Офис квартира: офис | это… Что такое квартира-офис?

Офис недели: штаб-квартира российской системы электронных платежей :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

www.adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Газета

Pro

Инвестиции

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Конференции

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

www. adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Каждый этаж новой штаб-квартиры платежной системы Qiwi оформлен в разных цветах и имеет свою тематику.

Проект нового офиса одного из лидеров российского рынка электронных платежей компании Qiwi на юге Москвы был спроектирован и реализован в рекордно сжатые сроки – всего за 4 месяца. Площадь офиса – 7 тыс. кв. м. Перед дизайнерами Натой Гариповой и Ксенией Феоктистовой стояла задача создать совершенно новое пространство, включающего в себя openspace на 750 рабочих мест, переговорные, слипбоксы и несколько зон отдыха. Но главное – чтобы новая штаб-квартира платежной системы отражала основные принципы работы компании – легкость и прозрачность.

Для каждого этажа авторы проекта придумали свое планировочное решение в зависимости от назначения пространства. Каждый из семи этажей получил свой природный образ и соответствующий ему цвет.

www.adv.rbc.ru

На первом этаже компактно разместились зона ресепшн и холл. По договоренности с арендодателем, конфигурацию этого пространства нельзя было менять, поэтому дизайнеры могли только декорировать его. Они решили не делать вход холодным и официальным, как это бывает во многих компаниях. Он, скорее, поход на гостиную. Здесь есть мягкий диван и яркие круглые пуфики, которые очень выделяются на черном фоне. Для пола был выбран приятный глазу и в то же время функциональный грязезащитный ковролин.

Санузел для посетителей также решили оформить очень необычно. Старую плитку дизайнеры убрали и просто покрасили стены лаком. Получился эффект глубокой фактуры, которые подчеркивают перфорированные светильники из металла. Кухню для сотрудников офиса скрыли от посторонних глаз.

“Горные” переговорные украсили скалы и карабкающиеся на них альпинисты. Необычные миражи украсили стены «песчаных» переговорных. Ну а «небесные» помещения наполнили облака и самолеты. Природную тематику дополняют авторские декоративные панно.

Под openspace выделили пространства с 3-го по 7-й этаж. Третий этаж стал «Горным» и фиолетовым, четвертый — «Лесным», его оформили в зеленом цвете, пятый — «Морским» и бирюзовым, 6-й — «Небесным» и синим, 7-й — «Песчаным» и оранжевым. Каждый этаж рассчитан на 175 рабочих мест с несколькими кофе-пойнтами и обширной конференц-зоной с мягкими пуфами, подиумом и подвесным креслом, которая при необходимости может отвечать разным задачам.

На каждом этаже также есть по 2 слота – так называемые “комнаты тишины”. Здесь сотрудники могут не только посидеть, но и прилечь или даже устроить себе тихий час.

В качестве навигации служат фотообои на стенах и графичные рисунки рядом с рабочими местами в openspace: черно-белые дирижабли, спасательные круги и олени органично вписались в стилистику различных пространств. Кстати, многочисленные черные поверхности в офисе можно использовать в качестве своеобразных грифельных досок для письма мелом.

www.adv.rbc.ru

Как превратить квартиру в офис

Фото: flickr.com/oneras

Теперь, чтобы изменить статус квартиры и получать от использования своей недвижимости прибыль, придётся не только оформить множество справок и сделать перепланировку, но и получить согласие общего собрания жильцов многоквартирного дома. Соответствующий закон Госдума приняла 21 мая.

Требуется согласие соседей

Закон, разработанный Правительством, уточняет условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое. По словам члена Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ 

Ильи Осипова («Единая Россия»), документ подготовлен во исполнение поручения Президента РФ и направлен на защиту интересов граждан, соседи которых решили открыть бизнес в собственной квартире.

Так, предусматривается обязательное согласование этого вопроса с общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Причём для принятия такого решения обязательно требуется кворум — участие в собрании граждан, обладающих более чем 50 процентами голосов от общего числа. Также на собрании должны присутствовать более двух третей жильцов подъезда, где расположено помещение, которое предлагается перевести в нежилое, и не меньше половины граждан, проживающих в квартирах, примыкающих к этому помещению. Если же многоквартирный дом состоит из одного подъезда, требуется представительство двух третей собственников квартир в здании. 

Кстати, примыкающими считаются квартиры по соседству, над или под помещением. Причём жильцы каждой из них должны дать письменное согласие на перевод соседской собственности в нежилой статус. Эти документы затем нужно будет представить в орган местного самоуправления, осуществляющий перевод.

Отвечать за проверку соблюдения обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение теперь будут органы исполнительной власти субъектов Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор.

