Предлагаю бесплатное жильё или 20 сайтов с бесплатным жильём за границей (обновлено в 2023)
- Про автора
- Останні публікації
Олексій Кучер
Лоукост-аналітик, консультант.
Пишу про лоукост тревел з 2014. Підбираю лоукост квитки та житло для українців з 2017.
Олексій Кучер нещодавно публікував (подивитись все)
Каучсёрфинг и 5 его аналогов, законные способы “отнять” дом на время и жильё за работу, которую ты выбираешь сам…
- 1 Полностью бесплатное жильё: каучсёрфинг…
- 2 … и аналоги каучсёрфинга
- 3 Бесплатный хостел
- 4 Присмотри за домом и живи в нём
- 5 Бесплатное жильё просто “за поговорить”
- 6 Монах на недельку))
- 7 Бесплатное жильё за ваши умения
- 8 Обмен жильём – это бесплатно
- 9 Хотите пожить в аэропорту?
- 10 Жильё за которое вам ещё и заплатят
- 11 Как найти экстремальные скидки в отелях?
- 12 Бесплатная еда
- 13 На границе могут спросить страховку…
Полностью бесплатное жильё: каучсёрфинг…
В поезде Дели — Гая я встретил чеха, который без перелётов пересёк весь Ближний Восток (в том числе такие непростые страны, как Иран и Пакистан) с помощью каучсерфинга.
Оставляя немного денег или подарки, он жил по несколько недель в одном месте, изучая культуру и современное общество Ближнего Востока. Это была тема его научной работы и он решил собрать материал не в библиотеке))
Каучсерфинг заслуженно популярен и основан на доверии и щедрости. Вы бесплатно принимаете у себя новых друзей и ездите по всему миру, пользуясь гостеприимством других. Некоторые только путешествуют, а другие настолько щедры и гостеприимны, что только принимают.
Можно зарегистрироваться на сайте, найти гостеприимного хозяина, прочитать о нём отзывы и написать ему.
В 2011-м couchsurfing.com стал корпорацией и это отразилось на правилах для пользователей, сейчас есть требование внести 60$ за верификацию, иначе ваши действия на сайте резко ограничены.
В марте 2022 эти ограничения были приостановлены для всех пользователей из Украины.
… и аналоги каучсёрфинга
trustroots.org – я сразу создал здесь аккаунт, возможно, это лучший вариант бесплатного жилья после того, как couchsurfing.
com из волонтёрского проекта превратился в корпорацию.
Сайт создала группа программистов из UK, а волонтёры переводят его на все языки мира, вы тоже можете присоединиться к этой работе, пишите, я расскажу как. Основатели обещают никогда не превращаться в корпорацию. На сайте сейчас 80 000 пользователей, есть сообщества хичхайкеров, бэкпекеров, желающих поделиться едой…
Всё, что нужно для путешествий и всё это бесплатно.
servas.org – сообщество помощи друг другу в путешествиях, основанное в 50-х студентами. Они хотели путешествовать и останавливаться в гостях друг у друга. Здесь совершенно бесплатно можно найти жильё на 1-2 дня. Есть членские взносы, для вступления требуется собеседование;
warmshowers.org – сайт для велосипедистов-путешественников. Около 100000 хостов в 161 стране – отличные результаты для специализированного проекта. Есть огромная вероятность, что велосипедистов принимают такие же любители жать на педали, так что им всегда будет о чём пообщаться;
bewelcome.
org – это сообщество бесплатного жилья создали фаны Каучсёрфинга, каким он был в начале 2000-х и Хоспиталити клаба. Функции путешественника и хостера разделены, вы можете только путешествовать. Сайт полностью бесплатный, есть версия на русском, около 220 000 пользователей в 225 странах мира.
Бесплатный хостел
Заходите в хостел и прямо, не стесняясь, говорите, что хотите пожить – за работу. Узнайте, что нужно делать, сколько часов в день займёт работа, где вы будете жить… Обычно, вы получите завтрак бесплатно и сможете готовить обед и ужин из своих продуктов на кухне хостела.
Если живёте в хостеле, почти всегда есть возможно питаться бесплатно. Выезжающие постояльцы оставляют продукты и персонал перемещает их в “корзину бесплатной еды”. Часто это отличные продукты с указанным на упаковке сроком годности, пользуйтесь.
Бесплатное жильё в хостелах лучше искать на месте, если вас не знают лично, по телефону или в переписке скорее всего отказажут, так как такая работа – нелегальна.
Приходите, знакомьтесь, рассказывайте, что умеете делать и, возможно, начнёте путешествовать из хостела в хостел бесплатно.
Присмотри за домом и живи в нём
Этот стиль поездок, подходит для тех, кто хочет жить подольше на одном месте. Ваши обязанности обычно: поддерживать дом в чистоте, поливать растения и гулять с животными. Вот сайты, где можно найти себе дом:
- mindmyhouse – 11 044 зарегистрированных домовладельцев и 5746 смотрителей. Стоимость регистрации — 20$;
- housecarers – очень простой и удобный сайт, стоимость годовой регистрации — 50$;
- luxuryhousesitting – большинство предложений в США, но есть и Европа в основном Англия, Италия… Стоимость годовой регистрации — 10$.
