Гражданско правовая сделка это: ГК РФ Статья 153. Понятие сделки \ КонсультантПлюс

Содержание

Общие положения о сделках \ КонсультантПлюс

Общие положения о сделках

50. По смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

КонсультантПлюс: примечание.

По делам, связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением односторонних сделок и их оспариванием, применяются разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57

51. Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

52. Последствия недобросовестных действий (бездействия) стороны сделки, способствовавших наступлению или ненаступлению условия, установлены пунктом 3 статьи 157 ГК РФ. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

По смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки (например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя).

53. Если иное прямо не следует из закона или иного правового акта, статья 157.1 ГК РФ применяется к любому согласию третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления на совершение гражданско-правовой сделки. При этом, например, правила о согласии на совершение сделок, предусмотренные Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», являются специальными по отношению к общим положениям статьи 157.1 ГК РФ.

54. В силу принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ) третье лицо, орган юридического лица, а также государственный орган или орган местного самоуправления, если такой орган действует с целью защиты интересов соответствующего публично-правового образования в гражданских правоотношениях (пункт 1 статьи 124 ГК РФ), не обязаны давать согласие на совершение сделки.

Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом (пункт 4 статьи 157.1 ГК РФ). Если третье лицо или соответствующий орган, действующий от имени публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, не ответили на запрос стороны сделки в разумный срок (пункт 2 статьи 157.1 ГК РФ), считается, что в даче согласия отказано. Однако указанное обстоятельство не препятствует в дальнейшем выражению согласия на совершение сделки или ее последующему одобрению.

Если необходимость получения согласия государственного органа или органа местного самоуправления вызвана осуществлением им публичной функции (например, пункт 4 статьи 292 ГК РФ) и не затрагивает интересов соответствующего публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, то соответствующий орган обязан дать ответ о своем согласии или несогласии. В случае нарушения этой обязанности заинтересованное лицо вправе требовать возмещения причиненных убытков (статьи 15, 1069 ГК РФ). Решение такого органа может быть оспорено в судебном порядке как в связи с нарушением процедуры его принятия, так и по мотивам несогласия с основаниями принятого решения.

55. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ).

Согласие органа публично-правового образования должно быть выражено в письменной форме (в виде ненормативного правового акта, письма и т.п.).

При этом согласие третьего лица может быть адресовано любому из контрагентов сделки.

Согласно пункту 3 статьи 157.1 ГК РФ согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение).

56. Лицо, дающее предварительное согласие, вправе дополнительно указать условия, на которых оно согласно с тем, чтобы сделка была совершена. Несоблюдение сторонами сделки названных условий дает третьему лицу право на ее оспаривание на основании статьи 173. 1 ГК РФ.

Третье лицо вправе дать одно согласие на совершение нескольких сделок. При этом статья 157.1 ГК РФ не предусматривает возможности выдачи общего согласия третьего лица на совершение любых сделок с конкретно неопределенным имуществом. Допустимость такого согласия может быть предусмотрена законом или вытекать из особенностей правоотношений сторон сделки и третьего лица, согласующего ее.

57. Третье лицо, давшее предварительное согласие на совершение сделки, вправе отозвать его, уведомив стороны сделки до момента ее совершения и возместив им убытки, вызванные таким отзывом (статья 15 ГК РФ).

Поскольку гражданским законодательством не установлены правила об отзыве согласия третьего лица на совершение сделки, в таком случае по аналогии закона подлежат применению положения об отзыве акцепта (пункт 1 статьи 6, статья 439 ГК РФ). Отзыв согласия, сообщение о котором поступило сторонам сделки после ее совершения, считается несостоявшимся. Отзыв предварительного согласия после совершения сделки, равно как и отзыв осуществленного последующего согласия (одобрение) не могут служить основанием для признания сделки недействительной.

Согласие на совершение сделки может быть признано недействительным применительно к правилам главы 9 ГК РФ. В частности, согласие, данное третьим лицом под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, может быть оспорено в соответствии со статьями 178 и 179 ГК РФ.

При признании согласия на совершение сделки недействительным сделка может быть оспорена по мотиву отсутствия необходимого в силу закона согласия по правилам статьи 173.1 ГК РФ.

58. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона приняла исполнение и уклоняется от такого удостоверения, суд по требованию стороны, исполнившей сделку, вправе признать сделку действительной. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения (пункт 4 статьи 165, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

59. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Годичный срок исковой давности по указанному требованию исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от государственной регистрации (пункт 4 статьи 165, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

60. Согласно пункту 7 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 100-ФЗ) срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 ГК РФ, применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу этого Закона (1 сентября 2013 года). Поэтому положения пункта 4 статьи 165 ГК РФ применяются к требованиям о признании действительной сделки, при совершении которой не была соблюдена необходимая нотариальная форма, и о государственной регистрации сделки, если принятие исполнения стороной сделки, нотариальное удостоверение которой не было осуществлено, или, соответственно, совершение сделки, не прошедшей государственную регистрацию, имели место после 1 сентября 2013 года.