Член Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Михаил Чернышев («Единая Россия») подчеркнул, что закон предлагает более сбалансированный механизм, защищающий права собственников. А член того же комитета Игорь Торощин (ЛДПР) предложил внимательно проследить за правоприменительной практикой. Он считает, что правоохранительные органы уделяют недостаточное внимание жалобам жильцов на шум из перепрофилированных квартир, где открывают салоны красоты, хостелы и продуктовые магазины. Особенно много жалоб на магазины — обычно в них продают спиртное, так что они становятся местом сбора любителей выпить.

Что такое нежилое помещение?

Нежилое помещение — это помещение, предназначенное для промышленных, торговых и иных целей. Согласно Конституции РФ и Жилищному кодексу, каждый собственник может сделать своё жилое помещение нежилым. Но следует учитывать, что нельзя изменить статус, если квартира используется кем-либо, в том числе самим хозяином, для проживания. В многоквартирном доме нежилыми могут стать только помещения на первом этаже или в подвале. Нельзя осуществить перевод квартиры в новый статус в наёмном доме социального использования. Также запрещено переводить помещение в нежилое, если его предполагается использовать в религиозных целях.

Впрочем, прежде чем приниматься за оформление документов по изменению статуса квартиры, которую вы хотите использовать в коммерческих целях, нужно проверить, не числится ли здание на учёте в штабе ГО и ЧС или в списке объектов культурного наследия. В этих случаях могут возникнуть сложности с переводом. Также следует проверить, не находится ли здание в аварийном состоянии и не снесут ли его в ближайшее время.

Куда обратиться с заявлением?

Изменением статуса помещений занимаются органы местного самоуправления. Согласно статье 23 Жилищного кодекса, заявление о переводе подают в МФЦ или в уполномоченный орган. Сделать это можно как лично, так и по электронной почте.

В числе документов, которые нужно приложить к заявлению:

• копии о правах владельца на квартиру, заверенные нотариусом
• план и технические характеристики помещения;
• техпаспорт квартиры;
• план здания по этажам;
• выписка из домовой книги о прописанных лицах;
• официально оформленный проект перепланировки квартиры в нежилое помещение;
• решение общего собрания жильцов многоквартирного дома и письменное согласие жильцов каждой примыкающей квартиры.

На рассмотрение заявления и принятие решения по нему уходит в общей сложности полтора месяца. В решении может содержаться условие обязательной перепланировки помещений. Если это необходимо, по окончании работ приглашается комиссия, которая должна составить акт об успешном завершении перепланировки.

Если все перечисленные процедуры прошли успешно и вам удалось переделать квартиру под нежилое помещение, необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого нужно подготовить Технический план перепланировки помещения, заверить подписью кадастрового инженера и подать в Росреестр в электронном варианте. На этапе подготовки технического плана надо обратиться в организацию кадастровых инженеров.

Чтобы составить план, нужно предъявить:

• заявление по образцу БТИ;
• паспорт РФ;
• официальное подтверждение права на помещение;
• протокол межведомственной комиссии или собственников жилья многоквартирного дома;
• план этажей здания, техпаспорт квартиры;
• доверенность, если процесс оформления осуществляет не собственник, а доверенное лицо;
• документ санэпидемстанции об одобрении проекта перепланировки;
• справку пожарной инспекции о безопасности перепланировки квартиры;
• техническое заключение управляющей компании.

Затем нужно зарегистрировать помещение по месту нахождения недвижимости. Для этого необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. На перевод жилого помещения в нежилое придётся потратить четыре-пять месяцев.

Если вам отказали

Если вам отказали в изменении статуса квартиры, можно обжаловать это решение в судебном порядке. Судебная практика показывает, что обращений по вопросу изменений статуса помещения поступает немало, и большая часть отказов происходит из-за невнимательности заявителей.

Отказ возможен, если помещение не соответствует установленным характеристикам, если невозможно провести его перепланировку.

Или в случае, когда заявитель подал неполный комплект документов или у него есть обременение на жильё, например ипотека.

В квартире, которую хотят перевести в нежилой статус, не должно быть прописанных жильцов, кроме собственника. Проект перепланировки должен соответствовать требованиям законодательства, а сама квартира ранее не должна была подвергаться незаконной перепланировке.

10 городов, где старые офисные здания чаще всего превращаются в квартиры

Ваш старый офис может стать чьей-то новой квартирой: по данным репортаж с сайта поиска квартир RentCafe.

Эта тенденция усилилась в последнее десятилетие и может усилиться по мере того, как удаленная работа набирает обороты после пандемии. Уровень вакантных площадей остается высоким, поскольку работодатели планируют сократить свою физическую нагрузку, а застройщикам приходится трансформировать свободные площади. Между тем, адаптивное повторное использование или перепрофилирование существующего здания для чего-то нового может свести к минимуму воздействие строительства на окружающую среду, стоить меньше денег, занимать меньше времени и создавать больше жилья в некоторых из самых дорогих городов США9.0003

По данным RentCafe, примерно четверть переоборудования квартир, запланированных на 2022 год и далее, будет происходить в бывших офисных зданиях.