Хорошо, если вы можете показать владельцу дома свою финансовую стабильность, указать профессию, доход, у вас в профиле будут фотографии “у меня дома”, где чисто и уютно.
Бесплатное жильё просто “за поговорить”
Ваш родной язык – достаточный повод для того, чтобы пожить бесплатно.
Вот сайты, где готовы приютить носителей языка и не обязательно английского:
- talktalkbnb.com – самый крупный сайт с множеством стран и языков;
- lingoo.com – похожий сайт для обучения родному языку за границей.
Знание английского не обязательно, но это – отличное дополнение.
Монах на недельку))
Если вы любите тишину и простоту во всём, попробуйте остановиться в монастыре. Я никогда не искал монастыри заранее, просто заходил на месте и прямо спрашивал об условиях. Часто проживание в монастыре стоит денег и вам скажут об этом, но сумма, обычно, небольшая. При желании вы сможете питаться с монахами и помогать им в работе, обсудите всё прямо и открыто заранее, не стесняйтесь.
Обычно, от вас потребуется закрытая одежда с длинными рукавами и соблюдение тишины, принимать религию и давать какие-то обеты совершенно необязательно.
Бесплатное жильё за ваши умения
Если собираетесь в каком-то месте осесть на пару недель, найдите в Фейсбуке группы “Украинцы в (страна или крупный город)… ” или “Русскоязычные в…” добавьтесь туда и напишите объявление: “Зовут так-то, сам оттуда-то, путешествую, хочу пожить в вашем городе и ищу жильё на две недели, умею делать это и это профессионально, хочу уделять работе столько-то часов в день” и фото.
Мне в таких сообществах очень помогали.
Обмен жильём – это бесплатно
У вас есть дом или квартира и вы хотите путешествовать? Обменяйтесь жильём. Такой способ подойдёт для тех, кто хочет пожить спокойно и комфортно на одном месте.
- homeexchange.com — самый популярный. Платная регистрация с возможностью бесплатно пользоваться первые две недели, то есть «первый обмен домами — бесплатно». На сайте – 450 000 домов в 130 странах – это впечатляет;
- lovehomeswap.com – похожий на первый, здесь тоже первые две недели живёте бесплатно;
- ihen.com – предложений гораздо меньше, сайт старенький, но регистрация самая дешевая.
Хотите пожить в аэропорту?
Нет, нет, я не предлагаю вам поселиться в аэропоту как Том Хенкс в “Терминале”, но проверить насколько комфортно переночевать в аэропорту куда вы прилетаете поздно ночью – лично мне очень полезно.
Теперь это можно сделать на специальном сайте sleepinginairports.net.
Жильё за которое вам ещё и заплатят
С тех пор как я узнал об этих сайтах, любое нытье типа “хочу посмотреть мир, но нет денег”, “ненавижу свою работу” отсекаю, мгновенно, отправляя эти ссылки.
Если человек действительно мечтал путешествовать, то обязательно найдёт что-то для себя, а если нет – перестанет ныть, как минимум, мне))
- workaway.info – здесь можно найти работу за жильё и еду по всему миру. Проекты от интеллектуальных до “навозокопательных”. Правда, чтобы получить контакты работодателей нужно оформить платную подписку за 20 долларов в год, но это точно того стоит. На сайте появилась возможность найти попутчиков;
- worldpackers.com – сайт – сообщество, здесь можно найти волонтёрские проекты, возможности работы за жильё и еду по миру, сайт на английском, доступ на год стоит 49$;
- helpx.net – похожий сайт, но бесплатный;
- anyworkanywhere – сайт заточенный под путешественников. Много возможностей временной работы. Есть информация о посольствах, хостелах, вакансиях для волонтёров;
- hippohelp.com – полностью бесплатный сайт, много предложений в Европе.
А это настоящие сайты поиска работы. Здесь можно проверить, насколько востребованы ваши умения и найти работу по специальности.
Для этого зайдите на сайт, введите населённый пункт из вашего путешествия, специальность по которой ищете работу, и вы получите список действующих вакансий, условия оплаты и контакты работодателей:
- indeed сайт предоставляет очень широкие и точные возможности поиска работы по всему миру. Есть версия на русском языке;
- jobs.theguardian более бизнесовый сайт, в основном предложения постоянной работы, но можно искать и временную, есть функция работа “на таком-то расстоянии от вас”.
Как найти экстремальные скидки в отелях?
У меня много раз было так, после бурных путешествий хочется комфорта и тишины.
Вот этот сайт собирает скидки на Booking, Agoda, Hotel.com… Главное уметь им пользоваться: выбирайте нужный город и даты, сортируйте результаты по цене, звёздам и оценкам гостей и вот пример…
…неделя Стамбуле на двоих в 4-х звёздах.
Попробуйте сами здесь.
Я установил и пользуюсь их мобильным приложением для поиска скидок в отелях:
Бесплатная еда
Около 1/3 готовой еды на планете выбрасывается!
Фудшеринг не имеет ничего общего с ночлежками и питанием для бездомных – это желание обычных людей поделиться и проявить щедрость.