61. Сторона, фактически исполнявшая сделку до ее необходимой государственной регистрации, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности по требованию другой стороны о ее государственной регистрации (пункт 2 статьи 10, пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

62. Сокращенный (годичный) срок исковой давности, установленный в пункте 4 статьи 165 ГК РФ, не распространяется на требование одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, вызванных уклонением последней от нотариального удостоверения или государственной регистрации этой сделки (статья 15 ГК РФ, пункт 3 статьи 165 ГК РФ). К названному требованию подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. 1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее — индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

64. Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165. 1 ГК РФ).

Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным.

65. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т. п.).

66. В юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (статья 385 ГК РФ).

67. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

68. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Понятие и признаки сделок — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

1. Легальное определение сделок дано в ст. 153 ГК: сделки — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В п. 50 Постановления Пленума ВС РФ N 25 содержатся следующие разъяснения: по смыслу ст. 153 ГК при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Из данных определений следует, что сделки являются разновидностью юридического факта — конкретного жизненного обстоятельства, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В связи с этим целесообразно рассмотреть сделку в системе юридических фактов с точки зрения их классификации по волевому признаку.

2. Сделка является действием, т.е. подконтрольна воле лица, ее совершающего, и совершается лишь постольку, поскольку имеются воля и волеизъявление этого лица на совершение такой сделки. Следовательно, сделка всегда носит волевой характер и, соответственно, для совершения сделки необходимо, чтобы субъект понимал значение своих действий и мог ими руководить, поскольку только в этом случае у него может быть воля как внутренне осознанное намерение достичь того или иного правового результата, а его волеизъявлению придается юридическое значение. Кроме того, воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу и не должны быть опорочены (лицо совершает сделку не под влиянием обмана или угрозы или иных факторов, влияющих на волеизъявление, четко представляя себе предмет, природу сделки и иные юридически значимые обстоятельства).

Сделка как действие должна иметь юридический характер, т.е. порождать правовые последствия (возникновение права пользования вещью у арендатора в договоре аренды, обязанность выполнить работу у подрядчика в договоре подряда и т.п.). В связи с этим не являются сделками соглашения лиц, не имеющие правового характера (договоренность сходить в картинную галерею, покататься на коньках и т.п.)

3. Сделки — это правомерные действия, т.е. они должны соответствовать закону и иным правовым актам. По данному признаку сделки отличаются от правонарушений, представляющих собой волевые юридические, но не соответствующие закону и иным правовым актам действия. Если сделка не соответствует закону или иному правовому акту, она может быть признана недействительной либо является ничтожной, либо законом могут предусматриваться иные последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

4. Сделка относится к индивидуальным юридическим актам, которые необходимо отграничивать от юридических поступков. Будучи индивидуальным юридическим актом, сделка характеризуется особой направленностью на достижение определенного правового результата, тогда как правовые последствия юридического поступка наступают независимо от направленности воли субъекта на их создание. У лица, обнаружившего потерянную вещь, возникают обязанности, предусмотренные ст. 227 ГК, и права, предусмотренные ст. ст. 228, 229 ГК, хотя оно к этому, вероятнее всего, не стремилось. Автор романа стремится создать в первую очередь не юридические последствия, а реализовать свои творческие потребности, поделиться своими идеями, однако авторские права возникают в силу самого факта создания литературного произведения независимо от того, желает ли этого автор. Такие юридические действия относятся к юридическим поступкам.

Совершая сделку, стороны стремятся создать именно те правовые последствия, которые присущи данной сделке, например продавец намерен передать право собственности на вещь покупателю, получив за это деньги, так же как и покупатель, передавая деньги, желает сделать приобретаемую вещь своей собственностью. Такой типичный правовой результат, ради которого совершается сделка, присущая данному виду сделок правовая цель называется каузой (основанием) сделки.

5. Сделки необходимо отличать от таких видов индивидуальных юридических актов, как административные акты и судебные решения, которые также характеризуются направленностью на достижение конкретных правовых последствий. Данные акты исходят от органов власти, которые, принимая их, реализуют свою компетенцию и в качестве таковых не становятся субъектами возникших правоотношений, что характерно для сделок: лица, совершившие сделку, всегда являются участниками возникшего в результате гражданского правоотношения. Будучи субъектами публичного права, органы власти в результате своей деятельности, в том числе посредством принятия индивидуальных актов, порождают прежде всего публично-правовые, административные правоотношения, основанные на власти и подчинении, но параллельно могут вызвать и гражданско-правовые отношения. Так, принятие государственным органом решения о выкупе земельного участка (ст. 279 ГК) создает ряд обязанностей административного характера, однако условия выкупа определяются соглашением с собственником участка и отношения, связанные с заключением соглашения и прекращением права собственности на земельный участок, относятся к числу гражданско-правовых.