Вот топ-10 городов, в которых старые офисы превращаются в квартиры в 2020 и 2021 годах, а также сколько стоит там аренда, по данным RentCafe и на основе данных дочерней компании Yardi Matrix, компании, занимающейся данными о коммерческой недвижимости. .

1. Вашингтон, округ Колумбия

Количество переоборудованных офисов в квартиры: 1,091

Средняя арендная плата в городе: 2160 долларов США в месяц

Известное офисное здание, ставшее жилым: The Wray, ранее занимаемый Государственным департаментом с начала Второй мировой войны

The Wray в Вашингтоне, округ Колумбия

Предоставлено The Wray

2. Чикаго

Количество перестроенных офисов в квартиры: 1020

Средняя арендная плата в городе: 2059 долларов США в месяц последний раз известный как Barrister Hall

3. Александрия, Вирджиния

Количество перестроенных офисов в квартиры: 955

Средняя арендная плата в городе: 1902 доллара в месяц ресторанный зал, коворкинг и 520 квартир

4. Лос-Анджелес

Количество перестроенных офисов в квартиры: 904

Средняя арендная плата в городе: 2518 долларов в месяц Здание, достопримечательность Лос-Анджелеса в стиле ар-деко, которое будет преобразовано в доступное жилье

5.

Кливленд

Количество перестроенных офисов в квартиры: 652

Средняя арендная плата в городе: $1172 в месяц здание в мире за пределами Нью-Йорка, когда оно было завершено в 1930-х годах

Терминальная башня возвышается за Общественным парком в центре Кливленда, штат Огайо, во вторник. 7 июня 2016 г.

Майкл Макор| Хроника Сан-Франциско/Херст Газеты | Гетти Изображений

6. Филадельфия

Количество перестроенных офисов в квартиры: 591

Средняя арендная плата в городе: 1736 долларов в месяц Evening Post и Ladies Home Journal

Линдон в отеле Curtis в Филадельфии.

Барри Халкин | Halkin Mason Photography

7. Гонолулу

Количество переоборудованных офисов в квартиры: 571

Средняя арендная плата в городе: $1,943 в месяц

Знаменитое многоквартирное здание, превращенное в офис: The Residences at Bishop Place, высотное здание из 493 квартир в финансовом районе города

8. Нэшвилл, Теннесси

Количество перестроенных из офиса в квартиру: 458

Средняя арендная плата в городе: 1581 доллар в месяц

Известный многоквартирный дом: Lofts at the Reserve, бывший Нэшвиллский филиал Федерального резервного банка Атланты

9.

Union, New Jersey

Количество переоборудованных офисов в квартиры: 415

Средняя арендная плата в городе: 1557 долларов в месяц конференц-зал

10. Hyattsville, Maryland

Как организовать домашний офис в маленькой квартире

Если вы встанете с кровати, начните проверять электронную почту в пижаме и проведите первую встречу, когда вспомните, что вы не носить штаны, то да, вы все еще работаете из дома.

Расписание удаленной работы полностью отработано? Является ли ваш домашний офис местом, где вам нравится сидеть с 9 до 17, а затем снова с 9 до 10 вечера? (не шутка)

Вы, вероятно, все еще учитесь, как организовать домашний офис или, по крайней мере, спокойное и вдохновляющее место в вашем доме, где вы можете работать.

Если у вас есть новая удаленная работа, работа, которая «ушла на удаленку», или вы ищете удаленную работу, вы попали по адресу!

Ваш домашний офис должен быть чем-то большим, чем место на диване, где есть надежный WiFi. Может быть, вы попытаетесь имитировать атмосферу коворкинга или просто постараетесь забыть, что работаете в своей квартире-студии со своими растениями или со своей второй половинкой.

Домашний офис должен способствовать выполнению работы и должен быть местом, где вы чувствуете вдохновение, сосредоточенность и мотивацию.

Легче сказать, чем сделать, так как вы, возможно, никогда за тысячу лет не представляли себе, что вам может понадобиться установить письменный стол в гостиной или вырезать угол вашей спальни под рабочее место, чтобы продуктивно работать из дома.

Работа постоянно меняется, как и то, что нужно компаниям, и то, чего они хотят.

То, что вам нужно и чего вы хотите, также все время меняется, вот почему способность адаптироваться — это такой замечательный навык. Во время вашего постоянного перехода к улучшению домашнего офиса вы можете избежать одной из самых распространенных ошибок при начале работы из дома, выбрав активную настройку домашнего офиса.

Полезный совет

Адаптируйтесь к миру удаленной работы с помощью некоторых из этих полезных приложений и веб-сайтов для удаленной работы, описанных в этом руководстве.