Начну с тех же trustroots.org. Здесь есть раздел foodsharing, отмечаете его и смотрите, кто в округе хочет поделиться с вами едой, вот так выглядит Европа.
Немцы создали специальный сайт для жителей Австрии, Германии и Швейцарии – foodsharing.de. Здесь может зарегистрироваться каждый и получить доступ к базе бесплатной еды.
В Британии создали специальное мобильное приложение Olio, здесь можно предложить и получить бесплатную еду.
А что ещё можно сделать? Вбивайте в поиск Гугл и Фейсбук “фудшеринг/foodsharing” и город, где вы ищете бесплатную еду. В результатах поиска будут места, люди и сообщества, желающие поделиться с вами едой.
На границе могут спросить страховку…
Вот сравнение страховых на основе моего опыта.
Страховая | Мой опыт |
| Vuso | Легко и быстро, адекватные цены и условия договора, для оформления не обязательно находиться в Украине, лучшее сочетание в этом году |
| EKTA | Оформляется за 1 минуту, дёшево, но условия страхование подкачали |
| PZU | Надежная польская страховая, но цены довольно высокие, попробуйте поискать их со скидкой на Hotline finance, вот здесь видео с пошаговым поиском |
| Hotline finance | Это поисковик страховок, за акциями и скидками – сюда |
А стоит вообще оформлять страховку? Вот специально для вас собрал несколько историй.
Добавлю только, что в страны Шенген вас просто не впустят без страховки, однажды я оказался среди тех трех пассажиров, которых ждал весь автобус и мы очень быстро😂 делали страховку прямо на границе.
Нужна ли “Зеленая карта” для выезда на авто сейчас?
Да, с 1 июня 2022 страховка “Зелёная карта” снова обязательна для всех выезжающих за границу на авто, для беженцев и туристов.
Сейчас в Украине действует единая цена во всех страховых, проверяйте здесь и здесь.
Если остались вопросы — пишите в комментариях.
Прекрасных путешествий с !
Наскільки публікація корисна для вас?
Натисніть на зірку, щоб оцінити!
Середня оцінка 4.4 / 5. Кількість оцінок: 45
Оцінок ще немає. Поставте оцінку першим.
Дякую, що оцінили мою статтю
БУДЬ ЛАСКА, напишіть кілька слів, що саме не сподобалось, це дійсно для мне важливо
Куда уйти с ребёнком от мужа без денег и жилья?
#1
#2
Ольга
У нас всегда были сложные отношения,раньше и дрались с ним,
#3
#6
#8
#9
#11
#12
#13
#14
Манго-Манго
Вот вы глупенькая, надо ж было заранее подумать о будущем.
А так, не имея материальной базы уходить глупо. Я дама практичная, позаботилась о себе заранее и не боюсь за будущее. Без дарственной на квартиру замуж не шла, зато теперь муж не выделывается. Ему-то жить придется на съеме, если что
#15
Гость
Это где таких идиотов делают?
#16
Просто сейчас мужики уже понимают, что конкуренция не меньше, чем среди девушек. Надо быть на уровне.
Мужики же не выбирают себе девушку пострашнее и потолще? На красавиц засматриваются, на хозяюшек, на тигриц в постели. Так почему я должна выбирать непонятно что?
Мы вместе 5 лет жили на съеме, я его не «отшивала» только потому, что жить с ним было приятно, видела в нем перспективу.
Если бы за год жизни он меня разочаровал, разошлись бы в два счета
#17
Гость
О каких алиментах идет речь? Автор сама пишет, что отец любит дочь, а дочь любит отца. Значит дочь остается с отцом, а алименты платит автор. Ну конечно она может лишить ребенка отца, но тогда путь не удивляется если дочь будет ее ненавидеть и в 14 лет сбежит от нее к отцу.
#20
#21
#22
Почему ты такой жестокий человек?Почему сразу оскорблять?Ты знаешь меня?Знаешь в какой ситуации я была?Ничего ты не знаешь!!!Я вышла замуж не по залету,да рано-но не суть!!!А то что я не работаю,так почитай выше что да как,если уж гость дорогой ты написал!!!Что за люди то такие гнилые,никакой доброты,человечности нет!
#24
#26
Я с супругом 5 лет жила на съеме, и что? Сожительствовала и вдруг что не так, ушла бы и все.
Пока он не обеспечил будущую семью жильем и стабильным доходом, я замуж не выходила и детей не рожала.
Если вам не терпелось выскочить замуж и родить, то кто вам лекарь? Я вообще удивляюсь людям, которые рожают без копейки в кармане. А воспитывать ребенка кто будет, если надо работать? Няня в садике? А есть он что будет? Столетний суп, потому что мама с работы пришла поздно и нет сил приготовить свежее? А если болезнь какая, где деньги на лечение брать? Мужикам-то нынешним все равно, но женщина должна же быть умнее и хоть немного думать о перспективах на будущее.