Дата актуальности материала: 01.01.2017

Связь между гражданско-правовыми сделками и договорами

Определение гражданско-правовых сделок аналогично определению договоров. Соответственно, каково соотношение между гражданско-правовыми договорами и сделками? В данной статье мы проанализируем некоторые аспекты гражданско-правовых сделок и договоров для уточнения данного правоотношения.

1. Понятие гражданско-правовой сделки

Согласно статье 116 Гражданского кодекса Российской Федерации 2015 года гражданско-правовой сделкой является договор или односторонний правовой акт, порождающий, изменяющий или прекращающий гражданские права и обязанности. В котором договором является соглашение и объединение воли двух или более сторон, порождающие, изменяющие или прекращающие гражданские права и обязанности, такие как договоры купли-продажи имущества, договоры аренды имущества и т. д. Односторонний юридический действие — это сделка, которая показывает только волю одной стороны порождать, изменять или прекращать обязательства, такие как составление завещаний, обещание вознаграждения, призовые конкурсы и т. д.

Таким образом, согласно приведенному определению, гражданско-правовые сделки обладают следующими признаками:

Во-первых, гражданско-правовые сделки всегда отражают волю участников сделки. Независимо от того, выражена ли она в форме договора или одностороннего правового акта, гражданско-правовая сделка всегда является сознательным действием участвующей стороны для достижения определенных целей и желаний. В частности, гражданско-правовая сделка, если она является договором, является выражением и объединением воли сторон; в случае одностороннего правового акта — волеизъявление одной стороны. Поэтому, если в гражданско-правовой сделке отсутствует волеизъявление участвующей стороны или волеизъявление имеется, однако, вследствие недоразумений или в результате принуждения, угрозы или обмана со стороны других лиц, такая гражданско-правовая сделка является считается
Во-вторых, целью гражданско-правовой сделки является законный интерес, не противоречащий общественной морали, к которой стремятся стороны. Гражданско-правовая сделка вступает в силу, когда цель такой сделки доказана или признана законной, не противоречащей общественной нравственности. На этом основании права и обязанности сторон могут реально осуществляться.
В-третьих, юридические последствия гражданско-правовых сделок направлены на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей взаимозависимых лиц. Гражданско-правовая сделка – это действие одной или нескольких сторон, повлекшее за собой следующие правовые последствия:

Во-первых, возникновение гражданских прав и обязанностей: это случай, когда гражданско-правовая сделка устанавливает права и обязанности лиц, связанных в сделке.

Во-вторых, изменение гражданских прав и обязанностей: это случай, когда права и обязанности между взаимозависимыми лицами уже имеются, после чего стороны заключают гражданско-правовую сделку для изменения и дополнения, соответственно, изменения прав и обязанностей одной стороны, а также тех другой стороны.

В-третьих, прекращение гражданских прав и обязанностей: это случай, когда права и обязанности между связанными сторонами уже существуют. После этого связанные стороны заключают сделку по прекращению существующих прав и обязанностей.

2. Соотношение гражданско-правовых сделок и договоров

Согласно определению гражданско-правовых сделок, приведенному в части 1 статьи, можно утверждать, что договор является формой гражданско-правовой сделки. К гражданско-правовым сделкам относятся односторонние правовые акты и договоры. В отличие от одностороннего правового акта, совершаемого исключительно волеизъявлением одной стороны, договор заключается не менее чем двумя сторонами. Договорные отношения включают пары сторон, соответственно, кредитора и должника. Права и обязанности сторон устанавливаются в зависимости от конкретного вида договора.

Поскольку гражданско-правовые сделки включают контракты, правовые нормы, регулирующие гражданско-правовые сделки, также регулируют контракты. Например, действующий договор также должен соответствовать всем условиям, указанным в статье 117 Гражданского кодекса 2015 года, как указано ниже:

i) Участники договора обладают правосубъектностью и/или дееспособностью в соответствии с таким договором.

ii) Участники договора действуют полностью добровольно.

iii) Цель и содержание договора не противоречат закону и/или общественной морали.

iv) Форма договора является условием его действительности в случаях, когда это предусмотрено законом.

В соответствии с главой XVI Гражданского кодекса 2015 года к некоторым общепринятым видам договоров относятся договоры купли-продажи имущества, договоры мены имущества, договоры ссуды имущества, договоры дарения имущества, договоры аренды имущества, договоры займа имущества, договоры на оказание услуг, договоры перевозки, договоры обработки, договоры хранения имущества, договоры поручения, договоры о сотрудничестве и договоры о праве землепользования.