Я никогда за миллион лет не видел себя человеком, который постоянно работает из дома.

Я начал работать удаленно во время путешествий, и это было немного по-другому, потому что мне почти не приходилось ничего настраивать. Я работал в коворкингах по всему миру и впервые понял, что вам нужна благоприятная рабочая среда, когда впервые провел собрание компании из спальни AirBnB в Порту, Португалия, только чтобы узнать, что Wi-Fi не работает. т полностью добраться до моего местоположения.

В эти дни я отказался от своего прежнего места в 16:00 на диване (я называю его своим «офисом выходного дня») и работаю за специально отведенным столом в нашей квартире, которому я предоставил рабочих элементов .

Я обязательно соблюдаю все правила совместного использования офиса с моим партнером Дэном, когда мы работаем из дома в одно и то же время.

Насколько сложно организовать домашний офис, особенно в квартире?

Вероятно, это зависит от того, кого вы спросите. Для любого, у кого есть видение этого, ответ будет «легким».

Если вы живете в одной спальне в квартире с четырьмя спальнями на Манхэттене или в Сан-Франциско и живете с вращающейся дверью соседей по комнате, ответ может быть: «чуть сложнее».

Итак, как вы можете организовать домашний офис, который одновременно удобен и способствует продуктивному графику?

Все дело в ваших продуктах и ​​настройке вашего домашнего офиса.

Наши любимые продукты для организации небольшого домашнего офиса

Если вы думаете, что сможете сесть за обеденный стол с ноутбуком и зарядным устройством и будете готовы к работе, вы можете сделать себе одолжение, работая удаленно из дома гораздо удобнее.

Так как домашний офис должен быть местом, где вы чувствуете себя сосредоточенным и мотивированным, учтите, что еще несколько удобных предметов сделают путешествие намного комфортнее.

Приобретите подставку для ноутбука, чтобы создать привычную рабочую обстановку.

Мы используем регулируемую и портативную подставку для ноутбука Roost как нашу любимую работу на дому. Он полностью разборный, универсален для всех моделей MacBook и ПК и, наконец, может дать вам «подъем» от 6 до 12 дюймов.

У нас есть обзор Roost, если вы хотите получить еще больше информации.

Когда мы хотим поработать удаленно во время путешествия, мы складываем подставки для ноутбуков и кладем их прямо в багаж. Менее дорогой альтернативой подставке для ноутбука Roost является Nextstand. Я тоже использовал этот, и он определенно легкий и доступный для подставки для ноутбука. Недостатком является то, что он менее прочен, чем Roost.

Проверить цены на Amazon

Проверить цены на Amazon

Эта подставка для ноутбука отлично подходит для людей, которые не хотят вытягивать шею слишком далеко вниз или вверх, в зависимости от высоты поверхности, на которой вы сидите. . Мы считаем, что это отличный выбор для удаленной работы из дома.

Если вы хотите узнать больше о подставках для ноутбуков, посетите этот веб-сайт, посвященный выбору лучшей подставки для ноутбука!

Найдите беспроводную мышь, которую вы действительно хотите использовать.

Лично я фанат беспроводных мышей.

Я путешествовал в течение четырех месяцев с Remote Year, и в течение этого времени, когда я перемещался из города в город в качестве удаленного работника цифрового кочевника, беспроводная мышь для путешествий была, так сказать, частью моего набора инструментов для удаленной работы.

Для работы из дома мы рекомендуем беспроводную мышь Logitech MX Master.

Эта мышь не так подходит для путешествий, как моя маленькая мышь Logitech размером с ладонь, но ее удобно иметь дома, когда вам не нужно постоянно перемещаться, как во время путешествий.

Мы также рекомендуем Magic Mouse или Magic Trackpad от Apple, потому что они гладкие, привлекательные и будут соответствовать настройкам вашего Mac.

Полезный совет

Если вы хотите использовать MX Master с двумя компьютерами, используйте USB-унифицирующий приемник с USB-концентратором. Мышь будет работать с обоими компьютерами без необходимости Bluetooth. Дэн использует этот метод, чтобы использовать одну и ту же мышь на обоих своих ноутбуках.

Беспроводная мышь Logitech MX Master Wireless Mouse имеет удобную контурную форму для вашей руки, чтобы у вас не было судорог и чтобы избежать синдрома запястного канала. (*Мы не врачи, и это всего лишь наша потребительская догадка!)

Он также имеет адаптивное колесо прокрутки и уникальное колесико для большого пальца. Наконец, вы можете использовать его для межкомпьютерного управления, используя до трех мониторов.

Купите беспроводную клавиатуру, с которой удобно печатать.

Нам нравится клавиатура Apple Magic Keyboard.