Раз вы так сглупили, то сидите молча с тем, что выбрали и думайте, как обернуть все в свою сторону. А то выходят замуж «в никуда», рожают «в никуда», а потом собираются уйти в то самое «никуда»
#27
#28
#29
Эксперты Woman.
ru
Максим Сорокин
Практикующий психолог
1 016
-
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
125 ответов
Иванова Светлана
Коуч
75 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
331 ответ
Токарь Дарья Анатольевна
Фитнес-тренер
31 ответ
Психолог
40 ответов
Кременецкая Мария
Логопед — дефектолог
32 ответа
Мария Пархоменко
Нутрициолог, консультант по.
..5 ответов
Ниделько Любовь Петровна
Практикующий психолог
243 ответа
- Мария Синяпкина
Психолог-Сексолог
91 ответ
..#30
#31
#32
Гость
Родите второго, муж одумается.
#33
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками.
..1 225 ответов
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
908 ответов
Такая зарплата — не хочу работать
603 ответа
Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?
895 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
194 ответа
..#34
Гость
сидеть надо тихо,мужа воспринимать как злую собаку, не трогать, ухолить не надо. бог есть, ему еще прилетит!
#35
#36
#37
slawa
Смотрю на комменты и понимаю что нормальных людей не осталось!не слушайте никого но у вас дочь и вы должны учитывать её интересы и дальнейшую судьбу я сам воспитывают двух дочерей,один и не побоялся развода хотя проблем много.
ну а разводила или нет решать вам,всего вам хорошего
#38
Манго-Манго
Раз вы так сглупили, то сидите молча с тем, что выбрали и думайте, как обернуть все в свою сторону. А то выходят замуж «в никуда», рожают «в никуда», а потом собираются уйти в то самое «никуда»
#39
Гость
Идите на x*й
#40
А у вас мозгов не хватает мудрого совета дать???? Совсем люди отупели, нааерное развитие давно на одном месте застряло. Или вы по себе судите. Если вам на панеле хорошо!!!! То это не значит, что все должны туда идти.
#41
Маша
На помойку к бомжам, может они вас примут в свою дружную компанию)
#42
Ольга
Добрый вечер!Мне 25-живем с мужем вместе 7 лет.
Дочке 6 лет.Та случилось что мы вынуждены были уехать далеко от родных.В новом городе со временем у нас все не плохо сложилось,муж развивается в бизнесе своём,я тоже работала(сейчас безработная)все вроде ничего,общие мечты,цели…но что то пошло не так…мало того что я мужа подозреваю в измене,плюс и началось хамское отношение.Он может мне сказать «завали», «пошла нах», «от…бись»…при этом я ничего плохого не успеваю сказать…у меня сразу слезы,он уходит в другую комнату и закрывается…я устала.Дочь его любит как и он её.У нас всегда были сложные отношения,раньше и дрались с ним,но потом,как сказала его Мама,что благодаря моей мудрости,наш брак держится.Но он этого не ценит,что я есть.У него как буд то заложено,что вот она никуда не денется.Он видел это с детства ,что отец избивал мать,изменял и она это допускала,и он гордиться что даже в таком браке родители прожили 35 лет.Я очень боюсь,вот такой же быть как его мама.не хочу жить с таким хамлом,ради дочки,которая потом тоже будет думать что этот формат отношений нормальный.
Ехать нам не куда,Мама моя далеко,там где наша родина-идёт война.У папы моего другая семьЯ,хоть он и не отказывается от меня и зовёт,но это только на первое время там все будет хорошо.Помогите что мне делать?Кто уходил?Кто оставался и боролся за справедливость?
#43
Автор
Он не мог просто так ни с того ни с сего начать грубить вам. Значит или на работе проблемы, или вы его чем-то злите. Если не ценит вас , отвечайте тем же, тоже похамите , пусть знает как неприятно слышать от родного человека гадости.Поменьше внимания уделяйте, ведите себя равнодушно.Мужикам нельзя часто говорить о своих чувствах , а то наглеют. Уходить не надо, тем более он дочь любит. Где гарантия что ваш второй брак будет удачным?Вдруг алкаш попадется , да и ваша дочь ему чужая будет.
Новые темы
Я беременна и узнала о долгах,кредитах мужа
2 ответа
Объявилась сестра
Нет ответов
Удачно замужем в основном красивые
6 ответов
Кто из нас двоих не адекватен?
10 ответов
Есть ли жизнь после 40 лет.
.21 ответ
.#44
Гость
Чтобы муж одумался, надо родить пятерых как минимум.
#45
#46
#49
Гость
Драться с мужиком это круто.Кто побеждал?) А вообще, если женщина дерется с мужиком, то это не женщина. И если у вас такие трудные отношения, то попытайтесь не доводить ситуацию до матерков. Разговаривайте только по необходимости
#50
20 самых доступных мест для жизни с отличной погодой
3 мин Чтение
По Габриэль Оля
Поделиться
20 самых доступных мест для жизни с прекрасной погодой
В условиях роста цен на жилье может показаться сложной задачей найти жилье, в котором есть доступное жилье и хорошая погода — но такие места есть. PropertyShark проанализировал города США с населением более 150 000 человек на основе расходов на жилье и того, насколько комфортен их климат, и нашел 20 лучших мест с хорошей погодой, где домовладельцы со средним доходом тратят не более 30% своего заработка на ежемесячный платеж за жилье. .
