорджия
Программа поиска квартир использует сведения об аренде и доступности в режиме реального времени, чтобы помочь вам найти отличные предложения по отличным квартирам. Вот как мы определяем сделки:
Падение цен
Квартирные поселки часто меняют арендные ставки – иногда по нескольку раз в день. Мы отслеживаем изменения и информируем вас о снижении арендной ставки.
Лучшее значение
Квартиры «лучшее соотношение цены и качества» расположены в зданиях с рейтингом три звезды и выше. Мы помечаем аренду квартир, которые стоят значительно дешевле, чем аналогичные высококачественные квартиры поблизости.
Аренда Специальные предложения
Многоквартирные дома регулярно рекламируют предложения для новых жильцов. Будь то специальное предложение при заселении или бесплатный телевизор, мы находим варианты аренды, которые предлагают немного больше, когда вы подписываете договор об аренде.
С 1981 года арендаторы доверяют системе поиска квартир, которая помогает им найти идеальный новый дом по лучшей цене. Мы специализируемся на поиске выгодных предложений и помогаем арендаторам получить лучшее соотношение цены и качества. Как член CoStar Group, ведущего поставщика информации для многоквартирных домов, у нас есть ресурсы, чтобы держать вас в курсе текущих арендных ставок, свободных мест, сделок с квартирами и специальных предложений на въезд.
Вы можете рассчитывать на нашу помощь в поиске отличной квартиры по лучшей цене.
Изучите предложения квартир в Атланте, Джорджия
Сообщите нам, куда вы переезжаете, сколько комнат вам нужно и ежемесячный доход до вычета налогов.
Мы поможем вам найти лучшую квартиру в соответствии с вашим бюджетом.
Я переезжаю в:
Мне нужен:
Выберите спальнюСтудия1 спальня2 спальни3 спальни
Мой ежемесячный доход составляет:
Живите комфортно, тратя от до в аренде. У вас будет около осталось до уплаты налогов.
Жить скромно
Жить комфортно
Живая роскошь
Отказ от ответственности: Этот калькулятор предназначен только для иллюстративных целей, и полученные вами результаты являются всего лишь предложением. Вы должны оценить свои финансы, прежде чем подписывать договор об аренде квартиры.
8 способов найти квартиру в аренду
Поиск подходящей квартиры или дома для аренды может быть трудным и напряженным. Вы можете конкурировать со многими другими за качественный блок в отличном месте.
Секрет, говорят маклеры по недвижимости, в том, чтобы планировать заранее. Часто арендаторы будут ждать до последней минуты, чтобы подыскать другую квартиру. Однако, когда арендаторы спешат, они, как правило, берут квартиры, которые им на самом деле не нужны, говорит Лэнс Мейкон, соучредитель Metro Home Managers, компании по управлению недвижимостью в Вашингтоне, округ Колумбия, предоставляющей полный спектр услуг по аренде недвижимости.
Вот восемь советов по поиску лучших домов и квартир для сдачи в аренду в вашем районе.
1. Начните поиск за 60 дней до переезда
Лучшее жилье с точки зрения цены, расположения и удобств сдается в начале месяца, поэтому не ждите середины месяца, чтобы найти новое жилье, Мейкон говорит. Лучше всего начать поиск за 60 дней до того, как вам нужно переехать, особенно если вы ищете арендуемую недвижимость, где не так много предложений.
Вторые и третьи выходные месяца, как правило, самые загруженные. Если вы начнете поиск в первые выходные месяца, конкуренция будет меньше, а лучшие объекты по-прежнему будут доступны.
2. Ищите объявления об аренде в Интернете
Около 90% арендаторов начинают искать квартиру на Craigslist или Zillow, говорит Мейкон. Поиск в Интернете — хороший способ начать поиск. Вы можете получить представление о ценах и удобствах квартир. Однако, если вы переезжаете в новый город, сайты по аренде квартир не расскажут вам достаточно о районах и местных удобствах каждого из них, таких как общественный транспорт или продуктовые магазины.
3. Воспользуйтесь услугами брокера по недвижимости
В большинстве случаев риэлторы бесплатно помогают арендаторам найти недвижимость. Ключ в том, чтобы найти брокера, который специализируется на аренде недвижимости, а не на продаже жилья.
Если вы ищете квартиры в районах, где обычно существует жесткая конкуренция за квартиры, вам следует поговорить с несколькими агентами по недвижимости, прежде чем выбрать одного, потому что разные агенты имеют разные отношения с разными зданиями. Убедитесь, что вы разговариваете с агентом, у которого есть доступ к многоквартирным домам в районах, где вы хотите арендовать.
4. Не дайте себя обмануть мошенниками
Будьте осторожны с онлайн-мошенничеством, особенно с объявлениями на Craigslist, которые требуют от вас предоставить кредитную карту для внесения залога за показ квартиры. Никто не должен требовать залог, чтобы показать вам квартиру.
Кроме того, будьте осторожны, если вы снимаете квартиру напрямую у частного лица, потому что вы будете давать совершенно незнакомому человеку свой номер социального страхования и информацию о своем банковском счете, и они, вероятно, проведут проверку вашей кредитоспособности.
Безопаснее работать с лицензированным брокером по недвижимости.
5. Подумайте о соседях по комнате
Если вы планируете делить квартиру, убедитесь, что вы знаете, кто будет вашими соседями по комнате, и рассмотрите возможность попросить арендодателя об отдельной аренде. Если у вас есть совместная аренда и арендная плата составляет 2000 долларов в месяц, вы несете ответственность за всю сумму, если ваши соседи по комнате не платят свою долю, говорит Мейкон. Но если у вас есть отдельный договор аренды, вы несете ответственность только за свою часть арендной платы.
Не бойтесь спрашивать рекомендации, если вы не знаете своих соседей по комнате. Вы также можете использовать социальные сети — LinkedIn, Twitter и Facebook — чтобы узнать о них больше. По словам Тодда Ли, соучредителя Мейкон из Metro Home Managers. Это особенно полезно, если традиционная 12-месячная аренда истекает в ноябре или декабре, потому что часто бывает сложно арендовать недвижимость в эти месяцы.