Это здорово для нас, когда мы путешествуем, и это удобно для нашего домашнего офиса. Мы можем легко спрятать его, когда не используем. Это перезаряжаемая Bluetooth-клавиатура, позволяющая бесшумно печатать. Она очень похожа на клавиатуру ноутбука, поскольку почти не занимает места.

Дэн чередует клавиатуру выше и клавиатуру Anne Pro 2, которая может работать в беспроводном режиме до четырех недель и имеет «высокие клавиши», что хорошо для вас, если вы предпочитаете это.

Однако обычно он оставляет его включенным. Anne Pro 2 великолепен, потому что его можно настраивать. Он идеально подходит для хранения, когда вы им не пользуетесь, или для переноски в офис и обратно.

Выберите стол или письменный стол подходящей вам высоты.

В нашей статье о том, как начать работать из дома, мы упомянули, что размер рабочего стола зависит от выбранного вами офисного помещения или площади.

Если вы недовольны своей кухонной стойкой или обеденным столом в качестве рабочего стола для домашнего офиса (и вы, конечно же, не должны быть довольны!), обратите внимание на письменный стол, подобный этому минималистичному белому рабочему столу.

Недавно у нас появился похожий. Прямо сейчас я использую симпатичный стол, такой как этот бело-деревянный минималистский стол для ноутбука. При выборе стола для домашнего офиса мне было важно, чтобы стол был с выдвижными ящиками. Этот элегантный стол для домашнего офиса также является отличным выбором, если вы хотите что-то модное и привлекательное для своей спальни, гостиной, кабинета или отдельного офисного помещения дома.

Если вы решили работать в постели, по крайней мере, сделайте себе одолжение и купите столик для ноутбука, чтобы работать в постели!

Выберите эргономичный стул, который не будет вызывать боли в спине.

Количество места, которое у вас есть, и стол, который вы используете, определяют, какой стул вы можете получить.

В качестве стула с колесами нам нравится что-то вроде этого эргономичного рабочего стула, и если вы чувствуете себя более дико и хотите избавиться от колес, мы подумали о приобретении этого стула с рисунком для использования в домашнем офисе.

Если у вас есть бюджет и вы хотите сделать инвестиции, подумайте о Herman Miller. Это один из лучших стульев, которые вы можете купить, но он очень дорогой.

Одна интересная особенность нашей квартиры в том, что у нас неровные полы. К счастью, мы нашли способ предотвратить катание нашего кресла по неровному полу!

Убедитесь, что ваш стул:

• подходит вам по размеру (например, если вы очень высокий или низкий, проведите небольшое исследование)
• имеет обивку, а не пластик или дерево, для комфорта в течение всего рабочего дня
• имеет колесики, если вы привыкли к ним в «настоящем офисе»
• вписывается в эстетику вашей комнаты, так что дизайн домашнего офиса делает вас hapy
• помещается под поверхность стола, когда его вдвигают, иначе это может привести к проблемам с пространством (у нас была неудача с этим)

Наша подруга Сара изучала эргономику и может добавить несколько дополнительных советов о вашем домашнем офисе. стул.

• Держите ноги под углом 90 градусов.
• Поясничная опора (выравнивание позвоночника) — это самое важное, о чем следует помнить. Ваша спина не должна быть искривлена ​​или ощущаться неровной.
• Вам нужны эргономичные подлокотники; даже если вы используете ноутбук, сложите несколько книг так, чтобы ноутбук был на уровне глаз (или используйте Roost).

Закажите наушники с шумоподавлением, чтобы блокировать шум и фокусировать внимание.

Дэн использует свои беспроводные наушники Sony Bluetooth с шумоподавлением, чтобы проводить встречи во время работы дома, чтобы свести к минимуму отвлекающие факторы. Такой задумчивый! Он любит эти наушники, чтобы сосредоточиться на работе.

Когда мы в дороге, эти наушники — одна из его любимых вещей в дороге, потому что они заглушают шум, когда мы в самолете, поезде или автобусе. Ключевой.

Когда мы вдвоем работаем из дома, Дэн использует наушники с шумоподавлением, чтобы заглушить мой голос, если я разговариваю по телефону. Наушники также помогут минимизировать эхо в вашем домашнем офисе.

Выберите второй монитор или iPad.

Дэн нашел способ начать использовать iPad в качестве второго монитора, чтобы он мог работать дома с двумя мониторами.

Возможно, вы привыкли к двум мониторам на работе. Это может быть настройка, которую вам нужно воссоздать дома, чтобы чувствовать себя эффективно.

Установите монитор iPad с помощью этого маленького и простого держателя для iPad, который практически не занимает места. Это также размер путешествия.

Если вы используете iPad в качестве второго монитора, угадайте, что: вы можете использовать его как iPad позже или в тот же день! После работы Дэна мы «смотрим телевизор» на iPad (но на самом деле мы смотрим кулинарные шоу на YouTube).