См. список: Лучший банк 2023 года по версии GOBankingRates
Узнайте: 3 вещи, которые вы должны сделать, когда ваши сбережения достигают 50 000 долларов США 9Советы 0021: Как оставаться в безопасности при использовании мобильных банковских приложений
Если вы планируете переехать, вы можете переехать в один из этих 20 доступных городов с комфортным климатом.
20. Филадельфия
- Ясные дни: 93
- дней ниже 32 °: 88
- Дни выше 90 2924 °: 25
- . , Миссури
- Ясные дни: 115
- дней ниже 32 °: 100
- дней выше 90 °: 41
- Индекс доходов домов. : 100
- дней ниже 32 °: 62
- Дни над 9024 °: 55
- Индекс доступности жилья: 24%
16. Little Rock, Arkansas
16. 16. Little Rock.0024 119
- Days below 32 °: 54
- Days above 90 °: 75
- Housing affordability index: 19%
15. Birmingham, Alabama
- Clear days: 99
- дней ниже 32 °: 50
- дней над 90 2 °: 61
- Индекс доступности жилья: 13%
14.
Baton Rouge, Louisiana14. Baton Rouge, Louisiana
.
- дней ниже 32 °: 20
- дней над 90 °: 89
- . дней ниже 32 °: 53
- дней над 90 °: 68
- Индекс доступности жилья: 17%
12. Джексонвилль, Флорида
- 19194.0031 Days below 32 °: 15
- Days above 90 °: 82
- Housing affordability index: 25%
11. Chattanooga, Tennessee
- Clear days: 104
- Days below 32 °: 68
- Days above 90 °: 52
- Housing affordability index: 28%
10. Tallahassee, Florida
- Clear days: 102
- Дни ниже 32 °: 29
- дней выше 9024 °: 91
- Индекс доступности жилья: 29%
.
32 °: 73- Days above 90 °: 52
- Housing affordability index: 30%
32 °: 738. Shreveport, Louisiana
- Clear days: 114
- Days below 32 °: 33
- Days above 90 °: 93
- Housing affordability index: 18%
7. Jackson, Mississippi
- Clear days: 111
- Days below 32 °: 45
- дней над 90 °: 84
- Индекс доступности жилья: 10%
6. Норфолк, Вирджиния
- Дни прозрачных0034
- дней над 90 °: 33
- Индекс доступности жилья: 28%
5. Greensboro, Северная Каролина
- Дни прозрачных дней выше 90 °: 34
- Индекс доступности жилья: 23%
4.
Мобил, Алабама- Ясные дни: 102
- Дни ниже 32 400344
- Дни ниже 329 °: 2124
- Дни ниже 329 °: 210034
- Дни ниже 32 40034
- Дни ниже 329 °: 2124 102
- Дни ниже 32
- Дни.0019 дней выше 90 °: 76
- Индекс доступности жилья: 22%
3. Columbus, Georgia
- Ясные дни: 110
- Дни ниже 32 2 . 377. 377799134
- 99134
- 99134
- 913199134
- 37.
- 37.
- 37.
- 9134
- 37.
- 9134
- 913191319131913191319131913 гг. 90 °: 78
- Индекс доступности жилья: 16%
2. Роли, Северная Каролина
- Ясные дни: 111
- дней ниже 32 °: 734
- дней ниже 32 °: 734
- дней. 0 °: 44
- Индекс доступности жилья: 21%
0 °: 44Поделиться этой статьей:
Об авторе
Габриэль Оля
Габриэль присоединилась к GOBankingRates в 2017 году и обладает десятилетним опытом работы в журналистике. До прихода в команду она была штатным корреспондентом для журналов People и People.com. Ее работа также появилась на E! Online, Us Weekly, Patch, Sweety High и Discover Los Angeles, и она была представлена на «Доброе утро, Америка» в качестве эксперта по новостям о знаменитостях.
Читать далее
Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей!
Получите совет по достижению ваших финансовых целей и будьте в курсе главных финансовых новостей дня.
Адрес электронной почты * Нажимая кнопку «Подписаться сейчас», вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности.
Вы можете нажать на ссылку «отписаться» в электронном письме в любое время.
Что делать, если вы не можете позволить себе купить жилье на рынке
Рэмси Солюшнс
Рэмси Солюшнс
Думаете о покупке дома, но расстраиваетесь из-за роста цен?
Вы не одиноки. Цены на жилье растут каждый месяц уже более 10 лет! 1 А в мае 2022 года средняя цена продажи существующего дома составляла 407 600 долларов, что на 15% больше, чем годом ранее. 2 (Кстати, существующий дом — это просто дом, который уже был построен и в котором жили до того, как вы его купили, а не совершенно новый.)
Эти растущие цены действительно усиливают давление, когда вы пытаетесь накопить на дом. Вы можете начать чувствовать, что никогда не сможете позволить себе дом, если не сделаете что-то радикальное.
Заманчиво заняться «творческим» финансированием (также известным как ужасные варианты ипотечного кредита) или перерасходовать деньги только для того, чтобы получить дом.
Может быть, некоторые люди и покупают дома прямо сейчас, но это глупо! Покупка дома, который вы не можете на самом деле позволить себе, ставит вас на путь быстрого разорения.