Выше находится статья «Взаимоотношения гражданско-правовых сделок и договоров». Мы надеемся, что эта статья будет вам полезна.

С уважением,

Налог на гражданско-правовые сделки

Налог на гражданско-правовые сделки регулируется Законом Польши о налоге на гражданско-правовые сделки от 9 сентября 2000 г. (сводный текст: Юридический вестник от 2010 г., № 101, ст. 649 с изменениями)

Налог распространяется на:

следующие гражданско-правовые сделки:
- договоры купли-продажи и мены имущества и имущественных прав,
- ссуда денег или товаров с разграничением только по типу,
- договоры дарения – частично относительно принятия на себя долгов, бремени или обязательств благотворителя,
- договор пожизненной ренты,
- договоры о разделе наследства и договоры о расторжении договора о совместной собственности – частично о выплатах или субсидиях,
- создание ипотечного кредита,
- установление возмездного узуфрукта, в том числе нерегулярного, и возмездного сервитута,
- иррегулярные депозитные договоры,
- договоров компании;

изменения договоров, перечисленных в пункте 1, если они увеличивают налоговую базу на налог на гражданско-правовые сделки, с учетом статьи 3, пункта 4 закона;
судебные решения, в том числе арбитражные, и мировые соглашения, если они имеют такие же юридические последствия, как гражданско-правовые сделки, указанные в пунктах 1 или 2.

Налоговая база определяется следующим образом:

при договоре купли-продажи – рыночная стоимость имущества или имущественного права;
в случае договора обмена:
- жилой единицы, являющейся отдельным имуществом или правом собственности на кооперативную жилищную единицу на такую жилую единицу, или право на такую жилую единицу – разница рыночной стоимости обмениваемых жилых единиц или права на них,
- в остальных случаях – рыночная стоимость имущества или имущественного права, к которым применяется повышенный налог;
в случае договора дарения – стоимость долгов, обременений или обязательств, взятых на себя бенефициаром;
в случае договора пожизненной ренты – рыночная стоимость недвижимого имущества или бессрочное пользование;
при расторжении соглашений о совместной собственности или разделе наследства — рыночная стоимость имущества или имущественного права, приобретенного на долю в совместной собственности или наследстве;
при установлении возмездного узуфрукта, в том числе нерегулярного и возмездного сервитута, — стоимость выгоды пользователя или выгоды лица, для которого установлен сервитут, на срок, установленный законами;
при договоре залога и договоре иррегулярного залога — сумма или стоимость залога или залога;
в случае корпоративного соглашения:
при заключении договора – стоимость вклада в товарищество или стоимость выпущенного уставного капитала,

в случае вклада или увеличения уставного капитала — стоимость взносов, которые увеличивают ресурсы товарищества или стоимость, которая увеличила выпущенный акционерный капитал,
при субсидиях – сумма субсидии,
при безвозмездной передаче в пользование имущества или имущественных прав — годовая стоимость безвозмездного пользования, которая принимается в размере 4% от рыночной стоимости имущества или имущественных прав, переданных в безвозмездное пользование,
в случае сделок или слияний компаний – стоимость вкладов в товарищество, возникающую в результате сделки, или стоимость выпущенного акционерного капитала акционерной компании, возникающая в результате сделки или слияния,
в случае переноса центра управления или местонахождения акционерного общества на территорию Польши – стоимость выпущенного акционерного капитала;
при установлении ипотеки – сумма обеспечения долга.

Ставки налога равны:

в случае договоров купли-продажи, мены, пожизненной ренты, раздела наследства, расторжения договора о совместной собственности и дарения:
- недвижимое имущество, движимое имущество, право бессрочного пользования, право на кооперативное жилье или коммерческую единицу и вытекающие из положений кооперативного права: право на отдельный дом и право на жилую единицу в малом жилом доме — 2%,
- иные имущественные права – 1%;
по договорам займа или иррегулярной поклажи – 2% (с оговорками, вытекающими из акта)
при установлении ипотеки:
для обеспечения фактической задолженности – 0,1 % от суммы обеспеченной задолженности,
для обеспечения долга неопределенной стоимости 19 злотых;
0,5% от договора компании.

Рыночная стоимость предмета гражданско-правовых сделок определяется исходя из средних цен, используемых в торговле имуществом такого вида и вида с учетом их местонахождения, состояния и степени износа, а также в торговле имущественных прав аналогичного вида, со дня совершения акта, без вычета долгов и обременений

Если налогоплательщик не определил стоимость предмета гражданско-правовой сделки или определенная стоимость не соответствует (по оценке налоговой инспекции) рыночной стоимости, указанная контора вызывает налогоплательщика для определения ее в сторону уменьшения или увеличения в срок не менее 14 дней со дня подачи вызова, предварительно заявив стоимость по собственной первоначальной оценке.