Ищете полное руководство о способах поддержки iPad при использовании его в качестве второго монитора? Мы написали об этом целое руководство здесь.

Побалуйте себя мощной мини-колонкой Bluetooth.

Мы выбрали портативную Bluetooth-колонку JBL FLIP, и она нам нравится, потому что она быстро заряжается и достаточно мала, чтобы ее можно было поставить на стол, тахту или столешницу. Мы обнаружили, что у него лучшее качество звука и глубокие басы по сравнению с другими динамиками, которые мы пробовали в прошлом.

Его звук наполняет нашу квартиру, поэтому, когда мы работаем из дома (или развлекаем друзей), мы включаем джаз или сальсу (вы когда-нибудь пробовали «работать под сальсу»? Это лучше всего), и это звучит великолепно.

Обновление: мы только что обновились, и теперь у нас есть Bluetooth-динамик JBL Flip 4. Он немного больше, чем Flip 3, и поставляется с крутым шнуром для переноски.

Подложите под стол или чехол для ноутбука, чтобы ноутбук не скользил.

Мы используем несколько серых салфеток, которые прочны и идеально подходят для покрытия поверхности в офисе. Они также удваиваются как наши салфетки для еды!

Я также предпочитаю использовать чехол для ноутбука в качестве мягкой подставки для своего ноутбука. Этот войлочный чехол для ноутбука, который мы рекомендуем, совместим с 13-дюймовыми ноутбуками MacBook и ПК, такими как мой Dell XPS 13. Он сделан из войлока, поэтому он мягкий, а серый цвет подходит почти ко всему.

Когда он не используется на столе, я использую этот чехол для транспортировки своего ноутбука в кафе или другие места, где я работаю.

Бонусные вещи для домашнего офиса при работе из дома

Хотя эти предметы не так важны, как перечисленные выше (которые больше похожи на аппаратное обеспечение), второстепенные предметы ниже основаны на предпочтениях, вкусе и том, как вы действуете как человек, который теперь работает из дома.

Кофеварка на ваш выбор

Будь то традиционная кофеварка, Chemex, керамическая наливная машина V60 или френч-пресс, вам понадобится кофеварка, которая вам подходит.

Ассортимент чая в вашем кабинете

Представьте, что ваш домашний офис — это коворкинг, и у вас есть набор чая на выбор в вашем кабинете.

Нам нравятся чаи Йоги, которые имеют множество восхитительных уникальных вкусов.

Симпатичный суккулент или растение в вашем доме

Живое существо (живые растения!) в вашем пространстве напоминает вам, что офис не должен быть затхлым.

Если ваш домашний офис представляет собой гостевую спальню, которая еще не украшена, или маленькую комнату с узким окном, растение проясняет вам голову.

Попробуйте милое зеленое семейство суккулентов, которое украсит ваш офис.

SodaStream для газированной воды в течение всего дня

Дэн скажет вам, что он не может работать без своего устройства для приготовления газированной воды SodaStream, потому что с его помощью он поддерживает водный баланс в течение рабочего дня, работая дома.

Учтите, что каждый раз, когда вы используете SodaStream и готовите литр сельтерской воды, вы экономите пластиковую бутылку! Это один из наших любимых способов вести устойчивый образ жизни.

Кружка, которую вы любите

У нас есть несколько простых минималистичных белых кружек, которые нам нравятся, так как все они взяты из набора. У нас также есть несколько кружек с подстановочными знаками, например, массивная из дома моих родителей, и довольно крутая винтажная кружка ZABAR.

Убедитесь, что ваша кружка такая, на которую вам нравится смотреть, и что она достаточно большая, чтобы в ней можно было выпить чашку кофе или чая, которой хватит на всю встречу.

Полезный совет

Избегайте использования одноразовых стаканчиков или предметов в домашнем офисе. Это заставит вас чувствовать себя расточительно и менее комфортно, чем использование керамической кружки или стеклянной банки. Использование многоразовых товаров длительного пользования — это способ, которым нам нравится формировать устойчивые привычки во время путешествий и дома.

Удлинители, которые не спутываются

Само собой разумеется, что они для вас полезны, но если вы приобретаете недвижимость в новой части своего дома или в новом пространстве в своей гостиной, убедитесь, что ваше зарядное устройство для ноутбука и все ваши порты подключены, это большой плюс.

Подставка для стола для стоячего стола

Что такое подставка для стола? Что ж, это отличная альтернатива стоячему столу, потому что вы можете использовать его с обычным столом.

Мы рекомендуем эту регулируемую подставку для стола, которая доступна по цене и очень удобно подходит для вашего ноутбука или внешнего монитора с клавиатурой.

Вы даже можете приобрести мини-подставку для стола только для ноутбука, если вы не работаете с внешними мониторами.

Полезный совет

Зачем работать стоя? Что ж, работа стоя позволяет размять спину и не зацикливаться на одной сидячей позе. Вы даже можете делать растяжку во время телефонного разговора или приседаний!