Так что, прежде чем с головой погрузиться в финансовую катастрофу, знайте, что у вас есть другие варианты, не связанные с увеличением бюджета. Вот как найти дом, который вы можете себе позволить, даже на горячем рынке жилья.
Доступность на рынке жилья
Цены на жилье растут, как наводнение. Посмотрите, что произошло недавно:
Год | Средняя цена существующего дома |
май 2020 г. | 283 500 долл. США 3 |
Май 2021 | 350 300 долларов США 4 |
Май 2022 | 407 600 долл. США 5 |
Правильно — существующие дома сегодня стоят примерно на 124 000 долларов больше, чем в 2020 году.
Неудивительно, что так много людей считают, что не могут позволить себе дом!
Узнайте, сколько жилья вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного ипотечного калькулятора!
Консультации по недвижимости прямо в папку «Входящие»
Введите адрес электронной почты, чтобы получать ежемесячные материалы, которые помогут вам уверенно ориентироваться на рынке.
Введите адрес электронной почтыОтправляя эту форму, вы соглашаетесь с Ramsey Solutions Условия использования и Политика конфиденциальности.
А новостройки еще дороже. Фактически, по оценкам Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), новые дома будут стоить около 412 500 долларов в 2022 году. И из 126,7 млн американских домохозяйств 87,5 млн не смогут позволить себе такую среднюю цену. 6 Таким образом, даже если мы увидим тонну новых домов, 7 из 10 домохозяйств с трудом заплатят за один.
Но есть и хорошие новости: вам не обязательно покупать безумно дорогой дом. Вы можете найти дом по разумной цене, и мы покажем вам, как это сделать.
Определение ваших финансовых границ
Прежде чем искать дом, вы должны знать, сколько дома вы действительно можете себе позволить. И эта цифра должна основываться на вашем финансовом положении, а не на давлении, вызванном ростом цен на вашем рынке жилья.
Если вы не можете заплатить наличными за свой дом, следующим лучшим вариантом будет получение подходящего ипотечного кредита. Следуйте этим рекомендациям:
- Выберите 15-летний обычный кредит с фиксированной процентной ставкой — самый дешевый и самый быстрый тип ипотеки для погашения.
- Сохраняйте ежемесячный платеж на уровне не более 25 % от вашей заработной платы.
- Если вы покупаете жилье впервые, сделайте скидку не менее 5–10%. Если это не ваше первое родео, стремитесь к 10%, но 20% или больше еще лучше!
- Оплатите расходы на закрытие и переезд наличными.
- Держитесь подальше от кредитов FHA и VA.
Хотите узнать, что вы можете себе позволить? Попробуйте наш ипотечный калькулятор. И если вы женаты, убедитесь, что вы и ваш супруг согласны с тем, как это выглядит для вас.
Тогда будьте готовы: кредитор, вероятно, одобрит вам гораздо более высокую сумму, но только потому, что вы имеете право на получение большей суммы, не означает, что вы можете себе это позволить. Придерживайтесь правила 25%, и вы станете золотым.
Как только вы узнаете, что такое доступность, расскажите о своих границах своему агенту по недвижимости и не двигайтесь с места.
Что делать, если вам не по карману рынок жилья
После составления бюджета на покупку жилья вы можете обнаружить, что не можете позволить себе рынок жилья. Но пока не сходите с ума. Вот три варианта, которые помогут вам позволить себе дом:
Вариант № 1: экономьте дольше
Давайте перейдем к делу. Если у вас нет денег, вы не должны покупать дом.
Период. Это просто просьба Мерфи прийти и привести трех своих кузенов — Сломленного, Отчаянного и Глупого! Но вы можете начать сохранение.
Теперь, если вы живете в условиях недоступного рынка, вам, вероятно, потребуется больше времени, чтобы быть финансово готовым к покупке дома. Возможно, вы все еще пытаетесь погасить долг или накопить первоначальный взнос. Возможно, вы живете в районе, где ваш бюджет на покупку жилья пока не может обеспечить ипотеку. Это нормально.
Аренда поможет вам накопить свои сбережения и терпение. Кроме того, вы можете позвонить домовладельцу, когда что-то сломается, вместо того, чтобы тратить свои с трудом заработанные деньги на ремонт!
Если вы хотите купить дом на дорогом рынке, ожидание может быть вашим самым разумным ходом. А пока продолжайте экономить. Ваш район может показаться более доступным через три года, если вы сэкономите изрядный первоначальный взнос!
Вариант № 2. Пересмотрите свои ожидания
Другой вариант — просмотреть список необходимых вещей.
Реконструированный дом ремесленника с четырьмя спальнями на участке в акр может быть вне вашего ценового диапазона, поэтому подумайте о том, что вы можете изменить. Дом с тремя спальнями, участок в пол-акра или дом в стиле ранчо, который требует небольшой доработки, могут стать идеальным финансовым вариантом.
Может быть трудно отказаться от идеи иметь роскошную кухню или блестящие деревянные полы, но это того стоит, чтобы не влезать в них с головой. Помните, что вы всегда можете улучшить характеристики своего дома в будущем.
Когда вы работаете с агентом по недвижимости, чтобы привести ваши ожидания в соответствие с тем, что вы можете себе позволить, вы можете быть удивлены, узнав, что у вас все еще есть отличные варианты!
Вариант № 3. Расширьте область поиска
Возможно, вы хотите жить в городе или, возможно, присматриваетесь к жизни в пригороде, но расширение поиска может изменить ваше мнение о том, где вы на самом деле хотите жить.
В то время как разница между стоимостью жилья в городах и пригородах может резко измениться на необычном рынке, цены на жилье, как правило, более доступны за пределами мегаполиса.
Ради этого стоит двигаться. Фактически, последние данные показывают, что в 91% пригородных округов наблюдается больше входящей миграции (люди переезжают), чем исходящей миграции (людей уезжают). Но в городах все наоборот: из 82% городов уезжает больше людей, чем въезжает. Эта тенденция наиболее заметна в дорогих местах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. 7
Возможно, вы застряли на рынке, где владение жильем всегда будет немного недоступным (мы смотрим на вас, Силиконовая долина). Но если вы готовы к переезду, переезд может ускорить осуществление вашей мечты о покупке дома.
Переезд с рынка жилья, который вы не можете себе позволить, дает вам возможность получить максимальную отдачу от затраченных средств и накопить на первоначальный взнос за меньшее время. И хорошая новость в том, что вам не нужно далеко ходить — 84% людей, которые переехали в 2020 году, остались в том же районе. 8 Это может быть просто вопрос переезда на несколько миль через границу округа.
Обратитесь к агенту по недвижимости за советом о том, как нацелить поиск на области, которые вы можете себе позволить.
На что следует обратить внимание при покупке дома (по возрасту)
Хорошо, во-первых, мы хотим быть очень ясными: независимо от того, сколько вам лет, мы всегда рекомендуем вам отложить как минимум 10–20% первоначального взноса (5 % для первых покупателей жилья), удерживайте ежемесячный платеж на уровне не более 25% от суммы, получаемой на дом, и получайте только 15-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Но давайте посмотрим правде в глаза — жизнь меняется по мере того, как вы идете вперед. Однажды ты молод и беззаботен. Затем вы едете в минивэне и поете «Baby Shark». А на следующий день вы на собственной вечеринке по случаю выхода на пенсию.
Итак, давайте поговорим о том, как на самом деле выглядит приобретение дома для вашего поколения и как вы можете использовать свою жизненную ситуацию в своих интересах.
Бэби-бумеры
Большинство бэби-бумеров приближается к пенсионному возрасту, и вы, вероятно, ищете дом, потому что хотите уменьшить размер или переехать поближе к этим очаровательным внукам.
У вас есть огромное преимущество на рынке жилья, потому что у вас была целая жизнь, чтобы накопить капитал в своем нынешнем доме. Вы можете использовать этот капитал с умом, продав свой текущий дом, а затем заплатив наличными за что-то меньшее.
У вас мало (или нет) капитала? Тщательно продумайте, как вы планируете платить за свой новый дом. В конце концов, вы же не хотите, чтобы ипотека отнимала слишком много вашего дохода или мешала вам выйти на пенсию.
Поколение X
Вы примерно на полпути к своей карьере, дети подрастают и отправляются в колледж или ремесленную школу, и кажется, что самое время переехать.
Самое приятное то, что у вас осталось 10–20 лет работы, так что вы можете с комфортом погасить 15-летнюю ипотеку как раз к выходу на пенсию! Хитрость здесь заключается в том, чтобы убедиться, что ваш новый дом не подвергает риску ваше финансовое будущее. Удостоверьтесь, что у вас все еще есть хорошие шансы выйти на пенсию через несколько лет, не рискуя денежными средствами детей в колледже.
Миллениалы
Миллениалы строят свою карьеру и семью. Вам может казаться, что вы никогда не сможете позволить себе дом к тому времени, когда вы закончите платить за продукты и подгузники. Но вы можете. Ваше поколение теперь составляет костяк американской рабочей силы, поэтому у вас есть масса возможностей заработать деньги и накопить на дом.
Эта способность зарабатывать является огромным преимуществом, но имейте в виду, это не означает, что вы должны купить прямо сейчас . Не спешите с покупкой, которую вы чувствуете под давлением. Во-первых, распоряжайтесь своими деньгами — тогда вы сможете позволить себе дом.
Поколение Z
Хорошо, мы очень впечатлены тем, что вы уже думаете о том, как позволить себе дом! Ваше самое большое преимущество в том, что у вас есть куча времени. Вся ваша жизнь еще впереди, поэтому вам, вероятно, пока не стоит покупать. Разумно подождать, пока у вас не появится хорошее представление о том, куда могут завести вас ваша карьера, супруг или увлечения.
Но вы все равно можете начать готовиться к покупке дома через несколько лет. Лучший способ сделать это — проработать «7 детских шагов». Они помогут вам сэкономить, избежать долгов и заплатить за дом вашей мечты.
Ищете дом? Вам нужен профессионал на вашей стороне.