Варианты мягкого освещения, такие как лампы

Возможно, вам нравится работать при флуоресцентном освещении, но… нам нет.

По умолчанию мы устанавливаем домашнюю атмосферу с мягкими лампами, и только в нашей гостиной их три.

В зависимости от того, сколько у вас места на полу, вы можете выбрать торшер, а в зависимости от того, сколько у вас поверхностей полок, вам может понадобиться лампа, которая стоит на поверхности без трубки.

Полезный совет

Нам нравятся минималистичные лампы, которые не отвлекают от рабочего пространства. Посмотрите на эту простую и элегантную настольную лампу из металла.

Шторы или жалюзи для затенения помещения

Возможно, вы никогда не сидели за обеденным столом в течение 8- или 9-часового рабочего дня и, возможно, никогда не замечали, что в 15:00 солнце светит так ярко, что вы нужны солнцезащитные очки, чтобы посмотреть на вашу электронную почту.

Подумайте о приобретении штор или жалюзи, если у вас нет окон. Хотя это может быть ошеломляющим, потому что это в основном возвращает вас к дням, когда вы переехали и должны были принять все эти решения, что-то белое и простое добьется цели.

Эти белые шторы до пола были у нас в течение двух лет, и они отлично работали в тот солнечный час, в 15:00.

Маленькая свеча или две для уютной атмосферы

Угадайте, что вы работаете из дома, так что вы управляете!

Если зимой солнце садится рано, в 16:00 (я вижу вас, жители Нью-Йорка, Новой Англии и всей Канады), зажгите маленькую свечу возле своего стола (вдали от области мыши) и почувствуйте, как приходят теплые вибрации. в свое рабочее пространство.

Некоторое время, пока я не сгорел, я использовал ванильную свечу из соевого воска, которая пахла фантастически.

Коврик для йоги рядом с вашим рабочим местом

В нашей статье о расписании работы на дому мы упоминаем, что наличие коврика для йоги рядом с вашим рабочим местом привлекает внимание и дает вам возможность немного размяться в перерывах между встречами. Это способ следить за своим здоровьем в качестве удаленного работника.

Мы рекомендуем сверхлегкий коврик YOGO, потому что он сделан из веганских растительных материалов и отлично смотрится в вашем доме. Это мой любимый коврик для йоги, который я люблю раскладывать для растяжки всего тела до и после рабочего дня дома.

Полезный совет

Ознакомьтесь с другими простыми идеями и советами по домашнему фитнесу в нашем руководстве, чтобы оставаться активным и здоровым, работая дома. Возможности для сохранения здоровья начинаются здесь!

Компактный вентилятор для циркуляции воздуха

Если вы работаете так усердно, что перегреваетесь (люди в моем офисе наверняка кажутся перегретыми все время, даже зимой), вам может понадобиться короткий вентилятор или башенный вентилятор, чтобы поддерживать поток воздуха и держите свое внимание в линии.

У нас есть вентилятор Honeywell TurboForce, и он достаточно мощный, чтобы охладить наше помещение, если нам понадобится циркуляция воздуха. Он измеряет около 10,9″ высокий.

Если вы ищете башенный вентилятор для домашнего офиса, позвольте нам порекомендовать этот башенный вентилятор AmazonBasics, который Дэн держит рядом со своим столом.

Блокнот и ручка для заметок

Если вы любите составлять рукописные списки дел или если вам обычно звонят в течение дня и вы любите делать заметки каракулями, держите поблизости блокнот. Он не обязательно должен быть большим или громоздким, но подойдет и небольшой блокнот.

И, как мы опишем ниже, убедитесь, что он соответствует вашей атмосфере, чтобы вам нравилось, что он есть, и вы чувствуете, что он подходит. Это помогает облегчить ум, когда все совпадает и подходит друг к другу.

Помните: ваш домашний офис является частью вашего дома, который является местом для жизни, а также местом для работы.

Идеи для продуктивного домашнего офиса в вашей квартире

Если вы хотите узнать, как организовать домашний офис в своей маленькой нью-йоркской или городской квартире, считайте, что задача принята. В квартире площадью 580 квадратных футов, или меньше, или больше, если вам повезет, вы не сможете получить всю гостевую спальню.

Вот что мы сделали с нашим домашним офисом, чтобы максимизировать пространство и эффективно использовать нашу гостиную в качестве рабочего места для работы из дома.

Выберите место, которое меньше всего отвлекает.

Вот здесь и возникает сложность: если у вас есть соседи по комнате, учтите, что гостиная считается общим пространством, и поговорите со своими соседями по комнате, прежде чем решить, что это лучшее место для работы.

Полезный совет

Независимо от того, живете ли вы один или с партнером, я рекомендую выбрать домашний офис в гостиной. Выделите секцию и назначьте ее рабочей областью.

Это может быть определенная сторона обеденного стола, кухонной стойки или угол комнаты, который говорит: «Выбери меня! Сюда помещается небольшой письменный стол!»

Во всех трех наших квартирах в Бруклине мы создали три разных домашних офиса.

В нашей квартире в Бруклин-Хайтс Дэн выбрал гладкий бамбуковый полноразмерный письменный стол, а остальную мебель для гостиной мы расставили исходя из его потребности в письменном столе с забавным раскладным креслом.

Полезный совет

В качестве примечания: если вы ищете мебель для домашнего офиса с ограниченным бюджетом для новой квартиры, ознакомьтесь с нашим списком мест, где можно приобрести недорогую мебель для дома.

Во второй квартире у нас был стол для домашнего офиса, подобный этому белому деревянному минималистскому письменному столу, о котором мы упоминали выше.

До того, как мы переехали, Дэн пользовался прочным письменным столом для домашнего офиса, а также Дэн начал использовать рабочее кресло Flexispot Soutien. Дуэт отлично сработался в самом дальнем от спальни и кухни углу гостиной.

В нашей нынешней квартире в еще одном районе Бруклина я использую спальню в качестве рабочего места с письменным столом с двумя ящиками и креслом Steelcase на колесиках.

Подумайте, любите ли вы работать при естественном освещении.

Продумывая, где сделать рабочее место, мы учитывали естественное освещение обеих комнат в квартире.

Если вам нравится естественное освещение, примите это во внимание при выборе места для домашнего офиса. Если у вас есть выбор, подумайте о том, куда падает свет на ваши окна в дневное время. Также подумайте о расположении вашего стола: не будете ли вы освещены сзади во время совещаний, если за вами будет солнце? Это хорошие вопросы, над которыми стоит подумать, чтобы вам не приходилось менять свою позицию во время совещаний.

Установите компьютер лицом к стене.

Это может показаться скучным, но на самом деле это может заставить вас почувствовать, что у вас меньше дома, на который можно смотреть.

Что касается меня, когда я смотрю на свою кухню, я думаю о том, как бы я мог помыть несколько тарелок или убрать те, которые сохнут, а когда я смотрю на книжные полки в гостиной, я начинаю думать о том, как я действительно следует переставить книги в алфавитном порядке –

Лицом к стене. Это поможет вам оставаться сосредоточенным и на задаче.

Как создать атмосферу минимализма в вашем домашнем офисе

Это просто. Избегайте большого количества вещей.

На самом деле, избавляться от вещей сложно, поэтому хорошим выходом будет стол с ящиками. Содержите поверхность стола в чистоте, а аксессуары храните в ящиках.

Выбери одну чашку, из которой будешь пить.

Возьмите чашку с водой и чашку для кофе или чая. Используйте каждый по назначению и уберите кофейную кружку или чашку, когда закончите пить.

Избегайте художественных работ или отвлекающих внимание фотографий в декоре.

Неудивительно, что «минималистская атмосфера» актуальна. Если вы ищете способы украсить домашний офис, выберите что-то простое, например, искусство с фигурами или фотографии пейзажей.

Полезный совет

О, привет, мы знаем фотографа, который делает отличные пейзажные снимки. Вы видели наши фотогалереи?

Уберите журналы, книги и другие отвлекающие факторы.

Подумайте о том, что лежит у вас на столе в офисе. Мой стол в моем офисе в центре Манхэттена был завален всевозможными бумагами: почта, контракты, брошюры, рекламные акции, открытки, что угодно.

Я также прикреплял каждую фотографию, сделанную в фотобудке на рабочем мероприятии, к полустене, которую можно закрепить кнопкой, за моими мониторами. Отвлекает!

Ваш декор для домашнего офиса должен быть (на мой взгляд) произведением искусства, которое вам нравится, чтобы у вас не было глухой стены, растения и, возможно, одной фотографии друзей или семьи. В настоящее время я храню набор фотоотпечатков в небольшой деревянной подставке. Я могу перелистывать фотографии так, чтобы мне всегда казалось, что я смотрю на что-то новое.

Если вы сделаете свой домашний офис слишком удобным, вы можете никогда не уйти (шучу).

Главное, убедитесь, что ваш домашний офис предназначен для работы, а ваша спальня и гостиная — это места, где вы хотите жить.

Заключение

Мы надеемся, что эта статья была действительно полезна для описания того, что мы считаем наиболее важными аспектами проектирования домашнего офиса в небольшой квартире.

Как мы уже говорили, независимо от того, живете ли вы один или у вас больше соседей по комнате, чем вы можете сосчитать, или если вы живете с членом семьи, супругом или детьми, есть способ обрести покой, тишину и сосредоточиться, когда вы выкроите пространство, которое можно назвать своим.