Одним из важнейших факторов, влияющих на доступность жилья, является нехватка домов для продажи. Жилищный фонд по всей стране сокращается в течение многих лет. 9
Помните о законе спроса и предложения — низкий уровень запасов увеличивает конкуренцию за доступные дома, что приводит к росту цен. Таким образом, не только трудно найти дом, который вы можете себе позволить, но, скорее всего, вы также столкнетесь с другими покупателями, когда вы это сделаете. И тут на помощь приходит опытный агент по недвижимости. Они:
- Узнайте о недвижимости до того, как она появится на рынке, что даст вам конкурентное преимущество
- Поделитесь информацией о местном рынке жилья, чтобы у вас были реалистичные ожидания при поиске идеального дома
- Будьте экспертом в переговорах и знайте, как добиться наилучшей цены на дом даже на жарком рынке
- Помочь вам разобраться с документами, чтобы вы могли закрыть свой дом с минимальным стрессом
Конечно, лучшим агентам по недвижимости доверяют RamseyTrusted.
Вы можете рассчитывать на то, что они разработают план покупки дома, который подойдет именно вам. И они являются частью нашей программы одобренных местных поставщиков (ELP), поэтому они знают все тонкости рынка жилья в вашем районе.
Найдите опытного агента по недвижимости на местном рынке!
Часто задаваемые вопросы
Как составить бюджет на дом?
Первый шаг к составлению бюджета дома — это узнать, какой первоначальный взнос вам нужен. В идеале вы хотите сохранить первоначальный взнос не менее 20%. Для тех, кто покупает жилье впервые, подойдет и меньший первоначальный взнос, например 5–10%, но тогда вам придется платить PMI. Что бы вы ни делали, никогда не покупайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% от вашей ежемесячной заработной платы по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой (которая имеет самую низкую общую стоимость). И держитесь подальше от дорогих кредитов, таких как FHA, VA и USDA.
После того, как вы определили цель сбережений, вот несколько советов о том, как копить на дом: погасить все свои долги, сократить расходы, отложить пенсионные сбережения (временно), начать подработку и продать вещи, которые вам не нужны.
Предположим, вы хотите купить дом за 200 000 долларов. Ваша цель сэкономить 40 000 долларов США (или 20% от стоимости дома). Чтобы составить бюджет на этот дом за два года, вам нужно будет откладывать 1700 долларов каждый месяц (40 000 долларов / 2 года / 12 месяцев = 1700 долларов).
Где я должен спрятать свой авансовый платеж?
Вы можете положить свой первый взнос на обычный сберегательный счет денежного рынка. На процентах не заработаешь, но и денег не потеряешь. Имейте в виду: откладывать первоначальный взнос — это не то же самое, что инвестировать на пенсию. Сохранение первоначального взноса займет у вас всего год или два, поэтому вы хотите хранить свои сбережения в легкодоступном месте.
Когда я должен начать копить на дом?
Как только вы решите, что готовы купить дом, начните копить на него! Для справки: вы готовы только в том случае, если у вас нет долгов и у вас есть резервный фонд в размере 3–6 месяцев расходов на проживание. Вероятно, потребуется некоторое интенсивное накопление в течение определенного периода времени — мы говорим о годе или двух только для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, — поэтому вы захотите начать прямо сейчас.
Как быстро накопить на дом?
Если вы хотите быстро накопить на дом, вы должны быть свободны от долгов и иметь резервный фонд в размере отложенных расходов на 3–6 месяцев. С вашим доходом, освобожденным от выплаты долгов, и резервным фондом, который защитит вас от неожиданных жизненных сюрпризов, вы сможете накопить на дом намного быстрее. Вот еще несколько идей, которые помогут вам быстро сэкономить деньги.
Я не могу позволить себе дом. Что мне делать?
Попытка купить дом, когда цены на жилье продолжают расти, может разочаровать. Но с правильным планом вы можете это сделать! Одна большая вещь, которая удерживает людей от сбережений на дом, — это долги. Долг — это глупо! Так что сосредоточьтесь на том, чтобы погасить все свои долги, и никогда не возвращайтесь назад. Затем накопите резервный фонд в размере 3–6 месяцев расходов на проживание, чтобы защитить себя от неожиданных жизненных сюрпризов. После этого вы будете готовы накопить на дом.
Чтобы купить дом, который вы можете себе позволить, никогда не покупайте его с ежемесячным платежом, превышающим 25% вашей ежемесячной заработной платы по обычному кредиту с фиксированной ставкой на 15 лет (держитесь подальше от кредитов FHA и VA).
В идеале вы хотите сэкономить не менее 20% первоначального взноса. Для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, первоначальный взнос в размере 5–10% также приемлем — при условии, что дополнительная комиссия PMI не превышает ваш ежемесячный платеж сверх правила 25%.
После того, как вы установили цель первоначального взноса, потребуется время, чтобы сэкономить на ее достижении. Подарите себе год или два интенсивной экономии. Попробуйте эти умные способы сэкономить на первоначальном взносе за дом.
Как только вы скопите большой первоначальный взнос, обратитесь к опытному агенту по недвижимости, который знает ваш район. Лучшие агенты будут усердно работать, чтобы найти вам дом, который соответствует вашему бюджету.
Об авторе
Ramsey Solutions
С 1992 года компания Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития.